Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Đông Quan, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bố mẹ theo con_Biệt thự BT7 Việt Hưng_Cạnh Trường Marie Curie_175m2_MT10 4

      Bố mẹ theo con_Biệt thự BT7 Việt Hưng_Cạnh Trường Marie Curie_175m2_MT10

      - Đây ko phải là 1 trường đại học, ko phải 1 tòa chung cư, cũng ko phải là tòa nhà củ tập đoàn nào, đây là hệ thống trường liên cấp Marie curie ở KĐT Việt...
      • Thỏa thuận
      • 175 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên - Hà Nội giá thỏa thuận 5

      Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên - Hà Nội giá thỏa thuận

      Vì việc gia đình cần bán gấp căn biệt thự liền kề Tulip tại KĐT - Vinhomes Riverside the Harmony, Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. - Nhà đã làm Full...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chào đón Gia Lâm lên Quận_Đã đơn lập lại GÓC_Vinhomes Ocean Park_Sao Biển_225m2 3

      Chào đón Gia Lâm lên Quận_Đã đơn lập lại GÓC_Vinhomes Ocean Park_Sao Biển_225m2

      - Chào đón Gia Lâm lên Quận, Sơn Lộc trân trọng giới thiệu 01 siêu phẩm ĐƠN LẬP lại nằm ở vị trí LÔ GÓC.  - Phân khu VIP nhất nhì Vinhomes Ocean...
      • Thỏa thuận
      • 225 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Chào đón Gia Lâm lên Quận_Đã đơn lập lại GÓC_Vinhomes Ocean Park_Ngọc Trai_225m2 6

      Chào đón Gia Lâm lên Quận_Đã đơn lập lại GÓC_Vinhomes Ocean Park_Ngọc Trai_225m2

      - Chào đón Gia Lâm lên Quận, Sơn Lộc trân trọng giới thiệu 01 siêu phẩm ĐƠN LẬP lại nằm ở vị trí LÔ GÓC.  - Phân khu VIP nhất nhì Vinhomes Ocean...
      • Thỏa thuận
      • 2225 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán biệt thự Solasta Mansion Dương Nội Hà Đông, giá từ 2x. Nhận nhà ngay, số hồng trao tay 7

      Bán biệt thự Solasta Mansion Dương Nội Hà Đông, giá từ 2x. Nhận nhà ngay, số hồng trao tay

      Săn nhà đẹp.Biệt thự nội đô - Solasta Mansion - Dương Nội, Hà Đông - kết nối MỸ ĐÌNH chỉ 10 phút di chuyển.DT 170m².- Vị trí.Phía Nam: Giáp công viên Âm...
      • Thỏa thuận
      • 170 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chào đón Gia Lâm lên Quận_Đã đơn lập lại GÓC_Vinhomes Ocean Park_Hải Âu_225m2 4

      Chào đón Gia Lâm lên Quận_Đã đơn lập lại GÓC_Vinhomes Ocean Park_Hải Âu_225m2

      - Chào đón Gia Lâm lên Quận, Sơn Lộc trân trọng giới thiệu 01 siêu phẩm ĐƠN LẬP lại nằm ở vị trí LÔ GÓC.  - Phân khu VIP nhất nhì Vinhomes Ocean...
      • Thỏa thuận
      • 225 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Chào đón Gia Lâm lên Quận_Đã đơn lập lại GÓC_Vinhomes Ocean Park_San Hô_225m2 2

      Chào đón Gia Lâm lên Quận_Đã đơn lập lại GÓC_Vinhomes Ocean Park_San Hô_225m2

      - Chào đón Gia Lâm lên Quận, Sơn Lộc trân trọng giới thiệu 01 siêu phẩm ĐƠN LẬP lại nằm ở vị trí LÔ GÓC.  - Phân khu VIP nhất nhì Vinhomes Ocean Park...
      • Thỏa thuận
      • 225 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán căn biệt thự song lập 150m2 tại thành phố Biển Hồ, quận Ocean Park, Gia Lâm 5

      Cần bán căn biệt thự song lập 150m2 tại thành phố Biển Hồ, quận Ocean Park, Gia Lâm

      Do không có nhu cầu sử dụng nên chính chủ gửi bán căn biệt thự song lập phân khu ngọc trai đảo lớn,thành phố biển hồ,quận ocean park,gia lâmPhân khu ngọc...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán biệt thự song lập phân khu sao biển ngay sát hồ điều hòa 24,5 ha, dự án Vinhomes Ocean Park 5

      Bán biệt thự song lập phân khu sao biển ngay sát hồ điều hòa 24,5 ha, dự án Vinhomes Ocean Park

      Bán nhanh căn biệt thự song lập phân khu sao biển vị trí ngay sát hồ điều hòa24,5ha vị trí trung tâm của dự án vinhomes ocean par,gia lâmSao biển là ...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn song lập 150m2, Ngọc Trai đảo lớn dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm 5

      Cần bán nhanh căn song lập 150m2, Ngọc Trai đảo lớn dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm

      Do nhu cầu chuyển đổi sử dụng căn lớn hơn nên chủ nhà gửi bán nhanh căn biệt thự song lập 150m2,tại phân khu ngọc trai đảo lớn dự án vinhomes ocean park,gia...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Có thang máy_Hoàn thiện đẹp_Giá bao tốt nhất_TT Liền kề Phong Lan_Vinhomes Harmony_96m2_Full NT 10

      Có thang máy_Hoàn thiện đẹp_Giá bao tốt nhất_TT Liền kề Phong Lan_Vinhomes Harmony_96m2_Full NT

      Trong khi đa số căn liền kề hoàn thiện không có thang máy thì việc 1 căn hoàn thiện đẹp, có thang máy là sự lựa chọn đáng cân nhắc khi mua nhà.  - Trân...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Shophouse sổ lâu dài, hoàn thiện mặt đường 30m, gần Vincom, giá 20 tỷVin Gia Lâm (0985941715) 7

      Shophouse sổ lâu dài, hoàn thiện mặt đường 30m, gần Vincom, giá 20 tỷVin Gia Lâm (0985941715)

      Shophouse sổ lâu dài, hoàn thiện Hải Âu 2 Vin Gia Lâm Diện tích đất 90m2Mặt tiền 7.5mXây dựng 66m2/sànTổng xây dựng 247m2 (to hơn căn thường 43m2)Hướng...
      • 20 Tỷ
      • 90 m2
      • 222,2 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Các căn biệt thự ở Ciputra, khu đô thị Nam Thăng Long, Hà Nội, giá tốt 7

      Các căn biệt thự ở Ciputra, khu đô thị Nam Thăng Long, Hà Nội, giá tốt

      Tổng hợp danh sách biệt thự bán khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra Tây Hồ Hà Nội.I. Biệt thự giai đoạn 1.1. Biệt thự C4, diện tích 198m2, 5PN , 4WC, hướng...
      • 36 - 120 Tỷ
      • 126 - 421 m2
      • 285 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán biệt thự Solasta Mansion, Dương Nội, Hà Đông, HN- Giá chỉ từ 137tr/m2, CK lên đến 18%, Sổ đỏ. 5

      Bán biệt thự Solasta Mansion, Dương Nội, Hà Đông, HN- Giá chỉ từ 137tr/m2, CK lên đến 18%, Sổ đỏ.

      Cơ hội cuối cùng sở hữu biệt thự nội đô, sản phẩm hiện hữu, sổ đỏ sẵn sàng, đón sóng hạ tầng khu Tây trước khi tăng giá. Liên hệ ngay em Hoàng:...
      • 25 Tỷ
      • 170 m2
      • 147,1 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên - Hà Nội giá thỏa thuận 6

      Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên - Hà Nội giá thỏa thuận

      - Vì việc gia đình cần bán gấp căn biệt thự liền kề Nguyệt Quế tại KĐT Vinhomes Riverside the Harmony, Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. - Nhà đã làm Full...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Liền kề Hải Âu_88,8m2_Vinhomes Ocean Park_Hoàn thiện Full NT_Cho thuê 30tr/tháng 4

      Liền kề Hải Âu_88,8m2_Vinhomes Ocean Park_Hoàn thiện Full NT_Cho thuê 30tr/tháng

      Thông tin đặc biệt - Gia đình thay đổi kế hoạch cần bán căn Liền kề Hoàn thiện Full nội thất tại KĐT Số 1 HN: Vinhomes Ocean Park, Đa Tốn, Gia Lâm, Hà...
      • Thỏa thuận
      • 88 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề 86m2 tại dự án Hc golden city Bồ Đề, Long Biên - Hà Nội giá 27 Tỷ 3

      Bán nhà biệt thự, liền kề 86m2 tại dự án Hc golden city Bồ Đề, Long Biên - Hà Nội giá 27 Tỷ

      Bán nhà liền kề HC Golden City, Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội+Diện tích: 86m Giá: 27 tỷ+Nhà liền kề cao 5 tầng .  +Có giấy tờ sổ đỏ đầy đủ, không tranh chấp...
      • 27 Tỷ
      • 86 m2
      • 314 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Hà Đông - Hà Nội giá 26.00 Tỷ 1

      Bán nhà biệt thự, liền kề Hà Đông - Hà Nội giá 26.00 Tỷ

      biệt thự căn góc , làng việt kiều châu âu . căn hộ biệt thự nhỏ xinh tại trung tâm quận hà đông , phố ẩm thực nguyễn văn lộc . tìm duyên mới cho căn biệt...
      • 26 Tỷ
      • 133 m2
      • 195,5 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Đông Quan

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Đông Quan là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Đông Quan:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Đường Đông Quan? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Đường Đông Quan gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Đường Đông Quan, Cầu Giấy có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Đông Quan.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Đường Đông Quan gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Đông Quan là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Đông Quan, Quận Cầu Giấy.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Đông Quan được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Đường Đông Quan là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Đường Đông Quan, Cầu Giấy

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Đông Quan ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Đường Đông Quan theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Đông Quan mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Đông Quan.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Đường Đông Quan, Cầu Giấy

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Đường Đông Quan. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Đông Quan. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Đông Quan. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Đông Quan, Quận Cầu Giấy. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Đông Quan được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Đông Quan. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Đông Quan còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Đông Quan, Cầu Giấy, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Đông Quan là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      Kinh nghiệm bán biệt thự Đường Đông Quan: Giao dịch nhanh, được giá tốt 

      Chọn đối tượng khách hàng phù hợp 

      Vì giá trị cao, biệt thự Đường Đông Quan hướng tới đối tượng khách hàng có tài chính tốt. Để tìm kiếm khách hàng đủ khả năng mua biệt thự, bạn có thể áp dụng hai phương pháp: 

      Tận dụng những mối quan hệ của mình để tìm kiếm khách hàng phù hợp. Nếu bạn đã sở hữu một biệt thự tại Đông Quan, Cầu Giấy, khả năng cao bạn có một mạng lưới bạn bè, người quen với năng lực tài chính tương đương và cùng sở thích về nhà ở. 

      Trong trường hợp không tìm thấy người quen quan tâm đến mua bán biệt thự Đông Quan, bạn có thể tìm kiếm khách hàng thông qua các hội nhóm, diễn đàn, đăng tin trên các trang web bất động sản như Homedy.com hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để ký gửi. Các kênh trung gian này sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn tìm kiếm khách hàng phù hợp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín để bán biệt thự 

      Bán biệt thự Đường Đông Quan thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, gặp khó khăn trong việc sắp xếp thời gian để đưa khách hàng thăm quan nhà và xử lý các vấn đề liên quan. Các chuyên gia môi giới lâu năm sẽ tư vấn đưa ra mức giá bán phù hợp và giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý 

      Trước khi tiến hành thương lượng hoặc gặp mặt khách hàng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự tại Đông Quan có nhiều người cùng sở hữu, cần phải thống nhất và có sự đồng ý của tất cả mọi người trước khi rao bán và tiến hành giao dịch.

      Các loại giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, sử dụng nhà đất hợp pháp sẽ tạo điều kiện thuận lợi khi hai bên trao đổi, đồng thời tạo sự uy tín và niềm tin cho khách mua biệt thự Đông Quan, Quận Cầu Giấy.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự 

      Trước khi quyết định bán nhà biệt thự ở Đông Quan, bạn cần xác định mức giá bán mong muốn dựa trên mặt bằng chung của thị trường. Để tránh bị bán lỗ, mức giá bán cần cao hơn hoặc ít nhất bằng số tiền đã đầu tư. Mức chênh lệch này có thể dựa trên giá của các sản phẩm bất động sản tương tự trong khu vực hoặc dựa trên lãi suất ngân hàng.

      Để đưa ra một mức giá khách quan, bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm định giá nhà đất để đưa ra mức giá giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại. Vì biệt thự Đường Đông Quan là một sản phẩm có giá trị cao, tính linh hoạt trong quá trình đàm phán là rất quan trọng.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Nếu bước vào một căn biệt thự Đông Quan sang trọng nhưng cửa vừa mở lại tạo ra tiếng kẽo kẹt, cửa sổ bám đầy bụi, tầm nhìn từ cửa sổ bị che khuất không thể nhìn ra sân vườn hay không gian xung quanh... chắc chắn sẽ làm mất cảm tình của người mua. Khả năng cao là căn biệt thự sẽ khó bán hoặc bán với giá thấp.

      Vì thế, bạn nên dọn dẹp sạch sẽ biệt thự tại Đường Đông Quan, loại bỏ các món đồ nội thất không cần thiết và khôi phục không gian thoáng đãng, rộng rãi. Hãy sắp xếp lại các ổ cắm điện và dây điện để tạo ra một không gian gọn gàng, dễ dàng thu hút sự thiện cảm của khách mua.

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Đông Quan hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Đường Đông Quan để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Đông Quan cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Đông Quan, Quận Cầu Giấy

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Đường Đông Quan của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Đông Quan với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Đông Quan của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Đường Đông Quan, Cầu Giấy. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Đông Quan, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Đường Đông Quan mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Đông Quan để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Đường Đông Quan sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Đông Quan luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Đường Đông Quan hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Đông Quan

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Đường Đông Quan.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Đường Đông Quan, Cầu Giấy

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Đông Quan. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Đông Quan 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Đường Đông Quan.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..

        { }
        Mở App