Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Đoàn Nguyễn Tuấn, Xã An Phú Tây, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà liền kề 85m2-3.5 tấm  Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 7.50 Tỷ View Công Viên Xanh Sạch Đẹp 5

      Bán nhà liền kề 85m2-3.5 tấm Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 7.50 Tỷ View Công Viên Xanh Sạch Đẹp

      🏠🏠 BÁN NHÀ 3 TẦNG- ÔTÔ ĐẬU CỬA-VIEW CÔNG VIÊN XANH SẠCH ĐẸP - VỊ TRÍ ĐẮT GIÁ - TÂM ĐIỂM KẾT NỐI🏠🏠🏠 GIÁ KHÔNG Ở ĐÂU TỐT BẰNG🍀💵💰 7️⃣ TỶ 5️⃣ Nhận Nhà Ở...
      • 7,5 Tỷ
      • 85 m2
      • 88,2 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh liền kề Mizuki City, 2 tầng, giá 11.5 tỷ tại Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh liền kề Mizuki City, 2 tầng, giá 11.5 tỷ tại Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh

      nhà mặt tiền Valora Mizuki 5x20m loại nhà tự xây theo mẫu, chừa trước 2m chừa sau 2m.Dãy LK5 - Khu nhà mặt tiền Mizuki Park, đường Nguyễn Văn Linh, Bình...
      • 11,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn biệt thự 1 tầng, 75 m2, giá 920 tr tại Đường Bùi Thanh Khiết - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn biệt thự 1 tầng, 75 m2, giá 920 tr tại Đường Bùi Thanh Khiết - TP Hồ Chí Minh

      Vị trí: MT Bùi Thanh Khiết - Gần chợ Bình Chánh.- DT 75m2 : ngang 5 dài 15 - Nhà vừa xây. Sang trọng, kiên cố.- Thiết kế 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ,...
      • 920 Triệu
      • 75 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán liền kề Khu biệt thự, nhà phố Camellia Garden, giá 16.5 tỷ tại Huyện Bình Chánh 3

      Cần bán liền kề Khu biệt thự, nhà phố Camellia Garden, giá 16.5 tỷ tại Huyện Bình Chánh

      Chủ cần bán gấp biệt thự sân vườn:-căn biệt thự đơn lập khu compound an ninh, bảo vệ 24/7.-DT: 12,5 x 12,5m. Căn bìa nên bên hông có ~ sân vườn rất rộng...
      • 16,5 Tỷ
      • 159 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      26/01/2024
      Cần bán ngay nhà biệt thự, liền kề Khu biệt thự, nhà phố Camellia Garden, giá 6.8 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà biệt thự, liền kề Khu biệt thự, nhà phố Camellia Garden, giá 6.8 tỷ

      - Cần bán ngay ngôi nhà phố Camelia DT 5.7m x13m.- Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu: 3 PN, 3 vệ sinh.- Camelia là khu phố compound an ninh, riêng tư, công viên...
      • 6,8 Tỷ
      • 74 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      25/01/2024
      Cần bán ngay nhà biệt thự liền lề Khu biệt thự, nhà phố Camellia Garden, giá 6.8 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà biệt thự liền lề Khu biệt thự, nhà phố Camellia Garden, giá 6.8 tỷ

      - Cần bán ngay ngôi nhà phố Camelia DT 5.7m x13m.- Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu: 3 PN, 3 vệ sinh.- Camelia là khu phố compound an ninh, riêng tư, công viên...
      • 6,8 Tỷ
      • 74 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      24/01/2024
      Chuyển nhượng nhà lk Khu dân cư Đại Phúc Green Villas, giá 34 tỷ tại Huyện Bình Chánh 3

      Chuyển nhượng nhà lk Khu dân cư Đại Phúc Green Villas, giá 34 tỷ tại Huyện Bình Chánh

      Giá 34 tỉ.Bán căn biệt thự khu dân cư Đại Phúc Green Villas view công viên gần sông lớn.MT đường Phạm Hùng kéo dài.DT: 337.5m (15 x 22.5).Kết cấu: 1...
      • 34 Tỷ
      • 337 m2
      • Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      22/01/2024
      Cần bán căn liền kề Khu biệt thự, nhà phố Camellia Garden, giá 16.5 tỷ tại Bình Chánh 3

      Cần bán căn liền kề Khu biệt thự, nhà phố Camellia Garden, giá 16.5 tỷ tại Bình Chánh

      - căn biệt thự bìa hướng Nam, DT đất 159m2, nhà hoàn thiện đầy đủ nội thất.- Hướng Nam nhìn view sông và công viên ven sông rất đẹp.- Nhà đã hoàn...
      • 16,5 Tỷ
      • 159 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      20/01/2024
      Sở hữu ngay biệt thự Khu dân cư Trung Sơn, 160 m2, giá 22.5 tỷ tại Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay biệt thự Khu dân cư Trung Sơn, 160 m2, giá 22.5 tỷ tại Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh

      BQL khu Trung Sơn bán nhà, ngôi nhà phố, căn biệt thự 5x20, 8x20, 10x20m giá 13 tỉ - 30 tỉ liên hệ BQL 0935 375 *** Bảng hàng cập nhất 2024.- ngôi nhà...
      • 22,5 Tỷ
      • 160 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Bán nhanh nhà lk Khu dân cư Trung Sơn, 4 tầng, giá 16 tỷ tại Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh nhà lk Khu dân cư Trung Sơn, 4 tầng, giá 16 tỷ tại Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh

      Thông tin mô tả.Ngộp NH bán rẻ, bán ngay!Bán ngôi nhà đường số 8C. Vị trí cực đẹp đối diện công viên.- DT: 5 x 20m (100m2), DTS: 314,5m2.- Hướng: Chính...
      • 16 Tỷ
      • 100 m2
      • Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      12/01/2024
      Cần bán nhanh nhà biệt thự Khu dân cư Trung Sơn, giá 18 tỷ tại Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh nhà biệt thự Khu dân cư Trung Sơn, giá 18 tỷ tại Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh

      căn nhà phố LK khu dân cư Trung Sơn, sát BV quốc tế Nam SG, 100 mét vuông, 3 lầu, 4 phòng ngủ, Giá 18 tỉ.* Mô tả:- Vị trí: khu dân cư...
      • 18 Tỷ
      • 100 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Cần bán nhanh biệt thự Nhà phố Lovera Park, 75 m2, giá 5.6 tỷ tại Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán nhanh biệt thự Nhà phố Lovera Park, 75 m2, giá 5.6 tỷ tại Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh

      căn nhà phố Lovera Park nhà thật giá thật không ảo.+ giá: 5.6 tỉ (thỏa thuận).+ Nhà đã có sổ.+ Có nhà để xe oto riêng.+ Ra vào cổng bảo vệ an ninh...
      • 5,6 Tỷ
      • 75 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Bán gấp biệt thự siêu đẹp Sông Ông Lớn, 3 tầng, giá 35.9 tỷ tại Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp biệt thự siêu đẹp Sông Ông Lớn, 3 tầng, giá 35.9 tỷ tại Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn biệt thự khu compound Sông Ông Lớn giá siêu mềm.- DT: 16x18m.- Xây dựng trệt, 2 lầu, sân thượng.- Tổng DTSD: 357.6m2.- Nội thất cơ...
      • 35,9 Tỷ
      • 288 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      10/01/2024
      Chuyển nhượng nhà biệt thự liền lề Khu dân cư Trung Sơn, giá 26 tỷ tại Bình Chánh 2

      Chuyển nhượng nhà biệt thự liền lề Khu dân cư Trung Sơn, giá 26 tỷ tại Bình Chánh

      hot! căn biệt thự Trung Sơn gần bờ sông.DT: 10x20m trệt 2L áp mái.Giá: 26.5 tỉ (còn trao đổi).LH: 0909 227 ***
      • 26 Tỷ
      • 200 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      10/01/2024
      Cần bán nhanh căn liền kề Nhà phố Lovera Park, giá 6.7 tỷ tại Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh căn liền kề Nhà phố Lovera Park, giá 6.7 tỷ tại Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh

      "Bán lỗ hơn 1tỉ" - ngôi nhà phố Lovera Park Khang Điền. DT: 7 x 15m, giá chỉ 6.7tỉ, nhà kế bên công viên.- DT: 7m x 15m.- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.- Nội...
      • 6,7 Tỷ
      • 105 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      10/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự liền lề Khu biệt thự, nhà phố Camellia Garden, giá 6.8 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự liền lề Khu biệt thự, nhà phố Camellia Garden, giá 6.8 tỷ

      - Cần bán ngay ngôi nhà phố Camelia DT 5.7m x13m.- Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu: 3 PN, 3 vệ sinh.- Camelia là khu phố compound an ninh, riêng tư, công viên...
      • 6,8 Tỷ
      • 74 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      07/01/2024
      Bán gấp nhà biệt thự, liền kề Mizuki City, 3 tầng, giá 78.96 tỷ tại Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp nhà biệt thự, liền kề Mizuki City, 3 tầng, giá 78.96 tỷ tại Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh

      - DT đất: 642 mét vuông.- DTSD: 546 mét vuông.- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu có sân thượng.- Duy nhất 39 căn toạ lạc trong khu compound an ninh, riêng...
      • 78,96 Tỷ
      • 642 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      07/01/2024
      Bán gấp nhà biệt thự Khu dân cư Đại Phúc Green Villas, giá 25 tỷ tại Bình Chánh 3

      Bán gấp nhà biệt thự Khu dân cư Đại Phúc Green Villas, giá 25 tỷ tại Bình Chánh

      Bán căn biệt thự Đại Phúc Phạm Hùng Greenvilas.- Dt 10x24m xd 1 hầm, 2 lầu thiết kế hiện đại phong cáh cổ điển.- SHR giá 25tỉ tặng toàn bộ nội thất.0932...
      • 25 Tỷ
      • 240 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      06/01/2024

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Đoàn Nguyễn Tuấn

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Đoàn Nguyễn Tuấn là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Đoàn Nguyễn Tuấn:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Đường Đoàn Nguyễn Tuấn? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Đường Đoàn Nguyễn Tuấn gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Đường Đoàn Nguyễn Tuấn, Bình Chánh có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Đoàn Nguyễn Tuấn.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Đường Đoàn Nguyễn Tuấn gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Đoàn Nguyễn Tuấn là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Đoàn Nguyễn Tuấn, Huyện Bình Chánh.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Đoàn Nguyễn Tuấn được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Đường Đoàn Nguyễn Tuấn là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Đường Đoàn Nguyễn Tuấn, Bình Chánh

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Đoàn Nguyễn Tuấn ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Đường Đoàn Nguyễn Tuấn theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Đoàn Nguyễn Tuấn mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Đoàn Nguyễn Tuấn.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Đoàn Nguyễn Tuấn, Bình Chánh

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Đoàn Nguyễn Tuấn, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Đoàn Nguyễn Tuấn, Huyện Bình Chánh có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Đoàn Nguyễn Tuấn có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Đoàn Nguyễn Tuấn. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Đoàn Nguyễn Tuấn có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Đoàn Nguyễn Tuấn bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Đoàn Nguyễn Tuấn, Bình Chánh.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Đoàn Nguyễn Tuấn giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Đoàn Nguyễn Tuấn tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Đoàn Nguyễn Tuấn trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Đoàn Nguyễn Tuấn, Bình Chánh. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      Làm sao để mua bán biệt thự tại Đoàn Nguyễn Tuấn nhanh chóng mà vẫn được giá?

      Đối với người bán

      Tu sửa lại biệt thự trước khi rao bán

      Để tạo thiện cảm với khách hàng, ấn tượng đầu tiên rất quan trọng. Trước khi rao bán biệt thự Đoàn Nguyễn Tuấn, hãy kiểm tra xem biệt thự của bạn đã ở trong tình trạng tốt nhất chưa. Có chỗ nào hư hỏng không? Các hệ thống điện, nước hoạt động tốt không? Giải quyết được những vấn đề này sẽ giúp tăng giá trị căn biệt thự của bạn.

      Ngoài ra, bạn cần sơn sửa và dọn dẹp những đồ dùng không cần thiết để không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.

      Tìm đối tượng khách hàng phù hợp và nắm bắt tâm lý

      Với loại hình bất động sản có giá trị cao như biệt thự, đối tượng khách hàng sẽ bị thu hẹp. Bạn nên tận dụng các mối quan hệ sẵn có như bạn bè, người thân hay đối tác. Nếu chưa tìm được đối tượng phù hợp, bạn có thể tham gia các nhóm hoặc trang liên quan đến rao bán bất động sản để đăng thông tin về căn biệt thự tại Đoàn Nguyễn Tuấn của mình. Khách hàng có nhu cầu sẽ liên lạc với bạn.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

      Trước khi giao dịch mua bán biệt thự Đoàn Nguyễn Tuấn, Bình Chánh, cả người bán và người mua cần hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý như Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sổ đỏ… để giao dịch diễn ra nhanh chóng. Nếu căn biệt thự được sở hữu chung bởi nhiều người, cần có sự thống nhất trước khi tiến hành giao dịch để tránh bất đồng xảy ra.

      Định giá biệt thự

      Trước khi bán biệt thự Đường Đoàn Nguyễn Tuấn, hãy xác định mức giá mong muốn và tham khảo giá bán trên thị trường từ nhiều nguồn khác nhau. Mức giá đưa ra phải bằng hoặc hơn mức giá ban đầu để người bán không bị lỗ. Bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm quyền nhà đất để đưa ra khoảng giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại.

      Tìm kiếm và lựa chọn sàn môi giới bất động sản uy tín

      Nếu không tìm được khách hàng thông qua người quen hoặc trên các trang mạng xã hội, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi căn biệt thự. Giải pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiếp cận đúng đối tượng một cách nhanh chóng.

      Đối với người mua

      Lựa chọn vị trí phù hợp

      Tiêu chí đầu tiên khi mua biệt thự Đoàn Nguyễn Tuấn là vị trí. Bạn cần xác định nhu cầu về khu vực mình muốn mua. Nếu trong nội thành, giá sẽ cao hơn; ngoại thành thì cần xác định giới hạn khoảng cách. Nếu mua biệt thự cách xa, bạn sẽ phải mất thêm chi phí cho đường cao tốc, xăng dầu và bảo dưỡng.

      Ngoài ra, bạn cần xem xét ô tô có đi vào được không và tình hình giao thông ở đó thế nào.

      Đánh giá môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự

      Sau khi lựa chọn được vị trí, bạn sẽ dễ dàng khoanh vùng được các biệt thự đang được rao bán ở Đoàn Nguyễn Tuấn, Huyện Bình Chánh. Sau đó, xem xét các yếu tố như hình dáng, tỷ lệ sử dụng thực tế, mặt bằng, quang cảnh xung quanh và hướng của căn biệt thự.

      Đánh giá môi trường bên trong

      Sau khi đồng ý với các yếu tố bên ngoài, hãy đến tận nơi và xem xét các yếu tố bên trong biệt thự bán ở Đoàn Nguyễn Tuấn như hình dáng và chất lượng cơ sở hạ tầng của các phòng và tổng thể căn biệt thự. Bạn có thể đi xem nhà vào ngày mưa để kiểm tra tình trạng ẩm mốc hay thấm nước. Đặc biệt chú ý đến nhà bếp và nhà vệ sinh vì hệ thống điện nước có thể có vấn đề.

      Tiện ích xung quanh và an ninh khu vực

      Bạn cần xem xét vị trí căn biệt thự ở Đoàn Nguyễn Tuấn có gần bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, trường học và khu vui chơi giải trí hay không. Hỏi rõ về phí an ninh và quản lý, nội dung phục vụ, mức độ phục vụ và tình hình cung cấp điện, nước, ga.

      Hàng xóm

      Đây là một yếu tố rất quan trọng vì họ có thể giúp bạn rất nhiều trong cuộc sống.

      Sau khi xem nhà và người mua hài lòng với căn biệt thự tại Đường Đoàn Nguyễn Tuấn, hai bên sẽ tiến hành giao dịch. Người mua cần đặt cọc cho người bán và ghi rõ các thỏa thuận trong nội dung đặt cọc. Việc đặt cọc có thể được thực hiện bởi hai bên hoặc thông qua văn phòng công chứng. Thời gian từ khi đặt cọc đến khi ký hợp đồng mua bán chính thức giúp hai bên chuẩn bị giấy tờ pháp lý và tài chính. Việc mua bán biệt thự Đoàn Nguyễn Tuấn, Bình Chánh sẽ được thực hiện theo đúng pháp luật với sự hỗ trợ của phòng công chứng hoặc luật sư.

      Cách đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Đường Đoàn Nguyễn Tuấn, Bình Chánh

      Đặt tiêu đề hay

      Tiêu đề của bài đăng bán nhà biệt thự Đường Đoàn Nguyễn Tuấn cần đảm bảo ngắn gọn súc tích nhưng ấn tượng và cuốn hút. Trong tiêu đề cần có các từ khóa có lượng tìm kiếm cao kèm diện tích, giá bán rõ ràng. Cách xây dựng tiêu đề như này giúp tiếp cận khách hàng hiệu quả, đồng thời cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top Google.

      Để tiêu đề thêm thu hút, kích thích khách hàng click vào tìm hiểu thì bạn có thể thêm các cụm từ như là hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ, bán gấp, chính chủ, duy nhất, hot, cực hot,....

      Ví dụ: Hạ giá bán gấp biệt thự chính chủ Đường Đoàn Nguyễn Tuấn 200m2 giá chỉ 30 tỷ

      Nội dung thu hút

      Một bài đăng bán biệt thự Đường Đoàn Nguyễn Tuấn có nội dung đầy đủ, trình bày cẩn thận, bắt mắt thì sẽ thu hút nhiều người xem và nhận được sự tin tưởng của họ. Vì thế, bạn hãy dành thời gian để biên soạn nội dung rõ ràng, cẩn thận để bài dễ lên top. 

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Đoàn Nguyễn Tuấn cần có các thông tin về: diện tích, vị trí, giá bán, các tiện ích nội khu và ngoại khu, tình trạng pháp lý, tình trạng giao thông, cơ sở hạ tầng, thông tin liên hệ. Bạn cũng cần chèn thêm những từ khóa trọng tâm trong nội dung bài đăng, chẳng hạn như các từ khóa về khu vực, địa điểm nổi tiếng xung quanh sẽ giúp cho người đọc dễ dàng hình dung hơn.

      Cung cấp hình ảnh, video sắc nét

      Một tin đăng rao bán biệt thự tại Đường Đoàn Nguyễn Tuấn mà có thêm hình ảnh, video sẽ có hiệu quả gấp nhiều lần và tạo được sự tin tưởng cho khách hàng hơn so với các tin đăng không có ảnh hay video. Hình ảnh biệt thự chân thực, rõ nét, video quay chụp các góc đẹp và toàn cảnh căn nhà để người xem dễ hình dung.

      Thời gian đăng tin

      Thời gian đăng tin bán biệt thự Đoàn Nguyễn Tuấn có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và khả năng tiếp cận khách hàng của tin đăng. Đối với tin đăng miễn phí, bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin mà tin đăng của bạn sẽ tự động đăng tải sau khi được duyệt. Khi chọn đăng tin có trả phí thì bạn có thể chủ động về thời gian hiển thị tin đăng.

      Một số khung giờ bạn nên xem xét khi đăng tin bán biệt thự Đường Đoàn Nguyễn Tuấn đó là từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối và thời điểm cuối tuần, khi lượng người online nhiều hơn ngày bình thường. 

      Đăng tin bán nhà lên mạng xã hội

      Ngày nay, hình thức đăng tin rao bán trên các trang mạng xã hội cực kỳ phổ biến. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như tiếp cận được lượng lớn khác hàng có nhu cầu mua biệt thự tại Đoàn Nguyễn Tuấn, Huyện Bình Chánh. Từ nhanh chóng bán được nhà, tiết kiệm chi phí và công sức.

      Đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Đoàn Nguyễn Tuấn ở đâu hiệu quả?

      Các mạng xã hội như Facebook, Zalo

      Những hội nhóm về bất động sản trên Facebook, Zalo theo từng khu vực riêng sẽ giúp những người đang có nhu cầu mua biệt thự ở khu vực đó chú ý nhiều hơn. Vì thế, đăng tin bán nhà biệt thự liền kề Đường Đoàn Nguyễn Tuấn trên các trang mạng xã hội rất hiệu quả hiện nay.

      Các website bất động sản uy tín

      Bạn có thể đăng tin bán nhà biệt thự tại Đoàn Nguyễn Tuấn trên các website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp như là Homedy.com, batdongsan.com.vn, chotot, ancu.me,... Những trang web này có lượng người truy cập cao nên sẽ tăng khả năng tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

      Nếu bạn cần bán gấp biệt thự Đường Đoàn Nguyễn Tuấn, bạn hãy lựa chọn hình thức đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí nổi bật hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có.

      Trung tâm môi giới bất động sản

      Nếu bạn quá bận rộn, không có nhiều thời gian đăng tin rao bán hoặc dẫn khách hàng đi xem biệt thự tại Đoàn Nguyễn Tuấn và trao đổi những vấn đề với họ thì nên lựa chọn những đơn vị môi giới bất động sản giúp bạn. Những môi giới họ có kinh nghiệm lâu năm, tệp khách hàng rộng, khả năng định giá và đàm phán tốt sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà.

      Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị một khoản phí cho các trung tâm môi giới bất động sản khi giao dịch thành công căn biệt thự tại Đường Đoàn Nguyễn Tuấn, Huyện Bình Chánh.

      Tham khảo mẫu tin đăng bán biệt thự hút khách

      Mẫu 1

      Bán gấp trong tuần căn biệt thự Đoàn Nguyễn Tuấn siêu hot - giá siêu đẹp chỉ 31 tỷ

      - Vị trí: Ngay mặt phố …..., xung quanh là các tòa văn phòng, công sở, giao thông đi lại thuận tiện, ra sân bay, ra cao tốc, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.

      - Lô góc ngã tư siêu đẹp với 24m mặt tiền, xây 4 tầng. Đường trước nhà to rộng, cây xanh vỉa hè.

      - Tiện ích ngập tràn: Hưởng thụ không gian xanh, xung quanh công viên hồ điều hòa, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, hàng quán, bệnh viện, ngân hàng,....

      - Diện tích 142m².

      - Giá chào bán 31 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí (chủ nhà đã giảm 5 tỷ).

      - Pháp lý chuẩn, sổ sẵn sàng giao dịch.

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Giảm giá chỉ còn 55 tỷ căn biệt thự song lập Đường Đoàn Nguyễn Tuấn full đồ cao cấp

      Vị trí đắc địa: …. giao thông vô cùng thuận tiện.

      Tổng diện tích 2002m2 đất, diện tích sàn 388m2

      Thiết kế tân cổ điển sang trọng, tinh tế với 4,5 tầng, có 1 tầng hầm, 1 phòng khách, 6 phòng ngủ, phòng xông hơi, phòng karaoke, phòng thay đồ riêng, phòng bếp, sân thượng, sân vườn tiểu cảnh,...

      Sân vườn siêu rộng chạy từ trước nhà ra sau nhà, có khu thưởng trà, cafe, vườn nướng BBQ ngoài trời cực kỳ đẹp, với bóng cây …….., dưới là hồ nước cá coi và ……...

      Giá chỉ 55 tỷ, có thương lượng.

      Chủ nhà thiện chí sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Mở bán biệt thự liền kề Đường Đoàn Nguyễn Tuấn suất ngoại giao đẹp nhất dự án…..

      Nằm trong quần thể dự án ….. có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.

      Quy mô dự án: Chỉ có 126 lô biệt thự liền kề.

      Biệt thự liền kề diện tích 145m2, mặt trước 8m – chiều dài 18m. 

      Thiết kế đẹp xây dựng 4 tầng cao, hoàn thiện mặt ngoài, vị trí đẹp nhất dự án đối diện với khu vườn hoa hướng ban công tây - nam.

      Dự án được quy hoạch cực đẹp: Hệ thống khu vui chơi, vườn hoa dạo bộ, công viên cây xanh tạo ra khu vực có cuộc sống an lành, trường mầm non, Cấp 1, Cấp 2 và Cấp 3; vườn hoa; công viên; 7 tòa chung cư. Quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng đường lớn rộng 30m và đường nội bộ 13m.

      Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

      Hướng nhà Đông Nam. Mùa hè mát lạnh, mùa đông ấm áp.

      Giá bán: 27,17 tỷ. Thanh toán theo tiến độ giá còn 26.1 tỷ, thanh toán trước 14.8 tỷ giá còn 25.4 tỷ (tiến độ đóng giãn gần 300 ngày).

      Nhà đã xây hoàn thiện gần xong phần thô, chuẩn bị nhận nhà.

      Liên hệ:....

        { }
        Mở App