Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Đặng Đức Thuật, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán khu nhà ở Jamona Golden Silk Bùi Văn Ba, P.Tân Thuận Đông, Q.7, Giá 17.9 tỷ 5

      Bán khu nhà ở Jamona Golden Silk Bùi Văn Ba, P.Tân Thuận Đông, Q.7, Giá 17.9 tỷ

      Bán khu nhà ở JAMONA GOLDEN SILK BÙI VĂN BA, P.Tân Thuận Đông, Q.7, Giá 17.9 tỷGọi ngay Hồng (không ba bảy sáu tám sáu bảy năm tám sáu) để được hỗ trợ tư...
      • 17,9 Tỷ
      • 108 m2
      • 165,7 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 26.50 Tỷ 1

      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 26.50 Tỷ

      Mô tả: + Tặng khách gần 100m 2 để ô tô.+ Hẻm 60 Lâm Văn Bền to như mặt phố ô tô đậu trước nhà ngày đêm.+ Gồm 1 trệt 1 lầu 1 gác tổng 6 phòng ngủ có...
      • 26,5 Tỷ
      • 332 m2
      • 79,8 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Biệt Thự Sân Vườn , 3 tầng 11,5x16m , đường 12m , kdc bộ cong an , nguyễn thị thập , quận 7 4

      Biệt Thự Sân Vườn , 3 tầng 11,5x16m , đường 12m , kdc bộ cong an , nguyễn thị thập , quận 7

      + Biệt thự sân vườn , KDC Bộ Công An , Ngay góc ngã 4 nguyễn thị thập , Quận 7- Vị trí : ngay điện máy xanh , bệnh viện quận 7 , trường quốc tế mỹ , KDC Nam...
      • 15,8 Tỷ
      • 168 m2
      • 94 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà biệt thự, liền kề Khu dân cư Nam Viên, 3 tầng, giá 82 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay nhà biệt thự, liền kề Khu dân cư Nam Viên, 3 tầng, giá 82 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự đơn lập khu Nam Viên - Ngay Công Viên Anh Đào - Midtown.- DT: 17.2 x16m. (CN 275 mét vuông).- Cấu trúc: Trệt 2 lầu. Tổng sàn...
      • 82 Tỷ
      • 275 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán nhanh nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ, giá 47 tỷ tại 7 3

      Cần bán nhanh nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ, giá 47 tỷ tại 7

      - căn biệt thự KDC Him Lam. 260m2, khu vip, nhà đẹp, mới, nội thất luxury, phong thủy tốt.- Vị trí trung tâm, thuận tiện đi khắp nơi,- Sổ chuẩn, hoàn...
      • 47 Tỷ
      • 260 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chuyển nhượng liền kề Khu dân cư Phú Mỹ, 5 tầng, 80 m2, giá 14.8 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng liền kề Khu dân cư Phú Mỹ, 5 tầng, 80 m2, giá 14.8 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Siêu phẩm! căn nhà phố tuyệt đẹp 5 tầng khu dân cư Vạn Phát Hưng, Q7.---------------------------giá: 14.8 tỉ (TL).- DT: 5x16m.- Kết cấu: Trệt, lửng, 3...
      • 14,8 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán nhanh nhà lk Khu dân cư ven sông Sadeco, 4 tầng, giá 20 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 1

      Cần bán nhanh nhà lk Khu dân cư ven sông Sadeco, 4 tầng, giá 20 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán ngay căn biệt thự khu dân cư Sadeco ven sông, Q7. DT 7*18m, thiết kế hầm 3 lầu, 5 phòng ngủ, nhà mới đẹp, chỉ cần xách va li...
      • 20 Tỷ
      • 126 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán nhanh liền kề Khu dân cư ven sông Sadeco, 3 tầng, giá 18 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh liền kề Khu dân cư ven sông Sadeco, 3 tầng, giá 18 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự Sadeco ven sông, Q. 7, DT 7x18m, 1 trệt 2 lầu, hướng Nam, bán 18 tỉ. Nthành phố Hà Nội thất như hình.Giá 18 tỉ có thỏa thuận.liên hệ...
      • 18 Tỷ
      • 126 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán gấp nhà biệt thự Khu dân cư Nam Viên, 3 tầng, 126 m2, giá 34.5 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp nhà biệt thự Khu dân cư Nam Viên, 3 tầng, 126 m2, giá 34.5 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      căn biệt thự phố vườn khu Nam Viên - Phú Mỹ Hưng - Q. 7.Vị trí: liên kế công viên 2ha, công viên Sakura (Mitown), gần hệ thống trường quốc tế Hàn Quốc,...
      • 34,5 Tỷ
      • 126 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán nhà biệt thự Green Star Sky Garden, 4 tầng, 134 m2, giá 22 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhà biệt thự Green Star Sky Garden, 4 tầng, 134 m2, giá 22 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Quản lý toàn bộ giỏ hàng sang nhượng The Peak Garden - 110 căn Green Star giá siêu mềm tháng 10/2023.- Ben Nguyễn làm việc tại phòng KD dự án của CĐT...
      • 22 Tỷ
      • 134 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Sở hữu biệt thự siêu đẹp Khu dân cư ven sông Sadeco, 3 tầng, giá 13.5 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu biệt thự siêu đẹp Khu dân cư ven sông Sadeco, 3 tầng, giá 13.5 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      1/ DT đất: 5x18m (90 mét vuông).2/ Kết cấu xây dựng: 1 trệt, 2 lầu.3/ Hiện trạng thực tế: Nhà đã hoàn thiện cơ bản.4/ Hướng: Chính Nam.5/ giá: 13.5 tỉ TL.
      • 13,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán biệt thự Mỹ Gia 1 Phú Mỹ Hưng, 3 tầng, 220 m2, giá 47.9 tỷ tại Đường 20 - 7 - TP Hồ Chí Minh 2

      Bán biệt thự Mỹ Gia 1 Phú Mỹ Hưng, 3 tầng, 220 m2, giá 47.9 tỷ tại Đường 20 - 7 - TP Hồ Chí Minh

      bán ngay song lập khu Mỹ Gia 1. Ngay trung tâm khu Nam Phú Mỹ Hưng,- MT đường 10m, cạnh công viên Nam viên. Rông nhất Pmh.- DT đất: 11 x 20m (220m2).- Xây...
      • 47,9 Tỷ
      • 220 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán căn liền kề Nam Thông 1, 3 tầng, 349 m2, giá 88 tỷ tại Đường Mỹ Hưng - 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán căn liền kề Nam Thông 1, 3 tầng, 349 m2, giá 88 tỷ tại Đường Mỹ Hưng - 7 - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ góc căn biệt thự đơn lập góc đường nội khu khu Nam Phú Mỹ Hưng.- Với giá chỉ 88 tỉ, bạn sở hữu căn nhà đẳng cấp, có hồ bơi và sân vườn rộng.+ DT...
      • 88 Tỷ
      • 349 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhà biệt thự Khu dân cư ven sông Sadeco, 4 tầng, 90 m2, giá 13.5 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhà biệt thự Khu dân cư ven sông Sadeco, 4 tầng, 90 m2, giá 13.5 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Tôi cần bán ngôi nhà phố 106 đường Số 8 - khu căn biệt thự ven sông Sadeco nằm trong KDC cao cấp, yên tĩnh, cở sở hạ tầng hoàn chỉnh, nhiều cây xanh,...
      • 13,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán gấp nhà lk Hưng Thái Phú Mỹ Hưng, 3 tầng, 126 m2, giá 30 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp nhà lk Hưng Thái Phú Mỹ Hưng, 3 tầng, 126 m2, giá 30 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Thông tin chi tiết:DT: 7x18m - kích thước lý tưởng, phù hợp cho cuộc sống gia đình.Kết cấu: 1 trệt 2 lầu - thiết kế hiện đại, không gian rộng...
      • 30 Tỷ
      • 126 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà lk Khu dân cư Tấn Trường, 4 tầng, 144 m2, giá 18 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay nhà lk Khu dân cư Tấn Trường, 4 tầng, 144 m2, giá 18 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Rổ hàng chính chủ khu dân cư Tấn Trường - Nam Long Q. 7.Giá siêu tốt thích hợp đầu tư sinh lời, để ở, KD cho thuê. Di chuyển về PMH mất 5', về trung tâm...
      • 18 Tỷ
      • 144 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán căn biệt thự Mỹ Phú 2 - Phú Mỹ Hưng, 4 tầng, 256 m2, giá 65 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn biệt thự Mỹ Phú 2 - Phú Mỹ Hưng, 4 tầng, 256 m2, giá 65 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      căn biệt thự tứ lập sân vườn rộng.DT: 16x16.Nhà nguyên bản Phú Mỹ Hưng tiện decor lại theo phong cách hiện đại.Nhà Đông Bắc (Tây Tứ Trạch).sổ hồng ...
      • 65 Tỷ
      • 256 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán liền kề Mỹ Phú 2 - Phú Mỹ Hưng, 2 tầng, 256 m2, giá 65 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán liền kề Mỹ Phú 2 - Phú Mỹ Hưng, 2 tầng, 256 m2, giá 65 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự tứ lập Mỹ Phú - Phú Mỹ Hưng.- Vị trí đẹp, an ninh, chỉ vài ph đi bộ là đến trường học quốc tế, công viên, cạnh khu Chateau, TTTM.- DT...
      • 65 Tỷ
      • 256 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Đặng Đức Thuật

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Đặng Đức Thuật là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Đặng Đức Thuật:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại biệt thự phổ biến tại Đường Đặng Đức Thuật, Quận 7

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Đặng Đức Thuật là kiểu biệt thự được xây dựng độc lập trên một mảnh đất với 4 mặt tiền đều có mặt thoáng, xung quanh là khu vực khuôn viên.

      Loại biệt thự này thường có lối đi rộng rãi và sân vườn tiểu cảnh gần gũi với thiên nhiên, tạo cảnh quan xanh mát. Thiết kế đơn giản, kiến trúc không cầu kỳ nhưng đầy đủ tiện nghi.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là kiểu biệt thự Đặng Đức Thuật có 3 mặt thoáng và gắn liền với sân vườn. Nó có một bức tường chung với căn biệt thự bên cạnh và kiểu kiến trúc đối xứng qua một trục tạo thị giác độc đáo, thu hút.

      Loại biệt thự song lập thường xuất hiện ở các dự án khu đô thị. Nó có thiết kế kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng biệt, giúp tận dụng tối đa không gian. Loại này thích hợp với những gia đình cần một không gian sống tiện nghi, riêng tư nhưng diện tích xây dựng không quá lớn.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề có thiết kế kiến trúc khá giống với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, do hạn chế về diện tích, những căn hộ này không có sân vườn hay khuôn viên riêng biệt mà được xây dựng sát cạnh nhau.

      Loại hình biệt thự liền kề tại Đặng Đức Thuật, Quận 7 thường có trong các khu dự án và có thiết kế kiến trúc khá tương đồng, tạo thành một khối đồng nhất. Những căn nhà này sẽ sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và kỹ thuật, giúp tiết kiệm cũng như đồng bộ về mặt xây dựng hơn.

      Biệt thự nhà phố

      Biệt thự nhà phố là những căn biệt thự tại Đường Đặng Đức Thuật được xây dựng trong không gian hẹp nội đô với khuôn viên đất không quá rộng nhưng đầy đủ công năng. Kiểu biệt thự này có sân vườn nhỏ hoặc không có và thường có 1 hoặc 2 mặt tiền.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng lớn và có mật độ xây dựng thấp. Cả 4 mặt của biệt thự đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn, tiếu cảnh hay đài phun nước. Điều này tạo nên sự yên tĩnh cho biệt thự sân vườn Đặng Đức Thuật, rất thích hợp để nghỉ dưỡng.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Đặng Đức Thuật,  Quận 7 thường được xây dựng trên một mảnh đất không quá rộng lớn. Mặc dù chi phí ít hơn nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và cung cấp không gian sống tiện nghi.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến ở Đường Đặng Đức Thuật

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại Đặng Đức Thuật là công trình kiến trúc có bố cục hình khối không gian đơn giản và không có các họa tiết trang trí cầu kỳ. Thay vào đó, nó sử dụng các mảng kính, thép bê tông với màu sắc sáng tạo tổng thể đơn giản. Kiểu thiết kế này phù hợp với gia đình trẻ với chi phí xây dựng không quá nhiều và mang tính ứng dụng cao, tạo không gian thoải mái và trẻ trung.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự cổ điển nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu đắp nổi tinh xảo. Sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí. Biệt thự cổ điển Đường Đặng Đức Thuật gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài, được chăm chút tỉ mỉ từng họa tiết cả nội ngoại thất.

      Phong cách thiết kế này thường sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp. Màu sắc thường được sử dụng là vàng, gam màu trắng và tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Đặc trưng của nó là sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo cách tối giản nhất và bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà. Sự kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo nên sự gần gũi cho người nhìn.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Đặng Đức Thuật,  Quận 7

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Đặng Đức Thuật. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Đặng Đức Thuật. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Đường Đặng Đức Thuật. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Đặng Đức Thuật sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Đường Đặng Đức Thuật tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Đường Đặng Đức Thuật có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Đường Đặng Đức Thuật, Quận 7 sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Đường Đặng Đức Thuật đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Đặng Đức Thuật có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Đặng Đức Thuật, Quận 7. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Đặng Đức Thuật có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Làm sao để mua bán biệt thự tại Đặng Đức Thuật nhanh chóng mà vẫn được giá?

      Đối với người bán

      Tu sửa lại biệt thự trước khi rao bán

      Để tạo thiện cảm với khách hàng, ấn tượng đầu tiên rất quan trọng. Trước khi rao bán biệt thự Đặng Đức Thuật, hãy kiểm tra xem biệt thự của bạn đã ở trong tình trạng tốt nhất chưa. Có chỗ nào hư hỏng không? Các hệ thống điện, nước hoạt động tốt không? Giải quyết được những vấn đề này sẽ giúp tăng giá trị căn biệt thự của bạn.

      Ngoài ra, bạn cần sơn sửa và dọn dẹp những đồ dùng không cần thiết để không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.

      Tìm đối tượng khách hàng phù hợp và nắm bắt tâm lý

      Với loại hình bất động sản có giá trị cao như biệt thự, đối tượng khách hàng sẽ bị thu hẹp. Bạn nên tận dụng các mối quan hệ sẵn có như bạn bè, người thân hay đối tác. Nếu chưa tìm được đối tượng phù hợp, bạn có thể tham gia các nhóm hoặc trang liên quan đến rao bán bất động sản để đăng thông tin về căn biệt thự tại Đặng Đức Thuật của mình. Khách hàng có nhu cầu sẽ liên lạc với bạn.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

      Trước khi giao dịch mua bán biệt thự Đặng Đức Thuật, Quận 7, cả người bán và người mua cần hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý như Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sổ đỏ… để giao dịch diễn ra nhanh chóng. Nếu căn biệt thự được sở hữu chung bởi nhiều người, cần có sự thống nhất trước khi tiến hành giao dịch để tránh bất đồng xảy ra.

      Định giá biệt thự

      Trước khi bán biệt thự Đường Đặng Đức Thuật, hãy xác định mức giá mong muốn và tham khảo giá bán trên thị trường từ nhiều nguồn khác nhau. Mức giá đưa ra phải bằng hoặc hơn mức giá ban đầu để người bán không bị lỗ. Bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm quyền nhà đất để đưa ra khoảng giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại.

      Tìm kiếm và lựa chọn sàn môi giới bất động sản uy tín

      Nếu không tìm được khách hàng thông qua người quen hoặc trên các trang mạng xã hội, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi căn biệt thự. Giải pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiếp cận đúng đối tượng một cách nhanh chóng.

      Đối với người mua

      Lựa chọn vị trí phù hợp

      Tiêu chí đầu tiên khi mua biệt thự Đặng Đức Thuật là vị trí. Bạn cần xác định nhu cầu về khu vực mình muốn mua. Nếu trong nội thành, giá sẽ cao hơn; ngoại thành thì cần xác định giới hạn khoảng cách. Nếu mua biệt thự cách xa, bạn sẽ phải mất thêm chi phí cho đường cao tốc, xăng dầu và bảo dưỡng.

      Ngoài ra, bạn cần xem xét ô tô có đi vào được không và tình hình giao thông ở đó thế nào.

      Đánh giá môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự

      Sau khi lựa chọn được vị trí, bạn sẽ dễ dàng khoanh vùng được các biệt thự đang được rao bán ở Đặng Đức Thuật, Quận 7. Sau đó, xem xét các yếu tố như hình dáng, tỷ lệ sử dụng thực tế, mặt bằng, quang cảnh xung quanh và hướng của căn biệt thự.

      Đánh giá môi trường bên trong

      Sau khi đồng ý với các yếu tố bên ngoài, hãy đến tận nơi và xem xét các yếu tố bên trong biệt thự bán ở Đặng Đức Thuật như hình dáng và chất lượng cơ sở hạ tầng của các phòng và tổng thể căn biệt thự. Bạn có thể đi xem nhà vào ngày mưa để kiểm tra tình trạng ẩm mốc hay thấm nước. Đặc biệt chú ý đến nhà bếp và nhà vệ sinh vì hệ thống điện nước có thể có vấn đề.

      Tiện ích xung quanh và an ninh khu vực

      Bạn cần xem xét vị trí căn biệt thự ở Đặng Đức Thuật có gần bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, trường học và khu vui chơi giải trí hay không. Hỏi rõ về phí an ninh và quản lý, nội dung phục vụ, mức độ phục vụ và tình hình cung cấp điện, nước, ga.

      Hàng xóm

      Đây là một yếu tố rất quan trọng vì họ có thể giúp bạn rất nhiều trong cuộc sống.

      Sau khi xem nhà và người mua hài lòng với căn biệt thự tại Đường Đặng Đức Thuật, hai bên sẽ tiến hành giao dịch. Người mua cần đặt cọc cho người bán và ghi rõ các thỏa thuận trong nội dung đặt cọc. Việc đặt cọc có thể được thực hiện bởi hai bên hoặc thông qua văn phòng công chứng. Thời gian từ khi đặt cọc đến khi ký hợp đồng mua bán chính thức giúp hai bên chuẩn bị giấy tờ pháp lý và tài chính. Việc mua bán biệt thự Đặng Đức Thuật, Quận 7 sẽ được thực hiện theo đúng pháp luật với sự hỗ trợ của phòng công chứng hoặc luật sư.

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Đặng Đức Thuật hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Đường Đặng Đức Thuật để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Đặng Đức Thuật cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Đặng Đức Thuật,  Quận 7

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Đường Đặng Đức Thuật của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Đặng Đức Thuật với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Đặng Đức Thuật của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Đường Đặng Đức Thuật, Quận 7. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Đặng Đức Thuật, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Đường Đặng Đức Thuật mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Đặng Đức Thuật để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Đường Đặng Đức Thuật sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Đặng Đức Thuật luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Đường Đặng Đức Thuật hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Đặng Đức Thuật

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Đường Đặng Đức Thuật.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Đường Đặng Đức Thuật, Quận 7

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Đặng Đức Thuật. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Đặng Đức Thuật 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Đường Đặng Đức Thuật.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..

        { }
        Mở App