Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Phan Chu Trinh, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Hàng hot The Classic CĐt Khang Điền, giá cực mềm chỉ 16 tỷ/ căn có sẵn sổ hồng 7

      Hàng hot The Classic CĐt Khang Điền, giá cực mềm chỉ 16 tỷ/ căn có sẵn sổ hồng

      🔥𝐓𝐇𝐄 𝐂𝐋𝐀𝐒𝐒𝐈𝐀 - 𝐊𝐇𝐀𝐍𝐆 Đ𝐈Ề𝐍 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝐭𝐫𝐨̛̉ 𝐥𝐚̣𝐢💕 Chỉ 20% là sở hữu nhà xây sẵn sổ Hồng sẵn Với quy mô 4.3Ha | 156 căn nhà phố...
      • 16 Tỷ
      • 95 m2
      • 168,4 tr/m2
      • Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chính chủ bán căn Verosa Park Khang Điền E50 Khu Green 6x17m, có sẵn gói nội thất 2 tỷ 12

      Chính chủ bán căn Verosa Park Khang Điền E50 Khu Green 6x17m, có sẵn gói nội thất 2 tỷ

      + Bán căn E - khu Green.+ Diện tích 6x17.4m = 104.1m.+ Giá 17,5 tỷ.+ Đường 12m, đã nhận sổ hồng.Căn e50 Verosa Park nằm gần đường công viên ra cổng chính dự...
      • 17,5 Tỷ
      • 104 m2
      • 168,3 tr/m2
      • Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Giá không tưởng!!! Chỉ 35 tỷ cho căn nhà phố 176m2(8x22) 5 tầng, đường 4 làn xe tại Vinhomes quận 9 4

      Giá không tưởng!!! Chỉ 35 tỷ cho căn nhà phố 176m2(8x22) 5 tầng, đường 4 làn xe tại Vinhomes quận 9

      Chỉ 35 tỷ cho căn nhà phố 176m2(8x22) 5 tầng, đường 4 làn xe tại Vinhomes quận 9. Giá Không Tưởng!!!DT đất: 176m2(822)Kết cấu 5 tầng, đã hoàn thiệnĐường 4...
      • 35 Tỷ
      • 176 m2
      • 198,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà biệt thự T16-01 Manhattan Vinhomes Grand Park Q9 6

      Bán nhà biệt thự T16-01 Manhattan Vinhomes Grand Park Q9

       Biệt thự 2 mặt tiền T16-01 ĐẶC BIỆT-----------------------------------------------------------------Diện tích: 252m - xây dựng 291.5m2-Giá:...
      • 48 Tỷ
      • 291 m2
      • 164,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Siêu dinh thự The Rivus Quận 9 - TP Hồ Chí Minh 🌟 11

      Siêu dinh thự The Rivus Quận 9 - TP Hồ Chí Minh 🌟

      🌟🌟SIÊU DINH THỰ THE RIVUS🌟🌟 🚩🚩THƯƠNG HIỆU ELIE SAAB🚩🚩 Thương hiệu thời trang quốc tế Elie Saab, mang phong cách thời trang thượng lưu...
      • 180 - 600 Tỷ
      • 600 - 1300 m2
      • 300 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu biệt thự Vinhomes Grand Park, 5 tầng, 84 m2, giá 12 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu biệt thự Vinhomes Grand Park, 5 tầng, 84 m2, giá 12 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp ngôi nhà phố vin Grand Park - TP Thủ Đức.- DT đất 84m2.- Kết cấu: 5 tầng.- Giá bán gấp: 12 tỉ.Cập nhật thêm đến anh/chị giỏ hàng căn nhà ...
      • 12 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Cần bán nhà lk Valora Fuji, 1 tầng, 169 m2, giá 17 tỷ tại Phường Phước Long B - 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhà lk Valora Fuji, 1 tầng, 169 m2, giá 17 tỷ tại Phường Phước Long B - 9 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự đơn lập Valora Fuji - Nam Long.- Mã: L5.- Tây Bắc.- DT đất 169 mét vuông (13x13m) - Tiện ích bảo vệ 24/7 hồ bơi, gym, khu trò chơi...
      • 17 Tỷ
      • 169 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Cần bán ngay căn biệt thự Khu dân cư Nam Long, 4 tầng, giá 22.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay căn biệt thự Khu dân cư Nam Long, 4 tầng, giá 22.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thu hồi vốn KD, bán nhanh căn biệt thự đường D2 (đường nhánh trục Liên P.) khu dân cư Nam Long, Phước Long B, Q. 9.- Đường trước nhà rộng 14m, trước...
      • 22,5 Tỷ
      • 167 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán liền kề, biệt thự Armena Khang Điền (The Classia Park), thỏa thuận tại 9 3

      Cần bán liền kề, biệt thự Armena Khang Điền (The Classia Park), thỏa thuận tại 9

      Gia đình cần bán nhanh ngôi nhà Classia Khang Điền, P. Phú Hữu, Q. 9:- Khu compound xây dựng hoàn thiện.- pháp lí rõ ràng.- Kết nối đường Liên P. và nút...
      • Thỏa thuận
      • 95 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán liền kề The Manhattan, 5 tầng, 144 m2, giá 15.85 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán liền kề The Manhattan, 5 tầng, 144 m2, giá 15.85 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thông ti chi tiết:Chính chủ cần bán nhanh nhà mặt tiền Manhattan, vin Q. 9 144 mét vuông chỉ 15,85 tỉ.- nhà mặt tiền 144 mét vuông thuộc...
      • 15,85 Tỷ
      • 144 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu ngay biệt thự Nhà Phố Dragon Village, 2 tầng, 160 m2, giá tốt tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay biệt thự Nhà Phố Dragon Village, 2 tầng, 160 m2, giá tốt tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      bán ngay 1 căn biệt thự khu compoud 160 mét vuông có sổ hồng riêng, bảo vệ 2 lớp 24/7 đầy đủ nội thất có sẵn HĐ thuê. Duy nhất một căn view...
      • Thỏa thuận
      • 160 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán nhanh biệt thự siêu đẹp Nhà Phố Dragon Village, giá 6.28 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh biệt thự siêu đẹp Nhà Phố Dragon Village, giá 6.28 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ mua 2 căn giờ xuất ngoại kẹt tiền nên bán 1 trong 2 căn hộ góc siêu to khổng lồ, sân vườn rộng để tiện KD mua bán hoặc làm nhà vườn.- DT: 6 x...
      • 6,28 Tỷ
      • 132 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán biệt thự The Manhattan, 5 tầng, 126 m2, giá 15 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán biệt thự The Manhattan, 5 tầng, 126 m2, giá 15 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - 9 - TP Hồ Chí Minh

      nhà mặt tiền 126m bán ngay chỉ với 15 tỉ, rẻ nhất vin Q. 9.- Vị trí: nhà mặt tiền Manhattan Glory, 126m vin Grand Park Q. 9.- Kết cấu: Gồm 1 trệt, 4...
      • 15 Tỷ
      • 126 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán gấp nhà biệt thự liền lề Riviera Cove, 3 tầng, 581 m2, giá 58 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp nhà biệt thự liền lề Riviera Cove, 3 tầng, 581 m2, giá 58 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      - căn biệt thự đơn lập căn hộ góc, chính chủ đời đầu tiên, DT 581m2, sân vườn trước sau cực rộng, thoải mái cho a/c nào mua về muốn trồng cây, làm vườn,...
      • 58 Tỷ
      • 581 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán gấp nhà biệt thự, liền kề The Manhattan, 3 tầng, 250 m2, giá 25.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 1

      Bán gấp nhà biệt thự, liền kề The Manhattan, 3 tầng, 250 m2, giá 25.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      căn biệt thự đơn lập tại vin Q. 9, bán nhanh 25,9 tỉ BTP, rẻ nhất thị trường.- Kết cấu: 1 trệt - 2 lầu - 1 tum.- DT đất: 250 mét vuông.- Phân khu:...
      • 25,9 Tỷ
      • 250 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhanh căn biệt thự Nhà Phố Dragon Village, 3 tầng, giá 8.99 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn biệt thự Nhà Phố Dragon Village, 3 tầng, giá 8.99 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự trong dự án Dragon Vilage. Tp - Thủ Đức.DT 8x20m thiết kế 1 trệt 2 lầu. Đồng bộ đẹp. Đường trước nhà 12 m.căn biệt thự đã vô nội thất ...
      • 8,99 Tỷ
      • 160 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh liền kề Khu dân cư Nam Long, 4 tầng, giá 15 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh liền kề Khu dân cư Nam Long, 4 tầng, giá 15 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Tài chính 15 tỉ quay đầu có mua đc nhà ngang 7m, gần trục Liên P. Cần bán nhà phố đường D4 khu dân cư Nam Long, đường nhánh trục Liên P., Phước Long B-...
      • 15 Tỷ
      • m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán ngay biệt thự Khu dân cư Nam Long, 4 tầng, 176 m2, giá 23 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay biệt thự Khu dân cư Nam Long, 4 tầng, 176 m2, giá 23 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      * Bán biệt thự đường Liên P. 1 sẹc, trải nhựa sạch đẹp, KD buôn bán ổn định P. Phước Long B, TP Thủ Đức.- DT: 9 x 20 = 176.5 mét vuông (vạt Góc).-...
      • 23 Tỷ
      • 176 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Phan Chu Trinh thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Đường Phan Chu Trinh

      Biệt thự tại Phan Chu Trinh phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Đường Phan Chu Trinh cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Đường Phan Chu Trinh cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Phan Chu Trinh là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Phan Chu Trinh phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Đường Phan Chu Trinh cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Phan Chu Trinh luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Phân loại biệt thự, liền kề Phan Chu Trinh theo thiết kế

      Biệt thự sân vườn

      Hiện nay, phần lớn các biệt thự ở Phan Chu Trinh, Quận 9 đều là biệt thự sân vườn, có nghĩa là có ngôi nhà ở giữa và được bao quanh bởi cây cối. Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, có bốn mặt tiếp giáp với thiên nhiên. Không gian xung quanh bao gồm sân vườn, cảnh quan, tiểu cảnh, cây xanh, hòn non bộ và hồ cá. Đây chính là những yếu tố tạo nên sự độc đáo và ấn tượng của biệt thự sân vườn.

      Do đó, các căn biệt thự sân vườn Phan Chu Trinh cần được thiết kế sao cho hài hòa với cảnh quan xung quanh. Chúng thường được xây dựng chủ yếu với mục đích nghỉ dưỡng.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Phan Chu Trinh bao gồm hai căn biệt thự có thiết kế giống nhau và đối xứng qua mặt phẳng vách chia đôi. Tổng thể nhìn như một căn biệt thự nhưng thực chất là hai căn biệt thự hợp thành. Bên trong có hai ngôi nhà khác nhau. Biệt thự song lập còn được gọi là biệt thự đối xứng.

      Xét về tổng thể, biệt thự song lập có bốn mặt thông thoáng. Xét riêng từng căn, mỗi căn có ba mặt riêng và một mặt ngăn chung ở giữa. Để đảm bảo tính đối xứng giữa hai căn đối xứng, biệt thự song lập cần được xây dựng trên nền đất bằng phẳng. Biệt thự song lập ở Phan Chu Trinh thường được xây dựng ở các đô thị để tiết kiệm không gian.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là một thiết kế riêng biệt không đối xứng, khác với biệt thự song lập. Bốn mặt của nó đều thông thoáng và thường được đặt ở vị trí trung tâm khu đất, được bao quanh bởi sân vườn và tường rào. Biệt thự đơn lập thường được xây dựng trên khu đất trống rộng và có diện tích lớn.

      Thiết kế của biệt thự đơn lập Phan Chu Trinh,  Quận 9 thường rất đơn giản và không cầu kỳ. Điểm nổi bật của nó là tất cả các tiện nghi hiện đại và không gian sống, thư giãn, giải trí đều được tích hợp trong chính căn biệt thự.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Phan Chu Trinh là một cụm gồm 4 căn được xây dựng với nhau tạo thành một khối kiến trúc tổng thể. Các căn có thể được thiết kế tách biệt nhau nhưng có kiến trúc và nội thất giống nhau. Thiết kế hạn chế tối đa các vách ngăn giữa các phòng để có tầm nhìn rộng lớn nhất hài hòa với thiên nhiên.  

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là những ngôi nhà được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về kiến trúc và cảnh quan. Thông thường, chúng chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau, còn hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh. Trong một số trường hợp, do thiết kế nhiều căn chỉ có một mặt thoáng phía trước. Biệt thự liền kề ở Phan Chu Trinh thường có từ 2 đến 4 tầng.

      Biệt thự liền kề là loại hình nhà có sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Chúng thường được xây dựng ở các khu đô thị và thị trấn để phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố là một khái niệm hiện đại mô tả một căn biệt thự được xây dựng trong không gian hẹp nội đô. Dù được xây dựng trên khuôn viên đất không quá rộng rãi, nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ công năng như một căn biệt thự thông thường.

      Các mẫu thiết kế biệt thự phố Đường Phan Chu Trinh thường có diện tích sân vườn nhỏ hoặc không có và chỉ có 1 đến 2 mặt tiền. Tuy nhiên, nhờ sự khéo léo của kiến trúc sư, chúng vẫn lộng lẫy và sang trọng từ phối cảnh mặt tiền bên ngoài đến nội thất bên trong. Sự ra đời của biệt thự phố không chỉ làm đẹp cho khu phố mà còn tạo ra nét đẹp riêng biệt mới lạ cho ngôi nhà của bạn.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini tại Phan Chu Trinh là loại biệt thự có diện tích nhỏ từ 70m2 đến 100m2 và thường có từ 2 đến 4 tầng. Dù là biệt thự mini, chúng vẫn đáp ứng tiêu chí có 3 mặt thông thoáng, trông ra sân vườn và diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên. Không quá đồ sộ và nguy nga nhưng biệt thự mini vẫn đáp ứng được các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và mang đến một không gian sống tiện nghi hoàn hảo.

      Việc xây dựng biệt thự mini chỉ cần một mảnh đất vừa phải và chi phí đầu tư ít hơn so với một vùng đất rộng lớn và bao la. Điều này giúp gia chủ sở hữu một ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng tiện ích sống và bắt kịp xu hướng hiện nay.

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại là một loại hình biệt thự Phan Chu Trinh được thiết kế theo phong cách hiện đại với nội thất tập trung vào công năng và áp dụng công nghệ hiện đại. Tránh các phụ kiện và kiến trúc rườm rà cũng như các trang trí cầu kỳ như phong cách tân cổ điển và cổ điển. Đây là phong cách được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là những gia đình trẻ theo xu hướng hiện đại.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự kiến trúc cổ điển ở Phan Chu Trinh nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo cùng sự kết hợp ăn ý giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Những thiết kế biệt thự cổ điển gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài. Không chỉ ngoại thất mà nội thất cũng được chăm chút tỉ mỉ với những họa tiết cầu kỳ tăng thêm đẳng cấp cho toàn bộ công trình.

      Chất liệu gỗ tự nhiên gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp cùng với các màu sắc vàng, trắng và tối được ứng dụng nhiều trong phong cách cổ điển. Biệt thự phong cách cổ điển thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi với chi phí cao. Dù ra đời từ lâu nhưng những công trình kiến trúc cổ điển chưa bao giờ lỗi thời.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Phong cách cổ điển tinh khiết chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio. Nó nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là sự phối hợp màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó.

      Biệt thự kiến trúc tân cổ điển tại Phan Chu Trinh, Quận 9 được nhiều người yêu thích hiện nay vì sự đơn giản trong thiết kế không gian theo cách tối giản nhất. Nó bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà và kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo được gần gũi cho người nhìn. Tổng thể hài hòa với những đường chỉ, họa tiết nhẹ đơn giản, nội thất đặc trưng các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ như màu trắng mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Phan Chu Trinh,  Quận 9

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Phan Chu Trinh. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Phan Chu Trinh. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Đường Phan Chu Trinh. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Phan Chu Trinh sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Đường Phan Chu Trinh tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Đường Phan Chu Trinh có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Đường Phan Chu Trinh, Quận 9 sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Đường Phan Chu Trinh đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Phan Chu Trinh có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Phan Chu Trinh, Quận 9. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Phan Chu Trinh có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Tất tật những kinh nghiệm đắt giá nhất giúp bạn mua nhà biệt thự Đường Phan Chu Trinh đẹp, giá tốt

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Trước khi tìm kiếm nhà biệt thự tại Phan Chu Trinh, bạn hãy xác định kỹ lưỡng nhu cầu và mong muốn của bạn và gia đình. Cụ thể như: diện tích mong muốn, vị trí biệt thự, số lượng phòng ngủ tối thiểu, khu dân cư ưa thích, tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, cơ quan, văn phòng,...).

      Hiểu rõ nhu cầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm, tăng khả năng đánh giá và rút gọn thời gian mua bán biệt thự Đường Phan Chu Trinh, Quận 9.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà biệt thự tại Phan Chu Trinh thì mọi việc sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Ngoài ra, bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất và di chuyển đồ đạc,.... Những khoản phí này tuy nhỏ nhưng hãy chắc chắn rằng bạn đã có dự trù cho chúng và kiểm soát không vượt ngân sách quá nhiều.

      Trong trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền để mua nhà biệt thự Phan Chu Trinh, hãy chọn một căn biệt thự phù hợp sao cho số tiền bạn có đạt tối thiểu khoảng 30% giá trị căn nhà. Số tiền còn lại bạn có thể vay bạn bè, người thân hoặc vay ngân hàng. Tuy nhiên, bạn nên tính toán kỹ dựa theo khả năng chi trả, hạn chế vay quá 50% giá trị nhà để tránh gánh nặng tài chính.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm các biệt thự đang rao bán

      Có ba phương pháp để tìm mua biệt thự tại Đường Phan Chu Trinh một cách hiệu quả và an toàn mà bạn có thể áp dụng như sau:

      • Hỏi thăm các mối quan hệ cá nhân, bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng. Họ có thể biết các căn biệt thự khu vực Phan Chu Trinh đang bán phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Đây là nguồn thông tin miễn phí và đáng tin cậy.

      • Tự tìm kiếm với Internet để giảm bớt thời gian tìm kiếm, đồng thời, người mua dễ dàng tiếp cận những thông tin rao bán mới nhất, đa dạng nhất để có nhiều lựa chọn. Hãy chọn lựa các website rao bán bất động sản chuyên nghiệp, có thông tin được cập nhật thường xuyên và uy tín.

      • Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản tại từng địa phương. Họ là những chuyên gia về quy trình mua bán bất động sản, hiểu rõ khu vực bạn quan tâm và có khả năng làm việc trực tiếp với chủ nhà. Họ cũng có kiến thức định giá căn nhà biệt thự Phan Chu Trinh và kỹ năng đàm phán tốt.

      Bước 4: Kiểm tra nhà biệt thự định mua

      Sau khi tìm kiếm được các căn biệt thự Đường Phan Chu Trinh phù hợp, bạn nên tiến hành kiểm tra thực tế căn nhà để an tâm đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu bạn làm việc với đơn vị giao dịch bất động sản hoặc môi giới, hãy yêu cầu họ sắp xếp thời gian càng bạn đi tham quan căn nhà.

      Khi kiểm tra căn nhà, một số vấn đề bạn cần chú ý như: tình trạng giao thông, lối vào nhà, cấu trúc, kết cấu biệt thự Phan Chu Trinh, tình trạng căn nhà, nội thất và ngoại thất, tiện ích xung quanh,.... Hãy dành thời gian để hỏi thăm hàng xóm về quá khứ của căn nhà và chủ nhà như thế nào.

      Đừng quên ghi chú lại các ưu điểm, khuyết điểm và hình ảnh của căn biệt thự Đường Phan Chu Trinh để tiện so sánh về sau. Đây cũng là các yếu tố có thể mang lại lợi thế cho bạn khi thương lượng giá bán với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn biệt thự tại Phan Chu Trinh, Quận 9, bạn cần so sánh để xem liệu chúng có phù hợp với "ngôi nhà mơ ước" của gia đình hay không. Nếu chưa tìm thấy căn biệt thự phù hợp thì bạn hãy tiếp tục tìm kiếm. Trong trường hợp đã thấy một số căn nhà hợp ý, hãy so sánh các yếu tố mạnh và yếu của chúng để đưa ra quyết định chọn căn nhà phù hợp nhất.

      Căn biệt thựĐường Phan Chu Trinh mà đáp ứng được nhu cầu và ngân sách của gia đình, có những khuyết điểm có thể cải tạo trong tương lai hoặc bạn có thể chấp nhận chúng chính là căn nhà phù hợp nhất. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định chọn mua căn biệt thự Phan Chu Trinh nào, bạn hãy bắt đầu thương lượng càng sớm càng tốt. Gặp gỡ chủ nhà một cách thiện chí và gần gũi, tạo cảm tình tốt để dễ dàng thương lượng hơn.

      Nếu bạn có thể xây dựng một mối quan hệ tốt với chủ nhà, bạn sẽ có khả năng mua lại căn biệt thự tại Phan Chu Trinh với giá tốt dù có nhiều người khác cũng đưa ra giá thậm chí tốt hơn. Lưu ý, hãy ghi lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên bằng văn bản để tránh tranh chấp trong tương lai.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán thống nhất giao dịch mua bán biệt thự Đường Phan Chu Trinh với nhau, bạn sẽ tiến hành quy trình hoàn tất giao dịch, bao gồm đặt cọc và hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng, mất từ 15 - 30 ngày. 

      Trong giai đoạn này, bạn hãy giữ liên lạc thường xuyên với chủ nhà để tránh các thay đổi đột ngột. Đồng thời, đừng quên hỏi thăm trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng căn biệt thự Phan Chu Trinh nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua và bán. Đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao dịch tiền để tránh rủi ro phát sinh.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Giờ là lúc bạn nhận bàn giao và chuẩn bị dọn đến biệt thự ở Phan Chu Trinh, Quận 9. Có thể có một số công việc bảo dưỡng và tu sửa mà bạn muốn hoàn thành trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...

      Hướng dẫn xây dựng mẫu bài đăng bán biệt thự Phan Chu Trinh hiệu quả

      Để sở hữu được một mẫu bài đăng bán biệt thự Đường Phan Chu Trinh hay, bạn cần đảm bảo các phần sau : 

      Tiêu đề

      Tiêu đề của một bài đăng bán biệt thự Phan Chu Trinh cần ngắn gọn nhưng ấn tượng. Tiêu đề nên bao gồm các từ khóa quan trọng như địa điểm nổi bật, diện tích và giá cả rõ ràng. Việc xây dựng tiêu đề theo cách này giúp khách hàng hiểu ngay về sản phẩm và tiếp cận mục tiêu một cách hiệu quả. Ngoài ra điều này cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top tìm kiếm của Google.

      Ví dụ : Định cư nước ngoài, chủ bán gấp biệt thự 200m2 tại Phan Chu Trinh

      Để làm cho tiêu đề của bài đăng thêm thu hút, bạn có thể thêm vào các cụm từ như “hạ giá”, “giá rẻ”, “giá cụ thể”, “bán gấp”, “bán đến ngày…”, “hot”, “có sổ đỏ”, “chính chủ”,… Những từ này sẽ giúp tăng sự chú ý của người xem và tạo được sự tin tưởng với họ.

      Nội dung

      Phần nội dung trong một bài đăng bán biệt thự ở Phan Chu Trinh là rất quan trọng. Bạn nên dành thời gian để biên soạn nội dung một cách rõ ràng và cẩn thận để giúp bài viết dễ lên top tìm kiếm. Một bài viết có nội dung chuyên nghiệp sẽ nhận được sự tin tưởng của người xem, trong khi những bài viết có nội dung cẩu thả sẽ không thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Phan Chu Trinh cần bao gồm các thông tin như diện tích, hướng nhà, đường trước nhà, số lô và vị trí. Bạn cũng nên đề cập đến các địa điểm xung quanh  như bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn, trường học và trung tâm thương mại. Tình trạng pháp lý của căn biệt thự cũng cần được nêu rõ cùng với giá bán và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh việc cung cấp nội dung đầy đủ, bạn cũng nên chèn thêm các từ khóa quan trọng như khu vực và địa điểm xung quanh để giúp người đọc dễ dàng hình dung ra thông tin về lô đất và xem liệu nó có phù hợp với nhu cầu của họ hay không.

      Ngoài ra, trong nội dung của bài đăng, bạn cũng nên nêu rõ lợi ích khi mua biệt thự này ở Phan Chu Trinh, Quận 9. Ví dụ, có thể ở lâu dài hoặc cho thuê để có doanh thu ổn định.

      Hình ảnh, video

      Để một bài đăng bán biệt thự Đường Phan Chu Trinh trở nên cuốn hút, bạn cần thêm vào các hình ảnh và video. Hãy đầu tư vào việc chụp những hình ảnh chân thực và rõ nét của căn biệt thự để giúp người xem dễ dàng hình dung ra nó. Việc có hình ảnh và video trong bài viết cũng sẽ tạo được sự tin tưởng cho khách hàng và khiến họ muốn tư vấn và mua ngay.

      Mẫu bài đăng bán biệt thự Đường Phan Chu Trinh hay thu hút khách hàng

      Mẫu 1: Nhấn mạnh vị trí, diện tích của biệt thự tại Phan Chu Trinh

      Siêu phẩm biệt thự Phan Chu Trinh 330m2, gần nhiều trường Đại học, tiện ích đỉnh cao

      Cần bán biệt thự thiết kế hiện đại tại Phan Chu Trinh,  Quận 9

      Biệt thự có sân vườn rộng rãi, cây cối xanh mát và đường xá sạch sẽ cùng bãi đỗ xe. 

      Nằm gần quán cafe, siêu thị và ba trường học quốc tế 

      Biệt thự 2 mặt tiền giáp với đường……... 

      Khu vực an ninh tốt và có dịch vụ chăm sóc cư dân hoàn hảo. 

      Biệt thự có diện tích 330m², gồm 5 phòng ngủ và 5 phòng tắm, được tặng kèm toàn bộ nội thất cao cấp. 

      Sổ đỏ chính chủ.

      Giá bán là 98 tỷ. Sẵn sàng thương lượng sâu với khách hàng có thiện chí. 

      Liên hệ ngay anh Quyền để được tư vấn và dẫn đi xem nhà. SĐT : 0128.xxx.xxx

      Mẫu 2: Nhấn mạnh ưu điểm, thông tin cụ thể của biệt thự Đường Phan Chu Trinh

      Bán biệt thự Phan Chu Trinh, lô góc, 2 mặt tiền siêu VIP, giá tốt, sang tên ngay

      Bán biệt thự cao cấp full nội thất

      - Địa chỉ:..............

      Vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố và các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và công viên.

      - Diện tích: 200m2

      - Số tầng: 3 lầu, 1 trệt, 1 sân thượng.

      - Số phòng: 7 phòng.

      - Số toilet: 8.

      -Nhà có đầy đủ nội thất và không cần mua sắm thêm bất cứ thứ gì. 

      -Ngoài ra, nhà còn được trang bị hệ thống hiện đại bao gồm Smarthome, thang máy, hồ cá vô cực, cửa và bếp bằng gỗ Gõ Đỏ, sàn gỗ căm xe và bãi đỗ xe ô tô riêng trong nhà. 

      Liên hệ ngay chú Thắng : 0866.xxx.xxx

      Mẫu 3: Nhấn mạnh ưu đãi của biệt thự bán Đường Phan Chu Trinh

      Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Phan Chu Trinh gần 300m2

      Chính chủ bán gấp biệt thự Phan Chu Trinh, ưu đãi lớn khi chốt trong tháng này

      DT tổng 700m2

      DT xây 250m²/sàn 3 tầng nổi 1 tầng hầm

      Thửa đất đẹp, sân vườn rộng, view sông thoáng sau nhà, trước nhà có thể đỗ được nhiều xe một lúc.

      Chủ để lại hết nội thất, chỉ việc dọn đến ở ngay.

      Sổ đỏ đầy đủ.

      Do nhu cầu công việc nên gia đình cần nhượng lại , không vì mục đích thương mại.

      Giá bán: thỏa thuận, có thể thương lượng nếu khách thiện chí mua.

        { }
        Mở App