Mua bán Đất nền dự án tại Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc năm 2024

Thành phố Vĩnh Yên đô thị loại II của tỉnh Vĩnh Phúc, là trung tâm kinh tế trọng điểm, là đầu mối giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. 

Cùng với việc có rất nhiều các khu công nghiệp lớn của nước ngoài đóng tại đây, Vĩnh Yên trở thành điểm hấp dẫn lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là hoạt động mua bán đất nền dự án Vĩnh Yên diễn ra sôi nổi hơn bao giờ hết.

Lý do khiến bất động sản thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc trở thành tâm điểm 

Vị trí địa lý:

Một trong những yếu tố hàng đầu thúc đẩy thị trường BĐS Vĩnh Yên là nhờ ưu thế thuận lợi về vị trí.

Thành phố Vĩnh Yên nằm ở trung tâm tỉnh Vĩnh Phúc, đồng thời là trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị, y tế, giáo dục của cả tỉnh. Vị trí địa lý:

• Phía bắc tiếp giáp với huyện Tam Dương
• Phía nam tiếp giáp với huyện Yên Lạc
• Phía tây tiếp giáp với huyện Tam Dương
• Phía đông tiếp giáp với huyện Bình Xuyên

Chỉ cách trung tâm thủ đô Hà Nội 55km về phía Tây, cách sân bay Quốc tế Nội Bài 25km, Vĩnh Yên còn là trung tâm kinh tế lớn của vùng Thủ đô, là cầu nối cho sự thông thương giữa vùng trung du miền núi phía Bắc với thủ đô Hà Nội.

Thành phố Vĩnh Yên tập trung hàng loạt các đầu mối giao thông huyết mạch như Quốc lộ 2 nối với các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang, Hà Giang; tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai, Quố Lộ 5, đường 18. Mục tiêu giai đoạn 2020 – 2025, tỉnh Vĩnh Phúc sẽ đồng bộ thêm một số tuyến đường huyết mạch để tăng kết nối, giảm thời gian di chuyển đến thủ đô Hà Nội.

Hạ tầng

Theo kế hoạch đến năm 2025 sẽ phấn đấu đưa Vĩnh Yên trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Để đạt được mục tiêu đó, chính quyền địa phương sẽ đẩy mạnh hơn nữa việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng, không ngừng quy hoạch không gian đô thị, nâng cấp và mở rộng nhiều trục giao thông, tạo tiền đề cho TP Vĩnh Yên ngày càng phát triển và nâng cao giá trị bất động sản nơi đây.

Kinh tế

Những năm vừa qua, TP Vĩnh Yên luôn duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế trên 17% mỗi năm, góp phần quan trọng vào nguồn thu ngân sách của tỉnh Vĩnh Phúc. Trong đó ngành thương mại - dịch vụ chiếm mức tăng trưởng và đóng đóng vào giá trị gia tăng cao nhất, tiếp đến là ngành công nghiệp và nông nghiệp.

Nhờ môi trường đầu tư thông thoáng cùng chính sách cởi mở, Vĩnh Yên trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp Nhật Bản và Hàn Quốc như: Vina Korea,  Partron Vina, Deawoo Bus, Shinwon Ebenezer, Shindoh Vina, Jahwa Vina, Meisei Việt Nam, Công ty Exedy, Hirota Precision, KD Heat Technology...

Sự tham gia đầu tư của các doanh nghiệp lớn với nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp mọc lên đã thúc đẩy nền kinh tế Vĩnh Yên tăng trưởng, kéo theo nhu cầu nhà ở, dịch vụ tiện ích cho các chuyên gia nước ngoài và hàng chục ngàn công nhân tăng cao.

Với vị trí tâm điểm kết nối vùng, quy hoạch hạ tầng giao thông đồng bộ và kinh tế tăng trưởng vượt bậc là những yếu tố quan trọng tạo sức bật cho thị trường bất động sản tỉnh Vĩnh Phúc nói chung và thành phố Vĩnh Yên nói riêng.

Tình hình bất động sản thành phố Vĩnh Yên

Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản Vĩnh Yên đang trở nên sôi động với hàng loạt dự án quy mô được triển khai như: khu đô thị sinh thái Nam Đầm Vạc, Khu đô thị Nam Vĩnh Yên, khu đô thị Times Garden Vĩnh Yên Residences, khu phố mới Fairy Town, khu nhà ở hỗn hợp An Phú Residence, TTTM thành phố Vĩnh Yên…

Theo các chuyên gia nhận định, với chính sách mở cửa, cho người nước ngoài được sở hữu bất động sản, chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư của chính quyền thành phố, Vĩnh Yên đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đổ vào bất động sản, tập trung chủ yếu ở phân khúc đất nền.

Nhờ tiềm năng sinh lời cao và khả năng lưu giữ tiền trong tương lai, đất nền TP Vĩnh Yên đang được các nhà đầu tư săn lùng, nhất là trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển về vùng ven thủ đô đang trở thành xu thế, quỹ đất ngày càng thu hẹp.

Giá đất nền dự án tại thành phố Vĩnh Yên

Dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc.

- CĐT: Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô.

- Quy mỗ: 53 hecta.

- Sản phẩm: Liền kề, shophouse, song lập, đơn lập, apartment...

- Tiện ích: TTTM, Quảng trường, club house, golf Club...

- Vị trí: Đường Kim Ngọc, Phường Đống Đa, TP Vĩnh Yên.

+ Liền kề: 90m2 - 130m2.

+ Song Lập: 200m2.

+ Đơn lập: 300m2 - 500m2.

Nhiều ưu điểm vượt trội:

+ Cách trung tâm thành phố Hà Nội chỉ 40 phút đi xe.

+ Vị trí đắc địa nằm tại Trung tâm thành phố Vĩnh Yên, 'River Bay Vĩnh Yên' sở hữu 4km mặt hồ điều hòa Đầm Vạc có diện tích mặt nước tới 500 Hecta.

+ Cầu Đầm Vạc và hai tòa Tháp đôi 25 tầng tại dự án là biểu tượng mới cho sự phát triển kinh tế của tỉnh Vĩnh Phúc.

+ Vô vàn tiện ích đẳng cấp cho cư dân từ Bể bơi vô cực, Quảng trường trung tâm, Nhà hàng, khách sạn, Trung tâm thương mại, Club house, Gofl Club, Trường học liên cấp quốc tế Newton...

+ Đối diện sân golf Heron Lake Đầm Vạc 18 Lỗ, Cạnh công Đồi Cao lá phổi xanh thành phố Vĩnh Yên...

+ Xung quanh tập trung nhiều tiện ích lơn.

- Khách sạn Westlake Tây Hồ Resort.

- Khu Sông Hồng Resort đẳng cấp 5 sao.

- Chợ Vĩnh Yên.

- Khu sở ban ngành, hệ thống các ngân hàng.

- Khu phố Shopping, spa, gym, cafe, nhà hàng.

- Sân golf Đầm Vạc.

- Các trường học hiện hữu Đống Đa, Ngô Quyền.

Dự án mở bán đợt đầu - giá đầu tư từ 3xtr/m2.        

Dự án TMS Homes Wonder World

Vị trí: Đầm Cói, phường Hội Hợp, TP Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc

Diện tích: 143 ha

Hình thức sở hữu: Lâu dài

Quy hoạch: mật độ xây dựng chỉ 29,3%, Khu đô thị sinh thái, hệ thống an ninh đa lớp cùng hạ tầng tiện ích đồng bộ

Trải rộng trên tổng diện tích 143ha, dự án TMS Vĩnh Yên – TMS Homes Wonder World được quy hoạch đồng bộ với hơn 100 tiện ích đẳng cấp, bao gồm: kiến trúc cầu kính trên mặt nước đầu tiên tại miền Bắc, biển hồ nước ngọt quy mô lớn, công viên trung tâm rộng 6ha và 8 công viên chủ đề, bến du thuyền, bể bơi vô cực bốn mùa, spa onsen, chợ làng nghề, đại siêu thị mega mall, Chuỗi nhà hàng ẩm thực 5*: Catalina, sân tập Golf, khách sạn 5*, trường học liên cấp quốc tế, bệnh viện quốc tế…

Giá bán dao động từ 15 – 19 triệu/m2

Những lưu ý khi mua đất nền dự án tỉnh Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc:

Khi quyết định đầu tư đất nền Vĩnh Phúc nói chung và Thành phố Vĩnh Yên nói riêng, các nhà đầu tư cần ghi nhớ những nguyên tắc sau.

Tính thanh khoản: giá trị giao dịch thật sự của bất động sản tại đây trên thị trường chứ không phải là giá cao, hoặc rất cao nhưng không hề có giao dịch.

Tính pháp lý: Hiện nay nguồn cung đất nền dự án tại trung thành phố Vĩnh Yên rất ít, đặc biệt là các dự án có đủ pháp lý, hạ tầng hoàn thiện. Vì thế, cần chú ý tìm hiểu rõ ràng về tính pháp lý để tránh những tranh chấp, kiện tụng không mong muốn sau này.

Giá bán:  Nên tìm hiểu kỹ về giá bán đất các khu vực xung quanh vị trí bạn định mua để có thể định giá chính xác hơn, tránh bị người bán lợi dụng thổi giá quá cao.

Những nguyên nhân khiến bài đăng tin bán đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc kém hiệu quả

Để tin đăng mua/bán bất động hiệu quả, tốn ít chi phí thì bạn nên tránh những điều sau:

• Spam tin đăng quá nhiều và chồng chéo khiến khách hàng mất phương hướng.
• Tin đăng thiếu chuyên nghiệp và không chính thống dẫn đến thiếu niềm tin của khách hàng.
• Tin đăng không hiển thị đúng đến từng đối tượng khách hàng mục tiêu.

Hiện nay, khách hàng ngày càng trở nên khó tính và thông minh hơn. Để thu hút được nhiều khách hàng thì marketing bất động sản là thực sự cần thiết để không những mang thông tin đến đúng khách hàng mục tiêu, mà quan trọng hơn hết là tạo dựng niềm tin cho khách hàng.

Homedy.com là nền tảng kết nối bất động sản số 1 tại Việt Nam dựa trên 3 yếu tố then chốt: Công nghệ, Bất động sản và Marketing. Homedy tạo ra sự kết nối giữa những người có nhu cầu mua và bán bất động sản, giúp bạn tiếp cận đến hàng triệu khách hàng tiềm năng.