Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phường 7, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán biệt thự cao cấp 7m*13m Phường 12, Phú Nhuận Huỳnh Văn Bánh 4 tầng BTCT hoàn công đủ. 9

      Bán biệt thự cao cấp 7m*13m Phường 12, Phú Nhuận Huỳnh Văn Bánh 4 tầng BTCT hoàn công đủ.

      Biệt thự mini Phú Nhuận, sát mặt tiền, ngang hơn 7m, gần 100m2 4 tầng BTCT hoàn công đủ, 12,3 tỷ thương lượng.Mô tả:+ Vị trí sát Mặt tiền VIP Phú Nhuận -...
      • 12,3 Tỷ
      • 91 m2
      • 135,2 tr/m2
      • Đường Huỳnh Văn Bánh, 12
      1 giờ trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề 12 - TP Hồ Chí Minh giá 4.37 Triệu 5

      Bán nhà biệt thự, liền kề 12 - TP Hồ Chí Minh giá 4.37 Triệu

      🎁BÁN NHÀ ĐẸP GIÁ RẺ NHẤT QUẬN 12🎁Bán nhà : 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng.Vị trí : Thạnh Xuân 38, Quận 12 ( sát bên đường Hà Huy Giáp và Tô Ngọc...
      • 4,37 Triệu
      • 200 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 12, Tp.HCM
      Hôm nay
      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 32.00 Tỷ 17

      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 32.00 Tỷ

      Bán biệt thự 5 tầng,Diện tích san: 838m2Diện tích đất 205m2.Vị trí: Cách siêu thị Emart 100m 
      • 32 - 35 Tỷ
      • 205 m2
      • 156,1 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Siêu phẩm nhà phố siêu đẹp 3 tầng KDC Verosa Park Khang Điền - 95,5m2 ngang 6m - Hoàn công 10

      Siêu phẩm nhà phố siêu đẹp 3 tầng KDC Verosa Park Khang Điền - 95,5m2 ngang 6m - Hoàn công

      🔥SIÊU PHẨM NHÀ 3 TẦNG SIÊU ĐẸP FULL NỘI THẤT CAO CẤP VEROSA PARK KHANG ĐIỀN - 95,5M2 NGANG 6M🔥🔸KDC cao cấp đồng bộ Verosa Park Khang Điền🔸Nhà full nội...
      • 13,5 Tỷ
      • 96 m2
      • 140,6 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Duy nhất 88 căn Dinh Thự Hàng Hiệu Rivus Elie Saab độc nhất tại Việt Nam chỉ 118 tỷ 18

      Duy nhất 88 căn Dinh Thự Hàng Hiệu Rivus Elie Saab độc nhất tại Việt Nam chỉ 118 tỷ

      The Rivus design by Elie Saab duy nhất chỉ duy nhất 121 căn tại Việt Nam.Dinh thự nổi độc nhất tại Châu Á.Với chính sách ưu đãi chưa từng có nhà đổi nhà,-...
      • 118 Tỷ
      • 1000 m2
      • 118 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Nhà số siêu đẹp KDC Verosa Park Khang Điền - 104m2 ngang 6m - Hoàn công 11

      Nhà số siêu đẹp KDC Verosa Park Khang Điền - 104m2 ngang 6m - Hoàn công

      🔥NHÀ SIÊU ĐẸP KDC CAO CẤP VEROSA PARK KHANG ĐIỀN - 104M2 NGANG 6M💎💎BẢO VỆ 24/24 KHU AN NINH DÂN TRÍ CAO💎🔸Đang cho thuê 23tr/tháng🔸KDC cao cấp Verosa...
      • 15,9 Tỷ
      • 105 m2
      • 151,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề 12 - TP Hồ Chí Minh giá 4.37 Tỷ 4

      Bán nhà biệt thự, liền kề 12 - TP Hồ Chí Minh giá 4.37 Tỷ

      Nhà phố xây sẵn liền kề phong cách Châu ÂuSổ riêng, đã ra sổ hồng hoàn công từng cănKết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và 1 sân thượngMua trực tiếp CĐTCách ngã 4...
      • 4,37 Tỷ
      • 50 m2
      • 87,4 tr/m2
      • quận 12, TP. Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Giảm 1Tỷ Biệt thự góc 2 mặt tiền KDC Gia Hoà Đỗ Xuân Hợp - 182m2 ngang 10m - Hoàn công 9

      Giảm 1Tỷ Biệt thự góc 2 mặt tiền KDC Gia Hoà Đỗ Xuân Hợp - 182m2 ngang 10m - Hoàn công

      🔥🔥BÁN CĂN BIỆT THỰ GÓC 2 MẶT TIỀN KDC GIA HOÀ ART VILLAGE🔥🔥💎Biệt Thự Góc 2 MT trong KDC Cao Cấp Gia Hòa Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, tp Thủ...
      • 25,9 Tỷ
      • 188 m2
      • 137,8 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán khu nhà ở Jamona Golden Silk Bùi Văn Ba, P.Tân Thuận Đông, Q.7, Giá 17.9 tỷ 5

      Bán khu nhà ở Jamona Golden Silk Bùi Văn Ba, P.Tân Thuận Đông, Q.7, Giá 17.9 tỷ

      Bán khu nhà ở JAMONA GOLDEN SILK BÙI VĂN BA, P.Tân Thuận Đông, Q.7, Giá 17.9 tỷGọi ngay Hồng (không ba bảy sáu tám sáu bảy năm tám sáu) để được hỗ trợ tư...
      • 17,9 Tỷ
      • 108 m2
      • 165,7 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Căn biệt thự 46 Vinhomes Bason căn góc, 2 mặt tiền view sông duy nhất đẳng cấp 938m2 11

      Căn biệt thự 46 Vinhomes Bason căn góc, 2 mặt tiền view sông duy nhất đẳng cấp 938m2

      Cả một đời quá dài, người ta chỉ hiểu được giá trị của tiền khi sử dụng đúng chỗ.Một căn biệt thự căn góc sở hữu trọn đời trong khu compound đẳng cấp, trung...
      • 561 Tỷ
      • 437,5 m2
      • 1282,3 tr/m2
      • Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Còn duy nhất căn góc biệt thự Manhattan, chiết khấu 21% tặng xe VF9 2.2 tỷ, view công viên hồ bơi 6

      Còn duy nhất căn góc biệt thự Manhattan, chiết khấu 21% tặng xe VF9 2.2 tỷ, view công viên hồ bơi

      Còn duy nhất căn góc biệt thự giá tốt nhất thị trường phân khu The Manhattan - Vinhomes Grand Park.- Căn góc 3 mặt tiền thoáng, view đẹp.- Biệt thự 252m².-...
      • Thỏa thuận
      • 252 m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Huyện Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh giá 6.00 Tỷ 3

      Bán nhà biệt thự, liền kề Huyện Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh giá 6.00 Tỷ

      Kết cấu: 1 trệt, một lầu: 4 phòng ngủ, 3 toilet rộng, Sân để xe hơi, Sân vườn rộng thoáng mátNgay Trung tâm thị trấn Tân HiệpThích hợp mua nghỉ dưỡng, Ở Đại...
      • 6 Tỷ
      • 370 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Biệt thự 3 Tầng Siêu đẹp KDC Dragon Villa - 90m2 ngang 6m - Hoàn công - Giá 7Tỷ 8

      Biệt thự 3 Tầng Siêu đẹp KDC Dragon Villa - 90m2 ngang 6m - Hoàn công - Giá 7Tỷ

      🔥KHÁCH GỬI CHỈNH CHỦ BIỆT THỰ 3 TẦNG KDC DRAGON VILLA - 90M2 NGANG 6M - TẶNG FULL NỘI THẤT - GIÁ CHỈ 7TỶ🔥✅(KDC Dragon Villa), P.Phú Hữu✅Đường trước nhà...
      • 7 Tỷ
      • 90 m2
      • 77,8 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Biệt thự view sông khu biệt thự Long Thuận Riverside - 463m2 ngang 10m - hoàn công - giá 22tỷ 7

      Biệt thự view sông khu biệt thự Long Thuận Riverside - 463m2 ngang 10m - hoàn công - giá 22tỷ

      🔥🔥CẦN BÁN CĂN BIỆT THỰ KHU BIỆT THỰ LONG THUẬN RIVERSIDE - 463M2 NGANG 10M🔥🔥💎KHU VIP VEN BỜ SÔNG LỚN BÃI DU THUYỀN CANO💎 KHÍ HẬU TRONG LÀNH YÊN...
      • 22 Triệu
      • 463 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      🛑Bán biệt thự Jamona Home Resort lô góc trục đường chính nội thất đẹp giá tốt 🛑 ToanTranVillas 3

      🛑Bán biệt thự Jamona Home Resort lô góc trục đường chính nội thất đẹp giá tốt 🛑 ToanTranVillas

      🛑 Bạn đang tìm căn biệt thự hoàn thiện vào ở ngay, nhưng giá chỉ ngang căn nhà phố? Thông tin chi tiết:- Loại nhà: Nhà phố liên kế góc.- Diện tích...
      • 15,5 Tỷ
      • 191 m2
      • 81,2 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Giảm 1Tỷ Biệt thự mini 2 Tầng đường Tân Lập 2 - 112m2 ngang 8m - Hoàn công 11

      Giảm 1Tỷ Biệt thự mini 2 Tầng đường Tân Lập 2 - 112m2 ngang 8m - Hoàn công

      🔥GIẢM 1TỶ BÁN BIỆT THỰ MINI - 1 TRỆT 1 LẦU - P. HIỆP PHÚ - 111.9M2 - NGANG 8M VUÔNG ĐẸP🔥💎VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP THUẦN TIỆN DI CHUYỂN, TIỆN ÍCH XUNG QUANH BÁN...
      • 11 Tỷ
      • 112 m2
      • 98,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề quận 9 - TP Hồ Chí Minh giá 11.9 Tỷ 3

      Bán nhà biệt thự, liền kề quận 9 - TP Hồ Chí Minh giá 11.9 Tỷ

      Bán nhà phố, biệt thự Vinhomes Grand Park:*Nhà phố 5 tầng:- 84m2: 11,9 tỷ- 96m2: 14 tỷ- 126m2: 16 tỷ- 144m2: 18 tỷ- 162m2: 19,9 tỷ*Biệt thự, Villas 3 tầng:-...
      • 11,9 Tỷ
      • 84 m2
      • 141,7 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán  nhà 216m2  sổ hồng quận 2, KDC đông thủ thiêm 5

      Bán nhà 216m2 sổ hồng quận 2, KDC đông thủ thiêm

      Bán Nhà KDC ĐÔNG THỦ THIÊM -quận 2 đối diện Lackview city Novaland Diện Tích : 8x27m Hướng Tây Bắc -diện tích sàn XD :84,8m2 – Diện tích sử dụng : 454m2...
      • 22 Tỷ
      • 216 m2
      • 101,9 tr/m2
      • Nguyễn Duy Trinh Bình Trưng Đông
      1 tuần trước

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Phường 7

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Phường 7 là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Các loại hình biệt thự tại Phường 7 hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Phường 7 được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Phường 7 rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Phường 7, Quận 6 theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Phường 7 thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Phường 7 thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Phường 7 là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Phường 7 theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Phường 7,  Quận 6 thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Phường 7 được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Phường 7 gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Phường 7 được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Phường 7 là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Phường 7 vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Phường 7, Quận 6 vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Phường 7 chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Phường 7 là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Phường 7,  Quận 6

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Phường 7. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Phường 7. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Phường 7. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Phường 7 sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Phường 7 tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Phường 7 có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Phường 7, Quận 6 sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Phường 7 đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Phường 7 có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Phường 7, Quận 6. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Phường 7 có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Kinh nghiệm vàng giúp bán biệt thự Phường 7 nhanh chóng và được giá

      Tìm kiếm khách mua phù hợp

      Kinh nghiệm quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Phường 7 là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch. Để tìm kiếm khách hàng phù hợp, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      Tận dụng các mối quan hệ xung quanh

      Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự Phường 7 là thông báo cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp biết rằng bạn đang có nhu cầu bán biệt thự. Có thể trong số họ sẽ có người có nhu cầu mua biệt thự của bạn.

      Đăng tin lên các Website bất động sản

      Nếu những người quen của bạn không có nhu cầu mua biệt thự tại Phường 7, bạn có thể đăng tin trên các trang web bất động sản uy tín như Homedy.com. Với hàng triệu lượt truy cập mỗi ngày để tìm kiếm bất động sản, đăng tin trên Homedy.com sẽ giúp bạn tiếp cận với một lượng lớn khách hàng tiềm năng.

      Đối với bất động sản có giá trị cao như biệt thự, bạn nên đầu tư kỹ lưỡng cho tin đăng rao bán. Để thu hút khách hàng mục tiêu, bạn cần có tiêu đề hấp dẫn, hình ảnh chất lượng cao và cung cấp thông tin đầy đủ về căn biệt thự (pháp lý, vị trí, diện tích…).

      Tìm đến sàn môi giới uy tín

      Nếu bạn không có thời gian để tìm kiếm khách hàng, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi biệt thự Phường 7. Họ sẽ tư vấn và giúp bạn tìm kiếm khách mua phù hợp.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

      Để tạo niềm tin cho khách mua biệt thự ở Phường 7 và tăng sự uy tín của bạn, khi gặp gỡ khách hàng, bạn cần có đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan. Nếu biệt thự thuộc sở hữu chung của nhiều người, bạn cần có sự nhất trí của những người đồng sở hữu trước khi rao bán và giao dịch.

      Định giá biệt thự hợp lý

      Để tránh bị mất tiền oan, bạn nên xác định trước giá bán biệt thự mong muốn. Giá này phải lớn hơn hoặc bằng tổng số tiền bạn đã bỏ ra để sở hữu căn biệt thự cộng với mức chênh lệch tăng giá theo từng năm. Bạn có thể tính mức chênh lệch này dựa vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán của các căn biệt thự lân cận.

      Với tài sản có giá trị cao như biệt thự Phường 7, bạn có thể chia giá bán thành nhiều mức để linh hoạt khi đàm phán với khách mua. Cụ thể như: giá bán kỳ vọng (giá cao nhất mong muốn), giá bán chấp nhận được (giá đảm bảo có lãi), và giá bán tối thiểu (giá đảm bảo không bị lỗ).

      Việc định giá biệt thự Phường 7 không dễ dàng. Nếu định giá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua; nếu định giá thấp, bạn sẽ mất tiền oan. Do đó, để định giá chính xác, bạn có thể tìm đến đơn vị thẩm định giá nhà đất uy tín.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Để dễ dàng thương lượng và thuyết phục khách hàng mua biệt thự tại Phường 7 với giá mong muốn, bạn cần trùng tu lại căn biệt thự trước khi bán. Kiểm tra kỹ lưỡng để sửa chữa những chỗ hỏng hóc, sơn lại tường nhà và tường rào nếu cần, lau dọn sạch sẽ và cân nhắc thay mới hoặc bỏ những đồ đạc cũ kỹ.

      Nếu bạn bận rộn và không có thời gian tự trùng tu biệt thự, bạn có thể thuê đội lau dọn chuyên nghiệp.

      Nắm bắt tâm lý khách mua

      Nếu khách mua biệt thự của bạn không phải là người quen, bạn cần thể hiện sự chuyên nghiệp và chân thành. Với tài sản có giá trị cao như biệt thự, khách mua sẽ rất thận trọng và tìm ra mọi nhược điểm để buộc bạn hạ giá. Bạn cần đưa ra những điểm vượt trội của căn biệt thự để khách mua cảm thấy giá bán hợp lý.

      Việc bán biệt thự Phường 7 nhanh chóng và được giá không dễ dàng. Để giao dịch thành công, hãy áp dụng những kinh nghiệm mà homedy.com đã chia sẻ.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Phường 7 hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Phường 7 hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Phường 7, Quận 6, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Homedy.com - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Homedy hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Homedy đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Phường 7 :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Phường 7 trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Phường 7

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Phường 7

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Phường 7 gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Phường 7, Quận 6, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Phường 7, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Phường 7 là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Phường 7 hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Phường 7 vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Phường 7 cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Phường 7 thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Phường 7 mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Phường 7, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Phường 7 full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Phường 7, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường………. Phường 7. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App