Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Bắc Ninh năm 2024

      Có 11 Nhà phố thương mại Shophouse đang giao dịch mua bán tại Bắc Ninh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Nhà 4 tầng, full nội thất siêu đẹp, đang cho thuê 180tr/năm 10

      Nhà 4 tầng, full nội thất siêu đẹp, đang cho thuê 180tr/năm

      - Nhà 4 tầng, full nội thất siêu đẹp, đang cho thuê 180tr/năm.- Diện tích 75m² (5x15).- Tầng 1: Quán cafe (có wc riêng). Tầng 2: Bếp, phòng khách, phòng làm...
      • 5,6 Tỷ
      • 75 m2
      • 74,7 tr/m2
      • huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
      1 tuần trước
      [DUY NHẤT] shophouse 2 mặt tiền, xây 3 tầng chỉ 4.x tỷ. LÃI NGAY 1 tỷ 8

      [DUY NHẤT] shophouse 2 mặt tiền, xây 3 tầng chỉ 4.x tỷ. LÃI NGAY 1 tỷ

      [DUY NHẤT] SHOPHOUSE 2 mặt tiền, xây 3 tầng chỉ 4.x tỷ. LÃI NGAY 1 tỷ- Sổ hồng vào tên chính chủ- Shophouse 90m2 hướng đông nam, trục thông Centa City, đại...
      • 4,69 Tỷ
      • 90 m2
      • 52,1 tr/m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      2 tuần trước
      Bán căn shophoues 75m xây 4 tầng đường 14,5m chỉ cần 1.8 tỷ sở hữu ngay ân hạn lãi suất 0%/ 2 năm 3

      Bán căn shophoues 75m xây 4 tầng đường 14,5m chỉ cần 1.8 tỷ sở hữu ngay ân hạn lãi suất 0%/ 2 năm

      - shophoues 75m xây 4 tầng đường 14.5m đối diện 9 tòa chung cư chuẩn bị xây dựng- Vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận lợi nằm ngay trên tuyến đường cao...
      • 4,8 Tỷ
      • 75 m2
      • 64 tr/m2
      • Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh
      3 tuần trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse Thị xã Từ Sơn - Bắc Ninh giá 6.57 Tỷ. Liên hệ: 0397136270 4

      Bán nhà phố thương mại shophouse Thị xã Từ Sơn - Bắc Ninh giá 6.57 Tỷ. Liên hệ: 0397136270

      #Shophouse CentaCity giá nhỉnh 6,5 tỷ (Bao thuế phí)- Diện tích 120m2 (6x20m)- Xây dựng 72m2 (Sân trước 36m2, sân sau 12m2) - 3 tầng📍Vị trí đắc địa:- Căn...
      • 6,56 Tỷ
      • 120 m2
      • 54,7 tr/m2
      • Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh
      3 tuần trước
      1.8tỷ sở hữu shophouse 4 tầng 4.8tỷ - Centa Diamond 10

      1.8tỷ sở hữu shophouse 4 tầng 4.8tỷ - Centa Diamond

      💥 1.8tỷ SỞ HỮU SHOPHOUSE 4 TẦNG 4.8tỷ - CENTA DIAMOND ✅ Sổ hồng vào tên chính chủ✅ Miễn lãi 2 năm, trả gốc linh hoạt 1tr/tháng✅ Đối diện chung cư✅ Bên...
      • 4,8 Triệu
      • 75 m2
      • 0,1 tr/m2
      • huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse Từ Sơn - Bắc Ninh 3

      Bán nhà phố thương mại shophouse Từ Sơn - Bắc Ninh

      hophouse 4 tầng, 75m2. Thiết kế tối đa 6 phòng ngủMặt tiền:5mDiện tích sàn tầng 1: 50m2Đường phía trước 14,5m rộng rãi ô tô tránh nhau thoải máiGiáp Gia Lâm...
      • 3939 - 4848 Tỷ
      • 75 m2
      • 52520 tr/m2
      • huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse, Biệt thự song lập  thành phố Từ Sơn - Bắc Ninh giá thỏa thuận 4

      Bán nhà phố thương mại shophouse, Biệt thự song lập thành phố Từ Sơn - Bắc Ninh giá thỏa thuận

      Em cần ban  shophouse 90m², mặt tiền 6m XÂY DỰNG 3 TẦNG ĐẲNG CẤP tại Trung tâm TP Từ Sơn.🎯Vị trí đắc địa:♻️ Trung tâm KĐT Centa Vsip TP Từ Sơn.✅ Cách...
      • 6,6 Tỷ
      • 90 m2
      • 73,3 tr/m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse Thị xã Từ Sơn - Bắc Ninh giá 4.80 Triệu 4

      Bán nhà phố thương mại shophouse Thị xã Từ Sơn - Bắc Ninh giá 4.80 Triệu

      Do gia chủ không có nhu cầu sử dụng[CẦN BÁN] căn Shophouse 75m2 (4 tầng)💵💰 GIÁ 4ty800💡 Tại dự án KĐT Singapore [CENTADIAMOND - VSIP BẮC NINH]⚙️ Căn nhà...
      • 4,8 Triệu
      • 75 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh
      20/01/2024
      Bán nhà phố thương mại shophouse, biệt thự thành phố Từ Sơn - tỉnh Bắc Ninh giá thỏa thuận 8

      Bán nhà phố thương mại shophouse, biệt thự thành phố Từ Sơn - tỉnh Bắc Ninh giá thỏa thuận

      Em cần BÁN Biệt Thự liền kề 90m², XÂY DỰNG 3 TẦNG ĐẲNG CẤP tại Trung tâm TP Từ Sơn.🎯Vị trí đắc địa:♻️ Trung tâm KĐT Centa Vsip TP Từ Sơn.✅ Cách TP Bắc Ninh...
      • 6 Tỷ
      • 135 m2
      • 44,4 tr/m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      18/01/2024
      Bán căn Góc nhà phố thương mại shophouse Từ Sơn - Bắc Ninh giá 6.00 Tỷ 3

      Bán căn Góc nhà phố thương mại shophouse Từ Sơn - Bắc Ninh giá 6.00 Tỷ

      Bán căn Góc #nhà phố thương mại #shophouse #TừSơn - Bắc Ninh giá 6.00 TỷDiện tích: 90m2 xây 3 tầng mặt tiền 6 mToạ lạc tại #thànhphốTừSơn nơi giao thoa giữa...
      • 5,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 61,1 tr/m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      18/01/2024
      Cần bán shophouse Centa Diamond Vsip Bắc Ninh, 4 tầng, 75 m2, giá 4.8 tỷ tại Từ Sơn - Bắc Ninh 3

      Cần bán shophouse Centa Diamond Vsip Bắc Ninh, 4 tầng, 75 m2, giá 4.8 tỷ tại Từ Sơn - Bắc Ninh

      ̆́ sp ĐỘC TÔN - Chân đế 9 tòa căn hộ chung cư cao 22-25 tầng- Vị trí tâm điểm giữa 3 khu công nghiệp: Đại Đồng - Hoàn Sơn, Tiên Sơn, VSIP Bắc Ninh -...
      • 4,8 Tỷ
      • 75 m2
      • Từ Sơn, Bắc Ninh
      14/01/2024

      Tìm hiểu về shophouse

      Shophouse là gì?

      Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, đây là một hình thức kết hợp giữa căn hộ nhà ở và cửa hàng thương mại, thường nằm tại tầng 1 của các tòa nhà chung cư hoặc mặt tiền các trục đường chính. Loại hình bất động sản này rất phổ biến ở các nước phát triển trên thế giới và đang được ưa chuộng trên thị trường bất động sản Việt Nam nhờ khả năng sinh lời ổn định.  

      Lịch sử hình thành

      Shophouse khá phổ biến ở các nước phát triển tại Châu Á, nổi tiếng với các dãy phố mua sắm như Geylang (Singapore), Malacca (Malaysia),.... Trong những năm gần đây, loại hình shophouse mới xuất hiện trong các dự án khu đô thị và chung cư tại Việt Nam, điển hình như: Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside, Meyhomes Capital Phú Quốc, Sun Grand City Hillside Residence và nhiều dự án khác.

      Đặc điểm

      Shophouse có những đặc điểm nổi bật về diện tích, không gian và vị trí kinh doanh. Có thể kể đến như:

      • Về kiến trúc

      Shophouse được thiết kế và xây dựng linh hoạt, thường có ít nhất 2 tầng với kiến trúc thông tầng tương tự như căn penthouse hoặc duplex. Cầu thang được thiết kế thẩm mỹ và nằm bên trong căn shophouse. Tầng trệt thường được dùng để kinh doanh cửa hàng, quán cafe, mỹ phẩm, thời trang,... trong khi tầng 2 và 3 thường được sử dụng cho mục đích ở.

      Shophouse thường có một hoặc hai mặt tiền trong các dự án chung cư cao tầng, và được thiết kế để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng. Chúng thường nằm trong các khu trung tâm thương mại, được thiết kế như một chuỗi nhà phố với các tiện ích hiện đại, không gian vui chơi giải trí đi kèm.

      • Về vị trí

      Đa số các căn shophouse thường được thiết kế gần trục đường chính của khu dân cư đông đúc. Loại hình bất động sản này thường xuất hiện tại các khu trung tâm thương mại, thành phố lớn, và khu đô thị, nơi có nhu cầu mua sắm cao.

      Tính pháp lý của shophouse Bắc Ninh

      Thời hạn sử dụng của shophouse

      Thời hạn sử dụng của shophouse Bắc Ninh phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất, theo quy định của Luật Đất đai 2013. Cụ thể :

      • Nếu shophouse được xây trên đất ở, thì thời hạn sử dụng đất là ổn định và lâu dài, theo Điều 125.

      • Nếu shophouse nằm trong lô đất do Nhà nước giao, cho thuê để làm dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng đất là 50 năm, theo Điều 126.

      Shophouse có được cấp sổ đỏ?

      Về việc cấp sổ đỏ cho shophouse Bắc Ninh, Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014 quy định khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án thì chủ đầu tư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Đồng thời khi chủ đầu chuyển nhượng shophouse phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tóm lại, shophouse được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) và đây cũng là điều kiện phải có khi chuyển nhượng cho người mua.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Bắc Ninh

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán shophouse tại Bắc Ninh:

      • Vị trí

      Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse Bắc Ninh nằm ở vị trí trung tâm, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển tốt sẽ có giá cao hơn so với những shophouse nằm ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh kém phát triển.

      • Diện tích

      Diện tích của shophouse ở Bắc Ninh cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Shophouse có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với những shophouse nhỏ hơn cùng trong cùng một khu vực.

      • Tiện ích xung quanh

      Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông,... có thể tăng giá trị của nhà phố thương mại Bắc Ninh.

      • Tiềm năng kinh doanh

      Khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng của khu vực xung quanh shophouse Bắc Ninh có thể ảnh hưởng đến giá bán. Nếu khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, thu hút đông đảo dân cư và các doanh nghiệp đầu tư thì shophouse trong khu vực đó có thể có giá bán cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng và thiết kế

      Những shophouse tại Bắc Ninh được xây dựng với chất lượng tốt, thiết kế hợp lý, hiện đại và tiện nghi đầy đủ thường có giá bán cao hơn.

      • Thị trường bất động sản

      Tình trạng thị trường bất động sản nói chung có tác động không nhỏ đến giá bán shophouse Bắc Ninh. Nếu thị trường đang tăng giá và có lượng cầu nhiều thì giá shophouse có thể tăng và ngược lại, thị trường ảm đạm thì shophouse sẽ giữ giá, thậm chí là giảm giá.

      • Các yếu tố khác

      Giá bán shophouse Bắc Ninh cũng có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như: chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, tâm lý mua bán,...

      Sự khác nhau giữa shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Bắc Ninh

      Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Bắc Ninh là ba loại hình bất động sản đang được nhiều người quan tâm và đầu tư. Tuy nhiên, chúng có những điểm khác biệt về mục đích đầu tư, vị trí và thiết kế và đối tượng khách hàng tiềm năng. 

      Về mục đích đầu tư

      Về mục đích đầu tư, chúng ta có thể so sánh như sau:

      • Shophouse là mô hình bất động sản kết hợp nhà ở và khu vực kinh doanh sinh lời. Mục đích đầu tư vào shophouse Bắc Ninh là để tận dụng được cả hai chức năng của nó, vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc cho thuê kiếm lời hàng tháng.

      • Nhà mặt phố Bắc Ninh là loại hình bất động sản có diện tích rộng, thiết kế theo kiểu truyền thống hoặc hiện đại. Mục đích đầu tư vào nhà mặt phố là để sở hữu một bất động sản có giá trị cao, có thể để ở hoặc cho thuê toàn bộ hoặc một phần.

      • Biệt thự phố là loại hình bất động sản cao cấp, thiết kế sang trọng và hiện đại. Mục đích đầu tư vào biệt thự phố là để tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp, có thể để ở hoặc cho thuê với giá cao.

      Về vị trí và thiết kế

      Shophouse Bắc Ninh thường được xây dựng trong các khu đô thị mới hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển.

      Thiết kế của shophouse Bắc Ninh thường có tầng trệt làm cửa hàng, tầng lửng làm văn phòng hoặc kho hàng, các tầng trên làm căn hộ để ở hoặc cho thuê. Shophouse có ưu điểm là tiết kiệm diện tích đất, tận dụng được hai mặt tiền, tăng giá trị cho thuê và bán lại.

      Nhà mặt phố thường nằm trên các con phố lớn, sầm uất của Bắc Ninh. Thiết kế của nhà mặt phố thường có tầng trệt làm cửa hàng hoặc quán ăn, các tầng trên làm nhà ở hoặc cho thuê. 

      Biệt thự phố thường nằm trong các khu dân cư cao cấp, yên tĩnh, có vị trí thoáng mát, an ninh, gần thiên nhiên. Thiết kế của biệt thự phố thường có sân vườn rộng rãi, nhiều phòng ngủ, phòng khách, bếp, garage…  

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      • Shophouse Bắc Ninh

      Đối tượng khách hàng tiềm năng của shophouse là những người có nhu cầu kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê bất động sản để sinh lời. Shophouse cũng thu hút được nguồn khách từ chính cư dân sinh sống trong khu dân cư

      • Nhà mặt phố Bắc Ninh 

      Đối tượng khách hàng tiềm năng là những người có nhu cầu sở hữu bất động sản ở vị trí đắc địa, có thể tự do sử dụng hoặc cho thuê theo ý muốn.

      • Biệt thự phố

      Đối tượng khách hàng tiềm năng của biệt thự phố là những người có thu nhập cao, muốn tận hưởng cuộc sống an nhàn và đẳng cấp.

      4 đặc trưng của shophouse Bắc Ninh mà các nhà đầu tư cần biết

      Vị trí đắc địa

      Đặc trưng đầu tiên của shophouse Bắc Ninh là vị trí đắc địa, thường được xây dựng trên các tuyến đường chính hoặc gần các khu vực sầm uất  thuận tiện giao thông, tiếp cận khách hàng và tận dụng không gian.

      Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh có thiết kế đẹp và tiện lợi, với 2 tầng riêng biệt cho mỗi chức năng. Shophouse rất phù hợp để mở cửa hàng, vì có thể thu hút khách hàng từ khu vực xung quanh và mang lại lợi nhuận cao. Shophouse tại Bắc Ninh cũng có thể cho thuê làm văn phòng, vì nằm ở những vị trí đắc địa của khu chung cư, đô thị, có diện tích rộng, mặt tiền đường lớn, phù hợp cho các công ty hay tập đoàn muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp và ấn tượng.

      Thích hợp đầu tư

      Shophouse là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao, vì có vị trí, thiết kế tốt và số lượng ít. Các nhà đầu tư có thể mua bán, cho thuê shophouse Bắc Ninh dễ dàng. Theo Colliers Việt Nam, giá trị shophouse có thể tăng từ 15 - 30% mỗi năm. Khi khu chung cư đông dân cư, nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ sẽ tăng cao. Lúc này, shophouse sẽ có lợi thế hơn căn hộ chung cư vì có tính thương mại cao.

      Shophouse là lựa chọn hoàn hảo cho bạn nếu bạn muốn ở và kinh doanh tại chỗ, như mở cửa hàng, siêu thị. Đây là cách để bạn tăng giá trị tài sản của mình.

      Hạn chế về quyền sở hữu

      Shophouse hiện chưa hoàn thiện về quyền sở hữu. Nếu mua shophouse Bắc Ninh nằm tại các dãy phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng, người mua sẽ sở hữu vĩnh viễn. Nếu mua shophouse ở tầng 1-3 khối đế chung cư, người mua chỉ có sổ hồng 50 năm.

      Kinh nghiệm đầu tư shophouse Bắc Ninh an toàn, hạn chế rủi ro

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh của sản phẩm

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh của shophouse Bắc Ninh phụ thuộc vào hai yếu tố chính: vị trí và lựa chọn kinh doanh gì. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt từ 8 - 12%, cao hơn so với chung cư thương mại. Tuy nhiên, tỷ lệ này có thể tăng cao hơn nếu vị trí shophouse tốt và dân cư trong khu vực ngày càng đông đúc.

      Tính toán chi phí vận hành shophouse

      Đầu tư vào mô hình shophouse tại Bắc Ninh đòi hỏi nhà đầu tư phải tính toán chi phí vận hành và dịch vụ của dự án. Cần so sánh và cân nhắc các khoản chi phí này với các dự án shophouse khác trong khu vực để đảm bảo mục tiêu lợi nhuận đặt ra.

      Tìm shophouse có vị trí tốt

      Vị trí shophouse là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến việc kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê hàng tháng. Cần ưu tiên các căn shophouse Bắc Ninh nằm trên mặt tiền đường nội khu dự án, thuận tiện giao thông, có lượng khách hàng vãng lai,.... Các căn shophouse có vị trí tốt thường nằm tại góc tòa nhà, tiếp giáp mặt đường lớn, có tầm nhìn đẹp và tiện dụng cho việc đỗ xe, với lưu lượng dân cư qua lại đông đúc.

      Pháp lý của shophouse

      Vấn đề pháp lý là một yếu tố quan trọng khác cần được xem xét. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ về quyền sở hữu, định đoạt và các quy định pháp luật liên quan đến shophouse khu vực Bắc Ninh trước khi quyết định xuống tiền. 

      Quyền sở hữu shophouse

      Quyền sở hữu cần được tìm hiểu rõ vì sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới quá trình mua bán, chuyển nhượng hay cho thuê shophouse. Hiện nay, có hai loại hình shophouse trên thị trường với quyền sở hữu khác nhau, bao gồm:

      • Sở hữu lâu dài: Shophouse Bắc Ninh nằm tại các dãy phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng

      • Sổ đỏ 50 năm: Shophouse Bắc Ninh nằm tại vị trí tầng 1-3 khối đế chung cư.

      Quyền chuyển nhượng shophouse

      Shophouse là loại hình bất động sản được giao dịch bình thường theo các quy định pháp luật hiện hành về sở hữu. Việc mua bán và chuyển nhượng shophouse tại Bắc Ninh được thực hiện tương tự như mua bán căn hộ chung cư (đối với shophouse tầng hầm) hoặc mua bán nhà đất (đối với shophouse liền kề). Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về các thủ tục mua bán và chuyển nhượng shophouse để đảm bảo quyền lợi và tuân thủ pháp luật.

      Hợp đồng mua bán shophouse

      Hợp đồng mua bán shophouse Bắc Ninh là một phần quan trọng trong việc đảm bảo tính pháp lý của giao dịch. Thông thường, hợp đồng mua bán được soạn thảo và thống nhất bởi hai bên. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư nên tìm đến các công ty hoặc văn phòng luật uy tín để nhờ họ kiểm tra và tư vấn.

      Nhà đầu tư cần chú ý những vấn đề trong hợp đồng mua bán shophouse Bắc Ninh để đảm bảo quyền lợi và tính an toàn của giao dịch như sau:

      • Thống nhất giá mua bán shophouse tại Bắc Ninh.

      • Xác định thời hạn bàn giao shophouse.

      • Kiểm tra chất lượng công trình được bàn giao, bao gồm loại vật liệu, nội thất, điều kiện bàn giao,...

      • Giá quản lý, phí dịch vụ, điện nước và đơn vị quản lý vận hành.

      • Xem xét các điều khoản và quy định về việc kinh doanh, bao gồm các mặt hàng được phép và không được phép kinh doanh trong shophouse tại Bắc Ninh.

      • Công chứng hợp đồng mua bán: Để đảm bảo tối ưu tính pháp lý, nhà đầu tư nên thực hiện công chứng đầy đủ hợp đồng trong mọi trường hợp.

      Nhận diện một số rủi ro có thể xảy ra

      Mặc dù nhà phố thương mại Bắc Ninh mang lại nhiều ưu điểm và tiềm năng lớn, nhưng cũng không tránh khỏi một số rủi ro. Nhà đầu tư cần nhận biết và hiểu rõ các rủi ro đặc trưng có thể xảy ra, bao gồm:

      • Giá trị thực và tính thanh khoản: Shophouse Bắc Ninh thường có giá đầu tư cao hơn căn hộ thông thường ít nhất 20%. Nhà đầu tư cần cẩn thận tính toán về tính thanh khoản và lợi nhuận. Đặc biệt, nếu sử dụng đòn bẩy tài chính, cần xem xét chi tiết để tránh áp lực về thu hồi vốn và trả nợ hàng tháng.

      • Tiến độ bàn giao sản phẩm: Những shophouse tại Bắc Ninh đang trong quá trình xây dựng và chưa bàn giao có rủi ro về tiến độ. Nhà đầu tư cần tính toán và làm việc cẩn thận với bên bán để không ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư. Việc kéo dài thời gian bàn giao có thể gây khó khăn đặc biệt cho những người không có nền tảng tài chính vững chắc.

      • Uy tín của chủ đầu tư: Không phải dự án nào cũng đem lại lợi nhuận và tiến độ như mong đợi. Nhà đầu tư nên tìm hiểu và lựa chọn chủ đầu tư có uy tín, có năng lực quản lý dự án, phát triển chiến lược và tạo cộng đồng cư dân chất lượng. Điều này sẽ giúp duy trì giá trị và tăng giá trị cho shophouse Bắc Ninh.

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App