Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phường 1, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chuyên Giỏ Hàng Đặc Biệt Nhà Phố, Biệt Thự, Shophouse Tại Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức 10

      Chuyên Giỏ Hàng Đặc Biệt Nhà Phố, Biệt Thự, Shophouse Tại Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức

      * Chuyên bán biệt thự, nhà phố và tất cả các sản phẩm trong dự án Vinhomes Grand Park - Quận 9 - Thành phố Thủ Đức.- Giá tốt nhất, phù hợp với nhu cầu.- Vị...
      • Thỏa thuận
      • 126 m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần Bán Nhà Ở Khu Mega Rubi - Phú Hữu - Tp.Thủ Đức 13

      Cần Bán Nhà Ở Khu Mega Rubi - Phú Hữu - Tp.Thủ Đức

      CẦN BÁN NHÀ Ở KHU MEGA RUBY - PHÚ HỮU - TP THỦ ĐỨC 👉 Thông tin nhà: - Nhà số 22 đường D3, khu Mega ruby residence. - Diện tích: 5*15 -...
      • 8 Tỷ
      • 75 m2
      • 106,7 tr/m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 26.50 Tỷ 1

      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 26.50 Tỷ

      Mô tả: + Tặng khách gần 100m 2 để ô tô.+ Hẻm 60 Lâm Văn Bền to như mặt phố ô tô đậu trước nhà ngày đêm.+ Gồm 1 trệt 1 lầu 1 gác tổng 6 phòng ngủ có...
      • 26,5 Tỷ
      • 332 m2
      • 79,8 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán miếng đất sẵn Villa khu Lê Văn Sỹ Q.3 giá 40 tỷ 1

      Cần bán miếng đất sẵn Villa khu Lê Văn Sỹ Q.3 giá 40 tỷ

      Chính chủ cần bán căn Villas cũ, khu vực hẻm rộng 6m hai xe ô tô tránh nhauVị trí hẻm thông thoáng khu an ninh yên tĩnh thích hợp làm Villas nghỉ dưỡngDiện...
      • 40 Tỷ
      • 200 m2
      • 200 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Biệt thự sân vườn KQH P Linh Đông sát MT Phạm Văn Đồng 4

      Biệt thự sân vườn KQH P Linh Đông sát MT Phạm Văn Đồng

      Giảm sâu còn 7.5T TL.DT 123m2 ngang 8m bề thế.Xe tải ngủ trong nhà.P. Linh Đông sát mặt tiền Phạm Văn Đồng  không quy hoạch.---☎️ 0936 834 890 Kim...
      • 7,5 Tỷ
      • 123 m2
      • 61 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 202.00 Tỷ 4

      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 202.00 Tỷ

      🆘 Còn đúng 1 căn, một BĐS chỉ có 1 Ko 2 nằm ngay giữa trung tâm giàu có và thịnh vượng VINHOME BA SON ai sẽ là chủ nhân đặc biệt này ạ?👉 Vị trí  độc...
      • 202 - 606 Tỷ
      • 500 - 1000 m2
      • 404 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán biệt thự view sông, khu dân cư yên tĩnh đặng thùy trâm, giảm 800tr còn 29tr2, pháp lý đầy đủ. 13

      Bán biệt thự view sông, khu dân cư yên tĩnh đặng thùy trâm, giảm 800tr còn 29tr2, pháp lý đầy đủ.

      Camera an ninh quanh nhà 24/24, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống phòng cháy chữa cháy cao cấp. Đường trước nhà 12m có vỉa hè rộng thông...
      • 29,2 Tỷ
      • 240 m2
      • 121,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Giá siêu tốt Biệt thự siêu đẹp Liên Phương - 240m2 ngang 12m - Hoàn công - Giá thương lượng tốt 13

      Giá siêu tốt Biệt thự siêu đẹp Liên Phương - 240m2 ngang 12m - Hoàn công - Giá thương lượng tốt

      BÁN GẤP BIỆT THỰ - KHU NAM LONG - 1 TRỆT 2 LẦU - P. PHƯỚC LONG B - 240M2 Bán biệt thự, đường nhựa 11m, KDC Nam Long, gần đường Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long...
      • 20 Tỷ
      • 240 m2
      • 83,3 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà liền kề 85m2-3.5 tấm  Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 7.50 Tỷ View Công Viên Xanh Sạch Đẹp 5

      Bán nhà liền kề 85m2-3.5 tấm Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 7.50 Tỷ View Công Viên Xanh Sạch Đẹp

      🏠🏠 BÁN NHÀ 3 TẦNG- ÔTÔ ĐẬU CỬA-VIEW CÔNG VIÊN XANH SẠCH ĐẸP - VỊ TRÍ ĐẮT GIÁ - TÂM ĐIỂM KẾT NỐI🏠🏠🏠 GIÁ KHÔNG Ở ĐÂU TỐT BẰNG🍀💵💰 7️⃣ TỶ 5️⃣ Nhận Nhà Ở...
      • 7,5 Tỷ
      • 85 m2
      • 88,2 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà Phố verosa khang điền tại TP Hồ Chí Minh giá 11.80 Tỷ 11

      Bán nhà Phố verosa khang điền tại TP Hồ Chí Minh giá 11.80 Tỷ

      Cần bán nhà biệt thự Verosa Khang Điền. - Diện tích đất: 5x17m = 85m². - Diện tích sàn: 213m. - Thiết kế: 1 trệt 3 lầu - Nhà bàn giao...
      • 11,8 Tỷ
      • 85 m2
      • 138,8 tr/m2
      • Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Verosa khang điền tại  TP Hồ Chí Minh giá 13.50 Tỷ 13

      Bán nhà biệt thự, liền kề Verosa khang điền tại TP Hồ Chí Minh giá 13.50 Tỷ

      Cần bán nhà biệt thự Verosa Khang Điền.- Diện tích đất: 5x17m = 85m².- Diện tích sàn: 211m.- Thiết kế: 1 trệt 3 lầu, 4PN - 5WC.- Nhà hoàn thiện full nội...
      • 13,5 Tỷ
      • 85 m2
      • 158,8 tr/m2
      • Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Nhà phố 4PN Verosa khang điền quận 2 5

      Nhà phố 4PN Verosa khang điền quận 2

      Bán nhà phố Verosa Khang Điền đường liên phường ….sổ hồng cá nhân Garden - F - 5x17m - Thô 11,8 tỷ - H.Bắc - G - 7x20 - thô 18 tỷ. - H.Nam - G- 5x20 -...
      • 14,2 Tỷ
      • 85 m2
      • 167,1 tr/m2
      • Liên Phường Phú Hữu
      3 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề 9 - TP Hồ Chí Minh giá 14.20 Tỷ 13

      Bán nhà biệt thự, liền kề 9 - TP Hồ Chí Minh giá 14.20 Tỷ

      Bán nhà phố Verosa Khang Điền đường liên phường ….Garden- F - 5x17m - Thô 11,8 tỷ - H.Bắc- G - 7x20 - thô 18 tỷ. - H.Nam- G- 5x20 - thô 15 tỷ - H. Nam- H -...
      • 14,2 Tỷ
      • 102 m2
      • 139,2 tr/m2
      • Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà phố 84m2 - 11,5 tỷ tại Vinhomes Grand park. Liên hệ 0828030977 Thiện 4

      Bán nhà phố 84m2 - 11,5 tỷ tại Vinhomes Grand park. Liên hệ 0828030977 Thiện

      💫TOP NHỮNG CĂN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ, BÁN GIÁ KỊCH SÀN MỚI NHẤT TẠI VINHOMES GRAND PARK💫💥 Nhà phố 5 tầng Manhattan Glory👉 84m2 bán 11,5 tỷ👉 96m2 bán 14 tỷ👉...
      • 11,5 Tỷ
      • 84 m2
      • 136,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Hàng hot The Classic CĐt Khang Điền, giá cực mềm chỉ 16 tỷ/ căn có sẵn sổ hồng 7

      Hàng hot The Classic CĐt Khang Điền, giá cực mềm chỉ 16 tỷ/ căn có sẵn sổ hồng

      🔥𝐓𝐇𝐄 𝐂𝐋𝐀𝐒𝐒𝐈𝐀 - 𝐊𝐇𝐀𝐍𝐆 Đ𝐈Ề𝐍 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝐭𝐫𝐨̛̉ 𝐥𝐚̣𝐢💕 Chỉ 20% là sở hữu nhà xây sẵn sổ Hồng sẵn Với quy mô 4.3Ha | 156 căn nhà phố...
      • 16 Tỷ
      • 95 m2
      • 168,4 tr/m2
      • Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chính chủ bán căn Verosa Park Khang Điền E50 Khu Green 6x17m, có sẵn gói nội thất 2 tỷ 12

      Chính chủ bán căn Verosa Park Khang Điền E50 Khu Green 6x17m, có sẵn gói nội thất 2 tỷ

      + Bán căn E - khu Green.+ Diện tích 6x17.4m = 104.1m.+ Giá 17,5 tỷ.+ Đường 12m, đã nhận sổ hồng.Căn e50 Verosa Park nằm gần đường công viên ra cổng chính dự...
      • 17,5 Tỷ
      • 104 m2
      • 168,3 tr/m2
      • Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      cần bán gấp biệt thự vườn ngay TT thi trấn hoc mon. khuôn viên nhà siêu đẹp, giá hạ sập sàn 7

      cần bán gấp biệt thự vườn ngay TT thi trấn hoc mon. khuôn viên nhà siêu đẹp, giá hạ sập sàn

       HẠ GIÁ ĐẾN (4TỶ) RỒI NHÉ__BÁN BIỆT THỰ VƯỜN _ HÓC MÔNVỊ TRÍ ĐẸP : 1/ ĐƯỜNG TÂN HIỆP 17_HM- TDT : 13m5 x 21m = CN : 240m2 _ (Đã Hoàn Công Đầy Đủ)- KẾT...
      • Thỏa thuận
      • 240 m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Giá không tưởng!!! Chỉ 35 tỷ cho căn nhà phố 176m2(8x22) 5 tầng, đường 4 làn xe tại Vinhomes quận 9 4

      Giá không tưởng!!! Chỉ 35 tỷ cho căn nhà phố 176m2(8x22) 5 tầng, đường 4 làn xe tại Vinhomes quận 9

      Chỉ 35 tỷ cho căn nhà phố 176m2(8x22) 5 tầng, đường 4 làn xe tại Vinhomes quận 9. Giá Không Tưởng!!!DT đất: 176m2(822)Kết cấu 5 tầng, đã hoàn thiệnĐường 4...
      • 35 Tỷ
      • 176 m2
      • 198,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Biệt thự là gì? Những thông tin cơ bản về biệt thự ở Phường 1

      Giải đáp câu hỏi “Biệt thự là gì?”

      Biệt thự là một dạng kiến trúc nhà ở được xây dựng trên một khu đất tương đối hoàn thiện, biệt lập với không gian chung. Biệt thự thường có một khoảng sân vườn rộng lớn nằm bên ngoài, bao bọc không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh bên trong. Bên cạnh đó, cấu trúc của biệt thự Phường 1 phải đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, tạo nên một tổng thể xa hoa với mức độ thẩm mỹ cao.

      Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự Phường 1 là gì?

      Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự tại Phường 1 yêu cầu cao về nội - ngoại thất vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa phải đáp ứng công năng sử dụng phù hợp với thói quen sinh hoạt của chủ sở hữu. Biệt thự Phường 1 có sự phân chia thành hai không gian rõ ràng, bao gồm không gian công cộng và không gian riêng tư.

      Không gian công cộng là những không gian dùng cho sinh hoạt chung như sảnh, phòng khách, phòng ăn, phòng bếp,…

      • Sảnh là yếu tố không thể thiếu trong cấu trúc của biệt thự Phường 1, có diện tích vừa phải và phù hợp với tổng thể thiết kế căn biệt thự.

      • Phòng khách của biệt thự Phường 1 thường có diện tích từ 20 - 40m2, không chỉ là nơi tiếp đón khách quý mà còn là không gian chính để thể hiện cá tính chủ sở hữu. Thường thì phòng khách sẽ có hướng nhìn ra sân vườn hoặc khung cảnh thiên nhiên bên ngoài.

      • Phòng ăn trong biệt thự tại Phường 1 thường có diện tích từ 20 - 30m2. Khu vực bếp, chậu rửa và tủ lạnh được bố trí cách nhau không quá 5m để tối ưu diện tích sử dụng.

      Không gian riêng tư trong biệt thự là nơi sinh hoạt cá nhân, nghỉ ngơi và thư giãn của chủ sở hữu. Không gian riêng của biệt thự ở Phường 1 bao gồm: phòng ngủ chính (phòng master), các phòng ngủ phụ.

      • Phòng ngủ master thường có diện tích từ 30m2 trở lên, được trang bị nội thất đầy đủ và tỉ mỉ nhất. Phòng ngủ chính trong biệt thự Phường 1 thường sử dụng giường đôi kích thước lớn (1.8m x 2m hoặc 2m x 2.2m), hay được bố trí thêm phòng thay đồ riêng.

      • Phòng ngủ phụ thường được dành riêng cho trẻ nhỏ với diện tích từ 18m2 - 25m2. Ngoài việc sử dụng giường đơn, chủ biệt thự Phường 1 có thể sử dụng các loại nội thất thông minh như giường tích hợp tủ sách, tủ quần áo âm tường,... để tối ưu diện tích căn phòng.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Phường 1, Quận 6

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn Phường 1 thường có diện tích lớn (trên 500m2), sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Thông thường, chủ nhà tận dụng không gian để trồng nhiều loại cây, hoa và các tiểu cảnh xanh mát. Biệt thự nhà vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô, làng quê, nơi yên tĩnh và ít người sinh sống.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Phường 1 là một loại kiến trúc riêng biệt, được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh, sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào phải đủ rộng để người đi qua dễ dàng. 

      Phần sân vườn thường được chủ nhà sử dụng để trồng cây hoa và bố trí các tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tuỳ thuộc vào diện tích. Biệt thự đơn lập Phường 1, Quận 6 thường có diện tích đất nhỏ hơn, khoảng 300m2. Diện tích xây dựng tuỳ thuộc vào từng dự án, nhưng thường chiếm hơn 50% diện tích đất.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Phường 1 là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau, chung một mảng tường ở phía trái hoặc phải. Khi nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập trông như một căn biệt thự lớn, nhưng thực tế đó là hai hộ gia đình riêng biệt. 

      Biệt thự song lập Phường 1 có ưu điểm tiết kiệm diện tích khoảng đất giữa hai căn nhà và mở rộng diện tích của mỗi căn biệt thự. Mỗi căn biệt thự đều có ba mặt sân vườn rộng, giá thành thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập. 

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Phường 1 là tổ hợp bốn căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và góc, chung hai mảng tường. Đây là một loại hình biệt thự mới mẻ tại Việt Nam, nhưng ngày càng trở nên phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí. 

      Mỗi căn biệt thự này trong tổ hợp có hai mặt sân vườn rộng thoáng, giá thành thường rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, kiến trúc bên ngoài không thể thay đổi vì chung tường với ba căn biệt thự khác.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Phường 1 còn được gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm cạnh nhau trong một khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai căn biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả ba mặt, bao gồm mặt sau cũng tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Trong nhiều khu đô thị cao cấp tại Phường 1 hiện nay, dãy nhà liền kề rộng được thiết kế theo mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề thông thường.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Phường 1 là phiên bản thu nhỏ của biệt thự đơn lập, được xây dựng với diện tích đất khoảng 80 - 120m2. Do đó, diện tích xây dựng của chúng cũng khá nhỏ, khoảng 50 - 80m2. Biệt thự mini thường không có quá 3 tầng như biệt thự đơn lập. Việc có gara để xe hay không phụ thuộc vào thiết kế cụ thể.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng tại Phường 1 thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện, nhằm tạo ra một không gian nghỉ ngơi và thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những biệt thự này thường được xây dựng ở những địa điểm có cảnh quan tuyệt đẹp như núi, biển, sông, hồ... Có thể có hoặc không có vườn cây tùy thuộc vào mục đích và thiết kế của biệt thự Phường 1, Quận 6. 

      Phong cách thiết kế biệt thự Phường 1 được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự Phường 1 với phong cách hiện đại ứng dụng những đường nét sắc sảo và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường tập trung vào hai hướng: màu trắng sáng đơn giản và thanh lịch, hoặc màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Phường 1 sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, ưa chuộng các gam màu nhẹ, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. Phong cách thiết kế này yêu cầu diện tích đất rộng, nếu áp dụng vào một khuôn viên nhỏ có thể làm mất đi vẻ đẹp của kiến trúc.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Pháp và đặc trưng của Việt Nam, được ra đời chủ yếu trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,... Biệt thự Phường 1 theo phong cách này có màu sắc tươi sáng, kết hợp với sắc thái nhiệt đới của Đông Á như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá. 

      Vật liệu đặc trưng của Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông cũng được sử dụng trong nhiều chi tiết nội thất. Đồ trang trí trong biệt thự Phường 1 phong cách Indochine thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,...).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại, tuy nhiên, khác với sự tối giản về nội thất, biệt thự Modern Luxury tại Phường 1, Quận 6 sử dụng nhiều đồ trang trí lộng lẫy, decor lạ mắt. Đặc biệt là các vật liệu có khả năng phản xạ cao mang lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Phong cách này rất thịnh hành tại một số quốc gia như Dubai, Bồ Đào Nha, Nga.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic là một phong cách mới với sự kết hợp tinh tế giữa tối giản chi tiết và decor hiện đại. Biệt thự Phường 1 mang phong cách này cần giữ được sự hài hoà và trang nhã trong cấu trúc, đồng thời mang tính nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng để thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque với diện tích mặt bằng lớn, trần nhà cao, hoa văn phức tạp cầu kỳ và chi tiết trang trí tỉ mỉ. Biệt thự Phường 1 phong cách cổ điển mang lại vẻ đẹp trang trọng, lãng mạn và bền vững. Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với những người đứng tuổi. Biệt thự cổ điển thường được xây dựng với diện tích rộng lớn, mỗi phòng cần ít nhất 50m2.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Phường 1,  Quận 6

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Phường 1. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Phường 1. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Phường 1. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Phường 1 sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Phường 1 tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Phường 1 có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Phường 1, Quận 6 sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Phường 1 đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Phường 1 có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Phường 1, Quận 6. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Phường 1 có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      5 kinh nghiệm mua nhà liền kề Phường 1 không phải ai cũng biết

      Tìm hiểu vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi mua bất động sản, bao gồm nhà liền kề Phường 1. Một vị trí tốt sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống của gia đình. 

      Đối với nhà liền kề, vị trí cần có hạ tầng giao thông thuận tiện để di chuyển đến các khu vực trung tâm và các địa điểm lân cận. Ngoài ra, việc chọn dự án gần nơi làm việc hoặc trường học của con cái cũng giúp cuộc sống hàng ngày của gia đình dễ dàng và thuận tiện hơn.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Khi chọn mua nhà liền kề Phường 1, Quận 6, khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về nhà đầu tư. 

      Một nhà đầu tư uy tín cần có thông tin minh bạch, các dự án trước đó hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng được đánh giá cao. Ngoài ra, năng lực tài chính của nhà đầu tư cũng rất quan trọng, bao gồm doanh thu, lợi nhuận, tổng tài sản và hiệu quả sử dụng vốn.

      Tiện ích nội khu

      Nhà liền kề là dòng sản phẩm dành cho những người có tiềm lực tài chính tốt và chủ đầu tư thường chú trọng phát triển tiện ích xung quanh. Khi mua nhà liền kề tại Phường 1, khách hàng nên chú ý đến tiện ích nội khu đồng bộ và đa dạng để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và chăm sóc sức khỏe tinh thần cho các thành viên trong gia đình.

      Hệ thống cảnh quan của dự án

      Với sự phát triển của xã hội, tiêu chuẩn sống ngày càng được nâng cao. Không gian sống không chỉ là nơi ở mà còn phải thỏa mãn nhu cầu tinh thần. Yếu tố “xanh” trong môi trường sống rất quan trọng để cuộc sống chất lượng hơn. Khi tìm mua nhà liền kề lý tưởng ở Phường 1,  Quận 6, khách hàng nên nghiên cứu về cảnh quan của dự án, mật độ xây dựng, tỷ lệ diện tích mảng xanh và cách phân bổ các cảnh quan tự nhiên như vườn hoa, hồ nước và cây xanh.

      An ninh, an toàn khu vực

      Hầu hết các dự án nhà liền kề Phường 1 hiện nay đều được đầu tư mạnh về quản lý an ninh trật tự. Người mua có thể đánh giá mức độ an toàn bằng cách xem xét các yếu tố như: 

      • Công trình có được xây dựng khép kín hay không?

      • Có hàng rào bảo vệ xung quanh khu vực hay không? 

      • Hệ thống camera có được sắp đặt tại nội khu hay không ?

      • Cách thức kiểm soát người ra vào trong khu phố có nghiêm túc và chặt chẽ hay không ?

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Phường 1 hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Phường 1 để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Phường 1 cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Phường 1,  Quận 6

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Phường 1 của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Phường 1 với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Phường 1 của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Phường 1, Quận 6. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Phường 1, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Phường 1 mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Phường 1 để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Phường 1 sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Phường 1 luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Phường 1 hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Phường 1

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Phường 1.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Phường 1, Quận 6

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Phường 1. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Phường 1 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Phường 1.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App