Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Tô Hiệu, Phường Nguyễn Trãi, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán ngay liền kề, biệt thự Khu đô thị ParkCity Hà Nội, 4 tầng, giá tốt tại Hà Đông - Hà Nội 1

      Cần bán ngay liền kề, biệt thự Khu đô thị ParkCity Hà Nội, 4 tầng, giá tốt tại Hà Đông - Hà Nội

      CÒN DUY NHẤT một căn BT ĐƠN LẬP 216M LE JADIN PARK CITY CÁC BÁC MUA NGAY TRƯỚC KHI TĂNG GIÁ ẠMới 100 phần trăm chưa sử dụngDT 216m thiết kế 4 tầng...
      • Thỏa thuận
      • 216 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhà biệt thự Khu đô thị ParkCity Hà Nội, 120 m2, thỏa thuận tại Hà Đông - Hà Nội 1

      Cần bán nhà biệt thự Khu đô thị ParkCity Hà Nội, 120 m2, thỏa thuận tại Hà Đông - Hà Nội

      SIÊU PHẨM DUY NHẤT CĂN LKE EVERLYN PARK CITY LÊN SÓNGĐây là khu cực kì hiếm bán lâu lắm mới có hàng ạDT 120m, full đồ đẹp giá nhỉnh 24 tỉ bao phíAlo e...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu căn liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu Euroland, 4 tầng, giá 26 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Sở hữu căn liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu Euroland, 4 tầng, giá 26 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      căn biệt thự song lập Làng Việt Kiều Châu Âu, đường trước nhà 3 oto tránh vỉa hè, bảo vệ gác 24/24, hàng xóm toàn đại gia, quan chức chính phủ, mua nhà...
      • 26 Tỷ
      • 130 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng biệt thự 170 m2, giá 24 tỷ tại Quận Hà Đông - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng biệt thự 170 m2, giá 24 tỷ tại Quận Hà Đông - Hà Nội

      căn biệt thự Solasta Nam Cường , cắt lỗ 2 tỉVị Trí KĐT Dương Nội 2, đủ tiện ích từ club house có: phòng gym, spa, hồ bơi, phòng golf,... tuyến phố thương...
      • 24 Tỷ
      • 170 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp liền kề, biệt thự HPC Landmark 105, 5 tầng, giá 10.6 tỷ tại Quận Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán gấp liền kề, biệt thự HPC Landmark 105, 5 tầng, giá 10.6 tỷ tại Quận Hà Đông - Hà Nội

      -Chính chủ cần bán ngay trước tết ngôi nhà liên kế tại KĐT Văn Khê,vị trí KD,oto tránh đỗ.-nhà hiện trạng xây thô,DT 82.5m,MT 5m-đường trước nhà 15m có...
      • 10,6 Tỷ
      • m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị mới Văn Quán, 5 tầng, giá tốt tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán gấp nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị mới Văn Quán, 5 tầng, giá tốt tại Hà Đông - Hà Nội

      Siêu phẩm phân lô - 2 thoáng Nguyễn Khuyến - khu đô thị Văn Quán - 2 làn đường oto - gần hồ.- Nhà phân lô - gần hồ, vỉa hè cực rộng rãi, vị trí đẹp - KD...
      • Thỏa thuận
      • 142 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà biệt thự Khu đô thị mới Văn Quán, 5 tầng, giá 23.6 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 2

      Cần bán ngay nhà biệt thự Khu đô thị mới Văn Quán, 5 tầng, giá 23.6 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Siêu phẩm căn nhà phố Nguyễn Khuyến - khu đô thị Văn Quán - 2 làn đường oto - gần hồ - KD sầm uất.DT: 98m2 - 5T - MT: 7.5m - Giá: 23.6 tỉ thỏa thuận...
      • 23,6 Tỷ
      • 98 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, 7 tầng, giá tốt tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Sở hữu nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, 7 tầng, giá tốt tại Hà Đông - Hà Nội

      Chính chủ cần bán ngay lô căn biệt thự hồ vị trí.+ Vị trí B2: 1 BT8_5, DT 300 mét vuông, MT 10x25m.+ View trực tiếp nhìn hồ điều hòa 14ha, công...
      • Thỏa thuận
      • 300 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh liền kề Khu đô thị Kiến Hưng, 5 tầng, 50 m2, giá 7.2 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Bán nhanh liền kề Khu đô thị Kiến Hưng, 5 tầng, 50 m2, giá 7.2 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      - Chính chủ cần bán nhà LK DV Hàng Bè - Kiến Hưng DT 50m2x5T, MT 4m. Vỉa hè, view công viên. Giá 7,2 tỉ.Siêu phẩm có 1 02, nhà đẹp xây 5T chắc chắn.+ Với T1...
      • 7,2 Tỷ
      • 50 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn biệt thự 7 tầng, 47 m2, giá 12.3 tỷ tại Đường Vạn Phúc - Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn biệt thự 7 tầng, 47 m2, giá 12.3 tỷ tại Đường Vạn Phúc - Hà Đông - Hà Nội

      * Chủ cần bán căn 7 tầng thang máy khu Dịch Vụ Vạn Phúc đẹp nhất Hà Đông* DT 47m x 7 tầng trang bị thang máy hịn hò. MT rộng 5m siêu đẹp* Nhà khu phân lô...
      • 12,3 Tỷ
      • 47 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị mới Phú Lương, giá 11 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị mới Phú Lương, giá 11 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Chú Thắng hàng xóm LK50 khu đô thị Phú Lương cần tiền cho con đi nước ngoài học tiến sĩ cần ra đi căn HH 86,25 mét vuông xây thô 4 tầng, hoàn thiện...
      • 11 Tỷ
      • m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà lk Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, 7 tầng, 90 m2, giá 4.95 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán nhà lk Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, 7 tầng, 90 m2, giá 4.95 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      + Chính chủ cần bán biệt thự, nhà phố thương mại shophouse tại khu B1: 1 (Khu đang tiến hành xây dựng) Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông, Thủ đô Hà Nội.+...
      • 4,95 Tỷ
      • 90 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà biệt thự Khu đô thị mới Văn Quán, 5 tầng, giá 9.5 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng nhà biệt thự Khu đô thị mới Văn Quán, 5 tầng, giá 9.5 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Chính chủ cần bán nhanh nhà LK khu đô thị Mỗ Lao, phân lô, oto tránh, KD, nội thất vip, thang máy, 50 mét vuông x 5T x 9.5 tỉ.* Mô tả:- DT:...
      • 9,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn liền kề 50 m2, giá 12.4 tỷ tại Đường Vạn Phúc - Vạn Phúc - Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn liền kề 50 m2, giá 12.4 tỷ tại Đường Vạn Phúc - Vạn Phúc - Hà Đông - Hà Nội

      Bán Nhà liên kế Phân Lô - Vị Trí Đắc Địa - oto Tránh - Cơ Hội Đầu Tư Hấp DẫnThông tin cơ bản:* đc: liên kế 6A Vạn Phúc, Hà Đông, thành phố Hà Nội* DT...
      • 12,4 Tỷ
      • 50 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn biệt thự An Quý Villa , 4 tầng, 180 m2, giá tốt tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn biệt thự An Quý Villa , 4 tầng, 180 m2, giá tốt tại Hà Đông - Hà Nội

      Quỹ căn giới hạn chỉ 25 căn An Quý Villa mua trực tiếp chủ đầu tư Nam Cường.1. Vị trí nằm trong quần thể khu đô thị Dương Nội, sát cạnh căn biệt thự...
      • Thỏa thuận
      • 180 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà lk Him Lam Vạn Phúc, 7 tầng, 50 m2, giá 12.5 tỷ tại Đường Tố Hữu - Hà Đông - Hà Nội 3

      Bán nhà lk Him Lam Vạn Phúc, 7 tầng, 50 m2, giá 12.5 tỷ tại Đường Tố Hữu - Hà Đông - Hà Nội

      Nhà liên kế ngã tư Vạn Phúc dân xây (50 mét vuông*7t) thang máy - đầy đủ nội thất xịn giá 12,5 tỉ contact: 0989 917 ***.* Là khu trung tâm, dân...
      • 12,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp biệt thự 2 tầng, 55 m2, giá 9 tỷ tại Phường Hà Cầu - Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán gấp biệt thự 2 tầng, 55 m2, giá 9 tỷ tại Phường Hà Cầu - Hà Đông - Hà Nội

      liên kế Đồng Dưa , Hà Cầu 55m, 2 tầng, mt15m, giá 9 tỉ Hà Đông.LÔ GÓC - oto TRÁNH ĐỖ - MẶT PHỐ THÀNH CÔNG - CỔNG TRƯỜNG ĐOÀN KẾTMô tả: - Lô góc bán đất...
      • 9 Tỷ
      • 55 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị ParkCity Hà Nội, giá 46 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị ParkCity Hà Nội, giá 46 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Nhà em chuyển công tác nên cần bán lại biệt thự đơn lập DT 264m2.- Nhà bàn giao nguyên bản CĐT.- Xây dựng 3 tầng và 1 tầng hầm.- Vị trí ngay cạnh đầm thủy...
      • 46 Tỷ
      • 264 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Tô Hiệu

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Tô Hiệu là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Các loại biệt thự phổ biến tại Đường Tô Hiệu, Hà Đông

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Tô Hiệu là kiểu biệt thự được xây dựng độc lập trên một mảnh đất với 4 mặt tiền đều có mặt thoáng, xung quanh là khu vực khuôn viên.

      Loại biệt thự này thường có lối đi rộng rãi và sân vườn tiểu cảnh gần gũi với thiên nhiên, tạo cảnh quan xanh mát. Thiết kế đơn giản, kiến trúc không cầu kỳ nhưng đầy đủ tiện nghi.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là kiểu biệt thự Tô Hiệu có 3 mặt thoáng và gắn liền với sân vườn. Nó có một bức tường chung với căn biệt thự bên cạnh và kiểu kiến trúc đối xứng qua một trục tạo thị giác độc đáo, thu hút.

      Loại biệt thự song lập thường xuất hiện ở các dự án khu đô thị. Nó có thiết kế kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng biệt, giúp tận dụng tối đa không gian. Loại này thích hợp với những gia đình cần một không gian sống tiện nghi, riêng tư nhưng diện tích xây dựng không quá lớn.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề có thiết kế kiến trúc khá giống với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, do hạn chế về diện tích, những căn hộ này không có sân vườn hay khuôn viên riêng biệt mà được xây dựng sát cạnh nhau.

      Loại hình biệt thự liền kề tại Tô Hiệu, Hà Đông thường có trong các khu dự án và có thiết kế kiến trúc khá tương đồng, tạo thành một khối đồng nhất. Những căn nhà này sẽ sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và kỹ thuật, giúp tiết kiệm cũng như đồng bộ về mặt xây dựng hơn.

      Biệt thự nhà phố

      Biệt thự nhà phố là những căn biệt thự tại Đường Tô Hiệu được xây dựng trong không gian hẹp nội đô với khuôn viên đất không quá rộng nhưng đầy đủ công năng. Kiểu biệt thự này có sân vườn nhỏ hoặc không có và thường có 1 hoặc 2 mặt tiền.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng lớn và có mật độ xây dựng thấp. Cả 4 mặt của biệt thự đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn, tiếu cảnh hay đài phun nước. Điều này tạo nên sự yên tĩnh cho biệt thự sân vườn Tô Hiệu, rất thích hợp để nghỉ dưỡng.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Tô Hiệu, Quận Hà Đông thường được xây dựng trên một mảnh đất không quá rộng lớn. Mặc dù chi phí ít hơn nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và cung cấp không gian sống tiện nghi.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến ở Đường Tô Hiệu

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại Tô Hiệu là công trình kiến trúc có bố cục hình khối không gian đơn giản và không có các họa tiết trang trí cầu kỳ. Thay vào đó, nó sử dụng các mảng kính, thép bê tông với màu sắc sáng tạo tổng thể đơn giản. Kiểu thiết kế này phù hợp với gia đình trẻ với chi phí xây dựng không quá nhiều và mang tính ứng dụng cao, tạo không gian thoải mái và trẻ trung.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự cổ điển nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu đắp nổi tinh xảo. Sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí. Biệt thự cổ điển Đường Tô Hiệu gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài, được chăm chút tỉ mỉ từng họa tiết cả nội ngoại thất.

      Phong cách thiết kế này thường sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp. Màu sắc thường được sử dụng là vàng, gam màu trắng và tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Đặc trưng của nó là sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo cách tối giản nhất và bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà. Sự kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo nên sự gần gũi cho người nhìn.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Tô Hiệu, Hà Đông

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Tô Hiệu, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Tô Hiệu, Quận Hà Đông có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Tô Hiệu có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Tô Hiệu. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Tô Hiệu có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Tô Hiệu bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Tô Hiệu, Hà Đông.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Tô Hiệu giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Tô Hiệu tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Tô Hiệu trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Tô Hiệu, Hà Đông. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      Kinh nghiệm bán biệt thự Đường Tô Hiệu: Giao dịch nhanh, được giá tốt 

      Chọn đối tượng khách hàng phù hợp 

      Vì giá trị cao, biệt thự Đường Tô Hiệu hướng tới đối tượng khách hàng có tài chính tốt. Để tìm kiếm khách hàng đủ khả năng mua biệt thự, bạn có thể áp dụng hai phương pháp: 

      Tận dụng những mối quan hệ của mình để tìm kiếm khách hàng phù hợp. Nếu bạn đã sở hữu một biệt thự tại Tô Hiệu, Hà Đông, khả năng cao bạn có một mạng lưới bạn bè, người quen với năng lực tài chính tương đương và cùng sở thích về nhà ở. 

      Trong trường hợp không tìm thấy người quen quan tâm đến mua bán biệt thự Tô Hiệu, bạn có thể tìm kiếm khách hàng thông qua các hội nhóm, diễn đàn, đăng tin trên các trang web bất động sản như Homedy.com hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để ký gửi. Các kênh trung gian này sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn tìm kiếm khách hàng phù hợp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín để bán biệt thự 

      Bán biệt thự Đường Tô Hiệu thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, gặp khó khăn trong việc sắp xếp thời gian để đưa khách hàng thăm quan nhà và xử lý các vấn đề liên quan. Các chuyên gia môi giới lâu năm sẽ tư vấn đưa ra mức giá bán phù hợp và giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý 

      Trước khi tiến hành thương lượng hoặc gặp mặt khách hàng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự tại Tô Hiệu có nhiều người cùng sở hữu, cần phải thống nhất và có sự đồng ý của tất cả mọi người trước khi rao bán và tiến hành giao dịch.

      Các loại giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, sử dụng nhà đất hợp pháp sẽ tạo điều kiện thuận lợi khi hai bên trao đổi, đồng thời tạo sự uy tín và niềm tin cho khách mua biệt thự Tô Hiệu, Quận Hà Đông.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự 

      Trước khi quyết định bán nhà biệt thự ở Tô Hiệu, bạn cần xác định mức giá bán mong muốn dựa trên mặt bằng chung của thị trường. Để tránh bị bán lỗ, mức giá bán cần cao hơn hoặc ít nhất bằng số tiền đã đầu tư. Mức chênh lệch này có thể dựa trên giá của các sản phẩm bất động sản tương tự trong khu vực hoặc dựa trên lãi suất ngân hàng.

      Để đưa ra một mức giá khách quan, bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm định giá nhà đất để đưa ra mức giá giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại. Vì biệt thự Đường Tô Hiệu là một sản phẩm có giá trị cao, tính linh hoạt trong quá trình đàm phán là rất quan trọng.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Nếu bước vào một căn biệt thự Tô Hiệu sang trọng nhưng cửa vừa mở lại tạo ra tiếng kẽo kẹt, cửa sổ bám đầy bụi, tầm nhìn từ cửa sổ bị che khuất không thể nhìn ra sân vườn hay không gian xung quanh... chắc chắn sẽ làm mất cảm tình của người mua. Khả năng cao là căn biệt thự sẽ khó bán hoặc bán với giá thấp.

      Vì thế, bạn nên dọn dẹp sạch sẽ biệt thự tại Đường Tô Hiệu, loại bỏ các món đồ nội thất không cần thiết và khôi phục không gian thoáng đãng, rộng rãi. Hãy sắp xếp lại các ổ cắm điện và dây điện để tạo ra một không gian gọn gàng, dễ dàng thu hút sự thiện cảm của khách mua.

      Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin bán biệt thự Tô Hiệu online hiệu quả

      Chọn lựa nơi đăng tin bán biệt thự

      Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Tô Hiệu như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Tô Hiệu online là :

      Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là homedy.com

      Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Tô Hiệu sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.  

      Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.

      Nếu cần bán biệt thự tại Tô Hiệu gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí. 

      Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn

      Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Đường Tô Hiệu là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :  

      • Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Tô Hiệu full nội thất DT 300M2”. 

      • Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh. 

      • Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung. 

      Thời điểm “vàng” để đăng tin

      Khi đăng tin bán biệt thự Tô Hiệu trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.

      Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.

      Đặt mức giá bán hợp lý

      Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Tô Hiệu trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. 

      Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”. 

      Mẫu đăng tin bán nhà biệt thự Đường Tô Hiệu nổi bật, hút khách

      MẪU 1

      Bán biệt thự Tô Hiệu 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng

      -Biệt thự tại khu ….. 

      -Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ. 

      -Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch). 

      -Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu. 

      -Đường trước nhà 12m. 

      -Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ……….. 

      -Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị. 

      -Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh. 

      -Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty. 

      -Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày. 

      Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx

      MẪU 2

      HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Tô Hiệu, chỉ 183 triệu/m2

      -Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Đường Tô Hiệu. 

      -Diện tích 300m² , 12 x 25m. 

      -Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m. 

      -Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao. 

      -Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch. 

      -Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.

      -Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng 

      Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx

      MẪU 3

      Sở hữu ngay biệt thự Tô Hiệu thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR 

      Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm. 

      Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Đường Tô Hiệu. 

      Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.

      Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên. 

      Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp. 

      Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà. 

      Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.

      Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học 

      Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế. 

      Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx

        { }
        Mở App