Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Tân Trà, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà biệt thự Biệt thự sân Golf The Point Đà Nẵng, 280 m2, giá rẻ tại Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng 3

      Bán nhà biệt thự Biệt thự sân Golf The Point Đà Nẵng, 280 m2, giá rẻ tại Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng

      căn biệt thự biển - view trực diện sân golf - sổ hồng riêng lâu dài mà giá thì chỉ bằng mảnh đất dự án.biệt thự The Point - có dòng tiền tốt nhất...
      • Thỏa thuận
      • 280 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Giảm ngay 8 tỷ bán căn villas 5 sao ven sông đẹp nhất đà nẵng cộng đồng giới tinh hoa toàn cầu 15

      Giảm ngay 8 tỷ bán căn villas 5 sao ven sông đẹp nhất đà nẵng cộng đồng giới tinh hoa toàn cầu

      - Sở hữu vị trí 2 mặt tiền đường trước sau đắc địa hiếm có tại đà nẵng việt nam, khi các quỹ đất ven sông đang dần khan hiếm- Liền kề các resort ven biển đà...
      • 19 Tỷ
      • 300 m2
      • 63,3 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Biệt thự, Shopvilla sông Hàn Trần Thị Lý Đà Nẵng – Mở bán suất ngoại giao VIP ưu đãi 7

      Biệt thự, Shopvilla sông Hàn Trần Thị Lý Đà Nẵng – Mở bán suất ngoại giao VIP ưu đãi

      Biệt thự, Shopvilla sông Hàn Trần Thị Lý Đà Nẵng – Mở bán suất ngoại giao VIP ưu đãi- Sun Group chính thức mở bán Shopvilla Trần Thị Lý View Sông Hàn tổ hợp...
      • 19 Tỷ
      • 700 m2
      • 27,1 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      26/01/2024
      Bán căn  Villas 5 phòng ngủ, cách sông Hàn 300m để lại toàn bộ nội thất cao cấp 8

      Bán căn Villas 5 phòng ngủ, cách sông Hàn 300m để lại toàn bộ nội thất cao cấp

      Căn biệt thự sân vườn cực đẹp tại Mỹ Đa Tây 3, KDT Nam Việt Á, sát sông Hàn.- Diện tích: 315m² (14m x 22,5m).- DTXD: 305m² thiết kế 5 phòng ngủ, được lắp...
      • Thỏa thuận
      • 315 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      19/01/2024
      Biệt thự, Shopvilla sông Hàn Trần Thị Lý Đà Nẵng Mở bán suất ngoại giao VIP ưu đãi 8

      Biệt thự, Shopvilla sông Hàn Trần Thị Lý Đà Nẵng Mở bán suất ngoại giao VIP ưu đãi

      - Sun Group chính thức mở bán Shopvilla Trần Thị Thí View Sông Hàn tổ hợp Sun Cosmo Đà Nẵng, giai đoạn 1 chiết khấu ưu đãi khủng, bàn giao thô hoàn thiện...
      • 25 Tỷ
      • 500 m2
      • 50 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      16/01/2024
      One River siêu biệt thự mặt tiền sông Giá Chạm Đáy chỉ 19tỷ / căn 597m2 - Hồ bơi riêng. 5

      One River siêu biệt thự mặt tiền sông Giá Chạm Đáy chỉ 19tỷ / căn 597m2 - Hồ bơi riêng.

      One River khu biệt thự biệt lập 2 mặt tiền view sông trực tiếp. Chỉ giới hạn phiên bản 36 căn. Sở hữu 2 mặt tiền rộng thoáng. Diện tích đất 300m....
      • 19 Tỷ
      • 597 m2
      • 31,8 tr/m2
      • quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      08/01/2024
      Cần bán nhà biệt thự Hyatt Regency Danang Residences, giá 45 tỷ tại Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng 3

      Cần bán nhà biệt thự Hyatt Regency Danang Residences, giá 45 tỷ tại Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng

      giá: 45 tỉ Việt Nam đồng.Hyatt Regency Danang tọa lạc tại vị trí thuận lợi dọc bờ biển Non Nước dài 20ha đc công nhận là một trong 10 bờ biển đẹp nhất...
      • 45 Tỷ
      • m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhanh biệt thự siêu đẹp Chung cư CT3 Vĩnh Điềm Trung, giá 19 tỷ tại Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng 3

      Bán nhanh biệt thự siêu đẹp Chung cư CT3 Vĩnh Điềm Trung, giá 19 tỷ tại Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng

      * chính chủ cần tiền nên bán lỗ 8 tỉ biệt thự 2 MT view trực diện sông Regal One River Đà Nẵng. căn biệt thự 5 PN sổ hồng riêng lâu dài vĩnh...
      • 19 Tỷ
      • 300 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự siêu đẹp Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Premium Đà Nẵng 2

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự siêu đẹp Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Premium Đà Nẵng

      Do cần tiền xử lí với NH nên bán ngay biệt thự biển, hiện tại đang KD ổn định 1,4 tỉ năm.gọi ngay 0933 371 *** để đc tư vấn.Dự án Vinpearl Premium Đà...
      • 10,2 Tỷ
      • 400 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
      2 tháng trước
      Cần bán ngay liền kề Biệt thự sân Golf The Point Đà Nẵng, giá 16.5 tỷ tại Ngũ Hành Sơn 3

      Cần bán ngay liền kề Biệt thự sân Golf The Point Đà Nẵng, giá 16.5 tỷ tại Ngũ Hành Sơn

      bán gấp căn biệt thự The Point 289 mét vuông, 3 phòng ngủ, có hồ bơi hồ riêng, cạnh sân golf BRG đã có sổ - giá 16,5 tỉ.The Point tọa lạc...
      • 16,5 Tỷ
      • 289 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      12/01/2024
      Cần bán gấp liền kề Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn - Nam Việt Á, giá 12.2 tỷ tại Ngũ Hành Sơn 3

      Cần bán gấp liền kề Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn - Nam Việt Á, giá 12.2 tỷ tại Ngũ Hành Sơn

      1. Bán căn biệt thự thiết kế hiện đại - nội thất xịn xò đường Đa Phước 8 - khu Nam Việt Á. Giá Rẻ.- DT: 192,5m2 (10x19,25).- Hướng: hướng Tây Bắc.-...
      • 12,2 Tỷ
      • m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      12/01/2024
      Bán nhanh căn biệt thự Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn - Nam Việt Á, giá 12.2 tỷ tại Ngũ Hành Sơn 3

      Bán nhanh căn biệt thự Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn - Nam Việt Á, giá 12.2 tỷ tại Ngũ Hành Sơn

      Bán căn biệt thự đẹp đường Đa Phước 8 - khu Nam Việt Á, Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn.- DT: 192,5 mét vuông (10x19,25).- Hướng: hướng Tây Bắc.- Đường 7m5,...
      • 12,2 Tỷ
      • m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      12/01/2024
      Sở hữu biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 300 m2, thỏa thuận tại Phường Hòa Hải - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng 3

      Sở hữu biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 300 m2, thỏa thuận tại Phường Hòa Hải - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng

      NH PHÁT MÃI biệt thự SÔNG ĐÀ NẴNG DT 300m².HỒ BƠI SÂN VƯỜN ĐẦY ĐỦ. HOÀN THIỆN MẶT NGOÀI CAO CẤP.NẰM VỊ TRÍ VIP.liên kế TRƯỜNG QUỐC TẾ. BV. TTTM VÀ CHUỖI...
      • Thỏa thuận
      • 300 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      07/01/2024
      Chuyển nhượng căn biệt thự Fusion Resort & Villas Đà Nẵng, giá 33.5 tỷ tại Quận Ngũ Hành Sơn 3

      Chuyển nhượng căn biệt thự Fusion Resort & Villas Đà Nẵng, giá 33.5 tỷ tại Quận Ngũ Hành Sơn

      *Thông tin mô tả:Vị trí: Nằm gần biển, đầy đủ tiện ích trong khu resort 5*. Gần 2 sân golf, Cocobay và các resort 5* khác (Ocean Estate, Ocean Villas,...
      • 33,5 Tỷ
      • 514 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      06/01/2024
      Cần bán ngay biệt thự Hyatt Regency Danang Residences, giá 45 tỷ tại Quận Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng 3

      Cần bán ngay biệt thự Hyatt Regency Danang Residences, giá 45 tỷ tại Quận Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng

      Bán căn villa 3 phòng ngủ Hyatt Regency view biển. SHR sở hữu lâu dài. - 3 phòng ngủ - 550 mét vuông.- View biển- Đã có sổ- nội thất ...
      • 45 Tỷ
      • 550 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      06/01/2024
      Sở hữu nhà biệt thự 300 m2, giá rẻ tại Đường Trần Bạch Đằng - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng 3

      Sở hữu nhà biệt thự 300 m2, giá rẻ tại Đường Trần Bạch Đằng - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng

      Bán căn biệt thự Trần Bạch Đằng - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng - Cách biển 200m.- giá: thỏa thuận giá sập hầm.- DT: 300m2.- Đường: 10m5 lề 5m.- Nhà 5 Phòng,...
      • Thỏa thuận
      • 300 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      06/01/2024
      Bán nhanh nhà biệt thự Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn - Nam Việt Á, giá 20 tỷ tại Ngũ Hành Sơn 3

      Bán nhanh nhà biệt thự Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn - Nam Việt Á, giá 20 tỷ tại Ngũ Hành Sơn

      Đập hộp biệt thự Nam Việt Á.DT: 200m2.Cách sông: 150m.Thiết kế đẹp lung linh. Không gian mở hoà quyện thiên nhiên.
      • 20 Tỷ
      • 200 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      02/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh liền kề, biệt thự Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn - Nam Việt Á, giá 13 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh liền kề, biệt thự Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn - Nam Việt Á, giá 13 tỷ

      Chủ cần chuyển nhượng lại nhà 2.5 tầng KĐT Nam Việt Á.Đường Lê Hữu Khánh, P. Khuê Mỹ, Đà nẵng.Diên tích đất 200m2. Chỉ xây dựng 100m.Có sân để đc 3 chiếc...
      • 13 Tỷ
      • 200 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      01/01/2024

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Tân Trà

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Tân Trà là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Tân Trà:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự tại Đường Tân Trà hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Tân Trà được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Đường Tân Trà rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Đường Tân Trà, Ngũ Hành Sơn theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Đường Tân Trà thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Tân Trà thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Đường Tân Trà là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Tân Trà theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Tân Trà, Quận Ngũ Hành Sơn thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Đường Tân Trà được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Đường Tân Trà gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Tân Trà được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Tân Trà là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Đường Tân Trà vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Đường Tân Trà, Ngũ Hành Sơn vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Tân Trà chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Đường Tân Trà là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Tân Trà, Ngũ Hành Sơn

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Tân Trà, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Tân Trà, Quận Ngũ Hành Sơn có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Tân Trà có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Tân Trà. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Tân Trà có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Tân Trà bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Tân Trà, Ngũ Hành Sơn.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Tân Trà giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Tân Trà tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Tân Trà trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Tân Trà, Ngũ Hành Sơn. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      Những điều sai lầm khi mua biệt thự Tân Trà cần “khắc cốt ghi tâm”

      Không xác định được khả năng tài chính

      Một sai lầm phổ biến mà người mua biệt thự ở Tân Trà thường gặp phải là không xem xét khả năng tài chính của bản thân trước khi mua. 

      Mọi người đều có ước mơ sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoải mái, đẹp và có vị trí đắc địa. Tuy nhiên, trước khi mua bất động sản, chúng ta cần dựa vào khả năng tài chính của bản thân. Có những người rót nhiều vốn để mua biệt thự Tân Trà nhưng sau đó không thể trả nợ ngân hàng hàng tháng và phải bán đi.

      Mọi người đều muốn có những điều tốt đẹp và hoàn hảo nhất, thậm chí có thể vượt quá khả năng của bản thân. Tuy nhiên, không nên mua nhà vượt quá khả năng chi trả chỉ vì bạn bè và người thân có cuộc sống ổn định và đầy đủ nhà xe. Điều này có thể khiến người mua phải đối mặt với cú sốc tài chính và tích tụ stress lâu ngày.

      Trước khi mua biệt thự ở Đường Tân Trà, Ngũ Hành Sơn, người mua cần xem xét lại tài chính của mình, bao gồm số tiền có sẵn và các khoản thu nhập để xác định số tiền có thể chi trả hàng tháng nếu vay ngân hàng. Theo các chuyên gia, lựa chọn tốt nhất cho người vay là khoản thanh toán thế chấp hàng tháng không vượt quá 28% tổng thu nhập. Nếu người mua còn có khoản nợ khác song song thì tỷ lệ vay mua nhà so với tổng thu nhập phải thấp hơn con số này.

      Hụt chân khi vay vốn ngân hàng mua nhà

      Dù là nhà đầu tư hay mua để ở, nhiều người muốn vay ngân hàng để có thể chủ động tài chính cho các công việc khác. Điều này đồng nghĩa với việc người mua sẽ quan tâm đến các khoản vay. Tuy nhiên, việc này không đơn giản như chỉ truy cập website của các ngân hàng và sử dụng máy tính để tính toán số tiền có thể vay. Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất và khoản vay khác nhau.

      Vay đến hạn mức được ngân hàng chấp thuận có thể khiến tài chính của bạn bị kéo dài và gặp nhiều rủi ro trong trường hợp mất việc, gia đình có sự cố hoặc sức khỏe không đảm bảo. Do đó, hãy giữ cho mình cái đầu tỉnh táo và cân nhắc giảm ít nhất 10% số tiền được ngân hàng phê duyệt để sử dụng. Đó chính là giá tối đa khi săn nhà.

      Điều quan trọng nhất khi vay mua biệt thự Tân Trà là chọn gói tài chính một cách cẩn thận để đảm bảo an toàn. Không nên chỉ tham khảo ở một ngân hàng và tìm đến một chuyên viên tư vấn. Bạn cần tìm hiểu ở nhiều ngân hàng khác nhau và liên hệ với những người có kinh nghiệm về tài chính để được tư vấn và so sánh để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

      Ngoài ra, bạn cần cảnh giác với những cái bẫy và tránh đăng ký khoản vay rủi ro như vay thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh. Đây là những công cụ tài chính phức tạp. Người mua nhà có thể bắt đầu với những khoản thanh khoản thấp nhưng lãi suất theo thời gian sẽ bị “thả nổi” khiến các khoản nợ tăng vọt và vượt qua tầm kiểm soát. Ngược lại, thế chấp lãi suất cố định mang lại sự ổn định và an tâm cho người mua.

      Không nắm chắc các thông tin về căn biệt thự

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Tân Trà, Quận Ngũ Hành Sơn, chúng ta đều dành thời gian để tìm hiểu về sản phẩm. Tuy nhiên, cần chắc chắn rằng cách tìm hiểu thị trường và thông tin về ngôi nhà đang đi đúng hướng. Đừng chỉ tìm hiểu một cách hời hợt và dưới sự chào mời hấp dẫn của các môi giới vì sẽ dễ bị rơi vào “bẫy chim mồi” và đưa ra quyết định nhanh chóng.

      Tâm lý của người mua biệt thự lần đầu có thể khác nhau. Có người muốn tự trang trí toàn bộ nội thất cho tổ ấm của gia đình, trong khi có người bận rộn chỉ muốn xách đồ đến có thể ở luôn. Do đó, tùy thuộc vào mục đích, bạn cần tìm hiểu cặn kẽ thông tin về ngôi nhà để tránh mất số tiền lớn mà nhận lại sản phẩm không ưng ý.

      Đặc biệt, nếu bạn lần đầu mua biệt thự Đường Tân Trà, cần tham khảo một số thông tin quan trọng như tiện ích xung quanh, hệ thống hạ tầng giao thông khu vực có phát triển và đồng bộ hay không, môi trường sống như thế nào và phong thủy của ngôi nhà có hợp mệnh của gia chủ hay không. Bạn cũng cần xem xét khả năng tài chính của bản thân. Nếu muốn mua biệt thự Tân Trà trả góp, cần chuẩn bị kiến thức về lãi suất ngân hàng hỗ trợ và các điều khoản liên quan.

      Thủ tục pháp lý

      Vấn đề cuối cùng và quan trọng nhất khi mua biệt thự Tân Trà là pháp lý. Quá trình mua bán nhà đất có thể không thuận lợi và tốn thời gian, khiến nhiều người quan ngại khi phải đến các cơ quan chức năng để làm việc. Các loại giấy tờ và thủ tục cần chuẩn bị khá nhiều và nếu có sai sót sẽ gây ra nhiều hệ lụy không mong muốn.

      Để giải quyết vấn đề này, sự đồng cảm và thấu hiểu là chìa khóa để giải quyết mâu thuẫn. Người bán và người mua nên xây dựng mối quan hệ tương trợ lẫn nhau về thủ tục để giao dịch diễn ra nhanh gọn và đơn giản. Đừng ngần ngại yêu cầu sự giúp đỡ từ các bên liên quan.

      Đồng thời, bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan đến ngôi nhà để kiểm tra xem có vấn đề gì cần giải quyết hay không. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối sau này và bảo vệ quyền lợi của mình khi mua biệt thự ở Tân Trà, Ngũ Hành Sơn.

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Tân Trà hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Đường Tân Trà để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Tân Trà cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Tân Trà, Quận Ngũ Hành Sơn

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Đường Tân Trà của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Tân Trà với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Tân Trà của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Đường Tân Trà, Ngũ Hành Sơn. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Tân Trà, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Đường Tân Trà mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Tân Trà để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Đường Tân Trà sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Tân Trà luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Đường Tân Trà hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Tân Trà

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Đường Tân Trà.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Đường Tân Trà, Ngũ Hành Sơn

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Tân Trà. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Tân Trà 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Đường Tân Trà.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..

        { }
        Mở App