Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phố Phố Nối, Xã Thị trấn Bần Yên Nhân, Huyện Mỹ Hào, Hưng Yên năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán Tứ Lập Đảo Dừa_Compound_120m2_Rộng rãi_ VIP nhất Vinhomes Ocean Park 2 8

      Bán Tứ Lập Đảo Dừa_Compound_120m2_Rộng rãi_ VIP nhất Vinhomes Ocean Park 2

      - Compound luôn là phân khu VIP nhất của Vinhomes.  - Nơi cư dân có những đặc quyền: Bể bơi 4 mùa, An ninh khép kín, công viên, sông đào riêng, hàng...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      3 giờ trước
      Bán Tứ Lập Hải Âu_120m2_Rộng rãi_ VIP nhất Vinhomes Ocean Park 2 7

      Bán Tứ Lập Hải Âu_120m2_Rộng rãi_ VIP nhất Vinhomes Ocean Park 2

      - KĐT với 80% quỹ căn là LK thì Tứ lập là sự lựa chọn của KH VIP sau này.  - Hải Âu phong cách Florida, nằm giữa CV Silk Park và Empire Park 2 kỳ quan...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      Hôm qua
      Bán căn BT góc_Cọ Xanh_400m2 sàn_Phong cách Florida_Vin Ocean Park 2 6

      Bán căn BT góc_Cọ Xanh_400m2 sàn_Phong cách Florida_Vin Ocean Park 2

      - Căn Góc vô cùng hoành tráng phân khu Cọ Xanh, phong cách thiết kế Florida.  - Phân khu đầu dự án: Con đi bộ Vinshools; riêng 2 bể bơi; giữa 2 CV...
      • Thỏa thuận
      • 110 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      2 ngày trước
      Bán Song lập Đảo Dừa_An ninh khép kíp_Khu riêng VIP Nhất_Vinhomes Ocean Park 2 7

      Bán Song lập Đảo Dừa_An ninh khép kíp_Khu riêng VIP Nhất_Vinhomes Ocean Park 2

      - Nếu như Quý khách thích một nơi an cư riêng tư, văn minh, đầy đủ tiện ích, an ninh khép kín thì Đảo Dừa Vinhomes Ocean Park 2 the Empire là sự lựa chọn...
      • Thỏa thuận
      • 180 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      2 ngày trước
      Mua căn này quá rẻ: Liền kề PB20 sát 50 tòa chung cư, cạnh Mega Vinhomes OCP3 giá 8,x tỷ 8

      Mua căn này quá rẻ: Liền kề PB20 sát 50 tòa chung cư, cạnh Mega Vinhomes OCP3 giá 8,x tỷ

      Cần bán căn liền kề 64m2 dãy Phố Biển 20 tại Vinhomes Ocean Park 3- The Crown vị trí quá đẹp.Nằm cạnh trung tâm vui chơi giải trí 24/7 Mega Grand World đông...
      • 8 Tỷ
      • 64 m2
      • 125 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      4 ngày trước
      Bán căn BT góc_Cọ Xanh_400m2 sàn_Phong cách Florida_Vin Ocean Park 2 6

      Bán căn BT góc_Cọ Xanh_400m2 sàn_Phong cách Florida_Vin Ocean Park 2

      - Căn Góc vô cùng hoành tráng phân khu Cọ Xanh, phong cách thiết kế Florida.  - Phân khu đầu dự án: Con đi bộ Vinshools; riêng 2 bể bơi; giữa 2 CV...
      • Thỏa thuận
      • 110 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      1 tuần trước
      Bán Song lập Đảo Dừa_An ninh khép kíp_Khu riêng VIP Nhất_Vinhomes Ocean Park 2 7

      Bán Song lập Đảo Dừa_An ninh khép kíp_Khu riêng VIP Nhất_Vinhomes Ocean Park 2

      - Nếu như Quý khách thích một nơi an cư riêng tư, văn minh, đầy đủ tiện ích, an ninh khép kín thì Đảo Dừa Vinhomes Ocean Park 2 the Empire là sự lựa chọn...
      • Thỏa thuận
      • 180 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      1 tuần trước
      Duy nhất 1 căn "Liền kề Góc khu Phố Biển"_áp Grand World_Đường lớn_124m2_giá Sock 16 tỷ_0889749555 6

      Duy nhất 1 căn "Liền kề Góc khu Phố Biển"_áp Grand World_Đường lớn_124m2_giá Sock 16 tỷ_0889749555

      Vinhomes Ocean Park 3 là khu duy nhất ở Hà Nội chưa tăng giá kể tết đến nay. Chủ đầu tư đã quyết đinh tăng giá vào 10 ngày tới. Khách hàng mua trong tháng 3...
      • 16,13 Tỷ
      • 125 m2
      • 129,1 tr/m2
      • Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      1 tuần trước
      Bán cắt lỗ Liền Kề Vinhomes Ocean Park 2, DT 72m2 Khu Sao Biển 7. Giá yêu thương chỉ 7.35 Tỷ 4

      Bán cắt lỗ Liền Kề Vinhomes Ocean Park 2, DT 72m2 Khu Sao Biển 7. Giá yêu thương chỉ 7.35 Tỷ

      Khu Sao Biển phồn hoa , Gần Công Viên Kinh đô.Diện tích đất 72 m2.Nhà 5 tầng, Mặt tiền 5.5m Thuận kinh doanh tài lộc,Pháp lý đầy đủ giao dịch được ngay
      • 7,35 Tỷ
      • 72 m2
      • 102,1 tr/m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      1 tuần trước
      Căn giá thấp nhất toàn dự án còn lại tại Vinhomes Ocean Park 2 Văn Giang Hưng Yên. 7

      Căn giá thấp nhất toàn dự án còn lại tại Vinhomes Ocean Park 2 Văn Giang Hưng Yên.

      Vị trí: gần sát công viên trung tâm.Gần vinschool trường học liên cấp đang tuyển sinh của Vin.Đi lên cao tốc QL5B Hà Nội - Hải Phòng rất thuận tiện.Đang...
      • 6,5 Tỷ
      • 56 m2
      • 116,1 tr/m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      2 tuần trước
      Bán BT LK GÓC view công viên trung tâm vị trí độc tôn Vinhomes Ocean Park 3 giá 22 Tỷ 8

      Bán BT LK GÓC view công viên trung tâm vị trí độc tôn Vinhomes Ocean Park 3 giá 22 Tỷ

      Cần bán căn biệt thự góc siêu đẹp tại Vinhomes Ocean Park 3 siêu đẹp, căn đẹp số 1 tại đại dự án.Căn góc 3 mặt thoáng đối diện vịnh biển 4 mùa Paradise Bay,...
      • 22 Tỷ
      • 88 m2
      • 250 tr/m2
      • Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      2 tuần trước
      Lô góc đẹp, kinh doanh tốt phân khu Vịnh Thiên Đường, dự án Vinhomes Ocean Park 3 8

      Lô góc đẹp, kinh doanh tốt phân khu Vịnh Thiên Đường, dự án Vinhomes Ocean Park 3

      Mặt đường 13m2Đối diện công Viên trung tâm gồm: bể bơi, hồ tạo sóng, công viên nước, bể bơi trong nhà, khu vui chơi trẻ em,...Đối diện phố đi bộ thông với...
      • 21 - 23 Tỷ
      • 875 m2
      • 24 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      2 tuần trước
      [HIẾM]căn Shop Vinhomes Ocean Park 3_Góc duy nhất giá 16 tỷ_mặt trục đại lộ 51m_Cổng chính CV nước 9

      [HIẾM]căn Shop Vinhomes Ocean Park 3_Góc duy nhất giá 16 tỷ_mặt trục đại lộ 51m_Cổng chính CV nước

      Căn góc hàng hiếm duy nhất giá đầu tư, DT 100m2, xây 5 tầng, thiết kế hiện đại, năm trên giao lộ chính, đường đại lộ 51m và đi vào công chính công viên...
      • 7 Tỷ
      • 65 m2
      • 107,7 tr/m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      2 tuần trước
      [RẺ]115tr/m2 Liền kề Vin Ocean Park 2_Trả góp cố định lãi xuất 15 năm_ miễn lãi+gốc 36 tháng_ck 19% 0

      [RẺ]115tr/m2 Liền kề Vin Ocean Park 2_Trả góp cố định lãi xuất 15 năm_ miễn lãi+gốc 36 tháng_ck 19%

      Căn liền kề giá rẻ nhất 7 tỷ, DT đất 62,5m1, xây 5 tầng, mặt ngang 5m ban công rộng, có mái, là căn duy nhất diện tích nhỏ thiết kế được thang máy và 6 PN,...
      • 7 Tỷ
      • 65 m2
      • 107,7 tr/m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      2 tuần trước
      Bán Shophouse 2 mặt tiền: PB2 Vinhomes Ocean Park 3 5

      Bán Shophouse 2 mặt tiền: PB2 Vinhomes Ocean Park 3

      Bán Shophouse 2 mặt tiền: PB2 Vinhomes Ocean Park 3 - Dien tich: 100m2 - Xay dựng: 85m2 - Xây 5 tầng - Tổng sàn: 381m2 - Hướng TN...
      • 14,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 145 tr/m2
      • Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      2 tuần trước
      Bán biệt thự liền kề góc PB20 cạnh Mega, sát chung cư NOXH Vinhomes OCP2 giá 22.9 Tỷ 8

      Bán biệt thự liền kề góc PB20 cạnh Mega, sát chung cư NOXH Vinhomes OCP2 giá 22.9 Tỷ

      Cần bán căn góc siêu đẹp thiết kế đẹp, hiện đại tại Vinhomes Ocean Park 2.Căn góc vườn hoa tại dãy Phố Biển 20 vị trí cực đẹp, nằm cạnh khu chung cư NOXH...
      • 22,9 Tỷ
      • 509 m2
      • 45 tr/m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      2 tuần trước
      Siêu chính sách thu hút đầu tư và cư dân về ở của Vinhomes Ocean Park mới nhất ngày 05/03/2024 12

      Siêu chính sách thu hút đầu tư và cư dân về ở của Vinhomes Ocean Park mới nhất ngày 05/03/2024

      🎯  Sự thành công vang dội của phân khu Mega Grand World (Châu Âu giữa lòng đại đô thị).🎯  Mặc dù là phân khu TMDV 50 năm nhưng thực tế đã cho...
      • 6 - 50 Tỷ
      • 59 - 300 m2
      • 101,7 tr/m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      3 tuần trước
      Bán dự án Dragon Park thị trấn Văn Giang Hưng Yên 4

      Bán dự án Dragon Park thị trấn Văn Giang Hưng Yên

      Dragon city( Trustcity)đáng mua thời điểm này, VÌ SAO -Pháp lý sổ đỏ trao tay-Đối diện trung tâm hành chính Văn Giang-Tiếp giáp kdt ecopar,Vin 2-3...
      • 4,56 Tỷ
      • 97 m2
      • 47 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      3 tuần trước

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Phố Nối thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Phố Phố Nối

      Biệt thự tại Phố Nối phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Phố Phố Nối cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Phố Phố Nối cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Phố Nối là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Phố Nối phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Phố Phố Nối cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Phố Nối luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Phố Nối, Huyện Mỹ Hào

      Sau đây là 07 loại hình biệt thự Phố Nối, xét theo kiến trúc:

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn là loại hình gần sát nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những biệt thự này thường có diện tích lớn (trên 500m2) và sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Chủ nhà thường tận dụng diện tích để trồng nhiều loại cây, hoa và tiểu cảnh, tạo nên không gian xanh mát.

      Biệt thự nhà vườn Phố Nối có diện tích không nhỏ và thường nằm ở những vùng ngoại ô, vùng ven và ít người ở. Do đó, chủ nhà cần lưu ý đến vấn đề an ninh và chống trộm để đảm bảo sự an toàn cho gia đình.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Phố Nối là một loại hình kiến trúc độc lập được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách giữa tường nhà và hàng rào được đảm bảo đủ rộng để người có thể đi qua một cách thoải mái. Do đó, biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền thông thoáng. Phần sân vườn thường được chủ nhà trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tùy thuộc vào diện tích. 

      Hiện nay, nhiều biệt thự kiểu này được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hoà và được gọi là riverside hoặc lakeview để phân biệt và có giá thành cao hơn nhiều.

      Biệt thự đơn lập thường có diện tích đất nhỏ, khoảng 300 m2. Diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án và có thể chiếm hơn 50% diện tích đất. Ngoài ra, biệt thự đơn lập thường được xây dựng với số lượng lớn và phân lô trong các khu đô thị tại Phố Phố Nối.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Nhìn từ ngoài vào, đây có vẻ như một căn biệt thự lớn nhưng thực chất lại là hai hộ riêng biệt. Biệt thự song lập Phố Nối, Mỹ Hào được thiết kế để tiết kiệm khoảng đất giữa hai nhà và mở rộng diện tích cho mỗi nhà. Đây là loại hình villa xây dựng liền kề với số lượng lớn tại các khu đô thị.

      Một ưu điểm của biệt thự song lập là mỗi căn đều có 3 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì đang dùng chung mảng tường với căn bên cạnh.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc, chung hai mảng tường với nhau. Đây là hình thức mới mẻ tại Phố Nối nhưng ngày càng phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.

      Biệt thự tứ lập có ưu điểm là mỗi căn đều có 2 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, một nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì chung tường với 3 căn còn lại.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là khái niệm sinh ra từ những khu đô thị kiểu mới, giống như biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập. Biệt thự liền kề Phố Nối hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả 3 mặt bao gồm mặt sau đều tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Với lối kiến trúc như vậy, biệt thự liền kề thực chất không thể gọi là biệt thự. Tuy nhiên, nhiều khu đô thị cao cấp có những dãy nhà liền kề rộng được thiết kế mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là hình thức thu nhỏ của biệt thự đơn lập và có thể xây dựng ở trong thành phố lớn. Diện tích đất dành cho xây biệt thự mini chỉ từ 80-120 m2 và diện tích xây dựng khá nhỏ hẹp, khoảng 50-80 m2. 

      Thực chất, biệt thự mini chỉ có thể coi là nhà phố có sân vườn nhưng chính thiết kế đẹp mắt của căn nhà và một chút thổi phồng của truyền thông đã tạo nên khái niệm này. 

      Biệt thự mini Phố Nối thường cũng không xây quá 3 tầng như biệt thự đơn lập và gara đỗ xe có thể có hoặc không tuỳ thuộc vào thiết kế.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện để làm nơi nghỉ ngơi thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những villa này thường được xây dựng ở những nơi có quang cảnh đẹp và ít người như vách núi, sát biển, sông hồ,… Những dinh thự này có thể có hoặc không có vườn cây vì quang cảnh xung quanh đã chính là không gian giá trị nhất cho chủ nhà.

      Phong cách thiết kế biệt thự Phố Phố Nối được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Phố Nối, Mỹ Hào là một cụm từ tìm kiếm quen thuộc và là phong cách ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. 

      Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường thiên về một trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển thịnh hành nhất trong khoảng 10 năm về trước nhưng hiện nay vẫn có nhiều người ưa thích lối kiến trúc cầu kỳ này.

       Ngoài việc sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, biệt thự tân cổ điển cũng ưa chuộng những gam màu sáng, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. 

      Hiện nay, biệt thự tân cổ điển Phố Nối ngày càng tiết chế bớt hoa văn thừa thãi và trở về với khởi nguồn thanh lịch của lối kiến trúc này.

      Tuy nhiên, một nhược điểm của phong cách thiết kế này là cần diện tích đất rộng. Nếu cố gắng ép vào một khuôn viên nhỏ sẽ đánh mất đi vẻ đẹp của kiến trúc. Nếu vẫn yêu thích phong cách này, chủ nhà có thể ứng dụng trong thiết kế nội thất và mix một chút với thiết kế bên ngoài.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là phong cách duy nhất được “cộp mác Made in Vietnam” và là sự kết hợp của kiến trúc Pháp và đặc trưng tại Việt Nam. Hầu hết các công trình chính thức được ra đời trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,…

      Kiến trúc này vẫn giữ gam màu tươi sáng nhưng được mix thêm sắc thái nhiệt đới Á Đông như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá,… Chất liệu đặc trưng tại Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông,… cũng được sử dụng cho nhiều chi tiết nội thất. Đồ decor trong phong cách này thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoạ tiết hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,…).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại nhưng khác với sự tối giản về nội thất. Biệt thự Modern Luxury sử dụng nhiều decor lạ mắt, đặc biệt là những vật liệu có tính phản xạ cao để đem lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Đây là phong cách cực kỳ thịnh hành tại Dubai, Bồ Đào Nha và Nga và ngày càng nổi bật tại Phố Phố Nối, Mỹ Hào.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic ra đời đặc trưng bởi sự tối giản chi tiết và kết hợp decor hiện đại khi phong cách tân cổ điển có dấu hiệu thoái trào - những khách hàng U30-40 ngày càng muốn giảm bớt chi tiết thừa thãi và thêm vào đó yếu tố hiện đại. 

      Là một phong cách mới, Modern Classic đòi hỏi khả năng kết hợp tinh tế của nhà thiết kế. Bài toán là làm sao để bố cục vẫn giữ được sự hài hoà và trang nhã nhưng vẫn phải nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển bắt nguồn từ giai đoạn Phục Hưng thế kỷ 16-18 và chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque. 

      Biệt thự cổ điển Phố Nối hiện nay có diện tích lớn, trần nhà cao và hoạ tiết cầu kỳ. Chúng mang lại phong cách trang trọng, lãng mạn và bền vững. 

      Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với người đứng tuổi. Để phát huy vẻ đẹp của biệt thự cổ điển, diện tích rộng lớn là điều kiện tiên quyết. Nếu không đủ diện tích xây dựng, bạn có thể cân nhắc các phong cách liên quan như Tân cổ điển hay Modern Classic.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Phố Nối, Huyện Mỹ Hào

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Phố Nối. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Phố Nối. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Phố Phố Nối. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Phố Nối sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Phố Phố Nối tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Phố Phố Nối có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Phố Phố Nối, Mỹ Hào sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Phố Phố Nối đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Phố Nối có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Phố Nối, Huyện Mỹ Hào. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Phố Nối có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Kinh nghiệm bán biệt thự Phố Phố Nối: Giao dịch nhanh, được giá tốt 

      Chọn đối tượng khách hàng phù hợp 

      Vì giá trị cao, biệt thự Phố Phố Nối hướng tới đối tượng khách hàng có tài chính tốt. Để tìm kiếm khách hàng đủ khả năng mua biệt thự, bạn có thể áp dụng hai phương pháp: 

      Tận dụng những mối quan hệ của mình để tìm kiếm khách hàng phù hợp. Nếu bạn đã sở hữu một biệt thự tại Phố Nối, Mỹ Hào, khả năng cao bạn có một mạng lưới bạn bè, người quen với năng lực tài chính tương đương và cùng sở thích về nhà ở. 

      Trong trường hợp không tìm thấy người quen quan tâm đến mua bán biệt thự Phố Nối, bạn có thể tìm kiếm khách hàng thông qua các hội nhóm, diễn đàn, đăng tin trên các trang web bất động sản như Homedy.com hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để ký gửi. Các kênh trung gian này sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn tìm kiếm khách hàng phù hợp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín để bán biệt thự 

      Bán biệt thự Phố Phố Nối thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, gặp khó khăn trong việc sắp xếp thời gian để đưa khách hàng thăm quan nhà và xử lý các vấn đề liên quan. Các chuyên gia môi giới lâu năm sẽ tư vấn đưa ra mức giá bán phù hợp và giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý 

      Trước khi tiến hành thương lượng hoặc gặp mặt khách hàng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự tại Phố Nối có nhiều người cùng sở hữu, cần phải thống nhất và có sự đồng ý của tất cả mọi người trước khi rao bán và tiến hành giao dịch.

      Các loại giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, sử dụng nhà đất hợp pháp sẽ tạo điều kiện thuận lợi khi hai bên trao đổi, đồng thời tạo sự uy tín và niềm tin cho khách mua biệt thự Phố Nối, Huyện Mỹ Hào.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự 

      Trước khi quyết định bán nhà biệt thự ở Phố Nối, bạn cần xác định mức giá bán mong muốn dựa trên mặt bằng chung của thị trường. Để tránh bị bán lỗ, mức giá bán cần cao hơn hoặc ít nhất bằng số tiền đã đầu tư. Mức chênh lệch này có thể dựa trên giá của các sản phẩm bất động sản tương tự trong khu vực hoặc dựa trên lãi suất ngân hàng.

      Để đưa ra một mức giá khách quan, bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm định giá nhà đất để đưa ra mức giá giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại. Vì biệt thự Phố Phố Nối là một sản phẩm có giá trị cao, tính linh hoạt trong quá trình đàm phán là rất quan trọng.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Nếu bước vào một căn biệt thự Phố Nối sang trọng nhưng cửa vừa mở lại tạo ra tiếng kẽo kẹt, cửa sổ bám đầy bụi, tầm nhìn từ cửa sổ bị che khuất không thể nhìn ra sân vườn hay không gian xung quanh... chắc chắn sẽ làm mất cảm tình của người mua. Khả năng cao là căn biệt thự sẽ khó bán hoặc bán với giá thấp.

      Vì thế, bạn nên dọn dẹp sạch sẽ biệt thự tại Phố Phố Nối, loại bỏ các món đồ nội thất không cần thiết và khôi phục không gian thoáng đãng, rộng rãi. Hãy sắp xếp lại các ổ cắm điện và dây điện để tạo ra một không gian gọn gàng, dễ dàng thu hút sự thiện cảm của khách mua.

      Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin bán biệt thự Phố Nối online hiệu quả

      Chọn lựa nơi đăng tin bán biệt thự

      Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Phố Nối như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Phố Nối online là :

      Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là homedy.com

      Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Phố Nối sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.  

      Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.

      Nếu cần bán biệt thự tại Phố Nối gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí. 

      Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn

      Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Phố Phố Nối là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :  

      • Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Phố Nối full nội thất DT 300M2”. 

      • Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh. 

      • Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung. 

      Thời điểm “vàng” để đăng tin

      Khi đăng tin bán biệt thự Phố Nối trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.

      Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.

      Đặt mức giá bán hợp lý

      Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Phố Nối trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. 

      Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”. 

      Mẫu đăng tin bán nhà biệt thự Phố Phố Nối nổi bật, hút khách

      MẪU 1

      Bán biệt thự Phố Nối 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng

      -Biệt thự tại khu ….. 

      -Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ. 

      -Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch). 

      -Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu. 

      -Đường trước nhà 12m. 

      -Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ……….. 

      -Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị. 

      -Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh. 

      -Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty. 

      -Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày. 

      Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx

      MẪU 2

      HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Phố Nối, chỉ 183 triệu/m2

      -Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Phố Phố Nối. 

      -Diện tích 300m² , 12 x 25m. 

      -Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m. 

      -Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao. 

      -Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch. 

      -Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.

      -Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng 

      Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx

      MẪU 3

      Sở hữu ngay biệt thự Phố Nối thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR 

      Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm. 

      Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Phố Phố Nối. 

      Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.

      Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên. 

      Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp. 

      Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà. 

      Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.

      Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học 

      Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế. 

      Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Mỹ Hào, Hưng Yên 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App