Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phường 10, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán  nhà 216m2  sổ hồng quận 2, KDC đông thủ thiêm 5

      Bán nhà 216m2 sổ hồng quận 2, KDC đông thủ thiêm

      Bán Nhà KDC ĐÔNG THỦ THIÊM -quận 2 đối diện Lackview city Novaland Diện Tích : 8x27m Hướng Tây Bắc -diện tích sàn XD :84,8m2 – Diện tích sử dụng : 454m2...
      • 22 Tỷ
      • 216 m2
      • 101,9 tr/m2
      • Nguyễn Duy Trinh Bình Trưng Đông
      1 tuần trước
      Bán nhà liền kề Quận 12 - TP Hồ Chí Minh giá 4.37 Tỷ 4

      Bán nhà liền kề Quận 12 - TP Hồ Chí Minh giá 4.37 Tỷ

      Nhà liền kề phong cách Châu Âu, SHRNhà sẵn - Sổ hồng riêng - Không lo pháp lýMua trực tiếp CĐTThiết kế 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và 1 áp máiNgân hàng hỗ trợ 70%...
      • 4,37 Tỷ
      • 50 m2
      • 87,4 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp Biệt thự, liền kề Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 36.00 Tỷ 12

      Bán gấp Biệt thự, liền kề Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 36.00 Tỷ

      Chính chủ gửi bánBiệt thự xây mới 3 tầng đường Bình Lợi, Phường 13, Bình ThạnhĐường Bình Lợi là trục đường huyết mạch buôn bán kinh doanh sầm uất, đẹp nhất...
      • 36 - 37 Tỷ
      • 310 - 350 m2
      • 105,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán biệt thự 3 tầng, view sông quận Bình Thạnh giá nhỉnh 36 tỷ 12

      Bán biệt thự 3 tầng, view sông quận Bình Thạnh giá nhỉnh 36 tỷ

      Chính chủ gửi bán.Biệt thự xây mới 3 lầu đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh.Đường Đặng Thùy Trâm là cung đường rộng nhất (30m), đẹp nhất quận Bình...
      • 36 - 37 Tỷ
      • 310 - 350 m2
      • 105,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà liền kề  Q12 giá 4.670 Tỷ sổ hồng trao tay 5

      Nhà liền kề Q12 giá 4.670 Tỷ sổ hồng trao tay

      🎁BÁN NHÀ ĐẸP GIÁ RẺ NHẤT QUẬN 12🎁🚦Bán nhà : 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng.🚦Vị trí : Thạnh Xuân 38, Quận 12 ( sát bên đường Hà Huy Giáp và Tô Ngọc...
      • 4,67 Tỷ
      • 200 m2
      • 23,4 tr/m2
      • quận 12, TP. Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Biệt thự Thô 4 Tầng Liên Phường - 270m2 ngang 15m - Hoàn công - Giá 80Tr/m2 9

      Biệt thự Thô 4 Tầng Liên Phường - 270m2 ngang 15m - Hoàn công - Giá 80Tr/m2

      🔥🔥BÁN GẤP BIỆT THỰ THÔ - KHU NAM LONG - LIÊN PHƯỜNG - 270M2 (15x18) - HOÀN CÔNG- CHỈ 80TR/M2🔥💎TIỆN ÍCH & CÁC KHU NHÀ PHỐ BIỆT THỰ CAO CẤP XUNG...
      • 24 Tỷ
      • 270 m2
      • 88,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      🛑Biệt thự song lập 250m2 chỉ ngang căn nhà phố Vạn Phúc City 🛑 ToanTranVillas 8

      🛑Biệt thự song lập 250m2 chỉ ngang căn nhà phố Vạn Phúc City 🛑 ToanTranVillas

      🛑Thay vì sở hữu căn nhà phố Vạn Phúc City 100m² thì có thể đổi ngang căn biệt thự song lập 250m² cùng trục đường quốc lộ 13, cùng phường Hiệp Bình Phước...
      • 22 Tỷ
      • 250 m2
      • 88 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      🛑Biệt thự tứ lập hướng Tây Bắc cạnh công viên đầy đủ nội thất 🛑ToanTranVillas 6

      🛑Biệt thự tứ lập hướng Tây Bắc cạnh công viên đầy đủ nội thất 🛑ToanTranVillas

      Tìm Nhà Phố Biệt Thự Jamona Home Resort- Diện tích đất: 212.5 m2 (8.5m x 25m)- Diện tích xây dựng: 305 m2 (bao gồm ban công); chừa cạnh bên 2m, chừa trước...
      • 16 Tỷ
      • 212,5 m2
      • 75,3 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      🛑Biệt thự song lập 250m2 hướng Đông Nam gần sông thoáng mát 🛑 Toan Tran Villas 7

      🛑Biệt thự song lập 250m2 hướng Đông Nam gần sông thoáng mát 🛑 Toan Tran Villas

      Tìm Nhà Phố Biệt Thự Jamona Home Resort. Gọi Ngay ToànThông tin:- Diện tích đất: 250 m2 (10m x 25m)- Diện tích xây dựng: 357.65 m2 (bao gồm ban công).+ Tầng...
      • 18 Tỷ
      • 250 m2
      • 72 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      🛑Căn Góc 202m2 với 4PN, thiết kế đẹp, nhiều không gian ở cho gia đình 🛑 ToanTranVillas 8

      🛑Căn Góc 202m2 với 4PN, thiết kế đẹp, nhiều không gian ở cho gia đình 🛑 ToanTranVillas

      🎉 Tìm Nhà Giá Tốt 🎉 👉 Thông tin chi tiết: - Loại nhà: Nhà phố liên kế góc - Diện tích đất: 9m x 22.5m=202.5m2 - Diện tích xây dựng:...
      • 16 Tỷ
      • 202 m2
      • 79,2 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      🛑Biệt thự vườn Thủ Đức Garden Homes 🛑hướng Đông Nam 🛑Giá Tốt - ToanTranVillas 7

      🛑Biệt thự vườn Thủ Đức Garden Homes 🛑hướng Đông Nam 🛑Giá Tốt - ToanTranVillas

      Bạn đang tìm biệt thự vườn Thủ Đức Garden Homes hướng Đông Nam giá tốt?1. Trải Nghiệm Cuộc Sống Tươi Mát tại Biệt Thự Sân Vườn Thủ Đức.Thông Tin Chi Tiết về...
      • 20 Tỷ
      • 250 m2
      • 80 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      😱😱😱Giảm Mạnh 6 tỷ bán nhanh biệt thự Thủ Đức Garden Homes sân vườn rộng - ToanTranVillas 4

      😱😱😱Giảm Mạnh 6 tỷ bán nhanh biệt thự Thủ Đức Garden Homes sân vườn rộng - ToanTranVillas

      Chủ nhà kẹt tiền cần ra gấp nên GIẢM MẠNH 6 tỷ😱😱😱 căn biệt thự vườn Thủ Đức sân vườn rộng. Liên hệ Toàn để xem nhà. 🏠 Thông tin chi tiết về biệt...
      • 20 Tỷ
      • 250 m2
      • 80 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      🛑 Thích sân vườn rộng để trồng hoa, hoà mình vào thiên nhiên  🛑 ToanTranVillas 3

      🛑 Thích sân vườn rộng để trồng hoa, hoà mình vào thiên nhiên 🛑 ToanTranVillas

      🛑Bạn thích sân vườn rộng để trồng hoa yêu thích, ngồi làm việc và thưởng thức một ngày tuyệt vời trôi qua cùng gia đình trong không gian riêng tư?Đây là...
      • 24 Tỷ
      • 240 m2
      • 100 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán biệt thự 🛑Jamona Home Resort trục đường chính tặng công viên cạnh bên 🛑ToanTranVillas 4

      Bán biệt thự 🛑Jamona Home Resort trục đường chính tặng công viên cạnh bên 🛑ToanTranVillas

      🛑Bạn đang tìm căn nhà đẹp dự án Jamona Home Resort? Thông tin chi tiết: - Loại nhà: Biệt thự tứ lập - Diện tích đất: 9m x...
      • 15,5 Tỷ
      • 196 m2
      • 79,1 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bảng giá chi tiết nhất Cityland Garden Hills – Thanh Tuyền Cityland 11

      Bảng giá chi tiết nhất Cityland Garden Hills – Thanh Tuyền Cityland

      Hãy tìm hiểu mặt bằng giá bán trước kẻo mua hớThanh Tuyền giúp tổng hợp & luôn cập nhật Bảng GIÁ mới nhất Cityland Garden Hills----1. NHÀ PHỐ THƯƠNG...
      • Thỏa thuận
      • 144 m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.18 Tỷ 10

      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.18 Tỷ

      Nhà mới xây 1 trệt 2 lầu sân thượng Nguyễn Thị Tú, Bình Tân - Kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu sân thượng (gồm 4PN rộng rãi, phòng khách với bếp riêng biệt,...
      • 2,18 Tỷ
      • 42 m2
      • 51,9 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Đất 52m2, sát vách Vinhomes Grank Park, SHR,  xây dựng tự do sang tên ngay 4

      Đất 52m2, sát vách Vinhomes Grank Park, SHR, xây dựng tự do sang tên ngay

      Cần bán gấp lô đất 52m2, hẻm 31 Phước Thiện, Long Thạnh Mỹ, Tp. Thủ Đức, sát vách Vinhome Grank Park.Giá rẻ bán nhanh, ưu tiên cho những khách hàng đến...
      • 2,5 Tỷ
      • 52 m2
      • 48,1 tr/m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà sổ hồng riêng khu Compound TP Thủ Đức giá chỉ từ 16,7 tỷ nhận nhà ở ngay 8

      Bán nhà sổ hồng riêng khu Compound TP Thủ Đức giá chỉ từ 16,7 tỷ nhận nhà ở ngay

      Độc quyền 11 căn nhà phố, biệt thự The Classia - khu Compound TP Thủ Đức:--------------------------------------------------------------------------- Diện...
      • 16 Tỷ
      • 257 m2
      • 62,3 tr/m2
      • Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Phường 10

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Phường 10 là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Phường 10:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Phường 10? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Phường 10 gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Phường 10, Quận 6 có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Phường 10.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Phường 10 gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Phường 10 là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Phường 10, Quận 6.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Phường 10 được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Phường 10 là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Phường 10, Quận 6

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Phường 10 ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Phường 10 theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Phường 10 mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Phường 10.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Phường 10, Quận 6

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Phường 10. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Phường 10. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Phường 10. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Phường 10, Quận 6. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Phường 10 được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Phường 10. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Phường 10 còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Phường 10, Quận 6, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Phường 10 là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      Kinh nghiệm bán biệt thự Phường 10: Giao dịch nhanh, được giá tốt 

      Chọn đối tượng khách hàng phù hợp 

      Vì giá trị cao, biệt thự Phường 10 hướng tới đối tượng khách hàng có tài chính tốt. Để tìm kiếm khách hàng đủ khả năng mua biệt thự, bạn có thể áp dụng hai phương pháp: 

      Tận dụng những mối quan hệ của mình để tìm kiếm khách hàng phù hợp. Nếu bạn đã sở hữu một biệt thự tại Phường 10, Quận 6, khả năng cao bạn có một mạng lưới bạn bè, người quen với năng lực tài chính tương đương và cùng sở thích về nhà ở. 

      Trong trường hợp không tìm thấy người quen quan tâm đến mua bán biệt thự Phường 10, bạn có thể tìm kiếm khách hàng thông qua các hội nhóm, diễn đàn, đăng tin trên các trang web bất động sản như Homedy.com hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để ký gửi. Các kênh trung gian này sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn tìm kiếm khách hàng phù hợp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín để bán biệt thự 

      Bán biệt thự Phường 10 thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, gặp khó khăn trong việc sắp xếp thời gian để đưa khách hàng thăm quan nhà và xử lý các vấn đề liên quan. Các chuyên gia môi giới lâu năm sẽ tư vấn đưa ra mức giá bán phù hợp và giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý 

      Trước khi tiến hành thương lượng hoặc gặp mặt khách hàng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự tại Phường 10 có nhiều người cùng sở hữu, cần phải thống nhất và có sự đồng ý của tất cả mọi người trước khi rao bán và tiến hành giao dịch.

      Các loại giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, sử dụng nhà đất hợp pháp sẽ tạo điều kiện thuận lợi khi hai bên trao đổi, đồng thời tạo sự uy tín và niềm tin cho khách mua biệt thự Phường 10, Quận 6.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự 

      Trước khi quyết định bán nhà biệt thự ở Phường 10, bạn cần xác định mức giá bán mong muốn dựa trên mặt bằng chung của thị trường. Để tránh bị bán lỗ, mức giá bán cần cao hơn hoặc ít nhất bằng số tiền đã đầu tư. Mức chênh lệch này có thể dựa trên giá của các sản phẩm bất động sản tương tự trong khu vực hoặc dựa trên lãi suất ngân hàng.

      Để đưa ra một mức giá khách quan, bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm định giá nhà đất để đưa ra mức giá giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại. Vì biệt thự Phường 10 là một sản phẩm có giá trị cao, tính linh hoạt trong quá trình đàm phán là rất quan trọng.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Nếu bước vào một căn biệt thự Phường 10 sang trọng nhưng cửa vừa mở lại tạo ra tiếng kẽo kẹt, cửa sổ bám đầy bụi, tầm nhìn từ cửa sổ bị che khuất không thể nhìn ra sân vườn hay không gian xung quanh... chắc chắn sẽ làm mất cảm tình của người mua. Khả năng cao là căn biệt thự sẽ khó bán hoặc bán với giá thấp.

      Vì thế, bạn nên dọn dẹp sạch sẽ biệt thự tại Phường 10, loại bỏ các món đồ nội thất không cần thiết và khôi phục không gian thoáng đãng, rộng rãi. Hãy sắp xếp lại các ổ cắm điện và dây điện để tạo ra một không gian gọn gàng, dễ dàng thu hút sự thiện cảm của khách mua.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Phường 10 hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Phường 10 hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Phường 10, Quận 6, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Homedy.com - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Homedy hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Homedy đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Phường 10 :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Phường 10 trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Phường 10

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Phường 10

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Phường 10 gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Phường 10, Quận 6, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Phường 10, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Phường 10 là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Phường 10 hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Phường 10 vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Phường 10 cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Phường 10 thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Phường 10 mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Phường 10, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Phường 10 full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Phường 10, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường………. Phường 10. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quận 6, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App