Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phố Vũ Tông Phan, Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán biệt Thự Vinhomes Ocean Park - Gia Lâm - lô góc, sổ đỏ lâu dài, vị trí đối diện công viên 4

      Bán biệt Thự Vinhomes Ocean Park - Gia Lâm - lô góc, sổ đỏ lâu dài, vị trí đối diện công viên

      Bán căn biệt thự, lô góc đối diện công viên vườn hoa vừa ở vừa kinh doanh, tại dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.Vị trí nằm trên trục đường Hải Âu 3, chỉ...
      • Thỏa thuận
      • 324 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán biệt thự song lập Sao Biển 150m2, ngay sát hồ lớn 24,5ha - Vinhomes Ocean Park - 24,7 tỷ 4

      Bán biệt thự song lập Sao Biển 150m2, ngay sát hồ lớn 24,5ha - Vinhomes Ocean Park - 24,7 tỷ

      Bán căn biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park phân khu sao biển ngay sát hồ lớn 24,5ha.Do chủ nhà không có nhu cầu sử dụng nên muốn nhượng lại căn biệt thự...
      • Thỏa thuận
      • 142 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán shophouse nằm trên trục đường 30m, hải âu 2 dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm-27,x tỷ 6

      Cần bán shophouse nằm trên trục đường 30m, hải âu 2 dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm-27,x tỷ

      Chủ nhà cần thanh khoản gấp căn shophouse 150m2,mặt tiền 10m nằm trên trục đường hải âu 2 rộng 30m là tuyến phố kinh doanh sầm uất nhất của dự án vinhomes...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán căn song lập Sao Biển hướng đông nam giá tốt nhất dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm 3

      Bán căn song lập Sao Biển hướng đông nam giá tốt nhất dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm

      Do nhu cầu không sử dụng và cần tiền nên cần bán nhanh căn song lập phân khu sao biển,tại dự án vinhomes ocean park.Vị trí gần với TTTM VINCOM và biển hồ...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      4 ngày trước
      Liền kề hai mặt thoáng xây 70m2/sàn Sao Biển Vin Gia Lâm (0985941715) 3

      Liền kề hai mặt thoáng xây 70m2/sàn Sao Biển Vin Gia Lâm (0985941715)

      Liền kề Sao Biển thoáng 2 mặt, xây lớn Vin Gia Lâm, Hà Nội.Diện tích 102.9m2Xây dựng 69.3m2/sàn (3.5 tầng)Tổng xây dựng 211.1m2Hướng Đông BắcThiết kế 2 mặt...
      • 20,2 Tỷ
      • 102,9 m2
      • 196,3 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Nam Từ Liêm - Hà Nội 8

      Bán nhà biệt thự, liền kề Nam Từ Liêm - Hà Nội

      Nằm ngay trên trục đường 70 với đường Văn Tiến Dũng kéo dài là quần thể khu đô thị sinh thái Xuân Phương, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Căn...
      • 14,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 161,1 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Có thang máy_Hoàn thiện đẹp_Giá tốt nhất_TT Liền kề Phong Lan_Vinhomes Harmony_96m2_Full NT 8

      Có thang máy_Hoàn thiện đẹp_Giá tốt nhất_TT Liền kề Phong Lan_Vinhomes Harmony_96m2_Full NT

      Trong khi đa số căn liền kề hoàn thiện không có thang máy thì việc 1 căn hoàn thiện đẹp, có thang máy là sự lựa chọn đáng cân nhắc khi mua nhà.  - Trân...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhà liền kề bồ đề long biên - Hà Nội diện tích 114m2 giá 32Tỷ 4

      Bán nhà liền kề bồ đề long biên - Hà Nội diện tích 114m2 giá 32Tỷ

      Mua Liền kề để ở hoặc đầu tư sinh lời cao và giữ giá trị dòng tiền vị trí  trung tâm quận Long Biên - gần bệnh viện Tâm Anh và công viên Bồ Đề.Liền kề...
      • 32 Tỷ
      • 114 m2
      • 280,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà biệt thự song lập tại dự án The Diamond Point Long Biên diện tích 145m2 4

      Bán nhà biệt thự song lập tại dự án The Diamond Point Long Biên diện tích 145m2

      Chuyền nhượng suất ngoại giao đẹp nhất tại dự án The Diamond point.Vị trí tặng trưởng: Đường Nguyễn Lam, Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội ( đối diện KĐT...
      • Thỏa thuận
      • 145 m2
      • Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề quận Long Biên - Hà Nội - 144m2, MT 8m bàn giao full đồ giá 25,x tỷ 7

      Bán nhà biệt thự, liền kề quận Long Biên - Hà Nội - 144m2, MT 8m bàn giao full đồ giá 25,x tỷ

      Bán gấp Sổ đỏ trao tay với căn liền kề, biệt thự 144m2 – xây 3 tầng đẹpNằm tại vị trí đắc địa ---- đắc địa và đắc địa.Với đất rộng dự án khu đô thị đáng...
      • 25,3 Tỷ
      • 144 - 301 m2
      • 175,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề quận Long Biên Hà Nội, 135m2 - 148m2 giá từ 28.5 tỷ 7

      Bán nhà biệt thự, liền kề quận Long Biên Hà Nội, 135m2 - 148m2 giá từ 28.5 tỷ

      Chuyển nhượng suất ngoại giao đẹp nhất tại dự án The Diamond Point.Vị trí tặng trưởng: Đường Nguyễn Lam, Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội (đối diện KĐT Vinhomes...
      • 2,85 - 30 Tỷ
      • 135 - 148 m2
      • 21,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm - Hà Nội giá thỏa thuận 4

      Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm - Hà Nội giá thỏa thuận

      Thông tin đặc biệt - Gia đình thay đổi kế hoạch cần bán căn Liền kề Hoàn thiện Full nội thất tại KĐT Số 1 HN: Vinhomes Ocean Park, Đa Tốn, Gia Lâm, Hà...
      • Thỏa thuận
      • 88 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán BT Liền Kề_Rẻ nhất_vì cần gấp_Vinhomes Harmony_96m2_Full nội thất_CC 6

      Bán BT Liền Kề_Rẻ nhất_vì cần gấp_Vinhomes Harmony_96m2_Full nội thất_CC

      - Vì việc gia đình cần bán gấp căn biệt thự liền kề Nguyệt Quế tại KĐT Vinhomes Riverside the Harmony, Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. - Nhà đã làm Full...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận Hà Đông - Hà Nội giá thỏa thuận 1

      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận Hà Đông - Hà Nội giá thỏa thuận

       Cần bán gấp căn B1.1 LK 15 DT 100m².- Khu B1.1 đang được xây dựng.- Tháng 10 có thể vào ở.- Đối diện Trường học có thể kinh doanh.- Chuẩn pháp lí.-...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
      Khám Phá Cơ Hội Đầu Tư Độc Đáo - Lô Đất 1440m2 mặt Hồ Cẩm Quỳ, Ba Vì Giá 2,5 triệu/m2 4

      Khám Phá Cơ Hội Đầu Tư Độc Đáo - Lô Đất 1440m2 mặt Hồ Cẩm Quỳ, Ba Vì Giá 2,5 triệu/m2

      Khám Phá Cơ Hội Đầu Tư Độc Đáo - Lô Đất 1440m2 Bên Bờ Hồ Cẩm Quỳ, Ba Vì Ở giữa bức tranh hùng vĩ của xã Ba Trại, Huyện Ba Vì, lô đất 1440m2, mặt...
      • 3,6 Tỷ
      • 1440 m2
      • 2,5 tr/m2
      • Huyện Ba Vì, Hà Nội
      6 ngày trước
       Cần bán căn liền kề góc xẻ khe ba mặt thoáng tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 quận Hà Đông 1

      Cần bán căn liền kề góc xẻ khe ba mặt thoáng tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 quận Hà Đông

       Cần bán căn liền kề góc xẻ khe ba mặt thoáng tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 quận Hà Đông, diện tích 100m², mặt tiền 5m, chiều dài 20m, đường trước...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Huyện Gia Lâm - Hà Nội giá 33.20 Tỷ 6

      Bán nhà biệt thự, liền kề Huyện Gia Lâm - Hà Nội giá 33.20 Tỷ

      Biệt thự song lập Ngọc Trai đảo nhỏ Vin Gia Lâm. Diện tích đất 151m².Mặt tiền 8.4m.Diện tích xây dựng 76.8m²/sàn (3.5 tầng).Tổng xây dựng 259m² (chưa...
      • 33,2 Tỷ
      • 151 m2
      • 219,9 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Rẻ nhất_Không lỗi_Liền kề Vinhomes Harmony_85m2_ 21.5tỷđ 4

      Rẻ nhất_Không lỗi_Liền kề Vinhomes Harmony_85m2_ 21.5tỷđ

      - Đây là căn liền kề giá tốt nhất và không lỗi tại KĐT Vinhomes Riverside the Harmony, Việt Hưng Long Biên, Hà Nội.  - Được coi là chìa khóa rẻ...
      • Thỏa thuận
      • 85 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Vũ Tông Phan

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Vũ Tông Phan là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Vũ Tông Phan:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Vũ Tông Phan, Thanh Xuân

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn Phố Vũ Tông Phan thường có diện tích lớn (trên 500m2), sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Thông thường, chủ nhà tận dụng không gian để trồng nhiều loại cây, hoa và các tiểu cảnh xanh mát. Biệt thự nhà vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô, làng quê, nơi yên tĩnh và ít người sinh sống.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Phố Vũ Tông Phan là một loại kiến trúc riêng biệt, được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh, sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào phải đủ rộng để người đi qua dễ dàng. 

      Phần sân vườn thường được chủ nhà sử dụng để trồng cây hoa và bố trí các tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tuỳ thuộc vào diện tích. Biệt thự đơn lập Vũ Tông Phan, Thanh Xuân thường có diện tích đất nhỏ hơn, khoảng 300m2. Diện tích xây dựng tuỳ thuộc vào từng dự án, nhưng thường chiếm hơn 50% diện tích đất.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Phố Vũ Tông Phan là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau, chung một mảng tường ở phía trái hoặc phải. Khi nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập trông như một căn biệt thự lớn, nhưng thực tế đó là hai hộ gia đình riêng biệt. 

      Biệt thự song lập Vũ Tông Phan có ưu điểm tiết kiệm diện tích khoảng đất giữa hai căn nhà và mở rộng diện tích của mỗi căn biệt thự. Mỗi căn biệt thự đều có ba mặt sân vườn rộng, giá thành thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập. 

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Phố Vũ Tông Phan là tổ hợp bốn căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và góc, chung hai mảng tường. Đây là một loại hình biệt thự mới mẻ tại Việt Nam, nhưng ngày càng trở nên phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí. 

      Mỗi căn biệt thự này trong tổ hợp có hai mặt sân vườn rộng thoáng, giá thành thường rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, kiến trúc bên ngoài không thể thay đổi vì chung tường với ba căn biệt thự khác.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Vũ Tông Phan còn được gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm cạnh nhau trong một khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai căn biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả ba mặt, bao gồm mặt sau cũng tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Trong nhiều khu đô thị cao cấp tại Vũ Tông Phan hiện nay, dãy nhà liền kề rộng được thiết kế theo mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề thông thường.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Phố Vũ Tông Phan là phiên bản thu nhỏ của biệt thự đơn lập, được xây dựng với diện tích đất khoảng 80 - 120m2. Do đó, diện tích xây dựng của chúng cũng khá nhỏ, khoảng 50 - 80m2. Biệt thự mini thường không có quá 3 tầng như biệt thự đơn lập. Việc có gara để xe hay không phụ thuộc vào thiết kế cụ thể.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng tại Vũ Tông Phan thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện, nhằm tạo ra một không gian nghỉ ngơi và thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những biệt thự này thường được xây dựng ở những địa điểm có cảnh quan tuyệt đẹp như núi, biển, sông, hồ... Có thể có hoặc không có vườn cây tùy thuộc vào mục đích và thiết kế của biệt thự Vũ Tông Phan, Quận Thanh Xuân. 

      Phong cách thiết kế biệt thự Phố Vũ Tông Phan được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự Vũ Tông Phan với phong cách hiện đại ứng dụng những đường nét sắc sảo và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường tập trung vào hai hướng: màu trắng sáng đơn giản và thanh lịch, hoặc màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Vũ Tông Phan sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, ưa chuộng các gam màu nhẹ, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. Phong cách thiết kế này yêu cầu diện tích đất rộng, nếu áp dụng vào một khuôn viên nhỏ có thể làm mất đi vẻ đẹp của kiến trúc.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Pháp và đặc trưng của Việt Nam, được ra đời chủ yếu trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,... Biệt thự Phố Vũ Tông Phan theo phong cách này có màu sắc tươi sáng, kết hợp với sắc thái nhiệt đới của Đông Á như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá. 

      Vật liệu đặc trưng của Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông cũng được sử dụng trong nhiều chi tiết nội thất. Đồ trang trí trong biệt thự Vũ Tông Phan phong cách Indochine thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,...).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại, tuy nhiên, khác với sự tối giản về nội thất, biệt thự Modern Luxury tại Vũ Tông Phan, Thanh Xuân sử dụng nhiều đồ trang trí lộng lẫy, decor lạ mắt. Đặc biệt là các vật liệu có khả năng phản xạ cao mang lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Phong cách này rất thịnh hành tại một số quốc gia như Dubai, Bồ Đào Nha, Nga.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic là một phong cách mới với sự kết hợp tinh tế giữa tối giản chi tiết và decor hiện đại. Biệt thự Phố Vũ Tông Phan mang phong cách này cần giữ được sự hài hoà và trang nhã trong cấu trúc, đồng thời mang tính nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng để thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque với diện tích mặt bằng lớn, trần nhà cao, hoa văn phức tạp cầu kỳ và chi tiết trang trí tỉ mỉ. Biệt thự Vũ Tông Phan phong cách cổ điển mang lại vẻ đẹp trang trọng, lãng mạn và bền vững. Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với những người đứng tuổi. Biệt thự cổ điển thường được xây dựng với diện tích rộng lớn, mỗi phòng cần ít nhất 50m2.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Vũ Tông Phan, Quận Thanh Xuân

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Vũ Tông Phan. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Vũ Tông Phan. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Phố Vũ Tông Phan. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Vũ Tông Phan sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Phố Vũ Tông Phan tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Phố Vũ Tông Phan có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Phố Vũ Tông Phan, Thanh Xuân sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Phố Vũ Tông Phan đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Vũ Tông Phan có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Vũ Tông Phan, Quận Thanh Xuân. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Vũ Tông Phan có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Bật mí kinh nghiệm bán biệt thự Vũ Tông Phan nhanh chóng, được giá

      Lựa chọn tệp khách hàng phù hợp

      Biệt thự được xem là loại hình bất động sản có giá trị cao, do đó, việc tìm kiếm khách hàng mua không hề dễ dàng. Để thuận lợi trong việc bán biệt thự tại Vũ Tông Phan, bạn có thể tham khảo hai giải pháp chính, đó là:

      • Tìm kiếm trong nhóm người quen: Với tư cách là chủ sở hữu của căn biệt thự Vũ Tông Phan, chắc hẳn trong danh sách người quen của bạn hầu hết đều có sở thích và khả năng tài chính tương đương. Đây có thể là người thân, họ hàng, bạn bè, đối tác,... Hãy tận dụng mối quan hệ này để tìm người mua biệt thự Phố Vũ Tông Phan phù hợp.

      • Ký gửi qua sàn môi giới bất động sản uy tín: Nếu không có người quen nào quan tâm đến việc sở hữu căn biệt thự tại Vũ Tông Phan này, bạn có thể liên hệ với sàn môi giới bất động sản uy tín để ký gửi. Sàn môi giới sẽ tư vấn và tìm kiếm khách hàng mua biệt thự, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng giấy tờ cần thiết

      Trước khi gặp gỡ khách hàng, người bán biệt thự Phố Vũ Tông Phan cần hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự này có nhiều chủ sở hữu chung, cần đạt được sự thống nhất của tất cả mọi người trước khi tiến hành rao bán. Việc tổng hợp các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp là cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình giao dịch và củng cố lòng tin cho khách hàng mua biệt thự ở Vũ Tông Phan, Quận Thanh Xuân.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự hợp lý

      Việc định trước một mức giá bán biệt thự tại Vũ Tông Phan theo mong muốn là vô cùng cần thiết. Để tránh bị lỗ, mức giá này cần phải ít nhất bằng hoặc cao hơn tổng số tiền đã đầu tư để sở hữu căn biệt thự này cùng với mức tăng giá theo thời gian. 

      Bạn có thể dựa vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán của các bất động sản tương tự trong khu vực. Ngoài ra, bạn có thể liên hệ với một đơn vị thẩm định giá nhà đất để tìm hiểu về mức giá giao dịch mua bán biệt thự Phố Vũ Tông Phan trên thị trường hiện tại.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Để quá trình bán biệt thự Vũ Tông Phan diễn ra thuận lợi và đạt được mức giá bán kỳ vọng, bạn cần tạo cho khách hàng một cảm giác tươi mới và sinh động khi bước vào bên trong biệt thự. Vì thế, bạn nên dọn dẹp những khu vực lộn xộn, loại bỏ những bàn ghế, giường, tủ không cần thiết để phục hồi không gian rộng rãi ban đầu của biệt thự ở Vũ Tông Phan, Thanh Xuân.

      Các ổ cắm điện vứt lung tung và dây điện lộn xộn cũng cần được sắp xếp gọn gàng. Một không gian sạch sẽ và ngăn nắp luôn tạo ấn tượng tốt hơn đối với khách hàng.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín

      Nếu không tìm thấy người quen phù hợp để bán biệt thự Phố Vũ Tông Phan, việc tìm đến một sàn môi giới uy tín để ký gửi là lựa chọn tốt nhất. Bán biệt thự Vũ Tông Phan thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, ít thời gian để đưa khách hàng xem nhà hoặc trao đổi các vấn đề liên quan.

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Vũ Tông Phan hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Phố Vũ Tông Phan để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Vũ Tông Phan cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Vũ Tông Phan, Quận Thanh Xuân

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Phố Vũ Tông Phan của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Vũ Tông Phan với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Vũ Tông Phan của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Phố Vũ Tông Phan, Thanh Xuân. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Vũ Tông Phan, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Phố Vũ Tông Phan mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Vũ Tông Phan để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Phố Vũ Tông Phan sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Vũ Tông Phan luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Phố Vũ Tông Phan hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Vũ Tông Phan

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Phố Vũ Tông Phan.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Phố Vũ Tông Phan, Thanh Xuân

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Vũ Tông Phan. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Vũ Tông Phan 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Phố Vũ Tông Phan.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..

        { }
        Mở App