Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Đất nền thổ cư

      Khái niệm đất thổ cư

      Đất thổ cư là để chỉ đất ở. Theo quy định tại Luật đất đai 2013 thì đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở đô thị và đất ở nông thôn. Đây là loại đất dùng để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ) đã được công nhận là đất ở.

      Có 16490 Đất nền thổ cư đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      79.8 km
      2.2 tr/m2

      Sổ hồng riêng 135m2 full thổ cư giá 290 triệu - cách quốc lộ 100m - công chứng ngay

      Bảo Lộc Park Hill 2.Tổng diện tích: 26000m2.Mật độ cây xanh: Chiếm 24% tổng diện tích.Mật độ xây dựng: 39%.Cơ sở hạ tầng: Đã hoàn thiện 90% hạ tầng (Đường...
      Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng
      6 ngày trước
      290 Triệu
      135 m2
      Chat ngay
      17.7 km
      48.1 tr/m2

      Hot, cần bán lô đất chính chủ ngay Long Phước, Quận 9 - Sổ riêng - Giá chỉ 2,5 tỷ

      🆘🆘 H0T!!! Cần bán lô đất chính chủ ngay Long Phước , Quận 9 - Sổ riêng - Chỉ 2,5 tỷ 🆘🆘🌍 Địa chỉ :  Long Phước, Quận 9, Hồ Chí Minh.🌍 Diện tích :...
      Phường Long Phước, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      2.5 Tỷ
      52 m2
       |
      Chat ngay
      17.7 km
      48.1 tr/m2

      Chính chủ nhượng lại lô đất ở Long Phước, Quận 9 - Giá chỉ 2,5 tỷ

      🅾️🅾️ Chính chủ nhượng lại lô đất ở Long Phước, Quận 9 - Giá chỉ 2,5 tỷ.🏡  Địa chỉ :  Long Phước, Quận 9, Hồ Chí Minh.🌏 Diện tích : 52 m2.💰...
      Phường Long Phước, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      2.5 Tỷ
      52 m2
       |
      Chat ngay
      35.4 km

      Đất vàng bên Tam Đại Danh Vịnh Phú Yên chỉ 600 triệu

      ✨Một Lần Đầu Tư - Sở Hữu Vĩnh Viễn Bất Động Sản Biển Phú Yên✨💥 KDC Đồng Mặn Phú Yên - Giá chỉ từ 600 triệu/nền.️⚜️ Độc Tôn Vị Thế Cận Vịnh - Kề Phố.⏩ Vị...
      Xã Xuân Thọ 2, Thị xã Sông Cầu, Phú Yên
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      100 m2
      Chat ngay
      65.3 km
      6 tr/m2

      Chỉ 600 triệu mua đất, sổ đỏ trao tay tặng ngay vàng 9999 - niềm vui nhân đôi

      ⚜️ Vị trí kim cương ngay quốc lộ 1A kết nối sân bay Tuy Hòa và các điểm du lịch nổi tiếng Gành đá dĩa, tam đại danh vịnh…⚜️Giá cực sốc  600tr/nền.⚜️...
      Đường Quốc lộ 1D, Thị xã Sông Cầu, Phú Yên
      1 tuần trước
      600 Triệu
      100 m2
      Chat ngay
      35.7 km
      6 tr/m2

      Cơ hội tốt nhất trong năm để sở hữu lô đất đẹp nhất, giá rẻ nhất, sổ đỏ riêng

      ❌❌ Vị trí: khu phố Tân Thạnh phường Xuân Đài tx.Sông Cầu Phú Yên.✅ Pháp lý: Vững chắc, phê duyệt 1/500 , thổ cư 100%.✅ Diện tích phong phú...
      Phường Xuân Đài, Thị xã Sông Cầu, Phú Yên
      1 tuần trước
      600 Triệu
      100 m2
      Chat ngay
      65.3 km
      5.7 tr/m2

      Sở hữu ngay 2 suất ngoại giao đặc biệt khu dân cư Đồng Mặn - Sông Cầu - Phú Yên

      📍  Vị trí: Khu phố Tân Thạnh – P.Xuân Đài – TX.Sông Cầu – Phú Yên.📍 Pháp lý: đất ở đô thị sở hữu lâu dài.📍 Giá ưu đãi: ~600 trđ/nền (DT: 94m2 –...
      Đường Quốc lộ 1D, Thị xã Sông Cầu, Phú Yên
      1 tuần trước
      568 Triệu
      100 m2
      Chat ngay
      5.1 km

      Kẹt tiền cần bán gấp trước Tết mặt tiền Trương Pháp (biển Nhật Lệ), Đồng Hới, Quảng Bình, 19tr/m2

      🆘🆘 Kẹt tiền cần bán gấp trước Tết  mặt tiền Trương Pháp (biển Nhật Lệ), Đồng Hới, Quảng Bình, 19tr/m2➡️➡️ Chính chủ chuyển nhượng bất động sản 3 mặt...
      Đường Trương Pháp, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      308 m2
      Chat ngay
      65.3 km

      Chỉ với 9,9 triệu/m2 - bạn sở hữu đất biển ở đâu mà giá rẻ như vậy

      📢📢 Chỉ với  9,9tr / m2 có Chỉ với 9,9tr / m2 bạn sở hữu đất biển ở đâu mà giá rẻ như vậy?☑️ Vị trí view ngay biển, nằm ở Bãi Biển Từ Nham...
      Đường Quốc lộ 1D, Thị xã Sông Cầu, Phú Yên
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      161 m2
      Chat ngay
      13.4 km
      2.9 tr/m2

      Chính chủ, bán nhanh lô đất cực đẹp 126m2, giá 369 triệu, thôn 11 Lại Xuân, Thủy Nguyên, Hải Phòng

      => TÔI ĐANG CÓ LÔ ĐẤT VỚI VỊ TRÍ CỰC ĐẸP, CẦN BÁN GẤP GIÁ VÔ CÙNG HỢP LÝ.- Diện tích: 126m2, 5.8m x 21.8m, d/tích thực tế 140m2.- Hướng: Tây.- Giá : 369...
      Đường Liên Xã, Kết nối với Đường 352, Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      369 Triệu
      126 m2
      Chat ngay
      2.1 km
      8 tr/m2

      Chỉ từ 800 triệu/nền sở hữu ngay bất động sản trung tâm thành phố Cần Thơ

      CHỈ TỪ 800 TRIỆU/NỀN SỞ HỮU SIÊU PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM THÀNH PHỐ CẦN THƠ.💥 Sổ Đỏ Riêng Từng Nền - Công Chứng Ngay.💥 Giá TỐT NHẤT khu vực, chỉ 300TR...
      Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      800 Triệu
      100 m2
      Chat ngay
      9.6 km
      15 tr/m2

      Bán đất Biên Hòa - Đồng Nai giá 1.5 tỷ, sổ đỏ trao tay - xây tự do - thanh toán chậm

      Biên Hòa New City - Mở bán giai đoạn 2: Ưu đãi 5 suất nội bộ góc 2MT khu phố thương mại sầm uất thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề chỉ từ 1.2 tỷ/lô.* Chính...
      Đường Hương lộ 2, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      1.5 Tỷ
      100 m2
      Chat ngay
      36.3 km
      6 tr/m2

      Buôn Hồ Central Park - Đầu tư ngay hôm nay để sở hữu đất vàng trong tay, chỉ từ 6 triệu/m2

      #BUÔN_HỒ_CENTRAL_PARK - ĐẦU CƠ NGAY HÔM NAY ĐỂ SỞ HỮU MẢNH ĐẤT VÀNG TRONG TAY.👉👉👉 Chỉ còn một vài lô cuối cùng.Cơ Hội Đầu Tư Siêu Lợi nhuận:💸💸💸 Giá...
      Đường Trần Hưng Đạo, Thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk
      1 tuần trước
      600 Triệu
      100 m2
      Chat ngay
      2.5 km
      6 tr/m2

      Đất nền sổ đỏ riêng sân bay Đồng Hới ven biển Quảng Bình chỉ 6 triệu/m2

      🆘🆘 ĐẦU TƯ ĐẤT SÂN BAY ĐỒNG HỚI  VEN BIỂN  QUẢNG BÌNH  SỔ ĐỎ CHỈ TỪ 6 TRIỆU/M2 CHẮC CHẮN LÃI 100%, THỜI GIAN 3-6-9-12 THÁNG TÙY DÒNG TIỀN...
      Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
      2 tuần trước
      2.4 Tỷ
      400 m2
      Chat ngay
      83.5 km
      2.6 tr/m2

      Bán gấp đất nền thổ cư Bảo Lộc, ngay chợ và khu dân cư, giá 2,6 triệu/m2, sổ sẵn công chứng ngay

      - Vị trí thuận lợi cạnh trường, cách chợ 700m, dân cư hiện hữu.- Đất sạch pháp lý rõ ràng, có sổ hồng.- Kết nối giao thông: Ra Quốc lộ 20 chỉ 3 phút xe máy,...
      Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng
      3 tuần trước
      350 Triệu
      135 m2
      Chat ngay
      33.7 km
      7.5 tr/m2

      Đất nền giá tốt nhất khu vực, 7.5 triệu/m2, thổ cư 100%, khu đô thị DTA – Nhơn Trạch, Đồng Nai

      - Đầu tư đón đầu thị trường khi có cầu Cát Lái, cầu Quận 9, Vành Đai 3, và sân bay Long Thành._ Đất nền dự án Khu đô thị DTA.- Diện tích: 100m2 (5m x 20m),...
      Nguyễn Văn Cừ, Phước An, Nhơn Trạch, Đồng Nai
      11 giờ trước
      750 Triệu
      100 m2
      Âu Bích  |
      Chat ngay
      21.5 km
      2.3 tr/m2

      Cần bán gấp đất lô, sào gần ủy ban nhân dân huyện Trảng Bom, tiếp giáp mặt đường dài 50m

      Cần bán gấp mấy sào đất ngay thị trấn Trảng Bom, tiếp giáp đường 50m.Vị trí:Trong 5 phút đi đến chợ, trường học các cấp, UBND xã, UBND thị trấn, UBND huyện,...
      Đường Nguyễn Hoàng, Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
      14 giờ trước
      2.3 Tỷ
      1000 m2
      Chat ngay
      22.4 km
      10.6 tr/m2

      Bán đất chính chủ mặt tiền DT748 - 80m2 - Giá chỉ 850 triệu

      🚫🚫 Bán đất chính chủ mặt tiền DT748 - DT 80 m2 - Giá chỉ 850 tri.🔱 Địa chỉ : Đường DT 748, An Điền, Bến Cát, Bình Dương.🔱 Diện tích : 80 m2.🔱 Giá 850...
      Đường ĐT 748, Huyện Bến Cát, Bình Dương
      16 giờ trước
      850 Triệu
      80 m2
      Chat ngay

      Lưu ý khi mua đất thổ cư

      Tìm hiểu thông tin chung về khu đất

      Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không. Cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện nếu như mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện...

      Ngoài ra, cần phải rất chú ý đó là các vấn đề về pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Chúng ta cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.

      Đất cần có sổ đỏ

      Đây là một vấn đề vô cùng quan trọng nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Tốt nhất chúng ta nên mua đất đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp của chính mảnh đất mình cần mua nhằm tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.

      Cũng có rất nhiều trường hợp đơn cử như mảnh đất chúng ta muốn mua có diện tích chỉ 40m2 nhưng khi yêu cầu xem sổ đỏ thì trong sổ lại có diện tích lớn hơn 40m2 (có thể là 80m² hoặc lớn hơn, nghĩa là phần đất mà họ rao bán là phần nằm trong sổ lớn này, và phần này chưa có tách sổ). Chủ nhà có thể sẽ lấy lí do đang chờ tách sổ và trước mắt bán với hình thức tạm viết tay đến khi có sổ sẽ chuyển cho chúng ta.

      Chúng ta hãy nhớ, đừng bao giờ chấp nhận lý do sau này sẽ tách sổ bởi chúng ta không thể chắc chắn thời điểm khi nào mới có sổ riêng. Nếu quyết định vội vàng bạn sẽ có nguy cơ "tiền mất tật mang" vì pháp luật không công nhận mua bán theo hình thức này.

      Chọn hướng mảnh đất

      Mảnh đất lý tưởng nhất đó là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Từ xa xưa ông bà ta vẫn có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Đây là 2 hướng khí hậu ôn hòa, gió lành, lý tưởng bậc nhất cho việc xây nhà.

      Diện tích và vị thế mảnh đất

      Một mảnh đất lý tưởng đó là chiều rộng (thường gọi là mặt tiền), chiều dài (hay chiều sâu) cần có một tương quan tỷ lệ (thích hợp nhất là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ dễ bố trí được ngôi nhà đẹp).

      Nếu là người làm ăn kinh doanh hẳn bạn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng. Phía trước mặt không nên có cột điện, cây lớn, hay con đường cắm thẳng vào khu đất bởi điều này theo phong thủy là không tốt.

      Môi trường sống xung quanh

      Mặc dù là đất thổ cư nhưng mảnh đất chúng ta đang định mua nếu đất trước đó làm nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang thì nên tránh. Còn nếu là đất mới khai khẩn, đất ruộng hay nông trại thì tốt. Những khu đất trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, ô tô có thể vào được …luôn hấp dẫn người mua.

      Mảnh đất, nhà tạm không nằm trên hệ thống cống thoát nước

      Có rất nhiều ngôi nhà cũ, nhất là ở những khu tập thể cũ ngày xưa vì nhiều lý do cơi nới, thay đổi hình dạng mảnh đất nên có những trường hợp mảnh đất nằm trên hệ thống thoát nước thải của khu. Đây là vấn đề rất đau đầu nó không những ảnh hưởng không tốt tới vấn đề phong thủy mà còn gây cản trở rất lớn khi bạn có ý định xây nhà, đào móng....

      Phải tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất

      Đây là vấn đề vô cùng quan trọng ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất bạn cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất về sau.

      Lối đi vào không có tranh chấp

      Trên thực tế ở những đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Rất nhiều gia đình cũng vì nguyên nhân này mà rao bán và nếu chúng ta không để ý, không tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua và rồi sau đó mới phát hiện ra thì đã quá muộn. Đây là tình huống dở khóc dở cười mà rất nhiều người mua nhà gặp phải.

      Hợp đồng mua đất phải có chữ ký của tất cả những người có liên quan

      Khi mua đất, cần thận trọng trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó. Đặc biệt, hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.

      Chọn kênh thông tin mua bán đất thổ cư uy tín

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn