Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Tân Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Siêu phẩm nhà phố siêu đẹp 3 tầng KDC Verosa Park Khang Điền - 95,5m2 ngang 6m - Hoàn công 10

      Siêu phẩm nhà phố siêu đẹp 3 tầng KDC Verosa Park Khang Điền - 95,5m2 ngang 6m - Hoàn công

      🔥SIÊU PHẨM NHÀ 3 TẦNG SIÊU ĐẸP FULL NỘI THẤT CAO CẤP VEROSA PARK KHANG ĐIỀN - 95,5M2 NGANG 6M🔥🔸KDC cao cấp đồng bộ Verosa Park Khang Điền🔸Nhà full nội...
      • 13,5 Tỷ
      • 96 m2
      • 140,6 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Duy nhất 88 căn Dinh Thự Hàng Hiệu Rivus Elie Saab độc nhất tại Việt Nam chỉ 118 tỷ 18

      Duy nhất 88 căn Dinh Thự Hàng Hiệu Rivus Elie Saab độc nhất tại Việt Nam chỉ 118 tỷ

      The Rivus design by Elie Saab duy nhất chỉ duy nhất 121 căn tại Việt Nam.Dinh thự nổi độc nhất tại Châu Á.Với chính sách ưu đãi chưa từng có nhà đổi nhà,-...
      • 118 Tỷ
      • 1000 m2
      • 118 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Nhà số siêu đẹp KDC Verosa Park Khang Điền - 104m2 ngang 6m - Hoàn công 11

      Nhà số siêu đẹp KDC Verosa Park Khang Điền - 104m2 ngang 6m - Hoàn công

      🔥NHÀ SIÊU ĐẸP KDC CAO CẤP VEROSA PARK KHANG ĐIỀN - 104M2 NGANG 6M💎💎BẢO VỆ 24/24 KHU AN NINH DÂN TRÍ CAO💎🔸Đang cho thuê 23tr/tháng🔸KDC cao cấp Verosa...
      • 15,9 Tỷ
      • 105 m2
      • 151,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Giảm 1Tỷ Biệt thự góc 2 mặt tiền KDC Gia Hoà Đỗ Xuân Hợp - 182m2 ngang 10m - Hoàn công 9

      Giảm 1Tỷ Biệt thự góc 2 mặt tiền KDC Gia Hoà Đỗ Xuân Hợp - 182m2 ngang 10m - Hoàn công

      🔥🔥BÁN CĂN BIỆT THỰ GÓC 2 MẶT TIỀN KDC GIA HOÀ ART VILLAGE🔥🔥💎Biệt Thự Góc 2 MT trong KDC Cao Cấp Gia Hòa Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, tp Thủ...
      • 25,9 Tỷ
      • 188 m2
      • 137,8 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Còn duy nhất căn góc biệt thự Manhattan, chiết khấu 21% tặng xe VF9 2.2 tỷ, view công viên hồ bơi 6

      Còn duy nhất căn góc biệt thự Manhattan, chiết khấu 21% tặng xe VF9 2.2 tỷ, view công viên hồ bơi

      Còn duy nhất căn góc biệt thự giá tốt nhất thị trường phân khu The Manhattan - Vinhomes Grand Park.- Căn góc 3 mặt tiền thoáng, view đẹp.- Biệt thự 252m².-...
      • Thỏa thuận
      • 252 m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Biệt thự 3 Tầng Siêu đẹp KDC Dragon Villa - 90m2 ngang 6m - Hoàn công - Giá 7Tỷ 8

      Biệt thự 3 Tầng Siêu đẹp KDC Dragon Villa - 90m2 ngang 6m - Hoàn công - Giá 7Tỷ

      🔥KHÁCH GỬI CHỈNH CHỦ BIỆT THỰ 3 TẦNG KDC DRAGON VILLA - 90M2 NGANG 6M - TẶNG FULL NỘI THẤT - GIÁ CHỈ 7TỶ🔥✅(KDC Dragon Villa), P.Phú Hữu✅Đường trước nhà...
      • 7 Tỷ
      • 90 m2
      • 77,8 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Biệt thự view sông khu biệt thự Long Thuận Riverside - 463m2 ngang 10m - hoàn công - giá 22tỷ 7

      Biệt thự view sông khu biệt thự Long Thuận Riverside - 463m2 ngang 10m - hoàn công - giá 22tỷ

      🔥🔥CẦN BÁN CĂN BIỆT THỰ KHU BIỆT THỰ LONG THUẬN RIVERSIDE - 463M2 NGANG 10M🔥🔥💎KHU VIP VEN BỜ SÔNG LỚN BÃI DU THUYỀN CANO💎 KHÍ HẬU TRONG LÀNH YÊN...
      • 22 Triệu
      • 463 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Giảm 1Tỷ Biệt thự mini 2 Tầng đường Tân Lập 2 - 112m2 ngang 8m - Hoàn công 11

      Giảm 1Tỷ Biệt thự mini 2 Tầng đường Tân Lập 2 - 112m2 ngang 8m - Hoàn công

      🔥GIẢM 1TỶ BÁN BIỆT THỰ MINI - 1 TRỆT 1 LẦU - P. HIỆP PHÚ - 111.9M2 - NGANG 8M VUÔNG ĐẸP🔥💎VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP THUẦN TIỆN DI CHUYỂN, TIỆN ÍCH XUNG QUANH BÁN...
      • 11 Tỷ
      • 112 m2
      • 98,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề quận 9 - TP Hồ Chí Minh giá 11.9 Tỷ 3

      Bán nhà biệt thự, liền kề quận 9 - TP Hồ Chí Minh giá 11.9 Tỷ

      Bán nhà phố, biệt thự Vinhomes Grand Park:*Nhà phố 5 tầng:- 84m2: 11,9 tỷ- 96m2: 14 tỷ- 126m2: 16 tỷ- 144m2: 18 tỷ- 162m2: 19,9 tỷ*Biệt thự, Villas 3 tầng:-...
      • 11,9 Tỷ
      • 84 m2
      • 141,7 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Biệt thự Thô 4 Tầng Liên Phường - 270m2 ngang 15m - Hoàn công - Giá 80Tr/m2 9

      Biệt thự Thô 4 Tầng Liên Phường - 270m2 ngang 15m - Hoàn công - Giá 80Tr/m2

      🔥🔥BÁN GẤP BIỆT THỰ THÔ - KHU NAM LONG - LIÊN PHƯỜNG - 270M2 (15x18) - HOÀN CÔNG- CHỈ 80TR/M2🔥💎TIỆN ÍCH & CÁC KHU NHÀ PHỐ BIỆT THỰ CAO CẤP XUNG...
      • 24 Tỷ
      • 270 m2
      • 88,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà sổ hồng riêng khu Compound TP Thủ Đức giá chỉ từ 16,7 tỷ nhận nhà ở ngay 8

      Bán nhà sổ hồng riêng khu Compound TP Thủ Đức giá chỉ từ 16,7 tỷ nhận nhà ở ngay

      Độc quyền 11 căn nhà phố, biệt thự The Classia - khu Compound TP Thủ Đức:--------------------------------------------------------------------------- Diện...
      • 16 Tỷ
      • 257 m2
      • 62,3 tr/m2
      • Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyên Giỏ Hàng Đặc Biệt Nhà Phố, Biệt Thự, Shophouse Tại Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức 10

      Chuyên Giỏ Hàng Đặc Biệt Nhà Phố, Biệt Thự, Shophouse Tại Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức

      * Chuyên bán biệt thự, nhà phố và tất cả các sản phẩm trong dự án Vinhomes Grand Park - Quận 9 - Thành phố Thủ Đức.- Giá tốt nhất, phù hợp với nhu cầu.- Vị...
      • Thỏa thuận
      • 126 m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Giá siêu tốt Biệt thự siêu đẹp Liên Phương - 240m2 ngang 12m - Hoàn công - Giá thương lượng tốt 13

      Giá siêu tốt Biệt thự siêu đẹp Liên Phương - 240m2 ngang 12m - Hoàn công - Giá thương lượng tốt

      BÁN GẤP BIỆT THỰ - KHU NAM LONG - 1 TRỆT 2 LẦU - P. PHƯỚC LONG B - 240M2 Bán biệt thự, đường nhựa 11m, KDC Nam Long, gần đường Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long...
      • 20 Tỷ
      • 240 m2
      • 83,3 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà Phố verosa khang điền tại TP Hồ Chí Minh giá 11.80 Tỷ 11

      Bán nhà Phố verosa khang điền tại TP Hồ Chí Minh giá 11.80 Tỷ

      Cần bán nhà biệt thự Verosa Khang Điền. - Diện tích đất: 5x17m = 85m². - Diện tích sàn: 213m. - Thiết kế: 1 trệt 3 lầu - Nhà bàn giao...
      • 11,8 Tỷ
      • 85 m2
      • 138,8 tr/m2
      • Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Verosa khang điền tại  TP Hồ Chí Minh giá 13.50 Tỷ 13

      Bán nhà biệt thự, liền kề Verosa khang điền tại TP Hồ Chí Minh giá 13.50 Tỷ

      Cần bán nhà biệt thự Verosa Khang Điền.- Diện tích đất: 5x17m = 85m².- Diện tích sàn: 211m.- Thiết kế: 1 trệt 3 lầu, 4PN - 5WC.- Nhà hoàn thiện full nội...
      • 13,5 Tỷ
      • 85 m2
      • 158,8 tr/m2
      • Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Nhà phố 4PN Verosa khang điền quận 2 5

      Nhà phố 4PN Verosa khang điền quận 2

      Bán nhà phố Verosa Khang Điền đường liên phường ….sổ hồng cá nhân Garden - F - 5x17m - Thô 11,8 tỷ - H.Bắc - G - 7x20 - thô 18 tỷ. - H.Nam - G- 5x20 -...
      • 14,2 Tỷ
      • 85 m2
      • 167,1 tr/m2
      • Liên Phường Phú Hữu
      3 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề 9 - TP Hồ Chí Minh giá 14.20 Tỷ 13

      Bán nhà biệt thự, liền kề 9 - TP Hồ Chí Minh giá 14.20 Tỷ

      Bán nhà phố Verosa Khang Điền đường liên phường ….Garden- F - 5x17m - Thô 11,8 tỷ - H.Bắc- G - 7x20 - thô 18 tỷ. - H.Nam- G- 5x20 - thô 15 tỷ - H. Nam- H -...
      • 14,2 Tỷ
      • 102 m2
      • 139,2 tr/m2
      • Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà phố 84m2 - 11,5 tỷ tại Vinhomes Grand park. Liên hệ 0828030977 Thiện 4

      Bán nhà phố 84m2 - 11,5 tỷ tại Vinhomes Grand park. Liên hệ 0828030977 Thiện

      💫TOP NHỮNG CĂN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ, BÁN GIÁ KỊCH SÀN MỚI NHẤT TẠI VINHOMES GRAND PARK💫💥 Nhà phố 5 tầng Manhattan Glory👉 84m2 bán 11,5 tỷ👉 96m2 bán 14 tỷ👉...
      • 11,5 Tỷ
      • 84 m2
      • 136,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Biệt thự là gì? Tiêu chí đánh giá biệt thự Hoàng Hữu Nam

      Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Đường Hoàng Hữu Nam bao gồm:

      1. Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.

      2. Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Hoàng Hữu Nam.

      3. Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.

      4. Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.

      5. Biệt thự Hoàng Hữu Nam có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.

      6. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự tại Đường Hoàng Hữu Nam hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Hoàng Hữu Nam được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Đường Hoàng Hữu Nam rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Đường Hoàng Hữu Nam, Quận 9 theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Đường Hoàng Hữu Nam thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Hoàng Hữu Nam thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Đường Hoàng Hữu Nam là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Hoàng Hữu Nam theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Hoàng Hữu Nam,  Quận 9 thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Đường Hoàng Hữu Nam được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Đường Hoàng Hữu Nam gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Hoàng Hữu Nam được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Hoàng Hữu Nam là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Đường Hoàng Hữu Nam vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Đường Hoàng Hữu Nam, Quận 9 vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Hoàng Hữu Nam chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Đường Hoàng Hữu Nam là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Hoàng Hữu Nam,  Quận 9

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Hoàng Hữu Nam. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Hoàng Hữu Nam. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Đường Hoàng Hữu Nam. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Hoàng Hữu Nam sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Đường Hoàng Hữu Nam tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Đường Hoàng Hữu Nam có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Đường Hoàng Hữu Nam, Quận 9 sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Đường Hoàng Hữu Nam đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Hoàng Hữu Nam có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Hoàng Hữu Nam, Quận 9. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Hoàng Hữu Nam có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Những điều sai lầm khi mua biệt thự Hoàng Hữu Nam cần “khắc cốt ghi tâm”

      Không xác định được khả năng tài chính

      Một sai lầm phổ biến mà người mua biệt thự ở Hoàng Hữu Nam thường gặp phải là không xem xét khả năng tài chính của bản thân trước khi mua. 

      Mọi người đều có ước mơ sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoải mái, đẹp và có vị trí đắc địa. Tuy nhiên, trước khi mua bất động sản, chúng ta cần dựa vào khả năng tài chính của bản thân. Có những người rót nhiều vốn để mua biệt thự Hoàng Hữu Nam nhưng sau đó không thể trả nợ ngân hàng hàng tháng và phải bán đi.

      Mọi người đều muốn có những điều tốt đẹp và hoàn hảo nhất, thậm chí có thể vượt quá khả năng của bản thân. Tuy nhiên, không nên mua nhà vượt quá khả năng chi trả chỉ vì bạn bè và người thân có cuộc sống ổn định và đầy đủ nhà xe. Điều này có thể khiến người mua phải đối mặt với cú sốc tài chính và tích tụ stress lâu ngày.

      Trước khi mua biệt thự ở Đường Hoàng Hữu Nam, Quận 9, người mua cần xem xét lại tài chính của mình, bao gồm số tiền có sẵn và các khoản thu nhập để xác định số tiền có thể chi trả hàng tháng nếu vay ngân hàng. Theo các chuyên gia, lựa chọn tốt nhất cho người vay là khoản thanh toán thế chấp hàng tháng không vượt quá 28% tổng thu nhập. Nếu người mua còn có khoản nợ khác song song thì tỷ lệ vay mua nhà so với tổng thu nhập phải thấp hơn con số này.

      Hụt chân khi vay vốn ngân hàng mua nhà

      Dù là nhà đầu tư hay mua để ở, nhiều người muốn vay ngân hàng để có thể chủ động tài chính cho các công việc khác. Điều này đồng nghĩa với việc người mua sẽ quan tâm đến các khoản vay. Tuy nhiên, việc này không đơn giản như chỉ truy cập website của các ngân hàng và sử dụng máy tính để tính toán số tiền có thể vay. Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất và khoản vay khác nhau.

      Vay đến hạn mức được ngân hàng chấp thuận có thể khiến tài chính của bạn bị kéo dài và gặp nhiều rủi ro trong trường hợp mất việc, gia đình có sự cố hoặc sức khỏe không đảm bảo. Do đó, hãy giữ cho mình cái đầu tỉnh táo và cân nhắc giảm ít nhất 10% số tiền được ngân hàng phê duyệt để sử dụng. Đó chính là giá tối đa khi săn nhà.

      Điều quan trọng nhất khi vay mua biệt thự Hoàng Hữu Nam là chọn gói tài chính một cách cẩn thận để đảm bảo an toàn. Không nên chỉ tham khảo ở một ngân hàng và tìm đến một chuyên viên tư vấn. Bạn cần tìm hiểu ở nhiều ngân hàng khác nhau và liên hệ với những người có kinh nghiệm về tài chính để được tư vấn và so sánh để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

      Ngoài ra, bạn cần cảnh giác với những cái bẫy và tránh đăng ký khoản vay rủi ro như vay thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh. Đây là những công cụ tài chính phức tạp. Người mua nhà có thể bắt đầu với những khoản thanh khoản thấp nhưng lãi suất theo thời gian sẽ bị “thả nổi” khiến các khoản nợ tăng vọt và vượt qua tầm kiểm soát. Ngược lại, thế chấp lãi suất cố định mang lại sự ổn định và an tâm cho người mua.

      Không nắm chắc các thông tin về căn biệt thự

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Hoàng Hữu Nam, Quận 9, chúng ta đều dành thời gian để tìm hiểu về sản phẩm. Tuy nhiên, cần chắc chắn rằng cách tìm hiểu thị trường và thông tin về ngôi nhà đang đi đúng hướng. Đừng chỉ tìm hiểu một cách hời hợt và dưới sự chào mời hấp dẫn của các môi giới vì sẽ dễ bị rơi vào “bẫy chim mồi” và đưa ra quyết định nhanh chóng.

      Tâm lý của người mua biệt thự lần đầu có thể khác nhau. Có người muốn tự trang trí toàn bộ nội thất cho tổ ấm của gia đình, trong khi có người bận rộn chỉ muốn xách đồ đến có thể ở luôn. Do đó, tùy thuộc vào mục đích, bạn cần tìm hiểu cặn kẽ thông tin về ngôi nhà để tránh mất số tiền lớn mà nhận lại sản phẩm không ưng ý.

      Đặc biệt, nếu bạn lần đầu mua biệt thự Đường Hoàng Hữu Nam, cần tham khảo một số thông tin quan trọng như tiện ích xung quanh, hệ thống hạ tầng giao thông khu vực có phát triển và đồng bộ hay không, môi trường sống như thế nào và phong thủy của ngôi nhà có hợp mệnh của gia chủ hay không. Bạn cũng cần xem xét khả năng tài chính của bản thân. Nếu muốn mua biệt thự Hoàng Hữu Nam trả góp, cần chuẩn bị kiến thức về lãi suất ngân hàng hỗ trợ và các điều khoản liên quan.

      Thủ tục pháp lý

      Vấn đề cuối cùng và quan trọng nhất khi mua biệt thự Hoàng Hữu Nam là pháp lý. Quá trình mua bán nhà đất có thể không thuận lợi và tốn thời gian, khiến nhiều người quan ngại khi phải đến các cơ quan chức năng để làm việc. Các loại giấy tờ và thủ tục cần chuẩn bị khá nhiều và nếu có sai sót sẽ gây ra nhiều hệ lụy không mong muốn.

      Để giải quyết vấn đề này, sự đồng cảm và thấu hiểu là chìa khóa để giải quyết mâu thuẫn. Người bán và người mua nên xây dựng mối quan hệ tương trợ lẫn nhau về thủ tục để giao dịch diễn ra nhanh gọn và đơn giản. Đừng ngần ngại yêu cầu sự giúp đỡ từ các bên liên quan.

      Đồng thời, bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan đến ngôi nhà để kiểm tra xem có vấn đề gì cần giải quyết hay không. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối sau này và bảo vệ quyền lợi của mình khi mua biệt thự ở Hoàng Hữu Nam, Quận 9.

      Hướng dẫn xây dựng mẫu bài đăng bán biệt thự Hoàng Hữu Nam hiệu quả

      Để sở hữu được một mẫu bài đăng bán biệt thự Đường Hoàng Hữu Nam hay, bạn cần đảm bảo các phần sau : 

      Tiêu đề

      Tiêu đề của một bài đăng bán biệt thự Hoàng Hữu Nam cần ngắn gọn nhưng ấn tượng. Tiêu đề nên bao gồm các từ khóa quan trọng như địa điểm nổi bật, diện tích và giá cả rõ ràng. Việc xây dựng tiêu đề theo cách này giúp khách hàng hiểu ngay về sản phẩm và tiếp cận mục tiêu một cách hiệu quả. Ngoài ra điều này cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top tìm kiếm của Google.

      Ví dụ : Định cư nước ngoài, chủ bán gấp biệt thự 200m2 tại Hoàng Hữu Nam

      Để làm cho tiêu đề của bài đăng thêm thu hút, bạn có thể thêm vào các cụm từ như “hạ giá”, “giá rẻ”, “giá cụ thể”, “bán gấp”, “bán đến ngày…”, “hot”, “có sổ đỏ”, “chính chủ”,… Những từ này sẽ giúp tăng sự chú ý của người xem và tạo được sự tin tưởng với họ.

      Nội dung

      Phần nội dung trong một bài đăng bán biệt thự ở Hoàng Hữu Nam là rất quan trọng. Bạn nên dành thời gian để biên soạn nội dung một cách rõ ràng và cẩn thận để giúp bài viết dễ lên top tìm kiếm. Một bài viết có nội dung chuyên nghiệp sẽ nhận được sự tin tưởng của người xem, trong khi những bài viết có nội dung cẩu thả sẽ không thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Hoàng Hữu Nam cần bao gồm các thông tin như diện tích, hướng nhà, đường trước nhà, số lô và vị trí. Bạn cũng nên đề cập đến các địa điểm xung quanh  như bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn, trường học và trung tâm thương mại. Tình trạng pháp lý của căn biệt thự cũng cần được nêu rõ cùng với giá bán và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh việc cung cấp nội dung đầy đủ, bạn cũng nên chèn thêm các từ khóa quan trọng như khu vực và địa điểm xung quanh để giúp người đọc dễ dàng hình dung ra thông tin về lô đất và xem liệu nó có phù hợp với nhu cầu của họ hay không.

      Ngoài ra, trong nội dung của bài đăng, bạn cũng nên nêu rõ lợi ích khi mua biệt thự này ở Hoàng Hữu Nam, Quận 9. Ví dụ, có thể ở lâu dài hoặc cho thuê để có doanh thu ổn định.

      Hình ảnh, video

      Để một bài đăng bán biệt thự Đường Hoàng Hữu Nam trở nên cuốn hút, bạn cần thêm vào các hình ảnh và video. Hãy đầu tư vào việc chụp những hình ảnh chân thực và rõ nét của căn biệt thự để giúp người xem dễ dàng hình dung ra nó. Việc có hình ảnh và video trong bài viết cũng sẽ tạo được sự tin tưởng cho khách hàng và khiến họ muốn tư vấn và mua ngay.

      Mẫu bài đăng bán biệt thự Đường Hoàng Hữu Nam hay thu hút khách hàng

      Mẫu 1: Nhấn mạnh vị trí, diện tích của biệt thự tại Hoàng Hữu Nam

      Siêu phẩm biệt thự Hoàng Hữu Nam 330m2, gần nhiều trường Đại học, tiện ích đỉnh cao

      Cần bán biệt thự thiết kế hiện đại tại Hoàng Hữu Nam,  Quận 9

      Biệt thự có sân vườn rộng rãi, cây cối xanh mát và đường xá sạch sẽ cùng bãi đỗ xe. 

      Nằm gần quán cafe, siêu thị và ba trường học quốc tế 

      Biệt thự 2 mặt tiền giáp với đường……... 

      Khu vực an ninh tốt và có dịch vụ chăm sóc cư dân hoàn hảo. 

      Biệt thự có diện tích 330m², gồm 5 phòng ngủ và 5 phòng tắm, được tặng kèm toàn bộ nội thất cao cấp. 

      Sổ đỏ chính chủ.

      Giá bán là 98 tỷ. Sẵn sàng thương lượng sâu với khách hàng có thiện chí. 

      Liên hệ ngay anh Quyền để được tư vấn và dẫn đi xem nhà. SĐT : 0128.xxx.xxx

      Mẫu 2: Nhấn mạnh ưu điểm, thông tin cụ thể của biệt thự Đường Hoàng Hữu Nam

      Bán biệt thự Hoàng Hữu Nam, lô góc, 2 mặt tiền siêu VIP, giá tốt, sang tên ngay

      Bán biệt thự cao cấp full nội thất

      - Địa chỉ:..............

      Vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố và các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và công viên.

      - Diện tích: 200m2

      - Số tầng: 3 lầu, 1 trệt, 1 sân thượng.

      - Số phòng: 7 phòng.

      - Số toilet: 8.

      -Nhà có đầy đủ nội thất và không cần mua sắm thêm bất cứ thứ gì. 

      -Ngoài ra, nhà còn được trang bị hệ thống hiện đại bao gồm Smarthome, thang máy, hồ cá vô cực, cửa và bếp bằng gỗ Gõ Đỏ, sàn gỗ căm xe và bãi đỗ xe ô tô riêng trong nhà. 

      Liên hệ ngay chú Thắng : 0866.xxx.xxx

      Mẫu 3: Nhấn mạnh ưu đãi của biệt thự bán Đường Hoàng Hữu Nam

      Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Hoàng Hữu Nam gần 300m2

      Chính chủ bán gấp biệt thự Hoàng Hữu Nam, ưu đãi lớn khi chốt trong tháng này

      DT tổng 700m2

      DT xây 250m²/sàn 3 tầng nổi 1 tầng hầm

      Thửa đất đẹp, sân vườn rộng, view sông thoáng sau nhà, trước nhà có thể đỗ được nhiều xe một lúc.

      Chủ để lại hết nội thất, chỉ việc dọn đến ở ngay.

      Sổ đỏ đầy đủ.

      Do nhu cầu công việc nên gia đình cần nhượng lại , không vì mục đích thương mại.

      Giá bán: thỏa thuận, có thể thương lượng nếu khách thiện chí mua.

        { }
        Mở App