Mua bán Đất tại Thị xã Sầm Sơn, Thanh Hóa năm 2024

Những năm gần đây, thị trường mua bán đất Sầm Sơn - Thanh Hóa đang trở thành “điểm sáng” thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản trong khu vực và trên cả nước. Tận dụng lợi thế về du lịch của một thành phố biển, Sầm Sơn ngày càng hoàn thiện về mọi mặt kinh tế, đời sống, xã hội, tạo điều kiện cho các dự án bất động sản nơi đây phát triển mạnh mẽ trong tương lai.  

Giá bán đất tại Sầm Sơn hiện nay 

• Giá đất phường Quảng Cư TP Sầm Sơn : Từ 22 triệu - 68 triệu/m2
• Giá đất phường Quảng Châu TP Sầm Sơn: Từ 16 triệu - 54 triệu/m2
• Giá đất phường Quảng Thọ TP Sầm Sơn: Từ 8 triệu - 31 triệu/m2
• Giá đất phường Trung Sơn TP Sầm Sơn: Từ 17,6 triệu - 59 triệu/m2
• Giá đất phường Trường Sơn TP Sầm Sơn: Từ 13,5 triệu - 68 triệu/m2
• Giá đất xã Quảng Đại TP Sầm Sơn: Từ 12,5 triệu - 19,5 triệu/m2
• Giá đất xã Quảng Hùng TP Sầm Sơn: Từ 6,5 triệu - 20 triệu/m2
• Giá đất xã Quảng Minh TP Sầm Sơn: Từ 14,6 triệu - 48,5 triệu/m2
• …

Nhìn chung, giá đất Sầm Sơn Thanh Hóa tương đối đa dạng, chủ yếu dao động từ 6,5 triệu/m2 cho đến 68 triệu/m2, có nơi lên đến 100 triệu- 200 triệu/m2. Mức giá mà Homedy đưa ra chỉ là mức giá tham khảo, giá đất sẽ có sự khác biệt tùy theo vị trí, diện tích, các tiện ích ở xung quanh,...

Trong đó, giá bán đất mặt biển Sầm Sơn thường cao hơn so với các khu vực còn lại. Điều này cũng hoàn toàn hợp lý bởi đất mặt biển là vị trí “sáng giá” đầy tiềm năng, có thể kinh doanh dịch vụ nhà hàng, khách sạn, du lịch,..., mang lại nguồn thu khủng cho các nhà đầu tư.

Ngoài đất mặt biển thì đất nền Sầm Sơn cũng không ngừng tăng giá trong những năm gần đây. Với tốc độ tăng giá đất “gây sốt”, rất nhiều nhà kinh doanh bất động sản đã thu về lợi nhuận gấp hai, gấp ba chỉ sau một vài năm đầu tư vào đất nền Sầm Sơn. 

Tổng quan khu vực Sầm Sơn

Sầm Sơn là thành phố nằm phía Đông tỉnh Thanh Hóa, cách thành phố Thanh Hóa 16 km về phía Đông, cách Thành phố Hà Nội khoảng 176 km về phía Đông Nam. Địa giới hành chính của thành phố như sau:

• Phía Đông Sầm Sơn giáp với Vịnh Bắc Bộ
• Phía Tây Sầm Sơn giáp với thành phố Thanh Hóa 
• Phía Nam Sầm Sơn giáp với huyện Quảng Xương
• Phía Bắc Sầm Sơn giáp với huyện Hoằng Hóa (ranh giới tự nhiên là sông Mã)

Thành phố Sầm Sơn có tất cả 11 đơn vị hành chính ở cấp phường, xã. Trong đó có 8 phường và 3 xã: 

• 8 phường: phường Quảng Châu, phường Quảng Tiến, phường Quảng Thọ, phường Quảng Cư, phường Quảng Vinh, Phường Bắc Sơn, phường Trường Sơn, phường Trung Sơn.
• 3 xã:  xã Quảng Minh, xã Quảng Đại, xã Quảng Hùng.

 Sầm Sơn được biết đến là thành phố năng động, có đường bờ biển dài cùng với nhiều thắng cảnh nổi tiếng. Mỗi năm, thành phố Sầm Sơn đón tiếp hàng triệu khách du lịch trong và ngoài nước, trở thành một trong những địa điểm nghỉ dưỡng nổi tiếng ở khu vực miền Bắc. Tiềm năng du lịch cũng là nguyên nhân chính tạo nên “sức nóng” cho thị trường bất động sản Sầm Sơn. 

Đánh giá thị trường mua bán đất Sầm Sơn Thanh Hóa 

Bất động sản Sầm Sơn trỗi dậy mạnh mẽ trong thời gian vừa qua

Bắt đầu từ những tháng đầu năm 2021, thị trường mua bán đất Sầm Sơn có nhiều chuyển biến tích cực. Thành phố chứng kiến sự đổ bộ của hàng loạt “ông lớn địa ốc” như Sun Group, FLC,  Vingroup, Sunshine,...khiến cho giá đất nền Sầm Sơn tăng mạnh, trung bình khoảng 40 - 60% so với trước.

Kinh tế tăng trưởng, cơ sở hạ tầng đồng bộ, cùng sự gia nhập của nhiều dự án lớn đã giúp Sầm Sơn nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút các nhà nhà đầu tư bất động sản. Nhu cầu giao dịch đất ở đây tăng đột biến, quỹ đất mặt biển ngày một khan hiếm.

Theo thống kê, giá bán đất mặt biển Sầm Sơn đã chạm mốc 100 triệu/m2, mặt tiền đường Hồ Xuân Hương được giao dịch với mức giá trên dưới 200 triệu/m2, đắt ngang ngửa so với các cung đường ven biển đẹp bậc nhất Việt Nam như Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng), Trần Phú (Nha Trang).

Bứt phá về kinh tế, đặc biệt là du lịch Sầm Sơn 

Với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất trong khu vực Bắc Trung Bộ, không có gì khó hiểu khi thị trường mua bán đất Thanh Hóa trở thành “mảnh đất màu mỡ” cho các nhà đầu tư lớn nhỏ trên cả nước.

Đặc biệt, thành phố biển Sầm Sơn luôn nằm trong top những địa điểm thu hút nhiều khách du lịch nhất tại Việt Nam. Theo đánh giá của các chuyên gia, khi mà đại dịch Covid đang dần được đẩy lùi, bất động sản Sầm Sơn sẽ còn bứt phá trong những năm sắp tới. 

Cơ sở hạ tầng được nâng cấp hiện đại, đồng bộ

Thành phố Sầm Sơn đang từng bước đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ - hiện đại, kêu gọi vốn đầu tư từ nhiều nguồn, xây dựng bộ mặt văn minh đô thị du lịch. Các dự án nối liền thành phố với các khu kinh tế trọng điểm trong khu vực giúp cho nhu cầu mua đất Sầm Sơn gia tăng một cách nhanh chóng. 

Ngoài ra, nhiều dự án nâng cấp hạ tầng giao thông cũng được thành phố chú trọng và hoàn thiện, có thể kể đến như: dự án đại lộ Voi - Sầm Sơn, dự án đường Hồ Xuân Hương, đường Trần Nhân Tông, dự án đường ven biển của tỉnh Thanh Hóa,...

Những dự án mới tạo đà cho thị trường bất động sản phát triển

Với chính sách đầu tư cởi mở, Sầm Sơn trở thành địa điểm lý tưởng cho những dự án lớn như: biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse đô thị biển, biệt thự cao tầng,...Các dự án mang đến “làn gió” mới mẻ, hứa hẹn sẽ kiến tạo nên khu đô thị du lịch đẳng cấp, hấp dẫn, đủ sức thay đổi “bộ mặt” của thành phố biển Sầm Sơn.

Đặc biệt, các khu đô thị ven sông tọa lạc trên những khu phố nghệ thuật, tích hợp thêm công viên giải trí, bến du thuyền đã tạo nên một địa điểm du lịch - thương mại, không gian an cư và nghỉ dưỡng cao cấp tại Sầm Sơn. Điều này đã tạo động lực cho thị trường mua bán đất Sầm Sơn nóng hơn bao giờ hết!

Một số lưu ý khi mua bán đất Sầm Sơn

Xác định rõ nhu cầu mua và mục đích mua

Trước khi mua đất ở Sầm Sơn, hãy xác định rõ nhu cầu và mục đích mua đất của bạn. Nếu mua với mục đích kinh doanh, đặc biệt là về du lịch, bạn nên lựa chọn khu vực đất mặt biển. Mặc dù giá bán đất mặt biển Sầm Sơn tương đối cao nhưng lại mang lại hiệu quả kinh doanh vượt trội. 

Mỗi người sẽ có những mong muốn và sở thích khác nhau. Tuy nhiên, nên ưu tiên những khu đất ở vùng trung tâm, khu dân cư đông hoặc gần các dự án lớn,...Đây đều là những vị trí tiềm năng, có khả năng sinh lời trong thời gian ngắn.

Tìm hiểu kỹ những thông tin liên quan tới khu đất 

Đối với người mua đất Sầm Sơn, bước tìm hiểu thông tin là bước không thể bỏ qua. Những thông tin liên quan tới khu đất như vị trí, thông tin quy hoạch, các tiện ích xung quanh,...cần phải được kiểm tra, xác thực kỹ càng.

Đặc biệt, các nhà đầu tư cũng cần xác minh các giấy tờ pháp lý của khu đất, đảm bảo bất động sản mà bạn muốn mua không thuộc trường hợp tranh chấp, trường hợp cầm cố. Đối với những người đang có nhu cầu mua đất nền Sầm Sơn, nên chọn khu đất có sổ đỏ riêng biệt để thuận tiện cho quá trình đầu tư và thi công sau này. 

Hợp đồng mua bán đất Sầm Sơn chặt chẽ, cẩn thận 

Khi thực hiện các giao dịch mua bán đất, bên mua và bên bán đều phải soạn thảo một hợp đồng với những điều khoản được quy định rõ ràng. Hợp đồng mua bán đất tại Sầm Sơn cần được kiểm tra cẩn thận trước khi ký để tránh những phát sinh không đáng có về sau. Tốt nhất nên giao dịch tại văn phòng công chứng để tránh ảnh hưởng tới lợi ích của cả hai bên. 

Mua bán đất Sầm Sơn uy tín tại Homedy

Nếu đang có nhu cầu mua đất ở Sầm Sơn, hay bạn muốn đăng bán đất Sầm Sơn, hãy truy cập ngay Homedy.com. Là một trang web giao dịch bất động sản uy tín trên thị trường, Homedy cam kết mang đến thông tin một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ.

Hệ thống Homedy với giao diện đơn giản, dễ dùng, đa dạng các biểu đồ, bản đồ trực quan dễ hiểu. Cùng với đó là các tiện ích tối ưu được tích hợp ở trang web như: gợi ý tìm kiếm cho người dùng, so sánh giá giữa các dự án bất động sản, liên hệ trực tiếp với nhà môi giới/chủ sở hữu,...

Có thể thấy, giá đất Sầm Sơn Thanh Hóa đang ở mức tương đối cao. Tìm hiểu các thông tin khổng lồ trên mạng hay tại một số trang web bất động sản có thể khiến bạn hoang mang. Nếu muốn tham khảo thông tin xác thực nhất về thị trường mua bán đất Sầm Sơn, hãy đến với Homedy để được trải nghiệm, tư vấn và hỗ trợ.