Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Tô Hiệu, Phường Quang Trung, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán nhà lk Khu đô thị ParkCity Hà Nội, 3 tầng, 120 m2, giá tốt tại Hà Đông - Hà Nội 2

      Cần bán nhà lk Khu đô thị ParkCity Hà Nội, 3 tầng, 120 m2, giá tốt tại Hà Đông - Hà Nội

      Xả hàng nhanh trước Tết quỹ hàng đẹp đối diện Park City.Đủ loại hàng: liên kế, song lập, đơn lập.DT từ 120 - 300 mét vuông.Toàn vị trí đẹp: Đối diện...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà biệt thự Khu đô thị ParkCity Hà Nội, 3 tầng, 216 m2, giá 42 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Sở hữu nhà biệt thự Khu đô thị ParkCity Hà Nội, 3 tầng, 216 m2, giá 42 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      chính chủ gửi bán em biệt thự đơn lập DT 216m2.- Xây dựng 3 tầng và 1 tầng hầm(khu căn biệt thự duy nhất có hầm để xe).- Tây Nam ban công hướng Đông ...
      • 42 Tỷ
      • 216 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh liền kề, biệt thự Khu đô thị Văn La - Văn Khê, giá 10.8 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 2

      Bán nhanh liền kề, biệt thự Khu đô thị Văn La - Văn Khê, giá 10.8 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Nhà xây thô để chủ mới tự thiết kế, phân lô 3 oto tránh, KD đỉnh, gần căn hộ, trường, chợ...bìa đỏ sẵn sàng.DT: 83 mét vuông.Giá: 10.8 tỉ.
      • 10,8 Tỷ
      • 83 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn biệt thự Khu đô thị ParkCity Hà Nội, 3 tầng, giá 24.5 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán gấp căn biệt thự Khu đô thị ParkCity Hà Nội, 3 tầng, giá 24.5 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Do chuyển đi nơi khác ở em bán lại căn liên kế ở tiểu khu Evelyn thuộc KĐT Parkcity.- Nhà DT 120m2, xây dựng 3 tầng, 4 PN, 4  nhà vệ sinh.- Bàn giao...
      • 24,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà biệt thự, liền kề Park Kiara, 3 tầng, 216 m2, giá 42 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán nhà biệt thự, liền kề Park Kiara, 3 tầng, 216 m2, giá 42 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Do tính chất công việc phải đi công tác xa, không có nhu cần sử dụng nên cần bán biệt thự đơn lập, chính chủ tại tiểu khu Le Jardin Park City tại Hà Đông...
      • 42 Tỷ
      • 216 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị ParkCity Hà Nội, giá rẻ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán ngay nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị ParkCity Hà Nội, giá rẻ tại Hà Đông - Hà Nội

      căn biệt thự song lập mới tinh chưa ở tí nào, bán giá nét cho nhanh nhẹn.DT đất: 170m2.diện tích xây dựng: Hơn 360m2.Tây Bắc.Giá 2x tỉ (x nhỏ xíu).L/H...
      • Thỏa thuận
      • 170 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà lk 2 tầng, 78 m2, giá 16 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Lộc - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng nhà lk 2 tầng, 78 m2, giá 16 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Lộc - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

      - khu đô thị An Lạc 50 Nguyễn Văn Lộc, Làng việt kiều Châu Âu, thông sang 67 khu đô thị Phùng Khoang.- Vừa ở vừa KD: viettel post, tạp hoá, giặt là,...
      • 16 Tỷ
      • 78 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà lk Khu đô thị mới Xa La, 4 tầng, giá 24.99 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà lk Khu đô thị mới Xa La, 4 tầng, giá 24.99 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      căn biệt thự BT8 Xa La, 120m2, MT 7.5m, KD sầm uất, giá 24.99 tỉ.+ biệt thự BT8 Xa La nằm mặt trục chính khu đô thị Xa la - phố Hạnh Hoa, đường 2 chiều...
      • 24,99 Tỷ
      • 120 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh liền kề 210 m2, giá 53 tỷ tại Đường Văn Quán - Văn Quán - Hà Đông - Hà Nội 1

      Cần bán gấp bán nhanh liền kề 210 m2, giá 53 tỷ tại Đường Văn Quán - Văn Quán - Hà Đông - Hà Nội

      Gia chủ cần bán nhanh, lo công việc,Bán căn biệt thự siêu KD, hồ Văn Quán ít nhà bán.Xung quanh đang KD coffee, nhà hàng.Hưởng đủ mọi tiện ích của KĐT...
      • 53 Tỷ
      • 210 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp liền kề Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, 280 m2, giá rẻ tại Quận Hà Đông - Hà Nội 2

      Bán gấp liền kề Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, 280 m2, giá rẻ tại Quận Hà Đông - Hà Nội

      Do không có nhu cầu sử dụng nên cần bán lại ô A2.3-BT2-6. Ô có hai MT trước sau rất đẹp. Mặt trước đường 17m, mặt sau là con kênh điều hòa + cây xanh thoáng...
      • Thỏa thuận
      • 280 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp liền kề Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, 90 m2, giá tốt tại Hà Đông - Hà Nội 1

      Bán gấp liền kề Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, 90 m2, giá tốt tại Hà Đông - Hà Nội

      Khu B1.1 đang đc xây dựng nhà thấp tầng với tốc độ rất nhanh.Ô có ký hiệu B1.1-LK11 - 4 có DT 90 mét vuông, đường 14m, hướng cửa hướng Đông Bắc.Ô...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu liền kề Tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc, 5 tầng, 36 m2, giá 5.7 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Sở hữu liền kề Tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc, 5 tầng, 36 m2, giá 5.7 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      - Vị trí Nhà nằm trong quần thể khu đô thị Simco sông đà, khu nhà ở cục CS hình sự, sau khu Himlam Vạn Phúc, đường trước nhà 5m, oto dừng đỗ ngày đêm...
      • 5,7 Tỷ
      • 36 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà biệt thự Khu đô thị Geleximco, 54 m2, giá 8.2 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng nhà biệt thự Khu đô thị Geleximco, 54 m2, giá 8.2 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Khu C quỹ hàng net bán - giao dịch nhanh!- 54 mét vuông MT 6m khu C, nhà thoáng 2 mặt, thô chưa hoàn thiện giá chỉ 8,2 tỉ bao trọn phí.- 74 mét ...
      • 8,2 Tỷ
      • 54 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp biệt thự 5 tầng, 105 m2, giá 15.48 tỷ tại Đường Nguyễn Khuyến - Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán gấp biệt thự 5 tầng, 105 m2, giá 15.48 tỷ tại Đường Nguyễn Khuyến - Hà Đông - Hà Nội

      Nhà nằm Ngay sát phố Nguyễn Khuyến.Khu liên kế Văn Quán Hà Đông.DT 105 nhà xây 5 tầng.Thiết kế tầng 2 phòng đầy đủ công năngGiao thông thuận tiện an sinh ...
      • 15,48 Tỷ
      • 105 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà biệt thự, liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu Euroland, giá 85 tỷ tại Quận Hà Đông 3

      Chuyển nhượng nhà biệt thự, liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu Euroland, giá 85 tỷ tại Quận Hà Đông

      DINH THỰ HIẾM LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU - 2 MT - 1 MẶT CÔNG VIÊN.- DT đất 500m2 - xây 200m2/sàn x 3 tầng.- MT mỗi bên 16m.- 2 MT 2 mặt đường trước sau.- Mặt...
      • 85 Tỷ
      • 500 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp Khu đô thị Geleximco, 240 m2, giá 26 tỷ tại Quận Hà Đông - Hà Nội 2

      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp Khu đô thị Geleximco, 240 m2, giá 26 tỷ tại Quận Hà Đông - Hà Nội

      Khu D Geleximco - sẵn hàng giá mềm.- 120m2 giá chỉ 12, xx - 13, xx tỉ cả nhà (tuỳ vị trí).- 144m2 MT 6m giá chỉ 13,5 tỉ cả nhà thu về chưa gồm phí thuế.-...
      • 26 Tỷ
      • 240 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà biệt thự liền lề Khu đô thị Geleximco, 4 tầng, giá 16.5 tỷ tại Quận Hà Đông - Hà Nội 3

      Bán nhà biệt thự liền lề Khu đô thị Geleximco, 4 tầng, giá 16.5 tỷ tại Quận Hà Đông - Hà Nội

      - Cần tiền bán nhanh ngôi nhà vườn 4 tầng, 120  mét vuông, MT 6m - Gia chủ tự tay hoàn thiện để ở cực tâm huyết với nội thất, hoa văn siêu xịn...
      • 16,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán liền kề, biệt thự An Quý Villa , 180 m2, thỏa thuận tại Hà Đông - Hà Nội 1

      Cần bán liền kề, biệt thự An Quý Villa , 180 m2, thỏa thuận tại Hà Đông - Hà Nội

      Tập Đoàn Nam Cường chào bán 25 căn cuối cùng căn biệt thự An Quý Villa khu đô thị Dương Nội - Hà Đông. Hỗ trợ chính sách vay 0 phần trăm trong 24...
      • Thỏa thuận
      • 180 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 tháng trước

      Biệt thự là gì? Tiêu chí đánh giá biệt thự Tô Hiệu

      Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Đường Tô Hiệu bao gồm:

      1. Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.

      2. Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Tô Hiệu.

      3. Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.

      4. Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.

      5. Biệt thự Tô Hiệu có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.

      6. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại biệt thự phổ biến tại Đường Tô Hiệu, Hà Đông

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Tô Hiệu là kiểu biệt thự được xây dựng độc lập trên một mảnh đất với 4 mặt tiền đều có mặt thoáng, xung quanh là khu vực khuôn viên.

      Loại biệt thự này thường có lối đi rộng rãi và sân vườn tiểu cảnh gần gũi với thiên nhiên, tạo cảnh quan xanh mát. Thiết kế đơn giản, kiến trúc không cầu kỳ nhưng đầy đủ tiện nghi.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là kiểu biệt thự Tô Hiệu có 3 mặt thoáng và gắn liền với sân vườn. Nó có một bức tường chung với căn biệt thự bên cạnh và kiểu kiến trúc đối xứng qua một trục tạo thị giác độc đáo, thu hút.

      Loại biệt thự song lập thường xuất hiện ở các dự án khu đô thị. Nó có thiết kế kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng biệt, giúp tận dụng tối đa không gian. Loại này thích hợp với những gia đình cần một không gian sống tiện nghi, riêng tư nhưng diện tích xây dựng không quá lớn.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề có thiết kế kiến trúc khá giống với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, do hạn chế về diện tích, những căn hộ này không có sân vườn hay khuôn viên riêng biệt mà được xây dựng sát cạnh nhau.

      Loại hình biệt thự liền kề tại Tô Hiệu, Hà Đông thường có trong các khu dự án và có thiết kế kiến trúc khá tương đồng, tạo thành một khối đồng nhất. Những căn nhà này sẽ sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và kỹ thuật, giúp tiết kiệm cũng như đồng bộ về mặt xây dựng hơn.

      Biệt thự nhà phố

      Biệt thự nhà phố là những căn biệt thự tại Đường Tô Hiệu được xây dựng trong không gian hẹp nội đô với khuôn viên đất không quá rộng nhưng đầy đủ công năng. Kiểu biệt thự này có sân vườn nhỏ hoặc không có và thường có 1 hoặc 2 mặt tiền.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng lớn và có mật độ xây dựng thấp. Cả 4 mặt của biệt thự đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn, tiếu cảnh hay đài phun nước. Điều này tạo nên sự yên tĩnh cho biệt thự sân vườn Tô Hiệu, rất thích hợp để nghỉ dưỡng.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Tô Hiệu, Quận Hà Đông thường được xây dựng trên một mảnh đất không quá rộng lớn. Mặc dù chi phí ít hơn nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và cung cấp không gian sống tiện nghi.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến ở Đường Tô Hiệu

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại Tô Hiệu là công trình kiến trúc có bố cục hình khối không gian đơn giản và không có các họa tiết trang trí cầu kỳ. Thay vào đó, nó sử dụng các mảng kính, thép bê tông với màu sắc sáng tạo tổng thể đơn giản. Kiểu thiết kế này phù hợp với gia đình trẻ với chi phí xây dựng không quá nhiều và mang tính ứng dụng cao, tạo không gian thoải mái và trẻ trung.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự cổ điển nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu đắp nổi tinh xảo. Sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí. Biệt thự cổ điển Đường Tô Hiệu gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài, được chăm chút tỉ mỉ từng họa tiết cả nội ngoại thất.

      Phong cách thiết kế này thường sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp. Màu sắc thường được sử dụng là vàng, gam màu trắng và tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Đặc trưng của nó là sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo cách tối giản nhất và bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà. Sự kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo nên sự gần gũi cho người nhìn.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Đường Tô Hiệu, Hà Đông

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Đường Tô Hiệu. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Tô Hiệu. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Tô Hiệu. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Tô Hiệu, Quận Hà Đông. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Tô Hiệu được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Tô Hiệu. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Tô Hiệu còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Tô Hiệu, Hà Đông, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Tô Hiệu là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      Kinh nghiệm mua nhà biệt thự Tô Hiệu an toàn, giá tốt trong 8 bước

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ nhu cầu về căn biệt thự ở Tô Hiệu mà bạn và gia đình mong muốn: 

      • Số lượng phòng ngủ tối thiểu, 

      • Diện tích tối thiểu, 

      • Vị trí, 

      • Khu dân cư mong muốn 

      • Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm và tăng khả năng đánh giá biệt thự Tô Hiệu một cách chính xác, rút ngắn thời gian mua bán. Ngoài ra, việc xác định đúng nhu cầu còn giúp giảm bớt áp lực tài chính khi bạn chọn mua một căn biệt thự có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi tìm được căn biệt thự phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền mua biệt thự tại Tô Hiệu, việc này sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như phí chuyển nhượng, phí cải tạo nhà, phí mua sắm nội thất và phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền, hãy lựa chọn căn biệt thự sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị của nó. Hiện nay, các ngân hàng hỗ trợ cho vay mua biệt thự khu vực Tô Hiệu đạt 70% giá trị biệt thự khi thế chấp bằng chính căn nhà đó và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14% tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Homedy khuyên bạn nên vay không quá 50% giá trị biệt thự ở Tô Hiệu để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả và dễ dàng tìm kiếm nhà hơn. 

      Bạn có thể tham khảo 9 lưu ý khi vay tiền mua nhà để biết cách tính khoản vay phù hợp với thu nhập. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này tuy nhỏ nhưng cần được dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm các biệt thự đang rao bán

      Bắt đầu tìm kiếm biệt thự Tô Hiệu, Quận Hà Đông dựa trên nhu cầu và ngân sách mà bạn đã xác định. Có một số cách để tìm kiếm, 

      Trong đó một cách là hỏi thăm các mối quan hệ cá nhân như bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng để xem họ có biết căn biệt thự nào đang bán phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn không.

      Tự tìm kiếm qua Internet : Trước đây, người mua thường tìm kiếm biệt thự tại Tô Hiệu qua các bảng rao bán hoặc môi giới tại khu vực mong muốn. 

      Tuy nhiên, trong những năm gần đây, cách thức tìm kiếm đã thay đổi nhờ sự phát triển của Internet và các trang rao vặt, mạng xã hội. Tìm kiếm nhà qua Internet giúp tiết kiệm thời gian và dễ dàng tiếp cận thông tin rao bán mới nhất, đa dạng nhất. Hãy lựa chọn trang tìm kiếm nhà uy tín, có thông tin được cập nhật thường xuyên. 

      Khi tìm kiếm bằng Google, bạn có thể bị rối loạn thông tin do không biết đâu là thông tin mới nhất và có thể gặp phải tin rao bán chưa qua kiểm chứng hoặc không có đầy đủ hình ảnh. Do đó, nên lựa chọn trang web đảm bảo tính xác thực của thông tin, có hình ảnh chi tiết và liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản : Một cách khác để tìm kiếm biệt thự tại Tô Hiệu đang rao bán là thông qua các hệ thống giao dịch bất động sản tại địa phương. 

      Những hệ thống này thường có những căn biệt thự giá tốt không được đăng tin trực tuyến. Họ là chuyên gia trong lĩnh vực mua bán biệt thự Đường Tô Hiệu, Hà Đông, hiểu biết rõ về khu vực bạn mong muốn, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào vì người bán sẽ trả tất cả các khoản chi phí cho căn hộ khi bán. Họ còn có thể đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ bạn mua biệt thự.

      Bước 4: Kiểm tra nhà biệt thự định mua

      Sau khi tìm được các căn biệt thự tại Tô Hiệu phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân, bạn nên đến kiểm tra thực tế để dễ dàng đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với hệ thống giao dịch nhà đất hoặc môi giới, hãy yêu cầu họ sắp xếp hẹn tham quan và đi cùng bạn. Khi kiểm tra, bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà, nội ngoại thất, v.v. 

      Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn có thể tham khảo hướng dẫn chi tiết xem nhà do các chuyên gia gợi ý. Đừng quên ghi chú lại những điểm ưu khuyết của căn biệt thự đó và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện so sánh về sau. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá bán với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn biệt thự Đường Tô Hiệu, bạn cần so sánh chúng để xem liệu có căn nào phù hợp với “căn nhà mơ ước” của gia đình hay không. 

      • Nếu chưa tìm được căn ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. 

      • Nếu đã có một số căn hợp ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn lựa. Lúc này, bạn cần xem lại danh sách nhu cầu và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn biệt thự ở Tô Hiệu đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được sẽ là lựa chọn phù hợp nhất. 

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, hãy yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ có thể cung cấp thêm thông tin về tiềm năng tăng giá của biệt thự dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định chọn mua biệt thự Tô Hiệu, Quận Hà Đông, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn biệt thự giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. 

      Hãy tiếp cận chủ nhà một cách thiện chí và gần gũi để tạo được cảm tình. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng mua lại căn nhà hơn dù có nhiều người khác cũng đặt mua với mức giá tốt hơn. 

      Khi đàm phán, đừng chỉ tập trung vào giá cuối cùng mà bạn yêu cầu. Bạn cũng nên xem xét bức tranh tổng quan về giá trị của căn biệt thự và cân nhắc việc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm các rủi ro hoặc đề xuất ngày chốt giao dịch sớm hơn. Hãy ghi lại bằng văn bản tất cả các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên để tránh tranh chấp sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, bạn sẽ bước vào quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng, thường mất từ 15 đến 30 ngày. Trong giai đoạn này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh những thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính khi sang nhượng để tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh. 

      Nếu mua biệt thự ở Tô Hiệu mà cần vay vốn ngân hàng, bạn cần triển khai nhanh các thủ tục và chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn để giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. 

      Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua biệt thự Tô Hiệu để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể chuyển khoản, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Sau khi hoàn tất quá trình mua bán biệt thự Tô Hiệu, Hà Đông, bạn có thể yên tâm hơn và chuẩn bị dọn đến nhà mới. Trước khi chuyển đến, có thể sẽ có một số công việc bảo dưỡng và tu sửa mà bạn muốn hoàn thành. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, thiết lập các tiện ích của bạn, v.v.

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Tô Hiệu hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Đường Tô Hiệu để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Tô Hiệu cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Tô Hiệu, Quận Hà Đông

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Đường Tô Hiệu của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Tô Hiệu với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Tô Hiệu của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Đường Tô Hiệu, Hà Đông. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Tô Hiệu, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Đường Tô Hiệu mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Tô Hiệu để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Đường Tô Hiệu sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Tô Hiệu luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Đường Tô Hiệu hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Tô Hiệu

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Đường Tô Hiệu.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Đường Tô Hiệu, Hà Đông

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Tô Hiệu. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Tô Hiệu 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Đường Tô Hiệu.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..

        { }
        Mở App