Mua bán Đất tại Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội năm 2024

Có thể nói, Tây Hồ là một trong những quận đắt giá nhất tại Hà Nội. Vì thế không ít nhà đầu tư, giới thượng lưu cả trong và ngoài nước tìm tới đây để mua cho mình một mảnh đất để an cư lạc nghiệp hoặc để đầu tư. Trong đó đất Phú Thượng Tây Hồ cũng là điểm chú ý trong những năm gần đây do có những cung đường như An Dương Vương, Âu Cơ… hấp dẫn nhiều nhà đầu tư. Hãy cùng tìm hiểu thông tin về thị trường mua bán đất Phú Thượng qua nội dung dưới đây.

Giá bán đất Phú Thượng Tây Hồ

Trên đây là giá đất tại một số khu vực chính trên địa bàn phường Phú Thượng được tổng hợp từ tin đăng trên website homedy.com.

Để cập nhật giá cả và thông tin mua bán đất Phú Thượng Tây Hồ Hà Nội nhanh và chính xác nhất bạn hãy truy cập homedy thường xuyên nhé!

Tổng quan phường Phú Thượng

Phú Thượng là một phường thuộc quận Tây Hồ, Hà Nội, nằm ở phía tây bắc hồ Tây.

• Phía đông giáp phường Nhật Tân.
• Phía tây giáp phường Đông Ngạc -  Bắc Từ Liêm.
• Phía nam giáp KĐT mới Nam Thăng Long.
• Phía bắc giáp sông Hồng.

Các đường phố chính thuộc phường Phú Thượng : đường An Dương Vương, đường Lạc Long Quân, phố Phú Gia, phố Phú Thượng, ngõ 209 An Dương Vương và một số đường, ngõ nhỏ khác.

Với vị trí đắc địa nằm tại quận Tây Hồ và kết nối nhiều tuyến đường lớn, phường Phú Thượng được đánh giá hội tụ đủ điều kiện thuận lợi để an cư lạc nghiệp. Vị vậy mà thu hút nhiều người đến tìm mua đất Phú Thượng Tây Hồ, tạo động lực cho thị trường mua bán đất Tây Hồ nói chung ngày càng phát triển.

Thị trường mua bán đất phường Phú Thượng

Hiện đất Phú Thượng là một trong những điểm sáng được giới đầu tư và khách hàng cá nhân quan tâm. Mặc dũ quỹ đất ngày càng hạn hẹp nhưng nói chung vẫn diễn ra sôi nổi và có nhiều tiềm năng và cơ hội phát triển.

Bán đất thổ cư Phú Thượng Tây Hồ

Đất thổ cư phường Phú Thượng là cách gọi phổ biến để chỉ đất ở, dùng để xây dựng nhà cửa.

Hiện tại có nhiều loại hình BĐS khác mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn như chung cư, nhà mặt tiền… nhưng đất thổ cư Phú Thượng Tây Hồ vẫn là phân khúc được giới đầu tư quan tâm nhất.

Giá đất thổ cư tại đây trung bình dao động trong khoảng 54 – 200 triệu/m2.

Bán đất nông nghiệp Phú Thượng

Đất nông nghiệp tại Phú Thượng chủ yếu dùng để trồng hoa đào, phân bố chủ yếu ở ven sông Hồng và ven đê An Dương Vương. Hiện tại đất nông nghiệp tại đây đã bị thu hẹp do xây dựng khu đô thị mới Nam Thăng Long.

Giá bán đất nông nghiệp Phú Thượng Tây Hồ có giá khá rẻ chỉ từ 5 – 6 triệu đến khoảng 20 triệu/m2.

Bán đất mặt phố Phú Thượng

Đất mặt phố Phú Thượng là những mảnh nằm ngay tại mặt những con đường hoặc con phố lớn. Đây cũng là phân khúc có giá đắt nhất và cũng nhận được sự chú ý nhiều nhất của giới đầu tư.

Phân khúc bán đất mặt phố Phú Thượng Tây Hồ thường tập trung tại những con đường trung tâm như đường An Dương Vương, Âu Cơ, Võ Chí Công… với giá từ khoảng 100 triệu/m2, thậm chí có khu vực giá có thể lên tới hơn 400 triệu/m2.

Bán đất kẹt Phú Thượng

Đất kẹt hoặc đất xen kẹt Phú Thượng là đất vườn, đất nông nghiệp và chưa được công nhận là đất ở, có vị trí tại các khu dân cư hoặc đất dư sau quy hoạch. Thông thường, đất này không có sổ đỏ và được chuyển nhượng thông qua giấy tờ viết tay.

Vì nằm xen kẽ trong các khu dân cư nên những mảnh đất này có diện tích không quá lớn, nhưng trước sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị mới, các dự án hạ tầng giao thông như khu đô thị mới Nam Thăng Long khiến diện tích đất canh tác bị thu hồi, ruộng đồng bị chia cắt từ đó tạo ra các khu đất xen kẹt.

Giá bán đất kẹt Phú Thượng khá rẻ, chỉ từ 5 triệu/m2.

Nếu người mua muốn cấp sổ hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất kẹt cần có đầy đủ giấy tờ theo quy định pháp luật và đến UBND hoặc cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục.

Chính chủ bán đất Phú Thượng, Tây Hồ

Hay đất chính chủ Phú Thượng Tây Hồ được rao bán bởi chủ sở hữu của mảnh đất. Thông thường đất chính chủ chỉ có một chủ sở hữu đứng tên, ngoài ra điều quyết định đầu tiên là mảnh đất phải có giấy tờ hợp pháp, không tranh chấp. chính chủ cũng là một trong những tiêu chí hàng đầu của khách hàng khi mua đất Phú Thượng Tây Hồ.

Tùy vào vị trí và diện tích mà đất chính chủ tại đây có giá khoảng 15 – 400 triệu/m2.

Kinh nghiệm mua đất Phú Thượng Tây Hồ nhanh chóng giá tốt

Hiện trên địa bàn phường Phú Thượng có khá nhiều khu đất dính quy hoạch, có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người muốn mua đất để ở. Loại đất này không được xây dựng công trình có chức năng ở hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đất theo quy hoạch.

Do đó khách hàng cần trang bị những gì để mua được lô đất tại Phú Thượng có giá hấp dẫn, vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời tốt và an toàn không dính quy hoạch?

Tìm hiểu thông tin mảnh đất

Bạn cần tìm hiểu thật kỹ thông tin về lô đất như thông tin về diện tích, vị trí, khu đất thuộc diện nào do hiện nay có rất nhiều loại đất khác nhau được giao dịch mua bán trên thị trường.

Vậy nên bạn cần tìm hiểu chính xác và xác định xem mảnh đất mình định mua là đất thổ cư, đất mặt tiền hay đất kẹt để có thể đưa ra quyết định đúng đắn.

Xác minh pháp lý của mảnh đất

Đây là vấn đề quan trọng, quyết định tính pháp lý của mảnh đất nên bạn hãy kiểm tra kỹ càng sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.

Nên chọn mua đất đã có sổ để tránh tranh chấp cũng như dễ đền bù nếu có thu hồi sau này. Để chắc chắn hơn bạn hãy kiểm tra pháp lý mảnh đất tại phòng công chứng. sau khi xác định được mảnh đất ưng ý thì việc kiểm tra lại pháp lý của mảnh đất chính là khâu quan trọng nhất để đảm bảo mảnh đất bạn mua là đất tốt.

Thanh toán

Khi mua đất Phú Thượng Tây Hồ nên thực hiện thanh toán tại ngân hàng bởi đây là giao dịch có giá trị lớn, ngân hàng sẽ có các chứng từ giao dịch. Các chứng từ này sẽ là bằng chứng khẳng định bạn đã giao dịch và thanh toán đủ số tiền theo hợp đồng đã định sẵn.

Một điều đặc biệt lưu ý là không nên thanh toán hết 100% khi chưa cầm sổ đỏ, nếu chưa có gì chắc chắn bạn chỉ nên thanh toán một phần hoặc một nửa giá trị mảnh đất. Khi đã cầm sổ đỏ, cần xác định là sổ đỏ thật mới thanh toán số tiền còn lại.

Để tìm hiểu thông tin mua bán đất nói chung và mua bán đất khu Phú Thượng Tây Hồ nói riêng hãy truy cập ngay homedy.com  

Homedy.com mang đến kênh thông tin bán đất đất Phú Thượng Tây Hồ nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tình hình bất động sản bạn đang quan tâm. Đến với homedy.com là đến với kênh thông tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất chính chủ hợp pháp.... lớn nhất tại phường Phú Thượng .

Hãy chọn homedy.com là kênh thông tin bất động sản đáng tin cậy của bạn.