MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Đất nền thổ cư

      Khái niệm đất thổ cư

      Đất thổ cư là để chỉ đất ở. Theo quy định tại Luật đất đai 2013 thì đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở đô thị và đất ở nông thôn. Đây là loại đất dùng để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ) đã được công nhận là đất ở.

      Có 18226 Đất nền thổ cư đang giao dịch mua bán
      Sắp xếp theo
      34.2 km
      9 tr/m2

      Chính chủ cần bán mấy lô đất ngay mặt tiền đường Bùi Thị Điệt Củ Chi, giá cực sốc CK ngay 50tr

      🔥🔥🔥 Cần bán gấp mấy lô đất nằm ngay mặt tiền Bùi Thị Điệt, Phạm Văn Cội, Củ Chi, Hồ Chí Minh.⚡️ Đất thổ cư 100%, pháp lý rõ ràng.⚡️ Sổ hồng riêng từng...
      Đường Bùi Thị Điệt, Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh
      18 giờ trước
      900 - 1540 Triệu
      100 - 140 m2
      Lê Lộc  |
      0903569***
      15.7 km
      15 tr/m2

      Mừng Quốc Khánh 2/9, Sacombank thông báo thanh lý 35 nền đất khu vực Hồ Chí Minh, có sổ hồng riêng

      ♻️♻️♻️Nhằm tiến hành thu hồi đồng vốn, ngân hàng Sacombank tiến hành phát mãi 35 nền đất khu vực TP. HCM, đặc biệt đã có sổ hồng riêng từng nền.👉Nằm trên...
      Đường Trần Văn Giàu, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      21 giờ trước
      900 Triệu
      60 m2
      0907989***
      1143.1 km
      39.74 tr/m2

      Tôi chính chủ bán lô đất hẻm 12m đường Âu Cơ, quận Tân Phú, 76m2, 3,02 tỷ

      Tôi rất cần bán lô đất hẻm Âu Cơ Q.Tân Phú. Mặt tiền Âu Cơ quẹo vào 50m, Hẻm nhựa 10m xe hơi vào thẳng nhà. Gần chi cục thuế, trường tiểu học Tân Sơn Nhì....
      Đường Âu Cơ, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      23 giờ trước
      3.02 Tỷ
      76 m2
      Thu Ngân  |
      0903648***
      13.4 km

      Sacombank thông báo ngày 25/08/2019 HT thanh lý 40 nền đất và 15 lô góc liền kề bến xe Miền Tây

      🛑🛑🛑Ngân hàng Sacombank trân trọng thông báo 8h30 - ngày 25/08/2019 hỗ trợ phát mãi các hạng mục bất động sản liền kề bến xe Miền Tây khu vực TP....
      Đường Trần Văn Giàu, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      120 m2
      Đỗ Duy  |
      0901679***
      28 km

      Bán đất Becamex giá gốc chỉ 630tr/150m2, đất thổ cư 100% sổ hồng riêng

      Do kẹt tiền cần bán lại lô đất TDC Becamex giá gốc ❌ VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP NGAY CỔNG KCN BECAMEX   ❄ Sát trung tâm hành chính và các cơ...
      Đường Quốc lộ 14, Huyện Chơn Thành, Bình Phước
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      150 m2
      Mr Toản  |
      0911558***
      30.8 km

      Chỉ 900tr có ngay đất nền Củ Chi đầu tư siêu lợi nhuận, quà tặng khủng tháng ngâu xe SH, 1 cây vàng

      📌 CỦ CHI THỜI ĐIỂM ĐẦU TƯ SIÊU LỢI NHUẬN.👉 MUA LÀ CÓ SỔ - THANH TOÁN LÀ CÔNG CHỨNG NGAY.👉 Mở Bán Nền Đất Ngay Sát Khu Công Nghiệp Tây Bắc, Xuyên Á, Tân...
      Thị trấn Củ Chi, Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Thỏa thuận
      90 - 100 m2
      0938553***
      18.8 km
      5.99 tr/m2

      Chính chủ cần ra gấp lô đất 150m2 Bến Cát Bình Dương, SHR, thổ cư 100% sau lưng bệnh viện Bến Cát

      Tôi chính chủ cần ra gấp lô đất sau lưng bệnh viện Bến Cát.Diện tích:5x30(150m2) thổ cư 100%Giá 899tr bao sang tên đất xây dựng ở liền.Đường nhựa 10m sau...
      Huyện Bến Cát, Bình Dương
      3 ngày trước
      899 Triệu
      150 m2
      An Vy  |
      0869188***
      8.1 km

      Chính chủ bán đất 225m2 phố Tây An Thượng Đà Nẵng tặng ngay nhà cấp 4

      ⛔️ Chính chủ  Bán 225m2 khu Phố Tây An Thượng Đà Nẵng. 🎁🎁🎁 Tặng nhà C4.---- ✔ Diện tích: 224.6m2.✔ Hướng: Nam.✔ Đường: An Thượng...
      Đường An Thượng, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Thỏa thuận
      225 m2
      0935605***
      11.6 km

      Chính chủ cần bán lô đất ODT (đất ở đô thị) vị trí cực đẹp, giá chỉ 7tr/m2 tại Tân Uyên, Bình Dương

      💥💥Tôi chính chủ cần bán lô đất ODT (đất ở đô thị) vị trí cực đẹp, giá chỉ 7tr/m2 tại P. Khánh Bình, Tân Uyên, Bình Dương🎯 Vị trí đất nằm ngay trên mặt...
      Xã Khánh Bình, Huyện Tân Uyên, Bình Dương
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      1657 m2
      0919528***
      23.7 km

      Đất nền Chơn Thành Bình Phước giá rẻ hấp dẫn nhà đầu tư giá chỉ từ 390 triệu/nền, pháp lý rõ ràng

      ⛔️  Đất nền Chơn Thành Bình Phước giá rẻ hấp dẫn nhà đầu tư  giá chỉ từ 390tr/ nền🔰 Tổng DT khu đất: 200.214,5m2 ~ 20ha ~ 914 lô. ☼ Giai...
      Xã Nha Bích, Huyện Chơn Thành, Bình Phước
      6 ngày trước
      Thỏa thuận
      150 - 600 m2
      0944031***
      89.8 km

      Chính chủ bán đất thổ cư tại Bảo Lộc - Lâm Đồng, giá cực ưu đãi

      💎 Chính chủ bán đất thổ cư 100% tại Đinh Công Tráng, Phường Lộc Châu TP. Bảo Lộc , Tỉnh Lâm Đồng👉 Không gian Thông thoáng,cao ráo, khí hậu ôn hoà mát mẻ...
      Đường Đinh Công Tráng, Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng
      6 ngày trước
      Thỏa thuận
      5200 m2
      0907464***
      10.6 km

      Ngân hàng VIB thanh lý số lượng lớn đất nền đã có sổ hồng, hỗ trợ vay vốn 80% lãi suất thấp

      🛑 ĐẤT NỀN CÓ SỔ HỒNG CẦM TAY.NGÂN HÀNG VIB HỖ TRỢ 80% GIÁ TRỊ TÀI SẢN. 👉 NGÂN HÀNG VIB THÔNG BÁO THANH LÝ SỐ LƯỢNG LỚN CÁC HẠNG MỤC BĐS LIỀN KỀ QUẬN...
      Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      260 m2
      0905071***
      29.3 km
      7 tr/m2

      Bán đất mặt tiền đường Quốc Lộ 22, đối diện Coopmart, sổ riêng, giá thật, đúng vị trí

      💟💟💟Đất nền Củ Chi ngay mặt tiền Quốc lộ 22- ngay Nước Mía Vườn Cau nổi tiếng ở Củ Chi.♻️♻️♻️Khách hàng nào quan tâm nhắn em nhé.👉Khách muốn chia sẻ vị...
      Đường Quốc Lộ 22, Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      560 Triệu
      80 m2
      0938929***
      15.7 km
      15 tr/m2

      Hệ thống Vietcombank thanh lý 48 lô đất - 3 lô góc SHR liền kề siêu thị Bình Tân Hồ Chí Minh

      ⚠️⚠️⚠️NGÀY 25-08-2019 VÀO LÚC 8H00-8H30⚠️⚠️⚠️🔶🔶🔶HỆ THỐNG NGÂN HÀNG VIETCOMBANK THANH LÝ 48 LÔ ĐẤT - 3 LÔ GÓC SỔ HỒNG RIÊNG LIỀN KỀ SIÊU THỊ AEON MALL...
      Đường Trần Văn Giàu, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      1.2 Tỷ
      80 m2
      0903829***
      23 km
      9.99 tr/m2

      Mua 1 lời 2 - cam kết ra sổ - chẳng lỗ mà an toàn

      Long Thành - Con Rồng đang trỗi dậy.- Tập đoàn Vingroup, FLC, Vietstar, ... Đã mua nhiều máy bay cỡ lớn sẵn sàng cho sân bay Long Thành. - 4 Con đường...
      Đường Long Đức, Huyện Long Thành, Đồng Nai
      1 tuần trước
      999 - 1700 Triệu
      100 - 120 m2
      0908917***
      30 km
      0.56 tr/m2

      Cần tiền làm ăn gia đình bán nhanh 2 sào đất giá rẻ chỉ 560 triệu/sào

      CẦN TIỀN LÀM ĂN GIA ĐÌNH BÁN NHANH 2 SÀO ĐẤT GIÁ RẺ CHỈ 560TR 1 SÀOGia đình có 2 xào (2116) đất cần bán gấp với giá rẻ do cần tiền làm ăn.Đất nằm vị trí đẹp...
      Đường Quốc Lộ 13, Huyện Bàu Bàng, Bình Dương
      1 tuần trước
      560 Triệu
      1006 m2
      0909255***
      1061.1 km
      0.49 tr/m2

      Đất thổ cư 490 triệu/1000m2 ngay cổng KCN Becamex Bình Phước, sổ hồng riêng mặt tiền đường nhựa

      ❌ Cam kết lợi nhuận cho khách hàng 30%/năm, thu mua lại sản phẩm trong 6 tháng nếu khách yêu cầu, môi giới lại sản phẩm.⭐️ Sổ hồng riêng, thổ cư...
      Đường Quốc lộ 14, Huyện Chơn Thành, Bình Phước
      1 tuần trước
      490 Triệu
      1000 m2
      0938889***
      0.8 km

      Đất Xanh Nam Trung Bộ sắp ra mắt đất nền hot nhất Ninh Thuận

      NINH CHỮ SEAGATE – ĐIỂM SÁNG GIỮA LÒNG PHAN RANG.Đón đầu xu hướng đầu tư BĐS Biển – Ninh Chữ Seagate niềm tin vũng chắc cho nhà đầu tư.*Vị trí đắc địa xung...
      Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      150 m2
      0901173***

      Lưu ý khi mua đất thổ cư

      Tìm hiểu thông tin chung về khu đất

      Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không. Cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện nếu như mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện...

      Ngoài ra, cần phải rất chú ý đó là các vấn đề về pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Chúng ta cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.

      Đất cần có sổ đỏ

      Đây là một vấn đề vô cùng quan trọng nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Tốt nhất chúng ta nên mua đất đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp của chính mảnh đất mình cần mua nhằm tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.

      Cũng có rất nhiều trường hợp đơn cử như mảnh đất chúng ta muốn mua có diện tích chỉ 40m2 nhưng khi yêu cầu xem sổ đỏ thì trong sổ lại có diện tích lớn hơn 40m2 (có thể là 80m² hoặc lớn hơn, nghĩa là phần đất mà họ rao bán là phần nằm trong sổ lớn này, và phần này chưa có tách sổ). Chủ nhà có thể sẽ lấy lí do đang chờ tách sổ và trước mắt bán với hình thức tạm viết tay đến khi có sổ sẽ chuyển cho chúng ta.

      Chúng ta hãy nhớ, đừng bao giờ chấp nhận lý do sau này sẽ tách sổ bởi chúng ta không thể chắc chắn thời điểm khi nào mới có sổ riêng. Nếu quyết định vội vàng bạn sẽ có nguy cơ "tiền mất tật mang" vì pháp luật không công nhận mua bán theo hình thức này.

      Chọn hướng mảnh đất

      Mảnh đất lý tưởng nhất đó là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Từ xa xưa ông bà ta vẫn có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Đây là 2 hướng khí hậu ôn hòa, gió lành, lý tưởng bậc nhất cho việc xây nhà.

      Diện tích và vị thế mảnh đất

      Một mảnh đất lý tưởng đó là chiều rộng (thường gọi là mặt tiền), chiều dài (hay chiều sâu) cần có một tương quan tỷ lệ (thích hợp nhất là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ dễ bố trí được ngôi nhà đẹp).

      Nếu là người làm ăn kinh doanh hẳn bạn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng. Phía trước mặt không nên có cột điện, cây lớn, hay con đường cắm thẳng vào khu đất bởi điều này theo phong thủy là không tốt.

      Môi trường sống xung quanh

      Mặc dù là đất thổ cư nhưng mảnh đất chúng ta đang định mua nếu đất trước đó làm nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang thì nên tránh. Còn nếu là đất mới khai khẩn, đất ruộng hay nông trại thì tốt. Những khu đất trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, ô tô có thể vào được …luôn hấp dẫn người mua.

      Mảnh đất, nhà tạm không nằm trên hệ thống cống thoát nước

      Có rất nhiều ngôi nhà cũ, nhất là ở những khu tập thể cũ ngày xưa vì nhiều lý do cơi nới, thay đổi hình dạng mảnh đất nên có những trường hợp mảnh đất nằm trên hệ thống thoát nước thải của khu. Đây là vấn đề rất đau đầu nó không những ảnh hưởng không tốt tới vấn đề phong thủy mà còn gây cản trở rất lớn khi bạn có ý định xây nhà, đào móng....

      Phải tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất

      Đây là vấn đề vô cùng quan trọng ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất bạn cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất về sau.

      Lối đi vào không có tranh chấp

      Trên thực tế ở những đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Rất nhiều gia đình cũng vì nguyên nhân này mà rao bán và nếu chúng ta không để ý, không tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua và rồi sau đó mới phát hiện ra thì đã quá muộn. Đây là tình huống dở khóc dở cười mà rất nhiều người mua nhà gặp phải.

      Hợp đồng mua đất phải có chữ ký của tất cả những người có liên quan

      Khi mua đất, cần thận trọng trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó. Đặc biệt, hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.

      Chọn kênh thông tin mua bán đất thổ cư uy tín

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn