Mua bán Đất tại Thị xã Sông Công, Thái Nguyên năm 2024

Thị trường mua bán đất Sông Công Thái Nguyên đang nổi lên, là một lựa chọn mới của các nhà đầu tư. Với vị trí nằm gần thủ đô, tính thanh khoản cao giúp TP Sông Công thu hút sự chú ý của nhiều người

Bảng giá đất Sông Công Thái Nguyên

Có thể thấy giá đất Sông Công Thái Nguyên còn khá rẻ chỉ từ vài triệu. Giá bán tại các khu vực gần trung tâm, thuộc các khu đô thị dao động trung bình từ 15 – 20 triệu/m2.

Tổng quan thành phố Sông Công

Sông Công là thành phố trực thuộc, nằm tại trung tâm tỉnh Thái Nguyên, có vị trí như sau :

• Phía bắc giáp TP Thái Nguyên.
• Phía nam giáp TP Phổ Yên.
• Phía đông giáp huyện Phú Bình.
• Phía tây giáp TP Phổ Yên.

TP Sông Công có vị trí khá thuận lợi khi cách trung tâm Hà Nội khoảng 65 kilomet, cách sân bay Nội Bài 45 kilomet, cách TP Thái Nguyên 15 kilomet và cách hồ Núi Cốc 17 kilomet.

Ngoài ra, Sông Công có các tuyến đường giao thông quốc lộ, tỉnh lộ chạy qua, nối Hà Nội và Thái Nguyên. Đây là điều kiện thuận lợi đẩy mạnh giao thương với vùng kinh tế trọng điểm Đông Bắc và vùng Trung du phía Bắc với trung tâm TP Thái Nguyên và các vùng kinh tế Tam Đảo -  Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, tạo động lực để BĐS TP Sông Công phát triển.

Thành phố Sông Công Thái Nguyên – điểm sáng thu hút nhà đầu tư

Mua bán đất thành phố Sông Công ngày càng trở nên sôi động, bắt đầu nóng sốt trên thị trường mua bán đất, trở thành miền đất hứa mới của các nhà đầu tư.

Vị trí

Với vị trí đắc địa, TP Sông Công được coi là trung tâm, bản lề trung chuyển giao lưu hàng hóa giữa Thái Nguyên với Hà Nội và các đô thị xung quanh. Cách trung tâm TP Thái Nguyên, Hà Nội và các địa điểm khác như sân bay Nội Bài, hồ Núi Cốc với khoảng cách khá gần cùng nhiều đường giao thông trọng điểm chạy qua, TP Sông Công có nhiều lợi thế để thu hút đầu tư, với nhiều dự án BĐS quy mô lớn được triển khai tại đây.

Thêm vào đó Sông Công có khí hậu ôn hòa, không lụt bão cộng với quỹ đất lớn cũng là điểm cộng giúp BĐS nơi đây phát triển.

Cơ sở hạ tầng phát triển hiện đại đồng bộ

Sông Công có vị trí vô cùng đặc biệt khi là vùng chuyển tiếp giữa đồng bằng và trung du. Các đầu mối giao thông quan trọng như QL3, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, đường sắt Hà Nội – Quan Triều, đường TL 266… cũng đi qua Sông Công.

TP Sông Công Thái đã triển khai 4 dự án giao thông trọng điểm, trong đó 2 dự án đã hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng đó là tuyến đường Thắng Lợi kéo dài và dự án cải tạo, nâng cấp tuyến đường trục tại phường Lương Sơn.

Cơ sở hạ tầng được đầu tư và phát triển đồng bộ giúp Sông Công dễ dàng đẩy mạnh giao thương với các vùng kinh tế phía Bắc thủ đô và phía Nam vùng Trung du phía Bắc.

Các khu công nghiệp khủng

Trong những năm gần đây, sự đổ bộ của rất nhiều khu công nghiệp lớn như: KCN Sông Công I, KCN Sông Công II, KCN Nam Phổ Yên, KCN Yên Bình, KCN Điềm Thụy, KCN Quyết Thắng… đã biến Sông Công trở thành trung tâm công nghiệp lớn của tỉnh.

Đặc biệt phải kể đến việc xây dựng nhà máy tỷ đô của Samsung thu hút đông đảo người lao động đến đây làm việc. Do đó nhu cầu về nơi an cư lập nghiệp cho giới chuyên viên, kỹ sư, chuyên gia nước ngoài và công nhân tại Sông Công là rất lớn. Đây chính là đòn bẩy cho thị trường BĐS tại đây phát triển, đặc biệt là phân khúc đất nền Sông Công Thái Nguyên.

Chương trình phát triển đô thị Sông Công đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030

Hiện Sông Công đã cơ bản đạt tiêu chí của đô thị loại II, để thực hiện chương trình, thành phố dự kiến đầu tư hơn 56.000 tỷ đồng để hoàn thiện và phát triển đô thị.

Trong đó ưu tiên đầu tư hạ tầng đô thị, tập trung phát triển hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, hoàn thiện và nâng cao chất lượng các tiêu chi đô thị loại III hiện đang còn thiếu.

Để hoàn thành mục tiêu nâng cấp đô thị, trong thời gian tới TP Sông Công tập trung xây dựng xã Bá Xuyên và Tân Quang trở thành đơn vị cấp phường vào năm 2025, hoàn thiện lập quy hoạch chi tiết 1/500 công viên thành phố Sông Công và các dự án khu tái định cư, khu dân cư.

Mục tiêu đến năm 2030 xây dựng Sông Công trở thành đô thị văn minh, hiện đại, phát triển xanh, bền vững toàn diện, trung tâm của vùng trung du và miền núi Bắc Bộ, có vai trò kết nối giữa vùng thủ đô và các tỉnh phía Bắc.

Kinh nghiệm mua đất Sông Công Thái Nguyên

Sau đây là một số kinh nghiệm homedy muốn chia sẻ đến khách hàng, giúp bạn mua đất Sông Công Thái Nguyên với giá hợp lý, an toàn.

Tìm hiểu thông tin mảnh đất

Việc tìm hiểu thông tin khu đất càng kỹ càng, bạn càng dễ mua được đất tốt tại Sông Công.

Bạn cần xem xét chi tiết những thông tin sau đây :

• Mảnh đất đó đang thuộc diện như thế nào?
• Khu dân cư sinh sống ổn định lâu hay chưa?
• Giao thông thuận tiện không? Đặc biệt lưu ý đến các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ…

Ngoài ra bạn cũng nên kiểm tra mảnh đất muốn mua có đang nằm trong quy hoạch hay diện giải tỏa không để tránh rủi ro phát sinh sau này.

Xác minh pháp lý

Đây là vấn đề quan trọng, quyết định tính pháp lý của mảnh đất nên bạn hãy kiểm tra kỹ càng sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.

Nên chọn mua đất đã có sổ để tránh tranh chấp cũng như dễ đền bù nếu có thu hồi sau này. Để chắc chắn hơn bạn hãy kiểm tra pháp lý mảnh đất tại phòng công chứng. Sau khi xác định được mảnh đất ưng ý thì việc kiểm tra lại pháp lý của mảnh đất chính là khâu quan trọng nhất để đảm bảo mảnh đất bạn mua là đất tốt.

Hợp đồng mua bán đất Sông Công Thái Nguyên

Đặt cọc, phải có hợp đồng đặt cọc – đây là văn bản quan trọng đầu tiên mà hai bên giao dịch ký kết. Bạn cần nhờ một chuyên gia hoặc luật sư có kinh nghiệm để tư vấn.

Hợp đồng chuyển nhượng, đây được xem là sự giao kết giữa bên bán và bên mua nhằm đảm bảo việc thực hiện quyền và nghĩa vụ giữa 2 bên.

Hợp đồng này vô cùng quan trọng, bạn nên thỏa thuận điều khoản rõ ràng trước khi soạn, sau đó nên đọc kỹ lại nhiều lần trước khi ký.

Thanh toán

Khi mua đất Sông Công Thái Nguyên nên thực hiện thanh toán tại ngân hàng bởi đây là giao dịch có giá trị lớn, ngân hàng sẽ có các chứng từ giao dịch. Các chứng từ này sẽ là bằng chứng khẳng định bạn đã giao dịch và thanh toán đủ số tiền theo hợp đồng đã định sẵn.

Một điều đặc biệt lưu ý là không nên thanh toán hết 100% khi chưa cầm sổ đỏ, nếu chưa có gì chắc chắn bạn chỉ nên thanh toán một phần hoặc một nửa giá trị mảnh đất. Chỉ khi đã cầm sổ đỏ và xác định là sổ đỏ thật mới thanh toán nốt số tiền còn lại.

Điều này nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho bạn, tránh bị lừa mua phải đất ảo.

Nên mua đất Sông Công Thái Nguyên ở đâu?

Để tìm mua đất Thái Nguyên nói chung và Sông Công nói riêng hãy truy cập ngay homedy.com  

Homedy.com mang đến kênh thông tin bán đất thành phố Sông Công nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản bạn đang quan tâm. Đến với homedy.com là đến với kênh thông tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất chính chủ hợp pháp.... lớn nhất tại Sông Công Thái Nguyên.

Hãy chọn homedy.com là kênh thông tin bất động sản đáng tin cậy của bạn.