Bán Đất tại Phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, Bình Dương năm 2024

Bán đất Lái Thiêu giá rẻ, có sổ đỏ đang cập nhật hàng nghìn tin rao trên Homedy. Thời điểm hiện tại đang là cơ hội tốt để đầu tư đất ở đây hãy nhanh tay.

1. Giá bán đất Lái Thiêu Thuận An

• Giá bán đất nền Lái Thiêu: Từ 33 - 50 triệu/m2
• Giá bán đất vườn Lái Thiêu: Từ 1,5 triệu/m2
• Giá bán đất thổ cư Lái Thiêu: Từ 18 - 25 triệu/m2
• Giá bán đất Bình Nhâm Lái Thiêu: Từ 21 - 50 triệu/m2

Giá bán đất tại Lái Thiêu dao động khoảng 1,5 - 50 triệu/m2. Bảng giá đất thay đổi theo từng vị trí, diện tích,...

2. Tổng quan phường Lái Thiêu

2.1. Vị trí địa lý

Lái Thiêu là một phường thuộc thành phố Thuận An, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp Bình Hòa
• Phía Tây giáp thành phố Hồ Chí Minh
• Phía Nam giáp Vĩnh Phú
• Phía Bắc giáp Bình Nhâm

Phường có diện tích 7,89 km2, dân số là 54,394 người, mật độ dân số đạt 6,895 người/km2.

Phường Lái Thiêu chi thành 9 khu phố gồm: Bình Đức 1, Bình Đức 2, Bình Hòa, Chợ, Đông Nhỉ, Đông Tự, Hòa Long, Long Thới, Nguyễn Trãi.

2.2. Phát triển kinh tế

Trong những năm qua, phường Lái Thiêu, Thuận An luôn là một trong những địa phương đi đầu trong sự nghiệp CNH - HĐH của tỉnh Bình Dương. Tốc độ tăng trưởng kinh tế thị xã luôn ở mức cao, thu nhập bình quân đầu người đạt 143,88 triệu/người/năm. Chuyển biến kinh tế tích cực theo cơ cấu công nghiệp, dịch vụ - thương mại, nông nghiệp, năm 2018 tỷ lệ công nghiệp - xây dựng chiếm 80%, thương mại - dịch vụ - du lịch chiếm 20,44 và nông lâm nghiệp chiếm 0,08%.

2.3. Khu công nghiệp

Thị xã hiện nay có 3 khu công nghiệp (VSIP 1, Việt Hương, Đồng An) và 3 cụm công nghiệp tập trung, thu hút 2,368 doanh nghiệp trong và ngoài nước. Trong đó số doanh nghiệp trong các khu công nghiệp và cụm công nghiệp là 400 doanh nghiệp.

3. Kinh nghiệm mua đất Lái Thiêu giá rẻ

3.1. Tìm hiểu thông tin khu đất

Muốn mua gì phải biết rõ thông tin mình muốn mua, tìm hiểu thông tin khu đất càng kỹ càng dễ mua được đất tốt.

Cần xem xét xem mảnh đất đó thuộc diện nào? Giao thông có thuận tiện đi lại không? Dân cư sinh sống có tốt không? Đặc biệt, lưu ý đến các yếu tố tiện ích xung quanh khu đất như: trường học, chợ, bệnh viện,...để tiện khi sinh sống.

Bên cạnh đó, mặt pháp lý cũng nên kiểm tra. Cần biết chắc mảnh đất bạn mua có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa hay không, bạn nên tìm hiểu kỹ. 

Thậm chí bạn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp huyện hay Sở tài nguyên và môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.

3.2. Chọn hướng đất phù hợp

Theo kinh nghiệm mua đất Lái Thiêu hợp phong thủy, mảnh đất lý tưởng nhất là hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Vì hai hướng này khí hậu ôn hòa, gió lành, thuận lợi và đẹp nhất để xây nhà. Tuy nhiên đây cũng chỉ là kinh nghiệm dân gian bạn vẫn có thể chọn các hướng khác phù hợp.

3.3. Tìm hiểu vị trí và thế đất

Một trong những kinh nghiệm mua đất phổ biến nhất là tìm hiểu vị trí cũng như vị thế của mảnh đất. Nên chọn những mảnh đất có hướng đẹp, chiều dài, chiều rộng có tỉ lệ thuận. Đặc biệt nên ở vị trí đẹp, bằng phẳng.

Theo phong thủy, khi chọn đất nên tránh các mảnh phía trước có cột điện, cây lớn hay con đường thẳng cắm và khu đất. Người kinh doanh thì nên tránh các mảnh đất hình chữ L, hình tam giác, đầu to đuôi nhỏ sẽ khó thuận lợi về tài chính.

3.4. Tìm hiểu môi trường xung quanh

Thường 3 yếu tố được nhắc đến khi mua đất chính là “ thiên thời, địa lợi, nhân hòa”. Theo kinh nghiệm mua đất, nên chọn mảnh đất tốt nhưng phải có thêm yếu tố “nhân hòa”. Môi trường sống xung quanh quyết định đến chất lượng cuộc sống của gia chủ và giá trị mảnh đất.

Hạn chế mua đất Lái Thiêu gần nghĩa trang, bãi rác hay nhà tù hoặc trong các khu vực an ninh không tốt. Nên mua đất gần khu dân cư an ninh, có đường lớn, điện nước đầy đủ, thuận tiên sinh hoạt.

3.5. Xem xét địa chất khu đất

Địa chất của mảnh đất ảnh hưởng quan trọng đến việc xây nhà. Các khu đất nằm trên các khu vực cao hồ lấp sẽ có địa chất đất nền yếu, điều này sẽ khiến bạn tốn nhiều tiền gia cố nền đất khi xây nhà sau này.

3.6. Đường đi vào không tranh chấp

Mua đất Thuận An tại Lái Thiêu quan trọng nhất là lối đi. Nhiều mảnh đất không có lối đi hoặc lối đi đang tranh chấp. Khi mua bạn cần phải tìm hiểu kỹ tránh các quyết định nóng vội dẫn đến mất tiền.

Lối đi đa dạng tranh chấp quyết liệt nhưng vẫn được tính vào diện tích bán là điều người mới mua đất thường gặp. Bạn nên cẩn thận dò hỏi kỹ lưỡng xung quanh về lối đi của mảnh đất trước khi mua. 

4. Mua bán đất Lái Thiêu ở đâu giá tốt?

Tại Homedy, tin tức đất bán Lái Thiêu không chỉ cập nhật nhanh nhất mà còn cập nhật những thông tin mới nhất trên thị trường bất động sản.

Homedy nổi bật nhờ các yếu tố sau:

• Thông tin chính xác, đầy đủ hình ảnh, nội dung, biểu đồ thay vì bằng văn bản dễ tìm kiếm 
• Cập nhật thông tin nhanh chóng, đón đầu xu hướng bất động sản
• Giao diện dễ sử dụng trên web và trên điện thoại
• Trải nghiệm thông minh: Gợi ý tìm kiếm, bản đồ vệ tinh, 
• Hỗ trợ tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với người mua, người bán.

Trang web bđs Homedy là nơi đem đến cho bạn nhiều trải nghiệm thú vị và có nhiều tin tức trong và ngoài nước hấp dẫn. Hãy truy cập vào trang web bđs để trải nghiệm tốt hơn.