Bán Duplex tầng 24, 25 chung cư Hoàng Anh An Tiến, gần Phú Mỹ Hưng, 3 phòng ngủ

Duplex tại chung cư Hoàng Anh An Tiến đường Lê Văn Lương, xã Phước Kiểng, Nhà Bè (chủ đầu tư Tập Đoàn Hoàng Anh Gia Lai).

• Đã có sổ hồng cấp tháng 2/2017.
• Tầng 24 & 25 có 2 view nhìn thấy 2 hướng khác nhau.
• Có diện tích: 180 m2 với 3 phòng ngủ, 3 máy lạnh, 3 WC, phòng khách, phòng học, nhà bếp, sân phơi.
• Khu dân trí cao, yên tĩnh, an ninh, rất rộng rãi, thoáng mát và nhiều tiện ích: gym, hồ bơi, siêu thị, trường học…
• Giá bán: 2 tỷ 800 tr (có thể thương lượng).

_1. Vị trí đắc địa, dễ di chuyển vào quận trung tâm, gần khu vực sầm uất Phú Mỹ Hưng Cách trung tâm bán kính Phú Mỹ Hưng (khu Hưng Vượng 1,2,3 chỉ 1km & di chuyển quận 1 dễ dàng vì chỉ cách cầu Kênh Tẻ 2km. Chi phí sinh hoạt rẻ hơn, giúp gia đình tiết kiệm tài chính cho những khoản khác.

_2. Không gian thoáng mát, rộng rãi, tiện nghi Chỉ có 6 căn hộ trên mỗi tầng, mà lại có đến 3 thang máy.

_3. Căn hộ này thông tầng nên tính ra như là 2 căn hộ, mỗi căn 90m2, có cửa ra vào ở tầng 24 và 25.

_4. Mua ở cũng lời mà cho thuê cũng lời mà vừa ở vừa cho thuê cũng lời (căn hộ 3 trong 1) + Mua ở: 180 m2 nhà chung cư mà giá chỉ dưới 2.8 tỷ thì quá hời + Mua cho thuê: tầng 24 (có cầu thang) giá các căn khác đang cho thuê là 9.5 triệu/tháng, tầng 25 (full tầng) giá cho thuê là 11 triệu/tháng => giá cho thuê cả căn giao động từ 20.5 – 22 triệu/tháng, tương đương 246 – 264 triệu/năm, tương đương 8.7% - 9.4%/năm (so với mức đâu tư giả định để mua vào là 2.8 tỷ) + Vừa ở vừa cho thuê (vừa ở vừa làm văn phòng): ví dụ ở tầng 24, cho thuê tầng 25 cũng có thu nhập 11 triệu/tháng.

_5. Căn hộ mới, không sợ mất giá Chỉ mới qua 1 đời chủ mua từ đầu đến giờ nên không sợ tăng giá bất hợp lý (thông tin chủ nhà chia sẻ giá mua vào 6 năm trước từ chủ đầu tư đã là 2.4 tỷ).