Mua bán Đất nền dự án tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Mua bán đất nền dự án quận 7 uy tín ✓, giá tốt ✓ đang được cập nhật liên tục. Truy cập ngay homedy.com để lựa chọn được khu đất phù hợp nhất.

Giá bán đất nền dự án quận 7 năm 2023 - Cập nhật mới nhất

• Giá đất nền phường Phú Mỹ: 47,61 - 91 triệu/m2
• Giá đất nền phường Phú Thuận: 65 - 120 triệu/m2
• Giá đất nền phường Tân Hưng: 23 - 350 triệu/m2
• Giá đất nền phường Tân Phong: 40 - 202,7 triệu/m2
• Giá đất nền phường Tân Phú: 102 - 212 triệu/m2
• Giá đất nền phường Tân Quy: 150 triệu/m2
• Giá đất nền phường Tân Thuận Đông: 25 - 106,7 triệu/m2
• Giá đất nền phường Tân Thuận Tây: 18,1 - 124,2 triệu/m2 

Khác với đất hay nhà riêng, tin đăng bán trên toàn địa bàn quận 7 thì với đất nền dự án, chỉ một số phường thuộc quận 7 có dự án đất nền. Theo thống kê, giá bán đất nền quận 7 dao động từ 18,1 - 350 triệu/m2. Bản chất của sự chênh lệch này là do các lô đất này khác nhau về vị trí, diện tích, hướng, tiện ích,... Hơn nữa, nhiều mảnh đất dự án đã được xây biệt thự, liền kề nên giá bán sẽ cao hơn hẳn so với đất nền dự án ban đầu. Sở hữu vị trí thuận lợi, nhu cầu cao cùng tiềm năng sinh lời lớn, thị trường mua bán đất nền dự án quận 7 rất sôi nổi.

Tổng quan về Quận 7

Quận 7 nằm ở cửa ngõ phía nam của thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích 36km2. Trước đây quận 7 là một phần của huyện Nhà Bè. Mặc dù không nằm quá gần trung tâm thành phố nhưng Quận 7 lại sở hữu vị trí quan trọng với chiến lược khai thác giao thông đường bộ và đường thủy. Quận 7 cũng được xem là cầu nối giao thương giữa thành phố với biển Đông và thế giới.

+ Phía Bắc giáp quận 4 qua Kênh Tẻ

+ Phía Nam giáp huyện Nhà Bè qua Rạch Đỉa - sông Phú Xuân

+ Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Nhà Bè

+ Phía Đông Bắc giáp quận 2 qua sông Sài Gòn

+ Phía Tây giáp huyện Bình Chánh

+ Phía Tây Bắc giáp quận 8 qua rạch Ông Lớn.

Hiện nay, mạng lưới giao thông Quận 7 hiện nay tương đối đồng bộ phát triển, với nhiều trục đường giao thông lớn như: xa lộ Bắc Nam, tuyến đường cao tốc Nguyễn Văn Linh,...

Sông Sài Gòn bao quanh phía Đông với hệ thống cảng chuyên dụng giúp xuất khẩu nhập khẩu hàng hóa và ngược lại. Từ đó, góp phần phát triển thương mại và vận tải hàng hóa và khách du lịch sang các khu vực lân cận. Những điều này đã góp phần tạo sức hút đầu tư cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Các cá nhân, nhà đầu tư và doanh nghiệp trong nước và quốc tế có xu hướng tìm kiếm các dự án có quy hoạch đồng bộ, không nằm quá xa trung tâm, giao thông thuận lợi, đặc biệt là có tính pháp lý rõ ràng, minh bạch. Và Quận 7 đáp ứng tốt mọi điều kiện này.

Những năm gần đây, thị trường mua bán đất nền tại Quận 7 liên tục nóng lên với hàng loại các dự án cao cấp được ra mắt. Nếu lựa chọn Quận 7, bạn và gia đình sẽ được hưởng trọn vẹn những tiện ích từ các sản phẩm BĐS tại đây. Với các nhà đầu tư, đây sẽ là sự lựa chọn tốt, mang đến nhiều tiềm năng giá trị trong tương lai.

Hoạt động mua bán đất nền Quận 7 hiện nay

Thị trường mua bán đất nền dự án tại quận 7 thời gian gần đây nóng lên. Đây luôn được coi là khu vực sôi động nhất của TP Hồ Chí Minh không phải bởi sự hấp dẫn của các dự án mà còn bởi chất lượng, số lượng các giao dịch thành công nhiều  nhất…

Hiện tại, đang có rất nhiều các khu đất nền TP Hồ Chí Minh hay tại quận 7  được giao dịch với rất nhiều những tiện ích và giá trị sống đẳng cấp như: hệ thống trường học, công viên, thư viện, siêu thị… nên thu hút rất đông lượng khách hàng và giới đầu tư quan tâm.

Hoạt động mua bán đất nền dự án quận 7 được coi là thị trường cốt lõi của TP Hồ Chí Minh. Quận 7 có vị trí liền kề quận 4 và trung tâm quận 1, đây là một lợi thế lớn nhất giúp quận 7 dễ dàng triển khai nhiều dự án  bất động sản lớn. Hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông đi lại thuận tiện cũng trở thành điểm hấp dẫn các nhà đầu tư, nhờ vậy mà các chủ đầu tư mạnh tay hơn trong việc tiến hành xây dựng các dự án mới tại khu vực này.

Khi lựa chọn mua đất nền, đất nền dự án quận 7, bạn sẽ được sống trong không gian xanh bao trùm, sự yên bình, trong lành và thoáng mát nhất.

Các dự án đất nền quận 7 nổi bật, đáng đầu tư

1. Đất nền dự án Q7 Saigon Riverside Complex

Tên thương mại: Q7 Saigon Riverside Complex

Vị trí: Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM

Chủ đầu tư: Tập đoàn Hưng Thịnh

Giá bán đất nền: 62 - 100 triệu/m2

2. Đất nền Khu đô thị Nam Long

Tên thương mại: Khu đô thị Nam Long

Vị trí: Ngã ba Đường Trần Trọng Cung và Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Nam Long

Giá bán đất nền: 43,3 - 106,7 triệu/m2

3. Đất nền dự án Khu dân cư Phú Mỹ

Tên thương mại: Khu dân cư Phú Mỹ

Vị trí: Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Vạn Phát Hưng

Giá bán đất nền: 70 - 165 triệu/m2

4. Đất nền Khu dân cư ADC Phú Mỹ

Tên thương mại: Khu dân cư ADC Phú Mỹ

Vị trí: Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, T.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng Trang trí Kiến Trúc ADC

Giá bán đất nền: 54 - 145 triệu/m2

5. Đất nền dự án Him Lam Riverside - Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ

Tên thương mại: Him Lam Riverside

Vị trí: Đường 1, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam

Giá bán đất nền: 105 - 166,7 triệu/m2

6. Đất nền dự án The EverRich 3

Tên thương mại: The EverRich III

Vị trí: Đường Phú Thuận, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM

Chủ đầu tư: Phát Đạt Corp

Giá bán đất nền: 100 - 120 triệu/m2

Kinh nghiệm mua đất nền quận 7 an toàn, giá tốt

1. "Nắm lòng" thông tin về chủ đầu tư

Chất lượng và uy tín của dự án đất nền phụ thuộc rất nhiều vào chủ đầu tư. Bởi vậy, trước khi mua đất nền dự án quận 7, hãy tìm hiểu, đánh giá uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư dự án qua những yếu tố như: Tiểu sử, tiềm lực tài chính, uy tín, chất lượng của các dự án đã từng thực hiện,...

2. Hồ sơ, pháp lý dự án

Để quá trình mua bán diễn ra một cách minh bạch, rõ ràng, bạn hãy chủ động yêu cầu người bán/sàn phân phối hoặc chủ đầu tư cung cấp, giải trình đầy đủ những giấy tờ quan trọng như đồ án quy hoạch, thủ tục pháp lý, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,... Đây chính là lưu ý thứ 2 mà Homedy gửi tới bạn khi mua bán đất nền dự án quận 7.

3. "Chống chỉ định" với đất nền quận 7 chung sổ

Đất nền dự án chung sổ hay chưa được phân lô, tách nền rất hay gặp rào cản về pháp lý, rủi ro lớn. Vì vậy, bạn nên “tránh xa” với những loại đất nền dự án này.

4. Xem kỹ tiến độ thanh toán tiền 

Tiến độ thanh toán cũng là một trong những vấn đề bạn cần đặc biệt quan tâm ngay từ đầu. Hãy xem kỹ tất cả điều khoản trong hợp đồng cùng điều hạn giao đất, giao sổ. Điều này sẽ giúp bạn cân đối tài chính phù hợp.

Mua bán đất nền Quận 7 Tp Hồ Chí Minh ở đâu?

Nhu cầu mua bán đất nền dự án tại Quận 7 Tp Hồ Chí Minh vẫn luôn rất lớn. Vấn đề đặt ra khách hàng và các nhà đầu tư là làm sao để tìm kiếm được địa điểm phù hợp với các yêu cầu, khả năng tài chính và có tiềm năng tăng giá cao. 

Để tránh việc “bội thực” thông tin, mất thời gian tiếp cận những nguồn tin cũ, không chính xác, bạn nên truy cập vào những trang rao tin BĐS uy tín.

Bat dong san Homedy là kênh thông tin nhà đất uy tín, giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm được sản phẩm nhà đất phù hợp. Lý do nên lựa chọn Cổng thông tin Bất động sản Homedy:

+ Nội dung chính xác, đầy đủ được thể hiện trực quan qua dạng biểu đồ, hình ảnh,... thay vì văn bản thuần túy.

+ Thông tin được cập nhật nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc

+ Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS

Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Truy cập vào Cổng thông tin BĐS Homedy, bạn sẽ không chỉ nắm bắt nhanh chóng các tin tức bất động sản trong và ngoài nước. Bạn còn có thể đón đọc các bài viết chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...