Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Phạm Văn Bạch, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán gấp biệt thự liền kề vip xuân thủy- cầu giấy 75m 4 tầng thang máy,  nội thất sịn, nốt ô tô, an 5

      Bán gấp biệt thự liền kề vip xuân thủy- cầu giấy 75m 4 tầng thang máy, nội thất sịn, nốt ô tô, an

      Thông tin mô tảBÁN GẤP BIỆT THỰ LIỀN KỀ VIP NHẤT KHU RICHLAND SOUTHERN XUÂN THỦY 75M 4 TẦNG THANG MÁY, NỘI THẤT SỊN, NỐT Ô TÔ, AN NINH...
      • 0,031 Triệu
      • 75 m2
      • 0 tr/m2
      • Đường Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu
      1 tuần trước
      Bán liền kề a10 nam trung yên, bán nhà góc mặt phố nguyễn chánh cầu giấy 2

      Bán liền kề a10 nam trung yên, bán nhà góc mặt phố nguyễn chánh cầu giấy

      Bán liền kề a10 nam trung yên, bán nhà góc mặt phố nguyễn chánh cầu giấyLiền kề a10 nam trung yên. Bán nhà mặt phố nguyễn tránh nhà mặt tiền đẹp nhất dự...
      • Thỏa thuận
      • 93 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán Biệt Thự Dịch Vọng, Cạnh Công Viên Cầu Giấy, Nội Thất Đẹp,  DT 270m Giá 75 Tỷ - 0946.689.629 4

      Bán Biệt Thự Dịch Vọng, Cạnh Công Viên Cầu Giấy, Nội Thất Đẹp, DT 270m Giá 75 Tỷ - 0946.689.629

      BÁN BIỆT THỰ DỊCH VỌNG, CẠNH CÔNG VIÊN CẦU GIẤY, NỘI THẤT ĐẸP, VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT QUẬN, DT 270M GIÁ 75 TỶ - 0946.689.629- Vị trí: Trung tâm quận Cầu Giấy, khu...
      • 75 Tỷ
      • 270 m2
      • 277,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà biệt thự 6 tầng, 152 m2, giá 51 tỷ tại Đường Trần Kim Xuyến - Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Bán nhanh nhà biệt thự 6 tầng, 152 m2, giá 51 tỷ tại Đường Trần Kim Xuyến - Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán nhà căn biệt thự KĐT Yên Hoà, phố Trần Kim Xuyến, Q. Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Khu phân lô vỉa hè, đường oto tránh thoải mái. căn biệt thự nằm...
      • 51 Tỷ
      • 152 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán gấp căn biệt thự 4 tầng, 159 m2, giá 44.5 tỷ tại Phường Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội 2

      Cần bán gấp căn biệt thự 4 tầng, 159 m2, giá 44.5 tỷ tại Phường Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      căn biệt thự SIÊU VIP - HOT HIÊM TRUNG KINH Q Cầu Giấy CẢ KHU CÓ 8 CĂN DUY NHẤT - CÁCH MẶT PHỐ 10m . Đuờng 2 O to Tranh 159m - 4Tầng - MT 13m - Giá 44,5...
      • 44,5 Tỷ
      • 159 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà biệt thự 4 tầng, 159 m2, giá 45 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay nhà biệt thự 4 tầng, 159 m2, giá 45 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      - Bán căn biệt thự Trung Kính 159m2, 4 tầng, MT 13m. Vị trí đẹp, vỉa hè, KD tốt. 1 trong 8 biệt thự biệt lập duy nhất - giá đầu tư tốt.- Nhà căn biệt ...
      • 45 Tỷ
      • 159 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn liền kề Khu đô thị Nam Trung Yên, 4 tầng, giá 43 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 1

      Cần bán gấp căn liền kề Khu đô thị Nam Trung Yên, 4 tầng, giá 43 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán nhà liên kế A10 Nam Trung Yên (Đối diện trường học).DT: 92.8m2 x 4 tầng x MT 7m, giá 43ty.+ Hiện tại nhà đang xây thô hoàn thiện mặt ngoài.+ Đường...
      • 43 Tỷ
      • m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà biệt thự Khu đô thị Nam Trung Yên, 5 tầng, giá 28.2 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán ngay nhà biệt thự Khu đô thị Nam Trung Yên, 5 tầng, giá 28.2 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      * Mô tả:- DT 75m2, MT 6m, xây 5 tầng. giá 28,2 tỉ.* Vị trí:- Nhà thuộc liên kế nằm trong khu đô thị Nam Trung Yên, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy. Khu phân lô...
      • 28,2 Tỷ
      • 75 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp liền kề Khu đô thị Nam Trung Yên, 75 m2, giá 28 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán gấp liền kề Khu đô thị Nam Trung Yên, 75 m2, giá 28 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      bán nhanh Phân Lô Vip A10 Nam Trung Yên - Nguyễn Chánh 75m MT Quyền Lực 6m giá chào nhỉnh 28 tỉ. Vị trí đẹp nhất Cầu Giấy - Phân lô - KD Sầm Uất - Văn...
      • 28 Tỷ
      • 75 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn biệt thự The Premier Hà Nội, 5 tầng, 100 m2, giá 30 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán gấp căn biệt thự The Premier Hà Nội, 5 tầng, 100 m2, giá 30 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán nhà liên kế Tôn Thất Thuyết, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP Hà Nội.DT 100m2 xây dựng 80m2 gồm 5 tầng nổi và 1 hầm, MT rộng 5m, nhà thiết kế thông...
      • 30 Tỷ
      • 100 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà biệt thự liền lề Khu đô thị mới Dịch Vọng, giá 45 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 2

      Sở hữu ngay nhà biệt thự liền lề Khu đô thị mới Dịch Vọng, giá 45 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      căn biệt thự đơn lập KĐT mới dịch vọng 160m 4 tầng MT 14m giá 45 tỉ Nhà mình gần tuyến đường trung kính , trần thái tông gần KĐT nam trung yên , lão thành...
      • 45 Tỷ
      • 160 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      26/01/2024
      Chuyển nhượng căn liền kề 4 tầng, 210 m2, giá 80 tỷ tại Đường Dịch Vọng - Cầu Giấy - Hà Nội 1

      Chuyển nhượng căn liền kề 4 tầng, 210 m2, giá 80 tỷ tại Đường Dịch Vọng - Cầu Giấy - Hà Nội

      Cho thuê căn biệt thự công viên Cầu giấy, P. Dịch Vọng, Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.- DT: 210  mét vuông.- MT: 15m.- Nhà 4 tầng thiết kế mỗi tầng...
      • 80 Tỷ
      • 210 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      25/01/2024
      Bán nhanh nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị Trung Yên, 4 tầng, giá rẻ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Bán nhanh nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị Trung Yên, 4 tầng, giá rẻ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Cần bán nhanh.căn biệt thự khu đô thị Trung Yên - Trung Hòa - Cầu Giấy.căn biệt thự lô góc, xây dựng 4 tầng, thiết kế dạng đơn lập, thoáng 4...
      • Thỏa thuận
      • 185 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      15/01/2024
      Sở hữu liền kề, biệt thự 5 tầng, 236 m2, giá 78.8 tỷ tại Phường Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Sở hữu liền kề, biệt thự 5 tầng, 236 m2, giá 78.8 tỷ tại Phường Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      + KĐT mới Yên Hoà cực kỳ đẳng cấp.
      • 78,8 Tỷ
      • 236 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      14/01/2024
      Sở hữu liền kề Richland Southern, 4 tầng, giá 30 tỷ tại Quận Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Sở hữu liền kề Richland Southern, 4 tầng, giá 30 tỷ tại Quận Cầu Giấy - Hà Nội

      Hiếm! BT liên kế Richland Southern 72.7m2 xây full có thang máy giá 30 tỉDT đất: 72.7m2 , DT sàn: 223.6m2DT trên sổ 73m/1 mặt sàn, xây full đất, thiết kế 4...
      • 30 Tỷ
      • m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      13/01/2024
      Cần bán gấp nhà lk Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, 4 tầng, giá 23 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán gấp nhà lk Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, 4 tầng, giá 23 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Nợ bank 10 tỉ - cần bán nhà phân lô xây thô - khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính - DT 100 mét vuông - 4 tầng - MT 10m - giá chào 23 tỉ.- Hiện trạng...
      • 23 Tỷ
      • 100 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      10/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự Làng Quốc Tế Thăng Long, giá 79 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự Làng Quốc Tế Thăng Long, giá 79 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      + căn biệt thự làng quốc tế thăng long cầu giấy hiếm có nhà để bán với khuân viên đáng đc sống.- căn biệt thự vip 5 tầng thang máy, nội thất toàn gỗ...
      • 79 Tỷ
      • 220 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      10/01/2024
      Cần bán liền kề, biệt thự 5 tầng, 199 m2, giá rẻ tại Đường Thọ Tháp - Cầu Giấy - Hà Nội 2

      Cần bán liền kề, biệt thự 5 tầng, 199 m2, giá rẻ tại Đường Thọ Tháp - Cầu Giấy - Hà Nội

      căn biệt thự đẳng cấp đại gia.Dịch Vọng Cầu Giấy.Vị trí vàng mặt phố. Gần công viên, đại sứ quán Hoa Kì.Giao thông thuận tiện giáp nhiều phố lớn. Trần...
      • Thỏa thuận
      • 199 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      10/01/2024

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Phạm Văn Bạch thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Đường Phạm Văn Bạch

      Biệt thự tại Phạm Văn Bạch phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Đường Phạm Văn Bạch cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Đường Phạm Văn Bạch cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Phạm Văn Bạch là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Phạm Văn Bạch phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Đường Phạm Văn Bạch cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Phạm Văn Bạch luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Phân loại biệt thự, liền kề Phạm Văn Bạch theo thiết kế

      Biệt thự sân vườn

      Hiện nay, phần lớn các biệt thự ở Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy đều là biệt thự sân vườn, có nghĩa là có ngôi nhà ở giữa và được bao quanh bởi cây cối. Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, có bốn mặt tiếp giáp với thiên nhiên. Không gian xung quanh bao gồm sân vườn, cảnh quan, tiểu cảnh, cây xanh, hòn non bộ và hồ cá. Đây chính là những yếu tố tạo nên sự độc đáo và ấn tượng của biệt thự sân vườn.

      Do đó, các căn biệt thự sân vườn Phạm Văn Bạch cần được thiết kế sao cho hài hòa với cảnh quan xung quanh. Chúng thường được xây dựng chủ yếu với mục đích nghỉ dưỡng.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Phạm Văn Bạch bao gồm hai căn biệt thự có thiết kế giống nhau và đối xứng qua mặt phẳng vách chia đôi. Tổng thể nhìn như một căn biệt thự nhưng thực chất là hai căn biệt thự hợp thành. Bên trong có hai ngôi nhà khác nhau. Biệt thự song lập còn được gọi là biệt thự đối xứng.

      Xét về tổng thể, biệt thự song lập có bốn mặt thông thoáng. Xét riêng từng căn, mỗi căn có ba mặt riêng và một mặt ngăn chung ở giữa. Để đảm bảo tính đối xứng giữa hai căn đối xứng, biệt thự song lập cần được xây dựng trên nền đất bằng phẳng. Biệt thự song lập ở Phạm Văn Bạch thường được xây dựng ở các đô thị để tiết kiệm không gian.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là một thiết kế riêng biệt không đối xứng, khác với biệt thự song lập. Bốn mặt của nó đều thông thoáng và thường được đặt ở vị trí trung tâm khu đất, được bao quanh bởi sân vườn và tường rào. Biệt thự đơn lập thường được xây dựng trên khu đất trống rộng và có diện tích lớn.

      Thiết kế của biệt thự đơn lập Phạm Văn Bạch, Quận Cầu Giấy thường rất đơn giản và không cầu kỳ. Điểm nổi bật của nó là tất cả các tiện nghi hiện đại và không gian sống, thư giãn, giải trí đều được tích hợp trong chính căn biệt thự.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Phạm Văn Bạch là một cụm gồm 4 căn được xây dựng với nhau tạo thành một khối kiến trúc tổng thể. Các căn có thể được thiết kế tách biệt nhau nhưng có kiến trúc và nội thất giống nhau. Thiết kế hạn chế tối đa các vách ngăn giữa các phòng để có tầm nhìn rộng lớn nhất hài hòa với thiên nhiên.  

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là những ngôi nhà được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về kiến trúc và cảnh quan. Thông thường, chúng chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau, còn hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh. Trong một số trường hợp, do thiết kế nhiều căn chỉ có một mặt thoáng phía trước. Biệt thự liền kề ở Phạm Văn Bạch thường có từ 2 đến 4 tầng.

      Biệt thự liền kề là loại hình nhà có sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Chúng thường được xây dựng ở các khu đô thị và thị trấn để phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố là một khái niệm hiện đại mô tả một căn biệt thự được xây dựng trong không gian hẹp nội đô. Dù được xây dựng trên khuôn viên đất không quá rộng rãi, nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ công năng như một căn biệt thự thông thường.

      Các mẫu thiết kế biệt thự phố Đường Phạm Văn Bạch thường có diện tích sân vườn nhỏ hoặc không có và chỉ có 1 đến 2 mặt tiền. Tuy nhiên, nhờ sự khéo léo của kiến trúc sư, chúng vẫn lộng lẫy và sang trọng từ phối cảnh mặt tiền bên ngoài đến nội thất bên trong. Sự ra đời của biệt thự phố không chỉ làm đẹp cho khu phố mà còn tạo ra nét đẹp riêng biệt mới lạ cho ngôi nhà của bạn.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini tại Phạm Văn Bạch là loại biệt thự có diện tích nhỏ từ 70m2 đến 100m2 và thường có từ 2 đến 4 tầng. Dù là biệt thự mini, chúng vẫn đáp ứng tiêu chí có 3 mặt thông thoáng, trông ra sân vườn và diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên. Không quá đồ sộ và nguy nga nhưng biệt thự mini vẫn đáp ứng được các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và mang đến một không gian sống tiện nghi hoàn hảo.

      Việc xây dựng biệt thự mini chỉ cần một mảnh đất vừa phải và chi phí đầu tư ít hơn so với một vùng đất rộng lớn và bao la. Điều này giúp gia chủ sở hữu một ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng tiện ích sống và bắt kịp xu hướng hiện nay.

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại là một loại hình biệt thự Phạm Văn Bạch được thiết kế theo phong cách hiện đại với nội thất tập trung vào công năng và áp dụng công nghệ hiện đại. Tránh các phụ kiện và kiến trúc rườm rà cũng như các trang trí cầu kỳ như phong cách tân cổ điển và cổ điển. Đây là phong cách được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là những gia đình trẻ theo xu hướng hiện đại.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự kiến trúc cổ điển ở Phạm Văn Bạch nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo cùng sự kết hợp ăn ý giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Những thiết kế biệt thự cổ điển gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài. Không chỉ ngoại thất mà nội thất cũng được chăm chút tỉ mỉ với những họa tiết cầu kỳ tăng thêm đẳng cấp cho toàn bộ công trình.

      Chất liệu gỗ tự nhiên gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp cùng với các màu sắc vàng, trắng và tối được ứng dụng nhiều trong phong cách cổ điển. Biệt thự phong cách cổ điển thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi với chi phí cao. Dù ra đời từ lâu nhưng những công trình kiến trúc cổ điển chưa bao giờ lỗi thời.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Phong cách cổ điển tinh khiết chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio. Nó nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là sự phối hợp màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó.

      Biệt thự kiến trúc tân cổ điển tại Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy được nhiều người yêu thích hiện nay vì sự đơn giản trong thiết kế không gian theo cách tối giản nhất. Nó bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà và kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo được gần gũi cho người nhìn. Tổng thể hài hòa với những đường chỉ, họa tiết nhẹ đơn giản, nội thất đặc trưng các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ như màu trắng mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Đường Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Đường Phạm Văn Bạch. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Phạm Văn Bạch. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Phạm Văn Bạch. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Phạm Văn Bạch, Quận Cầu Giấy. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Phạm Văn Bạch được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Phạm Văn Bạch. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Phạm Văn Bạch còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Phạm Văn Bạch là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      Tất tật những kinh nghiệm đắt giá nhất giúp bạn mua nhà biệt thự Đường Phạm Văn Bạch đẹp, giá tốt

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Trước khi tìm kiếm nhà biệt thự tại Phạm Văn Bạch, bạn hãy xác định kỹ lưỡng nhu cầu và mong muốn của bạn và gia đình. Cụ thể như: diện tích mong muốn, vị trí biệt thự, số lượng phòng ngủ tối thiểu, khu dân cư ưa thích, tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, cơ quan, văn phòng,...).

      Hiểu rõ nhu cầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm, tăng khả năng đánh giá và rút gọn thời gian mua bán biệt thự Đường Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà biệt thự tại Phạm Văn Bạch thì mọi việc sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Ngoài ra, bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất và di chuyển đồ đạc,.... Những khoản phí này tuy nhỏ nhưng hãy chắc chắn rằng bạn đã có dự trù cho chúng và kiểm soát không vượt ngân sách quá nhiều.

      Trong trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền để mua nhà biệt thự Phạm Văn Bạch, hãy chọn một căn biệt thự phù hợp sao cho số tiền bạn có đạt tối thiểu khoảng 30% giá trị căn nhà. Số tiền còn lại bạn có thể vay bạn bè, người thân hoặc vay ngân hàng. Tuy nhiên, bạn nên tính toán kỹ dựa theo khả năng chi trả, hạn chế vay quá 50% giá trị nhà để tránh gánh nặng tài chính.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm các biệt thự đang rao bán

      Có ba phương pháp để tìm mua biệt thự tại Đường Phạm Văn Bạch một cách hiệu quả và an toàn mà bạn có thể áp dụng như sau:

      • Hỏi thăm các mối quan hệ cá nhân, bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng. Họ có thể biết các căn biệt thự khu vực Phạm Văn Bạch đang bán phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Đây là nguồn thông tin miễn phí và đáng tin cậy.

      • Tự tìm kiếm với Internet để giảm bớt thời gian tìm kiếm, đồng thời, người mua dễ dàng tiếp cận những thông tin rao bán mới nhất, đa dạng nhất để có nhiều lựa chọn. Hãy chọn lựa các website rao bán bất động sản chuyên nghiệp, có thông tin được cập nhật thường xuyên và uy tín.

      • Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản tại từng địa phương. Họ là những chuyên gia về quy trình mua bán bất động sản, hiểu rõ khu vực bạn quan tâm và có khả năng làm việc trực tiếp với chủ nhà. Họ cũng có kiến thức định giá căn nhà biệt thự Phạm Văn Bạch và kỹ năng đàm phán tốt.

      Bước 4: Kiểm tra nhà biệt thự định mua

      Sau khi tìm kiếm được các căn biệt thự Đường Phạm Văn Bạch phù hợp, bạn nên tiến hành kiểm tra thực tế căn nhà để an tâm đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu bạn làm việc với đơn vị giao dịch bất động sản hoặc môi giới, hãy yêu cầu họ sắp xếp thời gian càng bạn đi tham quan căn nhà.

      Khi kiểm tra căn nhà, một số vấn đề bạn cần chú ý như: tình trạng giao thông, lối vào nhà, cấu trúc, kết cấu biệt thự Phạm Văn Bạch, tình trạng căn nhà, nội thất và ngoại thất, tiện ích xung quanh,.... Hãy dành thời gian để hỏi thăm hàng xóm về quá khứ của căn nhà và chủ nhà như thế nào.

      Đừng quên ghi chú lại các ưu điểm, khuyết điểm và hình ảnh của căn biệt thự Đường Phạm Văn Bạch để tiện so sánh về sau. Đây cũng là các yếu tố có thể mang lại lợi thế cho bạn khi thương lượng giá bán với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn biệt thự tại Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, bạn cần so sánh để xem liệu chúng có phù hợp với "ngôi nhà mơ ước" của gia đình hay không. Nếu chưa tìm thấy căn biệt thự phù hợp thì bạn hãy tiếp tục tìm kiếm. Trong trường hợp đã thấy một số căn nhà hợp ý, hãy so sánh các yếu tố mạnh và yếu của chúng để đưa ra quyết định chọn căn nhà phù hợp nhất.

      Căn biệt thựĐường Phạm Văn Bạch mà đáp ứng được nhu cầu và ngân sách của gia đình, có những khuyết điểm có thể cải tạo trong tương lai hoặc bạn có thể chấp nhận chúng chính là căn nhà phù hợp nhất. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định chọn mua căn biệt thự Phạm Văn Bạch nào, bạn hãy bắt đầu thương lượng càng sớm càng tốt. Gặp gỡ chủ nhà một cách thiện chí và gần gũi, tạo cảm tình tốt để dễ dàng thương lượng hơn.

      Nếu bạn có thể xây dựng một mối quan hệ tốt với chủ nhà, bạn sẽ có khả năng mua lại căn biệt thự tại Phạm Văn Bạch với giá tốt dù có nhiều người khác cũng đưa ra giá thậm chí tốt hơn. Lưu ý, hãy ghi lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên bằng văn bản để tránh tranh chấp trong tương lai.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán thống nhất giao dịch mua bán biệt thự Đường Phạm Văn Bạch với nhau, bạn sẽ tiến hành quy trình hoàn tất giao dịch, bao gồm đặt cọc và hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng, mất từ 15 - 30 ngày. 

      Trong giai đoạn này, bạn hãy giữ liên lạc thường xuyên với chủ nhà để tránh các thay đổi đột ngột. Đồng thời, đừng quên hỏi thăm trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng căn biệt thự Phạm Văn Bạch nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua và bán. Đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao dịch tiền để tránh rủi ro phát sinh.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Giờ là lúc bạn nhận bàn giao và chuẩn bị dọn đến biệt thự ở Phạm Văn Bạch, Quận Cầu Giấy. Có thể có một số công việc bảo dưỡng và tu sửa mà bạn muốn hoàn thành trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Phạm Văn Bạch hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Đường Phạm Văn Bạch để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Phạm Văn Bạch cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Phạm Văn Bạch, Quận Cầu Giấy

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Đường Phạm Văn Bạch của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Phạm Văn Bạch với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Phạm Văn Bạch của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Đường Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Phạm Văn Bạch, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Đường Phạm Văn Bạch mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Phạm Văn Bạch để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Đường Phạm Văn Bạch sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Phạm Văn Bạch luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Đường Phạm Văn Bạch hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Phạm Văn Bạch

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Đường Phạm Văn Bạch.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Đường Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Phạm Văn Bạch. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Phạm Văn Bạch 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Đường Phạm Văn Bạch.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..

        { }
        Mở App