Bán Đất thổ cư tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2022

Mua bán đất thổ cư quận Thủ Đức nhận được sự quan tâm lớn trên thị trường thời gian qua. Mức giá bán tại khu vực này cũng có nhiều thay đổi rõ rệt:

Giá bán đất thổ cư Thủ Đức mới nhất

• Giá bán đất đường 1 Thủ Đức: Từ 35 triệu đồng/m2
• Giá bán đất đường 10 Thủ Đức: Từ 30 triệu đồng/m2
• Giá bán đất đường 8 Thủ Đức: Từ 25 triệu đồng/m2
• Giá bán đất đường Tô Ngọc Vân Thủ Đức: Từ 20 triệu đồng/m2
• .....

Thị trường mua bán đất TP HCM hay mua bán đất Thủ Đức ngày càng được quan tâm đồng thời kinh tế, xã hội tại đây phát triển khiến mức giá khu vực theo chiều hướng tăng trong 5 năm qua và dự đoán sẽ tăng tiếp trong những năm tới.

Hiện nay, giá đất Thủ Đức không ngừng biến động. Chính điều này buộc chủ đầu tư, và người mua phải theo dõi biến động giá thường xuyên, quyết định thời điểm mua bán với mức giá hợp lý nhất.

Lý do khiến giao dịch mua bán đất Thủ Đức ngày càng tăng cao

Quận Thủ Đức là khu vực đang được quan tâm rất lớn đến đầu tư bất động sản bởi các lý do sau:

Giao thông phát triển

Thủ Đức nằm phía Đông Sài Gòn, đây là dải đất nằm trải dài và có đường ranh giới giáp với nhiều trung tâm kinh tế của khu vực phía Nam như: Đồng Nai, Bình Dương, quận Bình Thạnh, quận 9…

Về hạ tầng giao thông quận Thủ Đức cũng đã được ưu ái đầu tư rất lớn với những tuyến đường lớn nhiều làn xe như: Xa lộ Hà Nội, đường Phạm Văn Đồng, Tuyến Metro số 1, Quốc lộ 13, 1A, 1K…

Kinh tế xã hội được quan tâm

Không chỉ chiếm vị trí chiến lược là cửa ngõ phía đông của thành phố Hồ Chí Minh với chức năng kết nối hoạt động kinh tế khu vực với các tỉnh từ Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước. Thủ Đức còn được đánh giá là đủ nội lực để tự phát triển thành một khu đô thị giàu mạnh độc lập với các khu trọng tâm kinh tế của TPHCM.

Ngoài ra, một yếu tố khách quan có lợi cho Thủ Đức, 2021, Dĩ An chính thức lên thành phố, bắt đầu cuộc cách mạng đồng bộ cơ sở hạ tầng, đô thị hóa, kết nối với quận Thủ Đức. Thủ Đức hiện nay như “rồng mọc thêm cánh”

Thị trường tiềm năng

Trong những năm gần đây, Thủ Đức có lượng người nhập cư từ ngoại tỉnh vào rất đông, và lượng lớn người lao động nước ngoài cư trú và làm việc trong khu vực. Nhu cầu nhà ở từ đó cũng tăng cao. 

Các dịch vụ tiện ích cũng được phát triển nhanh chóng với trường học, bệnh viện, khu vui chơi, trung tâm thương mại đáp ứng tối đa sức phát triển của các dự án mới được đầu tư vào Thủ Đức.

Cần lưu ý những gì khi mua đất Thủ Đức

Vị trí

Lựa chọn vị trí là một trong những quan trọng hàng đâu khi mua nhà, bạn nên nhớ rằng địa điểm của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến giá cả cũng như sự thuận tiện trong công việc và sinh hoạt di chuyển hàng ngày của tất cả các thành viên trong gia đình.

Thông thường ở những khu vực trung tâm của thành phố thường có mức giá luôn luôn ở mức cao. Nếu bạn cảm thấy không đủ khả năng tài chính để mua nhà ở đây thì hãy ưu tiên những khu vực gần với trường học của con, nơi làm việc của bố mẹ và liền kề với các tiện ích khu vực như: Chợ, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi,…

Tính pháp lý

Khi mua bán những tài sản có giá trị lớn như bất động sản thì vấn đề pháp lý luôn là yếu tố được cả bên người bán và người mua quan tâm hàng đầu. Khách hàng phải có ít nhất 2 nguồn thông tin khác nhau để kiểm tra chéo về mảnh đất sắp mua. Đó là thông tin được bên bán sẽ cung cấp và thứ hai là bạn tự tìm hiểu từ những người sống xung quanh, văn phòng công chứng hay thâm chí những người đã mua trước đó.

Yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý quan trọng như: giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ tùy thân của người bán.

Nếu bất động sản mà bạn dự định mua là tài sản thừa kế của nhiều người, trước khi làm hợp đồng đặt cọc thì cần những thành viên có tên trong bản di chúc ký nhận vào biên bản đồng ý bán đất. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế được những tranh chấp, kiện tụng sau này.

Tuyệt đối không mua mảnh đất có pháp lý không rõ ràng, nằm trong diện quy hoạch hoặc chỉ có giấy tay. Bởi khi xảy ra rủi ro thì bạn sẽ không thể nào chứng minh được mình là chủ sở hữu của mảnh đất, và khả năng bị mất trắng tài sản sẽ là rất cao.

Giá cả

Giá bất động sản có thể biến động theo từng ngày, thậm chí là từng giờ. Vì vậy, khách hàng cần phải cập nhật giá mua bán đất quận Thủ Đức một cách thường xuyên thông qua các kênh mua bán, rao vặt bất động sản hoặc hỏi những người có kinh nghiệm trong cùng lĩnh vực. Nhờ đó bạn dễ dàng nắm bắt được những thay đổi của thị trường và đưa ra những quyết định sáng suốt nhất.

An ninh

Ngày nay,tội phạm xã hội đang có xu hướng gia tăng, các đối tượng xấu ngày càng manh động và tinh vi. Vì vậy, an ninh ở khu vực sống luôn được khách hàng đặt lên hàng đầu, bởi nó sẽ tác động trực tiếp đến cuộc sống của tất cả các thành viên trong gia đình.

Mua bán đất Quận Thủ Đức ở đâu uy tín - hiệu quả?

Để tìm kiếm thêm các thông tin mua bán đất Quận Thủ Đức bạn có thể truy cập vào cổng thông tin bất động sản Homedy.com hoặc tải ứng dụng Homedy trên cả nền tảng iOS lẫn Android. Không chỉ có thể dễ dàng tìm kiếm nhanh chóng, bạn còn có thể đăng tin, tìm kiếm khách hàng. 

Điểm nổi bật của Homedy so với các website bất động sản hiện nay là cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Homedy.com được rất nhiều người truy cập tìm kiếm các tính năng thông minh. 

Nếu các bạn đang có nhu cầu mua bán đất Quận Thủ Đức , bạn có thể tham khảo Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ cập nhật thông tin về các tin nhà phố thương mại shophouse đang được rao cho thuê một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn lựa chọn được mảnh đất phù hợp.