Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quảng Trị năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính thức nhận Booking siêu dự án số 1 VN-  Vinhomes Royal Island tại Hải Phòng giá từ 9 tỷ 12

      Chính thức nhận Booking siêu dự án số 1 VN- Vinhomes Royal Island tại Hải Phòng giá từ 9 tỷ

      Chính thức nhận Booking Vinhomes Royal Island tại Hải Phòng ( Vinhomes Vũ Yên )Dự án đẹp và đẳng cấp nhất của Vinhomes từ trước tới giờ với các tiện ích lần...
      • 9 Tỷ
      • 100 m2
      • 90 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán gấp biệt thự liền kề vip xuân thủy- cầu giấy 75m 4 tầng thang máy,  nội thất sịn, nốt ô tô, an 5

      Bán gấp biệt thự liền kề vip xuân thủy- cầu giấy 75m 4 tầng thang máy, nội thất sịn, nốt ô tô, an

      Thông tin mô tảBÁN GẤP BIỆT THỰ LIỀN KỀ VIP NHẤT KHU RICHLAND SOUTHERN XUÂN THỦY 75M 4 TẦNG THANG MÁY, NỘI THẤT SỊN, NỐT Ô TÔ, AN NINH...
      • 0,031 Triệu
      • 75 m2
      • 0 tr/m2
      • Đường Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu
      1 tuần trước
      Bán nhà liền kề 144m2 full đồ cao cấp KĐT Garden City Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội giá 25 tỷ 6

      Bán nhà liền kề 144m2 full đồ cao cấp KĐT Garden City Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội giá 25 tỷ

      Bán nhà liền kề 144m2, giá 25 tỷ Full đồ cao cấp, khu đô thị Garden City Thạch Bàn  Long Biên, Hà NộiDo nhu cầu công việc và cần tiền để xử lý việc cá...
      • 25 Tỷ
      • 144 m2
      • 173,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      2 giờ trước
      Giật mình ngã ngửa Giá đợt 1 chỉ 28tr/m2 Bthu 250m2 cạnh Sông Đà - Giá gồm xây dựng - Ckhau 6% 10

      Giật mình ngã ngửa Giá đợt 1 chỉ 28tr/m2 Bthu 250m2 cạnh Sông Đà - Giá gồm xây dựng - Ckhau 6%

      Dự án biệt thự view sông Đà đẳng cấp dành cho giới thượng lưuĐất Xanh Miền Bắc trân trọng gửi tới quý nhà đầu tư một sản phẩm tiềm năng tăng X2 X3 trong...
      • 7,1 Tỷ
      • 250 m2
      • 28,4 tr/m2
      • Thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình
      Hôm nay
      Bán nhà biệt thự 167m2 Việt Hưng, quận Long Biên - Hà Nội giá 31Tỷ 5

      Bán nhà biệt thự 167m2 Việt Hưng, quận Long Biên - Hà Nội giá 31Tỷ

      Bán biệt thự 167m2 mặt phố Đoàn văn Minh - Việt Hưng - Long Biên - Hà NộiDiện tích: 167m2 - Mặt tiền 10mHướng Tây Tứ mệnhDiện tích xây dựng 120m2.Xây Cao...
      • 31 Tỷ
      • 167 m2
      • 185,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Duy nhất căn Sao Biển 01 view khuôn viên đã hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá 14.8 tỷ 6

      Duy nhất căn Sao Biển 01 view khuôn viên đã hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá 14.8 tỷ

      Duy nhất căn Sao Biển 01 view khuôn viên đã hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá 14.8 tỷ, có thương lượng.Thông tin:Diện tích: 70m.Mặt tiền:...
      • 14,8 Tỷ
      • 70 m2
      • 211,4 tr/m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Bán Tứ Lập Hải Âu_120m2_Rộng rãi_ VIP nhất Vinhomes Ocean Park 2 7

      Bán Tứ Lập Hải Âu_120m2_Rộng rãi_ VIP nhất Vinhomes Ocean Park 2

      - KĐT với 80% quỹ căn là LK thì Tứ lập là sự lựa chọn của KH VIP sau này.  - Hải Âu phong cách Florida, nằm giữa CV Silk Park và Empire Park 2 kỳ quan...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      Hôm nay
      Chỉ 7.1 tỷ sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng Casa Del Rio 250m2, cách Hà Nội 50 phút di chuyển 6

      Chỉ 7.1 tỷ sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng Casa Del Rio 250m2, cách Hà Nội 50 phút di chuyển

      - Biệt thự nghỉ dưỡng tại TP Hòa Bình giáp ranh phía Tây Hà Nội. Cách Trung Hòa 50 phút di chuyển, chỉ bằng Từ Trung Hòa sang Long Biên hoặc Ecopark.- Địa...
      • Thỏa thuận
      • 250 m2
      • Thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình
      Hôm qua
      Suất ngoại giao shophouse và biệt thự Avenue Garden Tây Thăng Long vị trí đẹp nhất giá tốt nhất 0

      Suất ngoại giao shophouse và biệt thự Avenue Garden Tây Thăng Long vị trí đẹp nhất giá tốt nhất

      Bán suất ngoại giao shophouse và biệt thự Avenue Garden Tây Thăng Long, vị trí đẹp nhất, giá tốt nhất thị trường.Vào tên trực tiếp, giá rẻ nhất thị trường...
      • Thỏa thuận
      • 147 - 409 m2
      • quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
      Hôm qua
      Bán nhanh 2 căn ngoại giao giá siêu tốt vào tên trực tiếp hợp đồng dự án Dự án Hinode Royal Park 0

      Bán nhanh 2 căn ngoại giao giá siêu tốt vào tên trực tiếp hợp đồng dự án Dự án Hinode Royal Park

       Bán nhanh 2 căn ngoại giao giá siêu tốt vào tên trực tiếp hợp đồng dự án Dự án Hinode Royal Park, Hoài Đức, HN 0984618308Dự án Hinode Royal Park,...
      • Thỏa thuận
      • 135 m2
      • huyện Hoài Đức, Hà Nội
      Hôm qua
      Chính chủ thiện chí cần bán căn góc biệt thự The Zei, Mỹ Đình, căn đẹp giá đẹp. LH 0984618308 0

      Chính chủ thiện chí cần bán căn góc biệt thự The Zei, Mỹ Đình, căn đẹp giá đẹp. LH 0984618308

      Chính chủ thiện chí cần bán căn góc biệt thự The Zei, Mỹ Đình, căn đẹp giá đẹp.LH 0984618308Căn góc siêu biệt thự dự án The Zei, Mỹ ĐìnhDiện...
      • Thỏa thuận
      • 264,4 m2
      • quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà biệt thự The Zei Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội DT 245m2 lô góc đẹp nhất nhận nhà ngay 1

      Bán nhà biệt thự The Zei Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội DT 245m2 lô góc đẹp nhất nhận nhà ngay

      Duy nhất 1 suất ngoại giao vị trí đẹp nhất - Biệt thự The Zei dành cho giới tinh hoa cần chủ mới.Lô góc đẹp, diện tích 312m2.THÔNG TIN SƠ BỘ KHU BIỆT THỰ...
      • Thỏa thuận
      • 312 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      bán căn liền kế 75m2 siêu đẹp hướng đông nam quỹ căn vip dự án vin homes vũ yên hải phòng 5

      bán căn liền kế 75m2 siêu đẹp hướng đông nam quỹ căn vip dự án vin homes vũ yên hải phòng

      **Chào mừng đến với Vin Homes Vũ Yên - Khu đô thị đẳng cấp hàng đầu!** một không gian sống tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp. tôi giới thiệu căn hộ liền...
      • 9 Tỷ
      • 75 m2
      • 120 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      Hôm qua
      Bán biệt thự The Point nằm trong sân golf, sổ hồng lâu dài, luôn khai thác full, ngay biển giá tốt 23

      Bán biệt thự The Point nằm trong sân golf, sổ hồng lâu dài, luôn khai thác full, ngay biển giá tốt

      - Giá 18,5 tỷ có thương lượng- Nằm cạnh The Dune và The Ocean Villa trong sân golf BRG.- Diện tích đất: 280.1 m2- Diện tích sàn: 264.3m2- Gồm 3 Phòng ngủ...
      • 18,5 Tỷ
      • 280 m2
      • 66,1 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Cần bán gấp căn Shophouse dự án Khai Sơn City view nội khu giá siêu rẻ, đã có sổ đỏ 0944 111 223 10

      Cần bán gấp căn Shophouse dự án Khai Sơn City view nội khu giá siêu rẻ, đã có sổ đỏ 0944 111 223

      Tôi chính chủ cần bán gấp căn Shophouse thuộc dự án Khai Sơn City. Thông tin căn shophouse:- Diện tích: 99,2m², mặt tiền 6,2m.- Xây 5 tầng 1 tum, vơi tầng 1...
      • 21 Tỷ
      • 99 m2
      • 212,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      Hôm qua
      Mở bán khu đô thị Sycamore Capitanland nhà phố - biệt thư song - đơn lập giá 8.5 tỷ.LH: 086.8001268 15

      Mở bán khu đô thị Sycamore Capitanland nhà phố - biệt thư song - đơn lập giá 8.5 tỷ.LH: 086.8001268

      Tên thương mại: Sycamore. Booking 300 giữ chỗVị trí: Đại lộ Hùng Vương, phường Hòa Phú TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.Chủ đầu tư: Liên doanh tập đoàn...
      • 8,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 94,4 tr/m2
      • Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
      Hôm qua
      Bán nhanh Biệt Thự sát biển Ixora Hồ Tràm Diện Tích 355m2,  sở hữu lâu dài 30 tỷ.  8

      Bán nhanh Biệt Thự sát biển Ixora Hồ Tràm Diện Tích 355m2, sở hữu lâu dài 30 tỷ.

      💥 Bán nhanh Biệt Thự sát biển Ixora Hồ Tràm Diện Tích 355m2 👉 SỞ HỮU LÂU DÀI:  30 tỷ.   ✅ Tiến độ thanh toán:1. Cọc Lần 1 - 10% giá bán.-...
      • 30 Tỷ
      • 355 m2
      • 84,5 tr/m2
      • Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      Hôm qua
      Bán căn BT góc_Cọ Xanh_400m2 sàn_Phong cách Florida_Vin Ocean Park 2 6

      Bán căn BT góc_Cọ Xanh_400m2 sàn_Phong cách Florida_Vin Ocean Park 2

      - Căn Góc vô cùng hoành tráng phân khu Cọ Xanh, phong cách thiết kế Florida.  - Phân khu đầu dự án: Con đi bộ Vinshools; riêng 2 bể bơi; giữa 2 CV...
      • Thỏa thuận
      • 110 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      Hôm qua

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Quảng Trị

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Quảng Trị là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Phân loại biệt thự, liền kề Quảng Trị theo thiết kế

      Biệt thự sân vườn

      Hiện nay, phần lớn các biệt thự ở Quảng Trị đều là biệt thự sân vườn, có nghĩa là có ngôi nhà ở giữa và được bao quanh bởi cây cối. Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, có bốn mặt tiếp giáp với thiên nhiên. Không gian xung quanh bao gồm sân vườn, cảnh quan, tiểu cảnh, cây xanh, hòn non bộ và hồ cá. Đây chính là những yếu tố tạo nên sự độc đáo và ấn tượng của biệt thự sân vườn.

      Do đó, các căn biệt thự sân vườn Quảng Trị cần được thiết kế sao cho hài hòa với cảnh quan xung quanh. Chúng thường được xây dựng chủ yếu với mục đích nghỉ dưỡng.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Quảng Trị bao gồm hai căn biệt thự có thiết kế giống nhau và đối xứng qua mặt phẳng vách chia đôi. Tổng thể nhìn như một căn biệt thự nhưng thực chất là hai căn biệt thự hợp thành. Bên trong có hai ngôi nhà khác nhau. Biệt thự song lập còn được gọi là biệt thự đối xứng.

      Xét về tổng thể, biệt thự song lập có bốn mặt thông thoáng. Xét riêng từng căn, mỗi căn có ba mặt riêng và một mặt ngăn chung ở giữa. Để đảm bảo tính đối xứng giữa hai căn đối xứng, biệt thự song lập cần được xây dựng trên nền đất bằng phẳng. Biệt thự song lập ở Quảng Trị thường được xây dựng ở các đô thị để tiết kiệm không gian.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là một thiết kế riêng biệt không đối xứng, khác với biệt thự song lập. Bốn mặt của nó đều thông thoáng và thường được đặt ở vị trí trung tâm khu đất, được bao quanh bởi sân vườn và tường rào. Biệt thự đơn lập thường được xây dựng trên khu đất trống rộng và có diện tích lớn.

      Thiết kế của biệt thự đơn lập Quảng Trị thường rất đơn giản và không cầu kỳ. Điểm nổi bật của nó là tất cả các tiện nghi hiện đại và không gian sống, thư giãn, giải trí đều được tích hợp trong chính căn biệt thự.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Quảng Trị là một cụm gồm 4 căn được xây dựng với nhau tạo thành một khối kiến trúc tổng thể. Các căn có thể được thiết kế tách biệt nhau nhưng có kiến trúc và nội thất giống nhau. Thiết kế hạn chế tối đa các vách ngăn giữa các phòng để có tầm nhìn rộng lớn nhất hài hòa với thiên nhiên.  

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là những ngôi nhà được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về kiến trúc và cảnh quan. Thông thường, chúng chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau, còn hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh. Trong một số trường hợp, do thiết kế nhiều căn chỉ có một mặt thoáng phía trước. Biệt thự liền kề ở Quảng Trị thường có từ 2 đến 4 tầng.

      Biệt thự liền kề là loại hình nhà có sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Chúng thường được xây dựng ở các khu đô thị và thị trấn để phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố là một khái niệm hiện đại mô tả một căn biệt thự được xây dựng trong không gian hẹp nội đô. Dù được xây dựng trên khuôn viên đất không quá rộng rãi, nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ công năng như một căn biệt thự thông thường.

      Các mẫu thiết kế biệt thự phố Quảng Trị thường có diện tích sân vườn nhỏ hoặc không có và chỉ có 1 đến 2 mặt tiền. Tuy nhiên, nhờ sự khéo léo của kiến trúc sư, chúng vẫn lộng lẫy và sang trọng từ phối cảnh mặt tiền bên ngoài đến nội thất bên trong. Sự ra đời của biệt thự phố không chỉ làm đẹp cho khu phố mà còn tạo ra nét đẹp riêng biệt mới lạ cho ngôi nhà của bạn.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini tại Quảng Trị là loại biệt thự có diện tích nhỏ từ 70m2 đến 100m2 và thường có từ 2 đến 4 tầng. Dù là biệt thự mini, chúng vẫn đáp ứng tiêu chí có 3 mặt thông thoáng, trông ra sân vườn và diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên. Không quá đồ sộ và nguy nga nhưng biệt thự mini vẫn đáp ứng được các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và mang đến một không gian sống tiện nghi hoàn hảo.

      Việc xây dựng biệt thự mini chỉ cần một mảnh đất vừa phải và chi phí đầu tư ít hơn so với một vùng đất rộng lớn và bao la. Điều này giúp gia chủ sở hữu một ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng tiện ích sống và bắt kịp xu hướng hiện nay.

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại là một loại hình biệt thự Quảng Trị được thiết kế theo phong cách hiện đại với nội thất tập trung vào công năng và áp dụng công nghệ hiện đại. Tránh các phụ kiện và kiến trúc rườm rà cũng như các trang trí cầu kỳ như phong cách tân cổ điển và cổ điển. Đây là phong cách được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là những gia đình trẻ theo xu hướng hiện đại.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự kiến trúc cổ điển ở Quảng Trị nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo cùng sự kết hợp ăn ý giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Những thiết kế biệt thự cổ điển gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài. Không chỉ ngoại thất mà nội thất cũng được chăm chút tỉ mỉ với những họa tiết cầu kỳ tăng thêm đẳng cấp cho toàn bộ công trình.

      Chất liệu gỗ tự nhiên gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp cùng với các màu sắc vàng, trắng và tối được ứng dụng nhiều trong phong cách cổ điển. Biệt thự phong cách cổ điển thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi với chi phí cao. Dù ra đời từ lâu nhưng những công trình kiến trúc cổ điển chưa bao giờ lỗi thời.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Phong cách cổ điển tinh khiết chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio. Nó nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là sự phối hợp màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó.

      Biệt thự kiến trúc tân cổ điển tại Quảng Trị được nhiều người yêu thích hiện nay vì sự đơn giản trong thiết kế không gian theo cách tối giản nhất. Nó bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà và kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo được gần gũi cho người nhìn. Tổng thể hài hòa với những đường chỉ, họa tiết nhẹ đơn giản, nội thất đặc trưng các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ như màu trắng mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Quảng Trị

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Quảng Trị. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Quảng Trị. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Quảng Trị. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Quảng Trị. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Quảng Trị được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Quảng Trị. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Quảng Trị còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Quảng Trị, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Quảng Trị là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      Kinh nghiệm bán biệt thự Quảng Trị: Giao dịch nhanh, được giá tốt 

      Chọn đối tượng khách hàng phù hợp 

      Vì giá trị cao, biệt thự Quảng Trị hướng tới đối tượng khách hàng có tài chính tốt. Để tìm kiếm khách hàng đủ khả năng mua biệt thự, bạn có thể áp dụng hai phương pháp: 

      Tận dụng những mối quan hệ của mình để tìm kiếm khách hàng phù hợp. Nếu bạn đã sở hữu một biệt thự tại Quảng Trị, khả năng cao bạn có một mạng lưới bạn bè, người quen với năng lực tài chính tương đương và cùng sở thích về nhà ở. 

      Trong trường hợp không tìm thấy người quen quan tâm đến mua bán biệt thự Quảng Trị, bạn có thể tìm kiếm khách hàng thông qua các hội nhóm, diễn đàn, đăng tin trên các trang web bất động sản như Homedy.com hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để ký gửi. Các kênh trung gian này sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn tìm kiếm khách hàng phù hợp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín để bán biệt thự 

      Bán biệt thự Quảng Trị thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, gặp khó khăn trong việc sắp xếp thời gian để đưa khách hàng thăm quan nhà và xử lý các vấn đề liên quan. Các chuyên gia môi giới lâu năm sẽ tư vấn đưa ra mức giá bán phù hợp và giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý 

      Trước khi tiến hành thương lượng hoặc gặp mặt khách hàng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự tại Quảng Trị có nhiều người cùng sở hữu, cần phải thống nhất và có sự đồng ý của tất cả mọi người trước khi rao bán và tiến hành giao dịch.

      Các loại giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, sử dụng nhà đất hợp pháp sẽ tạo điều kiện thuận lợi khi hai bên trao đổi, đồng thời tạo sự uy tín và niềm tin cho khách mua biệt thự Quảng Trị.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự 

      Trước khi quyết định bán nhà biệt thự ở Quảng Trị, bạn cần xác định mức giá bán mong muốn dựa trên mặt bằng chung của thị trường. Để tránh bị bán lỗ, mức giá bán cần cao hơn hoặc ít nhất bằng số tiền đã đầu tư. Mức chênh lệch này có thể dựa trên giá của các sản phẩm bất động sản tương tự trong khu vực hoặc dựa trên lãi suất ngân hàng.

      Để đưa ra một mức giá khách quan, bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm định giá nhà đất để đưa ra mức giá giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại. Vì biệt thự Quảng Trị là một sản phẩm có giá trị cao, tính linh hoạt trong quá trình đàm phán là rất quan trọng.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Nếu bước vào một căn biệt thự Quảng Trị sang trọng nhưng cửa vừa mở lại tạo ra tiếng kẽo kẹt, cửa sổ bám đầy bụi, tầm nhìn từ cửa sổ bị che khuất không thể nhìn ra sân vườn hay không gian xung quanh... chắc chắn sẽ làm mất cảm tình của người mua. Khả năng cao là căn biệt thự sẽ khó bán hoặc bán với giá thấp.

      Vì thế, bạn nên dọn dẹp sạch sẽ biệt thự tại Quảng Trị, loại bỏ các món đồ nội thất không cần thiết và khôi phục không gian thoáng đãng, rộng rãi. Hãy sắp xếp lại các ổ cắm điện và dây điện để tạo ra một không gian gọn gàng, dễ dàng thu hút sự thiện cảm của khách mua.

      Cách đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Quảng Trị

      Đặt tiêu đề hay

      Tiêu đề của bài đăng bán nhà biệt thự Quảng Trị cần đảm bảo ngắn gọn súc tích nhưng ấn tượng và cuốn hút. Trong tiêu đề cần có các từ khóa có lượng tìm kiếm cao kèm diện tích, giá bán rõ ràng. Cách xây dựng tiêu đề như này giúp tiếp cận khách hàng hiệu quả, đồng thời cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top Google.

      Để tiêu đề thêm thu hút, kích thích khách hàng click vào tìm hiểu thì bạn có thể thêm các cụm từ như là hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ, bán gấp, chính chủ, duy nhất, hot, cực hot,....

      Ví dụ: Hạ giá bán gấp biệt thự chính chủ Quảng Trị 200m2 giá chỉ 30 tỷ

      Nội dung thu hút

      Một bài đăng bán biệt thự Quảng Trị có nội dung đầy đủ, trình bày cẩn thận, bắt mắt thì sẽ thu hút nhiều người xem và nhận được sự tin tưởng của họ. Vì thế, bạn hãy dành thời gian để biên soạn nội dung rõ ràng, cẩn thận để bài dễ lên top. 

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Quảng Trị cần có các thông tin về: diện tích, vị trí, giá bán, các tiện ích nội khu và ngoại khu, tình trạng pháp lý, tình trạng giao thông, cơ sở hạ tầng, thông tin liên hệ. Bạn cũng cần chèn thêm những từ khóa trọng tâm trong nội dung bài đăng, chẳng hạn như các từ khóa về khu vực, địa điểm nổi tiếng xung quanh sẽ giúp cho người đọc dễ dàng hình dung hơn.

      Cung cấp hình ảnh, video sắc nét

      Một tin đăng rao bán biệt thự tại Quảng Trị mà có thêm hình ảnh, video sẽ có hiệu quả gấp nhiều lần và tạo được sự tin tưởng cho khách hàng hơn so với các tin đăng không có ảnh hay video. Hình ảnh biệt thự chân thực, rõ nét, video quay chụp các góc đẹp và toàn cảnh căn nhà để người xem dễ hình dung.

      Thời gian đăng tin

      Thời gian đăng tin bán biệt thự Quảng Trị có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và khả năng tiếp cận khách hàng của tin đăng. Đối với tin đăng miễn phí, bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin mà tin đăng của bạn sẽ tự động đăng tải sau khi được duyệt. Khi chọn đăng tin có trả phí thì bạn có thể chủ động về thời gian hiển thị tin đăng.

      Một số khung giờ bạn nên xem xét khi đăng tin bán biệt thự Quảng Trị đó là từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối và thời điểm cuối tuần, khi lượng người online nhiều hơn ngày bình thường. 

      Đăng tin bán nhà lên mạng xã hội

      Ngày nay, hình thức đăng tin rao bán trên các trang mạng xã hội cực kỳ phổ biến. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như tiếp cận được lượng lớn khác hàng có nhu cầu mua biệt thự tại Quảng Trị. Từ nhanh chóng bán được nhà, tiết kiệm chi phí và công sức.

      Đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Quảng Trị ở đâu hiệu quả?

      Các mạng xã hội như Facebook, Zalo

      Những hội nhóm về bất động sản trên Facebook, Zalo theo từng khu vực riêng sẽ giúp những người đang có nhu cầu mua biệt thự ở khu vực đó chú ý nhiều hơn. Vì thế, đăng tin bán nhà biệt thự liền kề Quảng Trị trên các trang mạng xã hội rất hiệu quả hiện nay.

      Các website bất động sản uy tín

      Bạn có thể đăng tin bán nhà biệt thự tại Quảng Trị trên các website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp như là Homedy.com, batdongsan.com.vn, chotot, ancu.me,... Những trang web này có lượng người truy cập cao nên sẽ tăng khả năng tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

      Nếu bạn cần bán gấp biệt thự Quảng Trị, bạn hãy lựa chọn hình thức đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí nổi bật hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có.

      Trung tâm môi giới bất động sản

      Nếu bạn quá bận rộn, không có nhiều thời gian đăng tin rao bán hoặc dẫn khách hàng đi xem biệt thự tại Quảng Trị và trao đổi những vấn đề với họ thì nên lựa chọn những đơn vị môi giới bất động sản giúp bạn. Những môi giới họ có kinh nghiệm lâu năm, tệp khách hàng rộng, khả năng định giá và đàm phán tốt sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà.

      Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị một khoản phí cho các trung tâm môi giới bất động sản khi giao dịch thành công căn biệt thự tại Quảng Trị.

      Tham khảo mẫu tin đăng bán biệt thự hút khách

      Mẫu 1

      Bán gấp trong tuần căn biệt thự Quảng Trị siêu hot - giá siêu đẹp chỉ 31 tỷ

      - Vị trí: Ngay mặt phố …..., xung quanh là các tòa văn phòng, công sở, giao thông đi lại thuận tiện, ra sân bay, ra cao tốc, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.

      - Lô góc ngã tư siêu đẹp với 24m mặt tiền, xây 4 tầng. Đường trước nhà to rộng, cây xanh vỉa hè.

      - Tiện ích ngập tràn: Hưởng thụ không gian xanh, xung quanh công viên hồ điều hòa, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, hàng quán, bệnh viện, ngân hàng,....

      - Diện tích 142m².

      - Giá chào bán 31 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí (chủ nhà đã giảm 5 tỷ).

      - Pháp lý chuẩn, sổ sẵn sàng giao dịch.

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Giảm giá chỉ còn 55 tỷ căn biệt thự song lập Quảng Trị full đồ cao cấp

      Vị trí đắc địa: …. giao thông vô cùng thuận tiện.

      Tổng diện tích 2002m2 đất, diện tích sàn 388m2

      Thiết kế tân cổ điển sang trọng, tinh tế với 4,5 tầng, có 1 tầng hầm, 1 phòng khách, 6 phòng ngủ, phòng xông hơi, phòng karaoke, phòng thay đồ riêng, phòng bếp, sân thượng, sân vườn tiểu cảnh,...

      Sân vườn siêu rộng chạy từ trước nhà ra sau nhà, có khu thưởng trà, cafe, vườn nướng BBQ ngoài trời cực kỳ đẹp, với bóng cây …….., dưới là hồ nước cá coi và ……...

      Giá chỉ 55 tỷ, có thương lượng.

      Chủ nhà thiện chí sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Mở bán biệt thự liền kề Quảng Trị suất ngoại giao đẹp nhất dự án…..

      Nằm trong quần thể dự án ….. có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.

      Quy mô dự án: Chỉ có 126 lô biệt thự liền kề.

      Biệt thự liền kề diện tích 145m2, mặt trước 8m – chiều dài 18m. 

      Thiết kế đẹp xây dựng 4 tầng cao, hoàn thiện mặt ngoài, vị trí đẹp nhất dự án đối diện với khu vườn hoa hướng ban công tây - nam.

      Dự án được quy hoạch cực đẹp: Hệ thống khu vui chơi, vườn hoa dạo bộ, công viên cây xanh tạo ra khu vực có cuộc sống an lành, trường mầm non, Cấp 1, Cấp 2 và Cấp 3; vườn hoa; công viên; 7 tòa chung cư. Quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng đường lớn rộng 30m và đường nội bộ 13m.

      Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

      Hướng nhà Đông Nam. Mùa hè mát lạnh, mùa đông ấm áp.

      Giá bán: 27,17 tỷ. Thanh toán theo tiến độ giá còn 26.1 tỷ, thanh toán trước 14.8 tỷ giá còn 25.4 tỷ (tiến độ đóng giãn gần 300 ngày).

      Nhà đã xây hoàn thiện gần xong phần thô, chuẩn bị nhận nhà.

      Liên hệ:....

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quảng Trị 2024

      Xem thêm

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App