Mua bán Đất tại Huyện Tiên Du, Bắc Ninh năm 2024

Thị trường mua bán đất Tiên Du Bắc Ninh hiện đang thu hút nhiều người mua và nhà đầu tư do tình trạng đất tại thành phố khá đắt đỏ, người dân có xu hướng tìm mua đất vùng ven với giá thấp hơn để xây nhà.

Giá bán đất Tiên Du

Giá đất Tiên Du Bắc Ninh nhìn chung khá đa dạng, phụ thuộc vào loại hình đất và khu vực.

Đất thổ cư tại đây hầu hết mua nhằm mục đích làm nhà ở

Dưới đây là bảng tham khảo giá tại một số phường/xã tại huyện Tiên Du.

Bảng giá dựa trên tin đăng tại homedy.com

Từ bảng trên có thể thấy giá đất tại đây còn khá rẻ, chỉ từ vài triệu đến vài chục triệu/m2, giá có chênh lệch cao một chút ở vài khu vực trung tâm huyện như thị trấn Lim, Hoàn Sơn, Tân Chi, Lạc Vệ và phụ thuộc vào mảnh đất có nằm ở mặt tiền hay không.

Nói chung, với mức giá như vậy bạn hoàn toàn có thể tìm mua, chọn mua đất Tiên Du Bắc Ninh phù hợp với tài chính của mình và có vị trí, diện tích ưng ý.

Về đất dự án: Có giá khoảng từ trên 1 tỷ hoặc 2 tỷ đối với những mảnh có mặt tiền lớn phù hợp kinh doanh. Có thể kể đến 2 dự án đất nền Tiên Du Bắc Ninh nổi bật là :

• Lạc Vệ New Center giá từ 16 triệu/m2
• Dự án AMDI Green City giá khoảng 18 – 26 triệu/m2

Lưu ý: Giá bán đất Tiên Du Bắc Ninh được cập nhật ở thời điểm viết, giá sẽ biến động theo thời gian. Để cập nhật liên tục các thông tin mới nhất về đất huyện Tiên Du bạn hãy truy cập homedy.com thường xuyên nhé.

Tổng quan huyện Tiên Du

Huyện Tiên Du nằm ở phía tây nam tỉnh Bắc Ninh, các trung tâm TP Bắc Ninh khoảng 5 kilomet, cách Hà Nội khoảng 25 kilomet, 4 phía tiếp giáp với

• Phía bắc giáp huyện Yên Phong, TP Bắc Ninh
• Phía nam giáp huyện Thuận Thành, Gia Lâm – Hà Nội
• Phía đông giáp huyện Quế Võ
• Phía tây giáp TP Từ Sơn

Tiên Du cơ bản là huyện đồng bằng châu thổ, tuy nhiên vẫn còn một số ít đồi núi thấp trên địa bàn huyện nằm rải rác ở một số xã Hoàn Sơn, Phật Tích, Việt Hoàn, Hiên Vân, Liên Bão.

 Lý do khiến đất Tiên Du Bắc Ninh sốt "sình sịch"

Thời điểm này, các dự án tại Tiên Du đang thu hút dòng vốn đầu tư lớn tạo động lực cho bất động sản nơi đây chuyển mình mạnh mẽ và đang trên đà phát triển.

Đâu là lý do khiến BĐS Tiên Du vụt sáng trở thành một trong những tâm điểm đầu tư hiện nay?

Vị trí cửa ngõ của thủ đô

Nằm tại phía bắc Hà Nội, Tiên Du được ví là điểm giao thương phía tây Nam Bắc Ninh, nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.

Nhờ có các tuyến quốc lộ 1A, 1B, 38; đường TL 276, 287, 295 và đường sắt đi qua nối liền Tiên Du với TP Bắc Ninh, Hà Nội và một số tỉnh lân cận đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, giao thương và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Theo những gì đã đã nói ở đầu bài, với mức giá cao cùng với sự khan hiếm BĐS tại các thành phố thì Tiên Du chính là một điểm vô cùng hấp dẫn người dân và các nhà đầu tư nhờ có xu hướng phát triển các khu đô thị vệ tinh như hiện nay.

Tập trung nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp lớn

Hiện trên địa bàn huyện đã có các KCN lớn như Hoàn Sơn – Đại Đồng, Tiên Sơn, cụm công nghiệp làng giấy Phú Lâm, cụm công nghiệp đa nghề Lạc Về, Tân Chi…

Xung quanh còn có nhiều KCN lớn thuộc các huyện giáp ranh như Quế Võ, Từ Sơn, Yên Phong, TP Bắc Ninh…Hoạt động sản xuất công nghiệp phát triển kéo theo lượng lớn lao động đến sinh sống và làm việc tại đây.

Thêm vào đó, theo thống kê, số lượng lao động tại Tiên Du tăng khoảng 20 – 25% mỗi năm nên tạo ra nguồn cầu lớn về đất đai, nhà ở và các dịch vụ kèm theo. Do đó xung quanh các KCN đã nhanh chóng hình thành những khu đô thị sầm uất, dịch vụ thương mại phong phú, quỹ đất có hạn so với nhu cầu này càng tăng đã đẩy giá bán đất ở Tiên Du Bắc Ninh biến động không ngừng.

Thông tin quy hoạch Tiên Du và tiềm năng phát triển

Theo các chuyên gia, đồ án quy hoạch chung đô thị Tiên Du đến năm 2035 đã xác phát triển trở thành thị xã trong ngắn hạn và hướng tới trở thành quận của TP Bắc Ninh trực thuộc trung ương trong tương lai.

Theo đồ án quy hoạch, tiên du sẽ tiến hành mở rộng các trục giao thông quan trọng ĐT 276, ĐT 287 và xây dựng mới tuyến ĐT 295C, tuyến đường Minh Đạo – Phú Lâm, đồng thời đầu tư các dự án hạ tầng thiết yếu, tạo điều kiện hình thành các khu chức năng cấp thị xã.

Với cú hích này, nếu trước đây giá đất tại Tiên Du Bắc Ninh vẫn còn âm ỉ thì đến thời điểm hiện tại giá đất tại một số vị trí đẹp như tại Việt Đoàn đã chạm mức khoảng 28 – 31 triệu/ mét vuông và vẫn tiếp tục trên đà tăng giá.

Mặt bằng giá hấp dẫn, tiềm năng tăng giá cao

Theo tổng hợp, giá đất trung bình tại Tiên Du hiện nay khoảng 22 – 25 triệu/m2 khá rẻ so với giá đất Bắc Ninh tại các huyện khác như Yên Phong hay Từ Sơn.

Nếu đầu tư tại khu vực trọng điểm như Thủ đô Hà Nội, giá hiện tại đã rất cao thì mức lợi nhuận thu về sẽ không được như kỳ vọng, trong khi đó đất khu vực ven đô đang được đầu tư cơ sở hạ tầng như tiên du lại có thể mua được với giá thấp và khả năng bán lại được giá rất cao. Đặc biệt chỉ vài năm tới khi hạ tầng tại đây hoàn thiện và đi vào hoạt động thì nhà đầu tư chắc chắn kiếm được lợi nhuận gấp nhiều lần vốn ban đầu bỏ ra.

Kinh nghiệm đăng tin đất Tiên Du hút view, 80% khách hàng click ngay!

Thời đại 4.0 bùng nổ khiến các phương thức rao bán BĐS online ngày càng phổ biến nhưng làm thế nào để đăng tin bán đất nói chung và bán đất Tiên Du Bắc Ninh nói riêng một cách hiệu quả, thu hút lượng khách lớn? 

Khi muốn đăng tin bán đất, trước tiên bạn cần chuẩn bị soạn nội dung đăng tin một cách chuyên nghiệp, có dấu. Tin đăng bán đất tại Tiên Du Bắc Ninh cần đầy đủ những nội dung sau:

Tiêu đề

Tiêu đề cần ngắn gọn, ấn tượng, chứa những từ khóa quan trọng để kích thích sự tò mò của khách hàng.

Ngoài ra, bạn có thể dùng các từ như : giá rẻ, bán gấp, duy nhất… để tin đăng của bạn sẽ thu hút hơn. 

Ví dụ

• [Gấp] Bán đất Đại Đồng Tiên Du Bắc Ninh giá rẻ do chính chủ chuyển công tác
• Bán Đất Hoàn Sơn Tiên Du full thổ cư, sổ đỏ sang tên ngay
• Bán đất Nội Duệ Tiên Du Bắc Ninh, chỉ còn duy nhất 1 lô ngay mặt đường
• Chính chủ cần bán đất Liên Bão Tiên Du Bắc Ninh diện tích 100m2 bao sang tên
• Cắt lỗ, cần bán đất thị trấn Lim Tiên Du Bắc Ninh, giá chỉ 12 triệu/m2
• Nợ tiền ngân hàng chủ bán đất Lạc Vệ Tiên Du Bắc Ninh giá bao nhiêu cũng chốt
• Bán đất Tân Chi Tiên Du Bắc Ninh giá rẻ nhất khu vực, full sổ đỏ

Nội dung

Cần chú ý có nội dung đầy đủ như diện tích, vị trí, hướng nhà, giá bán, pháp lý…

Tiếp theo nói về những thông tin chính của mảnh đất như kích thước (dài x rộng), vùng lân cận( gần trường học, bệnh viện, chợ…), các tiện ích bổ sung( hồ bơi, công viên…), đặc điểm độc đáo của mảnh đất.

Hình ảnh, video chân thực 

Giúp khách hàng định hình mảnh đất của bạn một cách rõ nét và tăng tính tin cậy. ngoài ra, hãy chọn những bức ảnh và video chụp sắc nét, đa dạng góc nhìn để gây ấn tượng với khách hàng.

Một số yếu tố khác

Ngoài các yếu tố về nội dung chính, người đăng tin bán đất Tiên Du, Bắc Ninh cần đặc biệt quan tâm đến các vấn đề thông tin liên hệ, gồm: Tên, số điện thoại và địa chỉ ... Những thông tin này cần được viết rõ ràng, tránh sai sót gây nhầm lẫn để bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

Lựa chọn đăng tin ở đâu

Hiện có rất nhiều website mà bạn có thể lựa chọn để đăng tin bán đất tuy nhiên bạn cần chọn lựa trang đăng tin chuyên nghiệp về BĐS để tin đăng của bạn có thể tiếp cận nhiều nhất tới khách hàng. Homedy.com là website đăng tin bất động sản với lượng người truy cập lớn, tin tức được làm mới mỗi ngày.

Homedy.com đang được hơn 2 triệu người tin dùng với lượt xem tin hàng tháng hơn 4 triệu, cùng với giao diện thân thiện, thao tác nhanh và dễ dàng, homedy.com là 1 kênh đăng tin lý tưởng để bạn lựa chọn giúp các tin đăng bán đất Bắc Ninh nói chung và bán đất Tiên Du nói riêng được hiệu quả nhất.