Mua bán Đất tại Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Mua bán đất Hóc Môn nhận được sự quan tâm lớn thời gian qua. Bất động sản tại Hóc Môn được đánh giá cao về mức giá, lợi thế, khả năng sinh lời trong tương lai.

Giá bán đất Hóc Môn 2023 - Cập nhật mới nhất

• Giá đất phường Bà Điểm: 1 - 52,5 triệu/m2
• Giá đất xã Đông Thạnh: 2,4 - 45,4 triệu/m2
• Giá đất phường Hóc Môn: 3,6 - 23,5 triệu/m2
• Giá đất xã Nhị Bình: 1 - 28,7 triệu/m2
• Giá đất xã Tân Hiệp: 3 - 44,5 triệu/m2
• Giá đất xã Tân Thới Nhì: 6,5 - 24,2 triệu/m2
• Giá đất xã Tân Xuân: 7,32 - 34 triệu/m2
• Giá đất xã Thới Tam Thôn: 2,8 - 52,6 triệu/m2
• Giá đất xã Trung Chánh: 32,27 - 56,1 triệu/m2
• Giá đất xã Xuân Thới Đông: 13 - 27,1 triệu/m2
• Giá đất xã Xuân Thới Sơn: 4,1 - 40,9 triệu/m2
• Giá đất xã Xuân Thới Thượng: 4,4 - 43,5 triệu/m2

**Giá đất dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com

Nhìn chung, giá bán đất nông nghiệp, đất vườn hay đất thổ cư Hóc Môn đều có xuất phát điểm không quá cao so với mặt bằng chung. Chưa kể, do nằm ở khu vực ngoại thành nên giá trị nhà đất tại đây nhìn chung thấp hơn đất ở các khu vực trung tâm.

Tuy nhiên, với tốc độ phát triển như hiện nay, hạ tầng ngày càng phát triển, các khu công nghiệp mới được hình thành,... là đòn bẩy để giá nhà đất Hóc Môn tăng lên. Song song với đó, nhu cầu lao động số lượng lớn từ dân tỉnh lẻ đổ về TP.HCM sinh sống và làm việc tại Hóc Môn nói riêng và TP. Hồ Chí Minh nói chung cũng theo đó tăng lên.

Hơn nữa, bên cạnh nhu cầu mua đất Hóc Môn để ở thì việc mua đất nông nghiệp, đất vườn hay đất thổ cư để đầu tư sinh lời, mua đi bán lại cũng là một hình thức phổ biến hiện nay. 

Giá đất Hóc Môn phụ thuộc nhiều vào loại đất (đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất TMDV), vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh,... Nhưng nhìn chung, giá bán đất Hóc Môn ở mức thấp hơn so với các quận huyện khác trên địa bàn TP.HCM. Để xác định có nên đầu tư đất Hóc Môn hay không, mời bạn tìm hiểu chi tiết!

Tổng quan thị trường bất động sản Hóc Môn

Hóc Môn là một huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh nằm giữa quận 12 và huyện Củ Chi. Phía Nam giáp quận 12, phía Bắc giáp huyện Củ Chi, phía Tây Huyện Hóc môn giáp quận Bình Tân, huyện Bình Chánh, tỉnh Long An, phía Đông huyện Hóc Môn giáp tỉnh Bình Dương.

Việc giao dịch mua bán đất Hóc Môn diễn ra sôi nổi hơn trước do Hóc Môn với quá trình đô thị hóa, hiện đại hóa diễn ra mạnh mẽ, Huyện Hóc Môn sẽ trở thành điểm một trong những khu vực lý tưởng trên trục đô thị phía Tây của thành phố với rất nhiều các nhà đầu tư bất động sản.

Không chỉ sở hữu những ưu điểm nổi trội vị trí địa lý thuận lợi mà Hóc Môn còn có có những chủ trương, chính sách của thành phố khi đầu tư, nâng cấp hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng để nâng cao chất lượng cuộc sống để thu hút dân cư đến an cư lạc nghiệp.

Những điều này đã tạo điều kiện cho thị trường mua bán đất Hóc Môn phát triển lên một bước mới, việc mua đất tại Hóc Môn trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai không có điều kiện mua đất tại các khu trung tâm do giá thành cao và quỹ đất không còn mà đang có nhu cầu an cư lạc nghiệp tại TP.HCM.

Những lý do nên đầu tư mua đất huyện Hóc Môn

1. Giá cả hợp lý

Mức giá bán đất Hóc Môn hiện nay đang rất tốt. Chỉ từ 1 - 56 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá bất động sản Hóc Môn lại đang có chiều hướng tăng. Đặc biệt là đất nền, đất thổ cư mặt tiền hay ở khu vực gần đường lớn hoặc các khu dân cư đông đúc, gần trường học, bệnh viện, chợ,... Trong tương lai, đây hứa hẹn sẽ là một khu vực sốt nóng về nhà đất với những tiện ích sinh hoạt, quy hoạch đồng bộ và tiềm năng sinh phát triển, sinh lời cao.

2. Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Những chính sách quy hoạch tại huyện Hóc Môn được đánh giá là những quy hoạch mang tính chiến lược lâu dài và ổn định. Biến huyện Hóc Môn trở thành một trung tâm phát triển trọng tâm phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh nhờ xây dựng đô thị đồng bộ.

3. Trong tương lai có nhiều tiềm năng phát triển 

Giá mua bán đất huyện Hóc Môn có tăng nhanh so với những năm trước nhưng vẫn là một trong những khu vực có giá đất trong mức giá rẻ hơn so với các quận huyện tại TPHCM. Huyện Hóc Môn sẽ là một trong những  thị trường đầu tư tốt cho những nhà đầu tư muốn lướt sóng hoặc cư dân muốn mua để ở lâu dài. 

Tóm lại, giao dịch mua bán đất Hóc Môn nhận được sự quan tâm rất lớn không chỉ từ cư dân mà còn từ các nhà đầu tư thời gian qua. Bất động sản huyện Hóc Môn được đánh giá cao về mức giá, lợi thế, tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Những điều cần lưu ý khi đầu tư đất Hóc Môn

• Với hình thức đầu tư mua đất tại Hóc Môn này, nhà đầu tư ở thị trường mua bán đất Hóc Môn sẽ mua những mảnh đất đủ điều kiện đạt tiêu chí đầu tư sau đó bán lại ngay với giá cao hơn một vài trăm triệu.
• Để đầu tư đất Hóc Môn thành công bạn cần chọn nhưng mảnh đất có giá giá rẻ hơn thị trường, vị thế đất đẹp, vị trí đất đẹp, mặt tiền hay khu dân cư đông đúc. Ngoài ra, các tiện ích quanh khu đất mình muốn đầu tư cũng cần phải được chú ý.
• Để mảnh đất đầu tư của mình có tính thanh khoản tốt hơn thì những tiện ích như: chợ, công viên, trường học, bệnh viện…và cả hàng xóm quanh đất mình cũng cần phải để tâm. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến các yếu tố pháp lý như sổ đỏ và yếu tố phong thủy trước khi xuống tiền mua đất.

Hướng dẫn làm thủ tục mua bán đất Hóc Môn có sổ đỏ

Mua bán đất là một tài sản có giá trị lớn, do đó cả người mua và người bán cần tuân thủ đúng các bước trong quy trình làm thủ tục như sau:

Bước 1: Thỏa thuận giá cả, xem xét sổ đỏ

Người mua cần xem thổ đất Hóc Môn trực tiếp để biết chính xác vị trí cũng như kích thước tài sản mình chuẩn bị mua. Từ đó đưa ra quyết định có mua mảnh đất này hay không?

Với người bán, cần chuẩn bị sổ đỏ gốc với chủ sở hữu đứng tên là chính mình. Sau khi người mua đã quyết định mua thì sẽ đưa sổ đỏ cho họ xác minh. Lưu ý, khi người mua xác minh sổ đỏ, người bán cần xem xét ngay bên cạnh, chú ý để phòng tránh các trường hợp đánh tráo, lấy trộm sổ đỏ.

Bước 2: Đặt cọc mua đất 

Người có đất Hóc Môn bán cần chuẩn bị một số tiền để thực hiện đặt cọc. Cùng với đó, hai bên sẽ cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

+ Thông tin pháp lý người bán: Thông tin vợ, chồng hoặc người cùng sở hữu tài sản nếu có bao gồm họ tên, CMND, sổ hộ khẩu

+ Thông tin pháp lý người mua: Bao gồm họ tên, CMND, sổ hộ khẩu

+ Thông tin mô tả diện tích đất, số sổ đỏ, địa chỉ trên sổ đỏ, hiện trạng, diện tích xây dựng

+ Tổng số tiền hai bên thỏa thuận bán

+ Số tiền đặt cọc trước

+ Thông tin về các đợt thanh toán tiền tiếp theo và hình thức thanh toán đi kèm

+ Thời gian ký kết hợp đồng

+ Sau khi đặt cọc xong, hai bên ký xác nhận, có thể quay phim để làm bằng chứng phòng trường hợp bất trắc xảy ra. 

Bước 3: Công chứng hợp đồng mua đất và thanh toán

Sau khi các giấy tờ đã được hoàn thành, hai bên cần ký hợp đồng mua bán đất Hóc Môn tại văn phòng công chứng. Khi đi, chú ý mang theo đầy đủ các giấy tờ sau:

Người bán

1. Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước

2. Sổ hộ khẩu

3. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân

4. Sổ đỏ

Người mua

1. Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước

2. Sổ hộ khẩu

Sau khi hoàn thành đầy đủ các giấy tờ theo luật pháp, người mua cần thanh toán số tiền còn lại cho người bán và tiến hành công chứng giấy tờ. Lúc này, người bán tiến hành bàn giao các giấy tờ liên quan đến mảnh đất đã bán.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ 

Người bán cần tiến hành sang tên quyền sở hữu đất cho người mua tại phòng địa chính nơi quản lý nhà đất Hóc Môn. Người bán có thể tự tiến hành sang tên hoặc sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại các văn phòng luật. Tiếp đến là thanh toán tiền thuế như trong thỏa thuận.

Bước 5: Hoàn tất thủ tục và nhận lại sổ đỏ

Sau khi đã hoàn thành đầy đủ các thủ tục mua bán đất  Hóc Môn có sổ đỏ cũng như nộp thuế, người mua chính thức được cầm giấy chứng nhận quyền sở hữu với tên của mình. 

Mua bán đất Hóc Môn uy tín, giá tốt tại Homedy.com

Nếu bạn có nhu cầu mua bán đất TP.HCM nói chung và đất huyện Hóc Môn nói riêng, bạn có thể tìm hiểu và tham khảo các thông tin về nhà đất cũng như giá cả diện tích tại bất động sản Homedy - trang thông tin BĐS uy tín hàng đầu sẽ cung cấp cho bạn mọi thông tin liên quan đến bất động sản khu vực huyện Hóc Môn một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn có thể lựa chọn một mảnh đất ưng ý và phù hợp với mình.

Tìm kiếm theo từ khóa

• Bán đất Hóc Môn
• Đất Hóc Môn
• Mua đất Hóc Môn
• Đất Hóc Môn giá rẻ
• Đất Hóc Môn chính chủ