Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Cát Hải, Hải Phòng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán Nhà phố Belhomes 80m2 - Ngay chân cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công 8

      Bán Nhà phố Belhomes 80m2 - Ngay chân cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công

      🎯️🎯️🎯️  Bán Nhà phố BELHOMES 80m2 - Ngay chân cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công 🔻 Diện tích: 80m2. Xây 3 tầng✅ Sổ hồng lâu dài. Ngân hàng hỗ...
      • 4,7 Tỷ
      • 80 m2
      • 58,8 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      CƠ HỘI Mua Liền Kề Sapphire Gem 110m2. Chỉ Với 3 Tỷ Đồng - 1 Bước Tới Trung Tâm Hành Chính Mới. 7

      CƠ HỘI Mua Liền Kề Sapphire Gem 110m2. Chỉ Với 3 Tỷ Đồng - 1 Bước Tới Trung Tâm Hành Chính Mới.

      CƠ HỘI Sở Hữu SAPPHIRE GEM Chỉ Với 3 Tỷ Đồng - 1 Bước Tới Trung Tâm Hành ChínhGiá: 5,6x tỷ (vốn 3 tỷ)MIỄN gốc lãi 0%/2 năm siêu hấp dẫnSổ hồng lâu dàiDiện...
      • 5,64 Tỷ
      • 110 m2
      • 51,3 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cơ Hội Sở Hữu Sapphire GEM Chỉ Với 3 Tỷ Đồng - 1 Bước Tới Trung Tâm Hành Chính 8

      Cơ Hội Sở Hữu Sapphire GEM Chỉ Với 3 Tỷ Đồng - 1 Bước Tới Trung Tâm Hành Chính

      💎 CƠ HỘI Sở Hữu SAPPHIRE GEM Chỉ Với 3 Tỷ Đồng - 1 Bước Tới Trung Tâm Hành Chính   👉 Nằm ngay Trung tâm Thuỷ Nguyên chuẩn bị lên Thành phố...
      • 5,7 Tỷ
      • 110 m2
      • 51,8 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Chỉ từ 3,5x tỷ MUA Ngay Nhà phố 75m2 Centa City - Đại đô thị VSIP ngay cầu Nguyễn Trãi 8

      Chỉ từ 3,5x tỷ MUA Ngay Nhà phố 75m2 Centa City - Đại đô thị VSIP ngay cầu Nguyễn Trãi

      🔴🔴 Chỉ từ 3,5x tỷ MUA Ngay Nhà phố 75m2 Centa City - Đại đô thị VSIP ngay cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công 💰 Giá: 3,5x tỷ (Đơn giá: 37 triệu/m2)....
      • 3,55 Tỷ
      • 75 m2
      • 47,3 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng
      1 tháng trước
      Với 6 tỷ nên chọn Vinhomes Vũ Yên hay căn nhà 5 tầng phong cách Châu Âu ngay trung tâm Hải Phòng? 1

      Với 6 tỷ nên chọn Vinhomes Vũ Yên hay căn nhà 5 tầng phong cách Châu Âu ngay trung tâm Hải Phòng?

      Không cần sang vinhomes Vũ Yên mà ngay trung tâm nội đô, cạnh Phố đi bộ chỉ từ 6 tỷ đã sở hữu ngay căn nhà riêng 5 tầng phong cách Châu Âu.Tọa lạc tại trung...
      • 6 Tỷ
      • 75 m2
      • 80 tr/m2
      • Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Nhà phố 75m2 Centa City full nội thất - Đại đô thị VSIP cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island 8

      Nhà phố 75m2 Centa City full nội thất - Đại đô thị VSIP cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island

       MUA NGAY Nhà phố 75m2 Centa City full nội thất - Đại đô thị VSIP cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island Đang có hợp đồng thuê: 180...
      • 4,45 Tỷ
      • 75 m2
      • 59,3 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng
      1 tháng trước
      CHỈ 3,8 Tỷ Nhận ngay Nhà phố BelHomes - Ngay chân cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công 8

      CHỈ 3,8 Tỷ Nhận ngay Nhà phố BelHomes - Ngay chân cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công

      🎯️🎯️🎯️ CHỈ 3,8 Tỷ Nhận ngay Nhà phố BELHOMES - Ngay chân cầu Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công🔻 Diện tích: 75m2. Xây 3 tầng✅ Sổ hồng lâu dài. Ngân hàng hỗ...
      • 3,8 Tỷ
      • 75 m2
      • 50,7 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cực Phẩm Biệt Thự Đơn Lập view sông Belhomes - Cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island 8

      Cực Phẩm Biệt Thự Đơn Lập view sông Belhomes - Cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island

      🌏 Cực Phẩm Biệt Thự Đơn Lập view sông Belhomes - Cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island⭐️ Sáng cưỡi ngựa, chiều ngao du du thuyền ra biển, tối đánh...
      • 13 Tỷ
      • 205 m2
      • 63,4 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán Siêu Phẩm Nhà phố T3 Belhomes 96m2 - Đối diện công viên Central Park 8

      Bán Siêu Phẩm Nhà phố T3 Belhomes 96m2 - Đối diện công viên Central Park

      ☘ Bán Siêu Phẩm Nhà phố T3 Belhomes 96m2 - Đối diện công viên Central Park📚 Giá: 5,4x tỷ. Hướng: Đông Nam. Sổ hồng lâu dài🌟 Diện tích sàn lên đến 208m2: 4...
      • 5,47 Tỷ
      • 96 m2
      • 57 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Biệt Thự Sapphire Gem Hoàng Gia Đẳng Cấp - Ngay Trung tâm Hành chính mới Hải Phòng 9

      Biệt Thự Sapphire Gem Hoàng Gia Đẳng Cấp - Ngay Trung tâm Hành chính mới Hải Phòng

      🔥 Hot! Biệt Thự Sapphire Gem HOÀNG GIA Đẳng Cấp - Ngay Trung tâm Hành chính mới Hải Phòng 💖 Khi đẳng cấp là thứ được đem ra so sánh vị thế của những...
      • 17 Tỷ
      • 332 m2
      • 51,2 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Sapphire Gem Hải Phòng thiết kế cuộc sống trong mơ cho giới Doanh Nhân thành đạt 8

      Sapphire Gem Hải Phòng thiết kế cuộc sống trong mơ cho giới Doanh Nhân thành đạt

      🌱 Hơn cả một căn nhà, Sapphire Gem Hải Phòng thiết kế cuộc sống trong mơ cho giới Doanh Nhân thành đạt☘️ Chất lượng cuộc sống liên tục nâng cấp, các tiêu...
      • 5,7 Tỷ
      • 110 m2
      • 51,8 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      CƠ HỘI sở hữu Sapphire GEM Chỉ Với 3 Tỷ Đồng - 1 Bước Tới Trung Tâm Hành Chính 8

      CƠ HỘI sở hữu Sapphire GEM Chỉ Với 3 Tỷ Đồng - 1 Bước Tới Trung Tâm Hành Chính

      💎 CƠ HỘI Sở Hữu SAPPHIRE GEM Chỉ Với 3 Tỷ Đồng - 1 Bước Tới Trung Tâm Hành Chính💰💰💰 Giá: 5,7x tỷ (vốn 3 tỷ)🎁 MIỄN gốc lãi 0%/2 năm siêu hấp dẫn🎁 Sổ...
      • 5,7 Tỷ
      • 110 m2
      • 51,8 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán Căn Hoàng Huy New City Vị TrÍ Víp - Gía Tốt Nhất Thị Trường LH:0783 599 666 6

      Bán Căn Hoàng Huy New City Vị TrÍ Víp - Gía Tốt Nhất Thị Trường LH:0783 599 666

      Bán Căn Hoàng Huy New City Vị TrÍ Víp - Gía Tốt Nhất Thị Trường LH:0783 599 666Diện Tích : 77m² . Xây 4 Tầng Diện Tích Sự Dụng : 246m2-- Gía : 7tỷ 674-...
      • 7,67 Tỷ
      • 77 m2
      • 99,7 tr/m2
      • huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Nhà phố 110m2 Sapphire Gem - Ngay Trung tâm Hành chính mới Hải Phòng 8

      Nhà phố 110m2 Sapphire Gem - Ngay Trung tâm Hành chính mới Hải Phòng

      🔴🔴 Nhà phố 110m2 Sapphire Gem - Ngay Trung tâm Hành chính mới Hải Phòng  👉 Quý 4/2024 Trung tâm Hành chính và TT Hội nghị - Biểu diễn hoàn thành sẽ...
      • 5,7 Tỷ
      • 110 m2
      • 51,8 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà lk Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 4 tầng, 90 m2, giá 9.55 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 1

      Bán nhanh nhà lk Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 4 tầng, 90 m2, giá 9.55 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      nhu cầu chuyển sang căn to gia đình tôi cần bán căn lk 90m vị trí đẹp giá rẻ KĐT vin- DT đất 90m ( MT 6m )- nhà xây 4 tầng- bàn giao tiêu chuẩn vinGiá 9,550...
      • 9,55 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      Hôm nay
      Sở hữu nhà lk Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 4 tầng, 75 m2, giá 8.6 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 1

      Sở hữu nhà lk Vinhomes Marina Cầu Rào 2, 4 tầng, 75 m2, giá 8.6 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      Gia đình cần bán căn BT liên kế xẻ khe vip nhất KĐT vin.DT 75m2 nhà xây 4 tầng.Vị trí: Đối diện công viên trung tâm.Giá 8,6 tỉ (có gia lộc cho khách).anh....
      • 8,6 Tỷ
      • 75 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      Hôm nay
      Cần bán biệt thự Khu đô thị Việt Phát South City, 4 tầng, giá 5.8 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 3

      Cần bán biệt thự Khu đô thị Việt Phát South City, 4 tầng, giá 5.8 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      Bán nhà hoàn thiện xách va li về ở KĐT Việt Phát.- bìa đỏ chính chủ.- DT 63m2, đường 12m vỉa hè.- KĐT quy hoạch đồng bộ, công viên cây xanh, khu vui chơi...
      • 5,8 Tỷ
      • 63 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Bán nhanh căn liền kề Làng Việt Kiều Quốc tế Hải Phòng, giá 11.9 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng 3

      Bán nhanh căn liền kề Làng Việt Kiều Quốc tế Hải Phòng, giá 11.9 tỷ tại Lê Chân - Hải Phòng

      căn biệt thự Làng Quốc Tế Việt Kiều mức giá gần như không tường cho một căn biệt thư như này tại khu vực Lê Chân gần Aeon Mall bởi cả nhà cả đất chỉ hơn...
      • 11,9 Tỷ
      • 277 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 ngày trước

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Huyện Cát Hải

      Biệt thự có nhiều định nghĩa khác nhau. Theo Merriam-Webster, đó là một ngôi nhà lớn và ấn tượng của người giàu có. 

      Còn theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, biệt thự được định nghĩa trong Hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị như sau : 

      “Biệt thự là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác). Có sân vườn; có hàng rào và lối ra vào riêng biệt; có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm); có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn; có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.

      Như vậy, hiểu một cách đơn giản, biệt thự Cát Hải là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một không gian đất rộng rãi, độc lập, có khuôn viên sân vườn và tường rào bao quanh. 

      Các công trình biệt thự thường có đầy đủ tiện nghi và không gian sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên. Điều này mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu cho con người. Tuy nhiên, thiết kế nội – ngoại thất của biệt thự phải hoàn hảo và đáp ứng được yếu tố nghệ thuật và thẩm mỹ.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Cát Hải

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn Huyện Cát Hải thường có diện tích lớn (trên 500m2), sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Thông thường, chủ nhà tận dụng không gian để trồng nhiều loại cây, hoa và các tiểu cảnh xanh mát. Biệt thự nhà vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô, làng quê, nơi yên tĩnh và ít người sinh sống.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Huyện Cát Hải là một loại kiến trúc riêng biệt, được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh, sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào phải đủ rộng để người đi qua dễ dàng. 

      Phần sân vườn thường được chủ nhà sử dụng để trồng cây hoa và bố trí các tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tuỳ thuộc vào diện tích. Biệt thự đơn lập Cát Hải thường có diện tích đất nhỏ hơn, khoảng 300m2. Diện tích xây dựng tuỳ thuộc vào từng dự án, nhưng thường chiếm hơn 50% diện tích đất.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Huyện Cát Hải là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau, chung một mảng tường ở phía trái hoặc phải. Khi nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập trông như một căn biệt thự lớn, nhưng thực tế đó là hai hộ gia đình riêng biệt. 

      Biệt thự song lập Cát Hải có ưu điểm tiết kiệm diện tích khoảng đất giữa hai căn nhà và mở rộng diện tích của mỗi căn biệt thự. Mỗi căn biệt thự đều có ba mặt sân vườn rộng, giá thành thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập. 

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Huyện Cát Hải là tổ hợp bốn căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và góc, chung hai mảng tường. Đây là một loại hình biệt thự mới mẻ tại Việt Nam, nhưng ngày càng trở nên phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí. 

      Mỗi căn biệt thự này trong tổ hợp có hai mặt sân vườn rộng thoáng, giá thành thường rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, kiến trúc bên ngoài không thể thay đổi vì chung tường với ba căn biệt thự khác.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Cát Hải còn được gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm cạnh nhau trong một khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai căn biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả ba mặt, bao gồm mặt sau cũng tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Trong nhiều khu đô thị cao cấp tại Cát Hải hiện nay, dãy nhà liền kề rộng được thiết kế theo mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề thông thường.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Huyện Cát Hải là phiên bản thu nhỏ của biệt thự đơn lập, được xây dựng với diện tích đất khoảng 80 - 120m2. Do đó, diện tích xây dựng của chúng cũng khá nhỏ, khoảng 50 - 80m2. Biệt thự mini thường không có quá 3 tầng như biệt thự đơn lập. Việc có gara để xe hay không phụ thuộc vào thiết kế cụ thể.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng tại Cát Hải thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện, nhằm tạo ra một không gian nghỉ ngơi và thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những biệt thự này thường được xây dựng ở những địa điểm có cảnh quan tuyệt đẹp như núi, biển, sông, hồ... Có thể có hoặc không có vườn cây tùy thuộc vào mục đích và thiết kế của biệt thự Cát Hải. 

      Phong cách thiết kế biệt thự Huyện Cát Hải được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự Cát Hải với phong cách hiện đại ứng dụng những đường nét sắc sảo và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường tập trung vào hai hướng: màu trắng sáng đơn giản và thanh lịch, hoặc màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Cát Hải sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, ưa chuộng các gam màu nhẹ, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. Phong cách thiết kế này yêu cầu diện tích đất rộng, nếu áp dụng vào một khuôn viên nhỏ có thể làm mất đi vẻ đẹp của kiến trúc.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Pháp và đặc trưng của Việt Nam, được ra đời chủ yếu trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,... Biệt thự Huyện Cát Hải theo phong cách này có màu sắc tươi sáng, kết hợp với sắc thái nhiệt đới của Đông Á như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá. 

      Vật liệu đặc trưng của Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông cũng được sử dụng trong nhiều chi tiết nội thất. Đồ trang trí trong biệt thự Cát Hải phong cách Indochine thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,...).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại, tuy nhiên, khác với sự tối giản về nội thất, biệt thự Modern Luxury tại Cát Hải sử dụng nhiều đồ trang trí lộng lẫy, decor lạ mắt. Đặc biệt là các vật liệu có khả năng phản xạ cao mang lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Phong cách này rất thịnh hành tại một số quốc gia như Dubai, Bồ Đào Nha, Nga.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic là một phong cách mới với sự kết hợp tinh tế giữa tối giản chi tiết và decor hiện đại. Biệt thự Huyện Cát Hải mang phong cách này cần giữ được sự hài hoà và trang nhã trong cấu trúc, đồng thời mang tính nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng để thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque với diện tích mặt bằng lớn, trần nhà cao, hoa văn phức tạp cầu kỳ và chi tiết trang trí tỉ mỉ. Biệt thự Cát Hải phong cách cổ điển mang lại vẻ đẹp trang trọng, lãng mạn và bền vững. Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với những người đứng tuổi. Biệt thự cổ điển thường được xây dựng với diện tích rộng lớn, mỗi phòng cần ít nhất 50m2.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Cát Hải

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Cát Hải, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Cát Hải có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Cát Hải có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Cát Hải. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Cát Hải có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Cát Hải bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Cát Hải.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Cát Hải giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Cát Hải tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Cát Hải trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Cát Hải. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      Kinh nghiệm bán biệt thự Huyện Cát Hải: Giao dịch nhanh, được giá tốt 

      Chọn đối tượng khách hàng phù hợp 

      Vì giá trị cao, biệt thự Huyện Cát Hải hướng tới đối tượng khách hàng có tài chính tốt. Để tìm kiếm khách hàng đủ khả năng mua biệt thự, bạn có thể áp dụng hai phương pháp: 

      Tận dụng những mối quan hệ của mình để tìm kiếm khách hàng phù hợp. Nếu bạn đã sở hữu một biệt thự tại Cát Hải, khả năng cao bạn có một mạng lưới bạn bè, người quen với năng lực tài chính tương đương và cùng sở thích về nhà ở. 

      Trong trường hợp không tìm thấy người quen quan tâm đến mua bán biệt thự Cát Hải, bạn có thể tìm kiếm khách hàng thông qua các hội nhóm, diễn đàn, đăng tin trên các trang web bất động sản như Homedy.com hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để ký gửi. Các kênh trung gian này sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn tìm kiếm khách hàng phù hợp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín để bán biệt thự 

      Bán biệt thự Huyện Cát Hải thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, gặp khó khăn trong việc sắp xếp thời gian để đưa khách hàng thăm quan nhà và xử lý các vấn đề liên quan. Các chuyên gia môi giới lâu năm sẽ tư vấn đưa ra mức giá bán phù hợp và giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý 

      Trước khi tiến hành thương lượng hoặc gặp mặt khách hàng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự tại Cát Hải có nhiều người cùng sở hữu, cần phải thống nhất và có sự đồng ý của tất cả mọi người trước khi rao bán và tiến hành giao dịch.

      Các loại giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, sử dụng nhà đất hợp pháp sẽ tạo điều kiện thuận lợi khi hai bên trao đổi, đồng thời tạo sự uy tín và niềm tin cho khách mua biệt thự Cát Hải.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự 

      Trước khi quyết định bán nhà biệt thự ở Cát Hải, bạn cần xác định mức giá bán mong muốn dựa trên mặt bằng chung của thị trường. Để tránh bị bán lỗ, mức giá bán cần cao hơn hoặc ít nhất bằng số tiền đã đầu tư. Mức chênh lệch này có thể dựa trên giá của các sản phẩm bất động sản tương tự trong khu vực hoặc dựa trên lãi suất ngân hàng.

      Để đưa ra một mức giá khách quan, bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm định giá nhà đất để đưa ra mức giá giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại. Vì biệt thự Huyện Cát Hải là một sản phẩm có giá trị cao, tính linh hoạt trong quá trình đàm phán là rất quan trọng.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Nếu bước vào một căn biệt thự Cát Hải sang trọng nhưng cửa vừa mở lại tạo ra tiếng kẽo kẹt, cửa sổ bám đầy bụi, tầm nhìn từ cửa sổ bị che khuất không thể nhìn ra sân vườn hay không gian xung quanh... chắc chắn sẽ làm mất cảm tình của người mua. Khả năng cao là căn biệt thự sẽ khó bán hoặc bán với giá thấp.

      Vì thế, bạn nên dọn dẹp sạch sẽ biệt thự tại Huyện Cát Hải, loại bỏ các món đồ nội thất không cần thiết và khôi phục không gian thoáng đãng, rộng rãi. Hãy sắp xếp lại các ổ cắm điện và dây điện để tạo ra một không gian gọn gàng, dễ dàng thu hút sự thiện cảm của khách mua.

      Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin bán biệt thự Cát Hải online hiệu quả

      Chọn lựa nơi đăng tin bán biệt thự

      Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Cát Hải như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Cát Hải online là :

      Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là homedy.com

      Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Cát Hải sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.  

      Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.

      Nếu cần bán biệt thự tại Cát Hải gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí. 

      Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn

      Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Huyện Cát Hải là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :  

      • Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Cát Hải full nội thất DT 300M2”. 

      • Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh. 

      • Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung. 

      Thời điểm “vàng” để đăng tin

      Khi đăng tin bán biệt thự Cát Hải trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.

      Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.

      Đặt mức giá bán hợp lý

      Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Cát Hải trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. 

      Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”. 

      Mẫu đăng tin bán nhà biệt thự Huyện Cát Hải nổi bật, hút khách

      MẪU 1

      Bán biệt thự Cát Hải 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng

      -Biệt thự tại khu ….. 

      -Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ. 

      -Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch). 

      -Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu. 

      -Đường trước nhà 12m. 

      -Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ……….. 

      -Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị. 

      -Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh. 

      -Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty. 

      -Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày. 

      Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx

      MẪU 2

      HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Cát Hải, chỉ 183 triệu/m2

      -Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Huyện Cát Hải. 

      -Diện tích 300m² , 12 x 25m. 

      -Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m. 

      -Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao. 

      -Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch. 

      -Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.

      -Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng 

      Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx

      MẪU 3

      Sở hữu ngay biệt thự Cát Hải thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR 

      Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm. 

      Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Huyện Cát Hải. 

      Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.

      Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên. 

      Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp. 

      Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà. 

      Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.

      Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học 

      Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế. 

      Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx

        { }
        Mở App