Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai năm 2024

      Có 12 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Hot! Duy nhất căn Eco Village Riverfront trực diện BTĐL view sông, chiết khấu 18%, tặng vàng CK 19

      Hot! Duy nhất căn Eco Village Riverfront trực diện BTĐL view sông, chiết khấu 18%, tặng vàng CK

      Duy nhất căn Riverfront Villas phân khu River Walk 1 hướng chính Đông Nam, với chính sách bán hàng cực tốt.- Mã căn 9AV29.- Diện tích đất: 170m².- Diện tích...
      • 23,4 Tỷ
      • 170 m2
      • 137,6 tr/m2
      • Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
      6 ngày trước
      Bán nhà liền kề, 1 tầng trệt, 1 tầng lầu, diện tích 100m2, khu dân cư DTA, Nhơn Trạch 3

      Bán nhà liền kề, 1 tầng trệt, 1 tầng lầu, diện tích 100m2, khu dân cư DTA, Nhơn Trạch

      Cần bán căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ 60m gần trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch, xã Phước An. Cách khu công nghiệp Nhơn Trạch 2km. Nhà được...
      • 1,1 Tỷ
      • 100 m2
      • 11 tr/m2
      • Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay liền kề Khu đô thị Swan Bay, 147 m2, giá 6 tỷ tại Nhơn Trạch - Đồng Nai 1

      Sở hữu ngay liền kề Khu đô thị Swan Bay, 147 m2, giá 6 tỷ tại Nhơn Trạch - Đồng Nai

      Cập nhật rổ hàng mới nhất giá siêu hời trong tháng 12 của tất cả các Zone SwanBay.* GĐ 1: Phân khu Zone 5 (Garden Villas).- Đơn lập 66 căn giá từ 13,5 tỉ -...
      • 6 Tỷ
      • 147 m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      5 ngày trước
      Cần bán gấp nhà lk 100 m2, giá 8.8 tỷ tại Xã Đại Phước - Nhơn Trạch - Đồng Nai 3

      Cần bán gấp nhà lk 100 m2, giá 8.8 tỷ tại Xã Đại Phước - Nhơn Trạch - Đồng Nai

      Tận hưởng 365 ngày nghỉ dưỡng cùng EcoVillage Saigon River (Eco Park Nhơn Trạch).Quý khách call ngay để nhận báo giá siêu mềm nhất, tiên phong sở hữu...
      • 8,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai.
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà lk 100 m2, giá 8.9 tỷ tại Xã Đại Phước - Nhơn Trạch - Đồng Nai 3

      Cần bán nhanh nhà lk 100 m2, giá 8.9 tỷ tại Xã Đại Phước - Nhơn Trạch - Đồng Nai

      chào bán đợt 1 tháng 08/2023 Ecovillage Saigon River.căn biệt thự khoáng nóng Onsen - Sở hữu lâu dài.Vị trí thuận lợi cách nhà thờ Đức Bà chỉ...
      • 8,9 Tỷ
      • 100 m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự 2 tầng, 180 m2, giá 17 tỷ tại Huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự 2 tầng, 180 m2, giá 17 tỷ tại Huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai

      * biệt thự song lập với thiết kế 2 tầng 1 tum có tầng lửng, thông tầng, trần tầng 1 cao 6,25m full kính, bắt trọn tầm view sông cực đẹp.* Nằm trong phân...
      • 17 Tỷ
      • 180 m2
      • Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 70 m2, giá 6.9 tỷ tại Huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai 3

      Bán nhanh nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 70 m2, giá 6.9 tỷ tại Huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai

      e xin phép giới thiệu anh/chị 1 ngôi nhà phố trong mơ, với thiết kế độc đáo và nằm trong khu đẳng cấp của dự án ecovillage saigonTên dự án : ECOVILLAGE...
      • 6,9 Tỷ
      • 70 m2
      • Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Sở hữu liền kề Khu đô thị Swan Park Đông Sài Gòn, giá 3.05 tỷ tại Huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai 3

      Sở hữu liền kề Khu đô thị Swan Park Đông Sài Gòn, giá 3.05 tỷ tại Huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai

      DT ĐÁT: 107 m2.DTXD: 145  mét vuông1 TRỆT 2 LẦU. CHÍNH chủ cần ra gấp trước Tết. Giá 3,1 tỉ đã bao gồm mọi thuế phí và phát sinh.
      • 3,05 Tỷ
      • 107 m2
      • Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Cần bán liền kề 70 m2, giá 6.9 tỷ tại Huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai 3

      Cần bán liền kề 70 m2, giá 6.9 tỷ tại Huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai

      Eco Village Saigon River - Biểu tượng sống đẳng cấp giới thượng lưu Tp Hồ Chí Minh.Chỉ duy nhất 90 ngôi nhà phố trong tổng số 668 căn/ 55 ha.Rổ hàng căn...
      • 6,9 Tỷ
      • 70 m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Bán gấp liền kề, biệt thự Khu đô thị Swan Park Đông Sài Gòn, giá 6.65 tỷ tại Nhơn Trạch 1

      Bán gấp liền kề, biệt thự Khu đô thị Swan Park Đông Sài Gòn, giá 6.65 tỷ tại Nhơn Trạch

      Chính chủ cần tiền ra gấp trước tết căn song lập 1A giá siêu mềm, vị trí trung tâm dự án.- DT đất: 199,82m (10,3m x 19,4m).- DT sàn: 185,17m (3 tầng).Giá...
      • 6,65 Tỷ
      • m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      17/01/2024
      Bán gấp nhà biệt thự Khu đô thị Detaco Nhơn Trạch, giá 1.65 tỷ tại Nhơn Trạch - Đồng Nai 3

      Bán gấp nhà biệt thự Khu đô thị Detaco Nhơn Trạch, giá 1.65 tỷ tại Nhơn Trạch - Đồng Nai

      Cần bán nhà hoàn thiện 1 trệt 1 lầu, đã có chủ quyền, KĐT DTA, đường Nguyễn Văn Cừ, xã Phước An, Nhơn Trạch Đồng Nai.DT: 5x20m, xây dựng 1 trệt 1 lầu, hoàn...
      • 1,65 Tỷ
      • 100 m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      06/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự 3 tầng, 70 m2, giá 6.7 tỷ tại Huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai 3

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự 3 tầng, 70 m2, giá 6.7 tỷ tại Huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai

      Nằm 2 MT đường thuận tiện cho cả ở và khai thác KD Thiết kế 3 tầng 1 tum, với tầng 1 trần cao 5,4m full kính, nằm trong phân khu đẹp nhất dự án, với TRung...
      • 6,7 Tỷ
      • 70 m2
      • Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
      02/01/2024

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Nhơn Trạch

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Nhơn Trạch là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Nhơn Trạch:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Nhơn Trạch

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn Huyện Nhơn Trạch thường có diện tích lớn (trên 500m2), sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Thông thường, chủ nhà tận dụng không gian để trồng nhiều loại cây, hoa và các tiểu cảnh xanh mát. Biệt thự nhà vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô, làng quê, nơi yên tĩnh và ít người sinh sống.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Huyện Nhơn Trạch là một loại kiến trúc riêng biệt, được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh, sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào phải đủ rộng để người đi qua dễ dàng. 

      Phần sân vườn thường được chủ nhà sử dụng để trồng cây hoa và bố trí các tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tuỳ thuộc vào diện tích. Biệt thự đơn lập Nhơn Trạch thường có diện tích đất nhỏ hơn, khoảng 300m2. Diện tích xây dựng tuỳ thuộc vào từng dự án, nhưng thường chiếm hơn 50% diện tích đất.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Huyện Nhơn Trạch là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau, chung một mảng tường ở phía trái hoặc phải. Khi nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập trông như một căn biệt thự lớn, nhưng thực tế đó là hai hộ gia đình riêng biệt. 

      Biệt thự song lập Nhơn Trạch có ưu điểm tiết kiệm diện tích khoảng đất giữa hai căn nhà và mở rộng diện tích của mỗi căn biệt thự. Mỗi căn biệt thự đều có ba mặt sân vườn rộng, giá thành thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập. 

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Huyện Nhơn Trạch là tổ hợp bốn căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và góc, chung hai mảng tường. Đây là một loại hình biệt thự mới mẻ tại Việt Nam, nhưng ngày càng trở nên phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí. 

      Mỗi căn biệt thự này trong tổ hợp có hai mặt sân vườn rộng thoáng, giá thành thường rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, kiến trúc bên ngoài không thể thay đổi vì chung tường với ba căn biệt thự khác.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Nhơn Trạch còn được gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm cạnh nhau trong một khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai căn biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả ba mặt, bao gồm mặt sau cũng tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Trong nhiều khu đô thị cao cấp tại Nhơn Trạch hiện nay, dãy nhà liền kề rộng được thiết kế theo mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề thông thường.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Huyện Nhơn Trạch là phiên bản thu nhỏ của biệt thự đơn lập, được xây dựng với diện tích đất khoảng 80 - 120m2. Do đó, diện tích xây dựng của chúng cũng khá nhỏ, khoảng 50 - 80m2. Biệt thự mini thường không có quá 3 tầng như biệt thự đơn lập. Việc có gara để xe hay không phụ thuộc vào thiết kế cụ thể.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng tại Nhơn Trạch thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện, nhằm tạo ra một không gian nghỉ ngơi và thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những biệt thự này thường được xây dựng ở những địa điểm có cảnh quan tuyệt đẹp như núi, biển, sông, hồ... Có thể có hoặc không có vườn cây tùy thuộc vào mục đích và thiết kế của biệt thự Nhơn Trạch. 

      Phong cách thiết kế biệt thự Huyện Nhơn Trạch được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự Nhơn Trạch với phong cách hiện đại ứng dụng những đường nét sắc sảo và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường tập trung vào hai hướng: màu trắng sáng đơn giản và thanh lịch, hoặc màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Nhơn Trạch sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, ưa chuộng các gam màu nhẹ, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. Phong cách thiết kế này yêu cầu diện tích đất rộng, nếu áp dụng vào một khuôn viên nhỏ có thể làm mất đi vẻ đẹp của kiến trúc.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Pháp và đặc trưng của Việt Nam, được ra đời chủ yếu trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,... Biệt thự Huyện Nhơn Trạch theo phong cách này có màu sắc tươi sáng, kết hợp với sắc thái nhiệt đới của Đông Á như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá. 

      Vật liệu đặc trưng của Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông cũng được sử dụng trong nhiều chi tiết nội thất. Đồ trang trí trong biệt thự Nhơn Trạch phong cách Indochine thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,...).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại, tuy nhiên, khác với sự tối giản về nội thất, biệt thự Modern Luxury tại Nhơn Trạch sử dụng nhiều đồ trang trí lộng lẫy, decor lạ mắt. Đặc biệt là các vật liệu có khả năng phản xạ cao mang lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Phong cách này rất thịnh hành tại một số quốc gia như Dubai, Bồ Đào Nha, Nga.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic là một phong cách mới với sự kết hợp tinh tế giữa tối giản chi tiết và decor hiện đại. Biệt thự Huyện Nhơn Trạch mang phong cách này cần giữ được sự hài hoà và trang nhã trong cấu trúc, đồng thời mang tính nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng để thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque với diện tích mặt bằng lớn, trần nhà cao, hoa văn phức tạp cầu kỳ và chi tiết trang trí tỉ mỉ. Biệt thự Nhơn Trạch phong cách cổ điển mang lại vẻ đẹp trang trọng, lãng mạn và bền vững. Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với những người đứng tuổi. Biệt thự cổ điển thường được xây dựng với diện tích rộng lớn, mỗi phòng cần ít nhất 50m2.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Huyện Nhơn Trạch 

      Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại Nhơn Trạch. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.

      Vị trí 

      Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại Nhơn Trạch. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác. 

      Bên cạnh đó, những biệt thự Nhơn Trạch có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.

      Diện tích đất, mặt tiền 

      Những căn biệt thự Huyện Nhơn Trạch có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.

      Loại hình biệt thự 

      Loại hình biệt thự khu vực Nhơn Trạch có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.

      Chẳng hạn như biệt thự liền kề Nhơn Trạch thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Huyện Nhơn Trạch với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.

      Thiết kế và nội thất 

      Biệt thự tại Nhơn Trạch có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.

      Yếu tố phong thủy Thế đất, hướng nhà, hướng cửa chính,...

      Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Huyện Nhơn Trạch. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...

      Tiện ích xung quanh 

      Nhà biệt thự tại Huyện Nhơn Trạch càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.

      Khả năng sinh lời 

      Dù bạn mua biệt thự Nhơn Trạch để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Huyện Nhơn Trạch thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.

      Kinh nghiệm bán biệt thự Huyện Nhơn Trạch: Giao dịch nhanh, được giá tốt 

      Chọn đối tượng khách hàng phù hợp 

      Vì giá trị cao, biệt thự Huyện Nhơn Trạch hướng tới đối tượng khách hàng có tài chính tốt. Để tìm kiếm khách hàng đủ khả năng mua biệt thự, bạn có thể áp dụng hai phương pháp: 

      Tận dụng những mối quan hệ của mình để tìm kiếm khách hàng phù hợp. Nếu bạn đã sở hữu một biệt thự tại Nhơn Trạch, khả năng cao bạn có một mạng lưới bạn bè, người quen với năng lực tài chính tương đương và cùng sở thích về nhà ở. 

      Trong trường hợp không tìm thấy người quen quan tâm đến mua bán biệt thự Nhơn Trạch, bạn có thể tìm kiếm khách hàng thông qua các hội nhóm, diễn đàn, đăng tin trên các trang web bất động sản như Homedy.com hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để ký gửi. Các kênh trung gian này sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn tìm kiếm khách hàng phù hợp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín để bán biệt thự 

      Bán biệt thự Huyện Nhơn Trạch thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, gặp khó khăn trong việc sắp xếp thời gian để đưa khách hàng thăm quan nhà và xử lý các vấn đề liên quan. Các chuyên gia môi giới lâu năm sẽ tư vấn đưa ra mức giá bán phù hợp và giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý 

      Trước khi tiến hành thương lượng hoặc gặp mặt khách hàng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự tại Nhơn Trạch có nhiều người cùng sở hữu, cần phải thống nhất và có sự đồng ý của tất cả mọi người trước khi rao bán và tiến hành giao dịch.

      Các loại giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, sử dụng nhà đất hợp pháp sẽ tạo điều kiện thuận lợi khi hai bên trao đổi, đồng thời tạo sự uy tín và niềm tin cho khách mua biệt thự Nhơn Trạch.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự 

      Trước khi quyết định bán nhà biệt thự ở Nhơn Trạch, bạn cần xác định mức giá bán mong muốn dựa trên mặt bằng chung của thị trường. Để tránh bị bán lỗ, mức giá bán cần cao hơn hoặc ít nhất bằng số tiền đã đầu tư. Mức chênh lệch này có thể dựa trên giá của các sản phẩm bất động sản tương tự trong khu vực hoặc dựa trên lãi suất ngân hàng.

      Để đưa ra một mức giá khách quan, bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm định giá nhà đất để đưa ra mức giá giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại. Vì biệt thự Huyện Nhơn Trạch là một sản phẩm có giá trị cao, tính linh hoạt trong quá trình đàm phán là rất quan trọng.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Nếu bước vào một căn biệt thự Nhơn Trạch sang trọng nhưng cửa vừa mở lại tạo ra tiếng kẽo kẹt, cửa sổ bám đầy bụi, tầm nhìn từ cửa sổ bị che khuất không thể nhìn ra sân vườn hay không gian xung quanh... chắc chắn sẽ làm mất cảm tình của người mua. Khả năng cao là căn biệt thự sẽ khó bán hoặc bán với giá thấp.

      Vì thế, bạn nên dọn dẹp sạch sẽ biệt thự tại Huyện Nhơn Trạch, loại bỏ các món đồ nội thất không cần thiết và khôi phục không gian thoáng đãng, rộng rãi. Hãy sắp xếp lại các ổ cắm điện và dây điện để tạo ra một không gian gọn gàng, dễ dàng thu hút sự thiện cảm của khách mua.

      Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin bán biệt thự Nhơn Trạch online hiệu quả

      Chọn lựa nơi đăng tin bán biệt thự

      Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Nhơn Trạch như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Nhơn Trạch online là :

      Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là homedy.com

      Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Nhơn Trạch sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.  

      Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.

      Nếu cần bán biệt thự tại Nhơn Trạch gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí. 

      Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn

      Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Huyện Nhơn Trạch là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :  

      • Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Nhơn Trạch full nội thất DT 300M2”. 

      • Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh. 

      • Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung. 

      Thời điểm “vàng” để đăng tin

      Khi đăng tin bán biệt thự Nhơn Trạch trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.

      Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.

      Đặt mức giá bán hợp lý

      Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Nhơn Trạch trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. 

      Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”. 

      Mẫu đăng tin bán nhà biệt thự Huyện Nhơn Trạch nổi bật, hút khách

      MẪU 1

      Bán biệt thự Nhơn Trạch 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng

      -Biệt thự tại khu ….. 

      -Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ. 

      -Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch). 

      -Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu. 

      -Đường trước nhà 12m. 

      -Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ……….. 

      -Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị. 

      -Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh. 

      -Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty. 

      -Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày. 

      Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx

      MẪU 2

      HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Nhơn Trạch, chỉ 183 triệu/m2

      -Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Huyện Nhơn Trạch. 

      -Diện tích 300m² , 12 x 25m. 

      -Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m. 

      -Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao. 

      -Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch. 

      -Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.

      -Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng 

      Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx

      MẪU 3

      Sở hữu ngay biệt thự Nhơn Trạch thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR 

      Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm. 

      Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Huyện Nhơn Trạch. 

      Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.

      Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên. 

      Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp. 

      Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà. 

      Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.

      Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học 

      Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế. 

      Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx

        { }
        Mở App