Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Sỡ hữu biệt Hội An 4PN, view sông đẹp - Kinh doanh lưu trú 5tr/đêm, hơn 8 năm hoàn vốn

      Bán Nhà biệt thự, liền kề Casamia Hội An - Xã Cẩm Thanh, Thành phố Hội An, Quảng Nam
      Giá 7,2 Tỷ ~ 29,16 Triệu/m2
      Diện tích 246,9 m2
      Đã sao chép liên kết.

      Thông tin mô tả

      Chính chủ mua căn biệt thự SL5 giai đoạn 1 để kinh doanh lưu trú nhưng vì cần tiền nên bán lại GIÁ RẺ NHẤT THỊ TRƯỜNG.

      7.2tỷ - Đã có sổ đỏ lâu dài

      Biệt thự đã nhận bàn giao, hoàn thiện mặt ngoài

      - Thiết kế: 3 tầng, 1 tum và 4 phòng ngủ

      -  Mỗi tầng đều có 2 ban công trước và sau đã phủ xanh

      - Diện tích đất: 162,5m2, diện tích xây dựng: 80m2, diện tích sàn: 248,5m2

      -  Hướng: Tây Nam

      - Đường: 6m, lề 4m, đối diện là Căn góc SL4 và nội khu rất đẹp, view cửa sau là rừng dừa 7 mẫu.

      Tiện ích đầy đủ như 1 resort 5 sao không thiếu gì: Bể bơi riêng, bể bơi vô cực tại clubhouse, nhà hàng, bar, coffee, công viên nội bộ, bến du thuyền, gym, spa,

      Giải mã lý do tại sao kết luận hoàn vốn sau chưa đầy 10 năm:

      Giá thuê phòng thấp nhất cho villa 5 sao tại Hội An:

      - Mùa cao điểm: 7-10 triệu/tháng

      - Mùa thấp điểm: 5 triệu/tháng

      Công suất phủ phòng của phân khúc 4-5 sao tại Hội An:

      - Mùa cao điểm: 90%

      - Mùa thấp điểm: 50%

      Để đưa ra con số khách quan, công thức tính sẽ áp dụng mức công suất phủ phòng 60%

      Doanh thu mỗi năm: (Công suất phủ phòng 60% x 365 ngày x 5 triệu/ngày)  chi phí vận hành và bảo trì: 30% tổng doanh thu  = 766,500,000đ

      Sau 10 năm hoàn vốn với 7.66 tỷ đồng đã trừ mọi chi phí.

      Thay vì mua condotel cũng hoàn vốn sau 10-12 năm, mua biết thự sở hữu vĩnh viễn sẽ là phương án tối ưu.

      Để cảm nhận giá trị và tiềm năng của dự án liên hệ:  - Ms Ly để tham quan và nhận tư vấn chi tiết.

      Loại hình Nhà biệt thự, liền kề
      Tình trạng pháp lý Sổ đỏ

      Cộng đồng nói gì?

      Vị trí - tiện ích xung quanh

      • Trường học
      • Siêu thị
      • Bến tàu xe
      • Y tế
      • Ngân hàng

          Ngày đăng

          30/11/2022

          Ngày hết hạn

          14/12/2022

          Loại tin

          Bán

          ID tin

          2047349

          Tính lãi suất vay

            Mở App