Mua bán Đất nền dự án Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Mua bán đất nền Nhà Bè TP Hồ Chí Minh 2023 ✓  Báo giá mua bán đất nền dự án Huyện Nhà Bè TP.HCM: Giá rẻ, chính chủ, có sổ đỏ, diện tích đa dạng, vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời cao,...

Huyện Nhà Bè đang trở thành điểm sáng thu hút nhiều nhà đầu tư và đối tượng khách hàng đến an cư lạc nghiệp, bởi môi trường sống trong lành, không gian sống tiện ích và nhiều tiềm năng trong tương lai. Nhu cầu bất động sản, đặc biệt là thị trường mua bán đất nền Nhà Bè đang diễn ra rất sôi nổi và không ngừng gia tăng do cư dân đổ về ngày càng nhiều. Theo quy hoạch thì tương lai khu vực Nhà Bè sẽ lên quận, việc này sẽ thúc đẩy hoạt động mua nhà đất tại Nhà Bè phát triển hơn nữa.

Giá đất nền Nhà Bè năm 2023 - Cập nhật mới nhất

• Giá bán đất nền phường Hiệp Phước: 18,8 triệu/m2
• Giá bán đất nền xã Long Thới: 16,8 - 37 triệu/m2
• Giá bán đất nền Thị trấn Nhà Bè: 27 - 62 triệu/m2
• Giá bán đất nền xã Nhơn Đức: 28,3 - 31,6 triệu/m2
• Giá bán đất nền xã Phú Xuân: 18,8 - 35 triệu/m2
• Giá bán đất nền xã Phước Kiển: 20 - 54 triệu/m2
• Giá bán đất nền xã Phước Lộc: 15,2 - 28,5 triệu/m2

**Giá bán dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com

Thị trường bất động sản Nhà Bè sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lại do giá mua bán đất nền huyện Nhà Bè mềm hơn nhiều so với giá bán đất nền TPHCM các quận khác. Vì vậy, nhiều người lựa chọn để an cư hoặc đầu tư sinh lời.

Ngoài việc tìm hiểu thông tin về giá bán đất nền dự án huyện Nhà Bè theo từng xã/phường/thị trấn, người mua/bán đất nền có thể tìm hiểu chi tiết theo từng dự án:

1. Đất nền dự án Garden Riverside Villas

Tên thương mại: Garden Riverside Villas

Vị trí: Đường Phạm Hùng, Xã Phước Lộc, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty CP Thanh Niên

Giá bán đất nền: 20 triệu/m2

2. Đất nền dự án Q Mama House

Tên thương mại: Q Mama House

Vị trí: Đường Huỳnh Tấn Phát, Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Q – Mama

Giá bán đất nền: 35 - 53,8 triệu/m2

3. Đất nền dự án GS Metrocity

Tên thương mại: GS Metrocity

Vị trí: Đường Lê Văn Lương, Xã Nhơn Đức - Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.

Chủ đầu tư: Công ty GS Engineering & Construction Corp

Giá bán đất nền: 13,3 triệu/m2

4. Đất nền dự án South Riverside Nhà Bè

Tên thương mại: South Riverside Nhà Bè

Vị trí: Mặt đường Nguyễn Văn Tạo, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi

Giá bán đất nền: 20 triệu/m2

5. Đất nền dự án Long Savanna

Tên thương mại: Long Savanna

Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo, phường Long Thới, Nhà Bè, Tp. Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Bất động sản Nguyên Long

Giá bán đất nền: 40 triệu/m2

6. Đất nền dự án Khu dân cư Tân An Huy

Tên thương mại: Khu dân cư Tân An Huy

Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng & Kinh doanh nhà Tân An Huy

Giá bán đất nền: 18 - 40 triệu/m2

7. Đất nền dự án Green Riverside Phú Xuân

Tên thương mại: Green Riverside Phú Xuân

Vị trí: Đường Nguyễn Bình, Thị xã Phú Xuân, Quận Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Quốc tế Tuấn Long

Giá bán đất nền: 35 triệu/m2

8. Đất nền dự án The Sun City Phước Kiển

Tên thương mại: The Sun City Phước Kiển

Vị trí: Đường Lê Văn Lương, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Và Xây dựng - Kinh doanh nhà Thanh Nhựt

Giá bán đất nền: 28 - 43 triệu/m2

9. Đất nền dự án Khu dân cư Nhơn Đức

Tên thương mại: Khu dân cư Nhơn Đức

Vị trí: Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty CP Vạn Phát Hưng

Giá bán đất nền: 28 - 30 triệu/m2

10. Đất nền dự án Khu dân cư Nguyễn Bình

Tên thương mại: Khu dân cư Nguyễn Bình

Vị trí: Đường Nguyễn Bình, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Trần Anh Group

Giá bán đất nền: 31 triệu/m2

Tổng quan huyện Nhà Bè TP.HCM

Nhà Bè là một huyện ngoại thành nằm ở vị trí Đông Nam Tp Hồ Chí Minh, có diện tích 100km2. Huyện gồm 6 xã: Hiệp Phước, Nhơn Đức, Long Thới, Phước Kiển, Phú Xuân, Phước Lộc và thị trấn Nhà Bè.

+ Phía Nam giáp huyện Cần Giuộc tỉnh Long An

+ Phía Bắc giáp Quận 7

+ Phía Đông giáp huyện Cần Giờ và huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai

+ Phía Tây giáp huyện Bình Chánh

Huyện Nhà Bè luôn được đánh giá là một trong những khu vực chiến lược phát triển thành phố phía Nam và có sức hút rất lớn. Sở dĩ như vậy là do Nhà Bè nằm gần trung tâm thành phố so với các khu vực khác như quận 9, quận Thủ Đức, Bình Chánh, Hóc Môn,...

Nhà Bè tuy chỉ là 1 huyện ngoại thành nhưng trong những năm qua đã có rất nhiều thay đổi. Huyện Nhà Bè hiện nay là một trong những địa phương được Tp Hồ Chí Minh tập trung để phát triển giúp đưa TP.HCM phát triển mạnh mẽ, tiến xa hơn trong tương lai. Tại đây tập trung nhiều dự án lớn như Khu đô thị cảng và công nghiệp Hiệp Phước. Ngoài ra, tại đây cũng tập trung nhiều công trình công cộng, tiện ích xã hội nhằm đem lại cuộc sống đầy đủ, tiện ích nhất cho cư dân khu vực.

So với các quận trung tâm TP.HCM đất nền dự án ngày càng đắt đỏ, tăng giá hàng năm thì giá đất nền Nhà Bè “mềm” hơn rất nhiều. Ngoài ra, từ Nhà Bè, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố để học tập, làm việc. Vì vậy, đất nền Nhà Bè được nhiều người ưu tiên lựa chọn.

Vì sao nên mua đất nền Huyện Nhà Bè

Vị trí đắc địa

Nhà Bè được xem là cửa ngõ quan trọng thuộc khu đất nền vàng Nam Sài Gòn. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng về trung tâm Sài Gòn thông qua hai cung đường chính. Đi theo hướng đường Lê Văn Lương, đến Nguyễn Hữu Thọ rồi tới quận 7 hoặc theo đường  Huỳnh Tấn Phát về trung tâm thành phố. Bạn có thể đi theo tuyến đường Huỳnh Tấn Phát về ngay trung tâm thành phố.

Nhà Bè được hưởng nhiều lợi ích từ khu đô thị sầm uất Phú Mỹ Hưng nhờ lợi thế giáp liên với quận 7. Đặc biệt, Nhà Bè luôn được hoàn thiện về cơ sở hạ tầng điển hình như các tuyến đường giao thông được xây dựng, các dự án căn hộ chung cư mọc lên rất nhiều. Tất cả những lý do này tăng thêm sự hấp dẫn cho bất động sản Nhà Bè.

Thị trường mua bán đất nền Nhà Bè được đánh giá sẽ chạm mốc cao hơn giống như vùng đất nền thuộc quận 7.

Tập hợp nhiều công trình dịch vụ lớn

Khi mua đất nền Nhà Bè cư dân tại đây có thể sinh sống và làm việc tại một môi trường hiện đại được hưởng nhiều dịch vụ, loại hình quan trọng, hiện đại.

Nhà Bè nằm trong cụm cảng lớn nhất TP.HCM chạy dọc theo sông Soài Rạp gồm: Tân cảng Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An, cảng container quốc tế SPTC hay cảng Sài Gòn Hiệp Phước,… Đây sẽ là một trong những yếu tố hứa hẹn cho thị trường bất động sản Nhà Bè phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.

Ngoài ra, để giảm bớt sức ép dân cư lên các quận nội thành, lãnh đạo thành phố hiện nay ban hành chủ trương di dời các trường đại học ra khỏi trung tâm thành phố. Vì vậy, các trường đại học đang di dời sang Nhà Bè điển hình như nhiều dự án xây dựng trường đại học sư phạm thể dục thể thao TP.HCM đang được triển khai tại địa bàn với diện tích lên tới 22,6 ha. 

Hệ thống trường học đều được đầu tư, cũng như trang bị  đầy đủ hệ thống cơ sở vật chất tốt nhất sẽ mang đến nhiều cơ hội cho huyện Nhà Bè.

Hạ tầng giao thông

Trong vòng 2 năm trở lại đây, mạng lưới giao thông huyện Nhà Bè được đầu tư xây dựng với tốc độ nhanh đến chóng mặt. Điển hình như xây dựng hầm chui dưới cầu vượt Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh. Sau khi công trình đi hoàn thiện sẽ góp phần làm giảm đáng kể tình trạng ùn tắc giao thông nhất là vào giờ cao điểm.

Ngoài ra, đường Nguyễn Hữu Thọ được nâng cấp và mở rộng tăng thêm 6 làn xe. Nhờ vậy, cư dân khu vực Nhà Bè tới quận 7 và các quận trung tâm thành phố di chuyển dễ dàng hơn.

Chưa hết, công trình cầu Bình Khánh kết nối 3 khu vực: huyện Cần Giờ, quận 7, huyện Nhà Bè với trung tâm thành phố. Trục đường Bắc Nam kết nối quận 4 , quận 7 với trung tâm thành phố.

Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành cũng đã bắt tay vào thi công trong năm 2019. Cùng với đó là con đường 17B nối khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Nguyễn Lương Bằng đến huyện Nhà Bè cũng đã được đưa vào quy hoạch. Cảng Phước Hiệp, tuyến đường metro đi vào hoạt động sẽ làm gia tăng một cách mạnh mẽ tiềm năng phát triển của Nhà Bè.

Bí quyết đầu tư đất nền Nhà Bè an toàn, hiệu quả

Đất nền dự án Nhà Bè là những mảnh đất/lô đất nằm trong dự án của chủ đầu tư đã được quy hoạch và phê duyệt toàn bộ trước khi tiến hành xây dựng. Hay hiểu một cách đơn giản, đất nền dự án là phần đất thuộc dự án nhưng chưa tiến hành xây dựng.

Dự án ở đây có thể là dự án nhà ở, dự án khu dân cư, dự án khu sinh thái hay dự án tòa nhà văn phòng,.. Khi mua/đầu tư đất nền dự án, người mua sẽ được hưởng lợi hệ thống tiện ích như công viên, khu vui chơi, siêu thị, trường học, bệnh viện,...

Dù đất nền dự án Nhà Bè là kênh đầu tư hiệu quả, mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho nhiều người. Tuy nhiên, đây vừa là kênh đầu tư “hấp dẫn” nhưng cũng đi kèm “nhiều rủi ro”. Đừng vội “bước chân” vào đầu tư đất nền Nhà Bè khi chưa thật sự hiểu về nó. 

Dù là nhà đầu tư lâu năm hay lần đầu “làm chuyện ấy” thì khi đầu tư đất nền nói chung và đất nền huyện Nhà Bè, TP.HCM nói riêng nên lưu ý các vấn đề sau:

+ Chỉ nên đầu tư các dự án đất nền có pháp lý hoàn chỉnh, “chống chỉ định” với các dự án thiếu giấy tờ, pháp lý,...

+ Chọn mua những lô đất nền có nhiều tiện ích ( xét cả tiện ích nội khu và ngoại khu)

+ “Điều kiện cần” để quyết định đầu tư đất nền dự án Bình Thuận là dự án có hạ tầng giao thông hoàn thiện.

+ “Chọn mặt gửi vàng” với các chủ đầu tư uy tín để tránh “tiền mất tật mang”

+ “Cẩn thận” với các dự án được rao bán với giá quá rẻ, bán phá giá. 

Mua đất nền Nhà Bè ở đâu uy tín, giá tốt ?

Để tìm kiếm thêm các thông tin mua đất nền dự án tại huyện Nhà Bè bạn có thể truy cập vào cổng thông tin bất động sản Homedy.com hoặc tải ứng dụng Homedy trên cả nền tảng iOS lẫn Android. Không chỉ có thể dễ dàng tìm kiếm nhanh chóng, bạn còn có thể đăng tin, tìm kiếm khách hàng. 

Điểm nổi bật của Homedy so với các website bất động sản hiện nay là cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Homedy.com được rất nhiều người truy cập tìm kiếm các tính năng thông minh. 

Nếu các bạn đang có nhu cầu mua đất nền dự án tại huyện Nhà Bè, bạn có thể tham khảo cổng thông tin Batdongsan Homedy.com  uy tín hàng đầu sẽ cập nhật thông tin về các tin mua bán và cho thuê bất động sản một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn lựa chọn được lô đất nền phù hợp với nhu cầu.