Mua bán Đất tại Huyện Đức Hòa, Long An năm 2024

Bán đất Đức Hòa Long An, truy cập ngay Homedy.com. Hàng nghìn tin rao mới được cập nhật liên tục sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được khu đất phù hợp. 

Tổng quan huyện Đức Hòa Long An

Huyện Đức Hòa - Long An nằm ở phía Bắc tỉnh Long An, có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi:

• Phía Bắc giáp huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh và huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, TP.HCM
• Phía Đông Nam giáp huyện Bình Chánh, TP.HCM
• Phía Tây giáp sông Vàm Cỏ Đông, ngăn cách với huyện Đức Huệ
• Phía Tây Nam giáp huyện Bến Lức

Nằm trên Quốc Lộ 1A và Quốc Lộ 22 ( Hóc Môn, Củ Chi), Đức Hoà được xem là khu vực quan trọng, kết nối thuận tiện với các huyện, quận của TP.HCM. Ngoài ra, địa bàn Đức Hòa dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm lớn như: cách chợ Bến Thành khoảng 28km, cách TTTM Aeon Bình Tân 19km, cách TP Tân An khoảng 35km, cách TP. Thủ Dầu Một 24km.

Gần đây, hàng loạt thông tin bán đất Đức Hòa đang nổi rầm rộ khiến cho thị trường mua bán đất ở đây nóng hơn bao giờ hết. Theo nhận định của chuyên gia huyện Đức Hòa nằm liền kề với TPHCM nên có nhiều lợi thế trong việc giao lưu kinh tế giữa các vùng và thu hút nguồn đầu tư. Trong tương lai gần, Đức Hòa sẽ là đầu tàu trong việc phát triển các khu công nghiệp lớn, thu hút đầu tư trong và ngoài nước. 

Với lợi thế phát triển mạnh về mảng công nghiệp, thị trường đất bán Đức Hòa ngày càng xuất hiện nhiều tạo nên một làn sóng bất động sản nóng hổi trong khu vực. Do chịu ảnh hưởng của thông tin phát triển thành đô thị loại III, đất nền và đất thổ cư Đức Hòa sẽ là lựa chọn hàng đầu của nhiều người.

Đức Hoà lên thành phố - Bão to ở thị trường mua bán đất Đức Hoà

Hiện nay, TPHCM vẫn đang trong trạng thái khan hiếm quỹ đất lớn để đầu tư các dự án bất động sản, đặc biệt là các khu đô thị lớn. Trong những năm gần đây, huyện Đức Hòa tỉnh Long An nổi lên như một ngôi sao sáng của thị trường bất động sản trong khu vực miền Nam. Vì thế, Đức Hòa là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư vì không những có được các dự án vì giá đất rẻ, hạ tầng kết nối hoàn thiện mà còn dễ dàng ngay cả những người có thu nhập trung bình cũng có khả năng. 

Theo các chuyên gia, đất bán Đức Hòa Long An là một điểm nóng đầu tư của thị trường Bất Động Sản. Điển hình, đất nền tại Long An ở những vị trí liền kề Thành phố  Hồ Chí Minh được rao bán với giá tăng mạnh. Tuy nhiên giá đất tại Đức Hòa Long An vẫn còn thấp so với mặt bằng chung của khu vực.

Cập nhật giá đất Đức Hòa Long An 2023 

Tùy thuộc vào vị trí địa lý, diện tích hiện trạng đất nền, nhà ở mà mức giá sẽ có sự chênh lệch. Mặc dù thông tin Đức Hòa sắp lên thành phố khiến các khu đô thị mọc lên như nấm và thuận lợi về mặt di chuyển, tuy nhiên, giá bán đất nền thổ cư, đất nền dự án, nhà nguyên căn ở huyện Đức Hòa cũng rất rẻ. 

Hiện nay, đất Đức Hòa Long An giá rẻ là sự quan tâm hàng đầu của khách hàng. Cụ thể giá bán tại Đức Hòa được cập nhật như sau:

• Giá bán đất xã Đức Hòa Thượng: Từ 0,6 - 13,8 triệu/m2
• Giá bán đất xã Mỹ Hạnh Nam Đức Hòa: Từ 3,1 triệu - 30 triệu/m2
• Giá bán đất xã Tân Mỹ Đức Hòa: Từ 0,8 - 17,2 triệu/m2
• Giá bán đất xã Lộc Giang Đức Hòa: Từ 3,4 - 6 triệu/m2
• Giá bán đất xã Tân Phú Đức Hòa: Từ 0,7 - 8 triệu/m2
• Giá bán đất xã Hiệp Hòa Đức Hòa: Từ 0,4 - 6,2 triệu/m2
• Giá bán đất  xã Hựu Thạnh Đức Hòa: Từ 1,8 - 23,6 triệu/m2
• Giá bán đất xã Đức Hòa Đông: Từ 2,5 - 23 triệu/m2
• Giá bán đất xã Đức Lập Thượng: Từ 3 - 12 triệu/m2
• Giá bán đất Thị trấn Hiệp Hòa: Từ 0,4 - 6,2 triệu/m2
• Giá bán đất Mỹ Hạnh Bắc Đức Hòa: Từ 2,9 - 15 triệu/m2
• Giá bán đất Hòa Khánh Nam Đức Hòa: Từ 2,6 - 18 triệu/m2

Ngoài ra, khách hàng và nhà đầu tư có thể tham khảo giá đất Đức Hòa theo loại đất:

• Giá đất vườn Đức Hòa 
• Giá đất nông nghiệp Đức Hòa 
• Giá đất thổ cư Đức Hòa 
• Giá đất nền Đức Hòa 
• Giá đất ngộp Đức Hòa

Giá đất thổ cư cao ở các khu vực như: thị trấn Đức Hòa, xã Đức Hòa Hạ, xã Đức Hòa Thượng, xã Hữu Hạnh,..và thấp dần tại các khu vực: xã Hòa Khánh Nam, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ,...

Theo khảo sát, một số phân khúc tìm mua đất Đức Hòa Long An mà khách hàng quan tâm gồm có:

• Đất bán Đức Hòa dưới 300 triệu
• Đất bán Đức Hòa dưới 150 triệu
• Đất bán Đức Hòa dưới 1 tỷ
• ....

6 Lưu ý khi đầu tư bất động sản Đức Hòa 

Thời điểm vàng cho nhà đầu tư 

Đức Hoà đang trở thành điểm nóng đầu tư khi hàng loạt nhà đầu tư có xu hướng rời TPHCM về Đức hòa. Sự xuất hiện rầm rộ các công trình đô thị tại địa bàn đã giúp nâng hệ thống tiện ích nội khu, mang lại cuộc sống thành thị cho người dân nơi đây.. Và ngay thời điểm này, chính là thời cơ thích hợp để đầu tư bất động sản Đức Hoà, để có thể thu về lợi nhuận cao nhất sau này khi đất ở đây trở thành đất thành phố. 

Xác định đúng nhu cầu mua đất

Theo khảo sát thực tế hiện nay, bất động sản là lĩnh vực có khả năng sinh lời nhiều nhất vì thế nhu cầu mua đất để kinh doanh luôn là điểm nóng thu hút các nhà đầu tư. Sức hút và tiềm năng của Đức Hòa đã thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản cả về công nghiệp và đô thị. 

Hằng năm, địa phương này cũng thu hút hàng nghìn người lao động, chuyên gia về sinh sống và làm việc khiến nhu cầu mua đất phục vụ kinh doanh, nhà ở, nhà cho thuê luôn ở mức cao nhất tỉnh. Cụ thể, hàng loạt các khu công nghiệp, đô thị mới nổi lên tích hợp các tiện ích xung quanh thu hút rất nhiều người làm cho đất nền Đức Hòa luôn trong trạng thái nóng hổi. 

Xem xét vị trí khu đất

Có thể nói, sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, công nghiệp đang là bước đệm vững chắc thúc đẩy Đức Hòa trở thành trung tâm nổi bật phía Tây TP.HCM. Sở hữu vị thế tiếp giáp TPHCM, Đức Hòa là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút hàng loạt nhà đầu tư dẫn đến nhu cầu thuê nhà ở, mua đất vườn Đức Hòa để đầu tư sinh lời cũng tăng lên trong thời gian gần đây. 

Với vị trí đắc địa, Đức Hòa đang sở hữu 20 cụm công nghiệp, 13 khu công nghiệp lớn chiếm 50% toàn tỉnh. Bên cạnh đó, các tuyến đường huyết mạch, cao tốc đã và đang xây dựng đều hướng về khu vực này, nhằm thúc đẩy nhanh chóng quá trình lưu thông hàng hóa giữa các vùng. 

Không những thế, nơi đây còn sở hữu những con đường huyết mạch Nguyễn Văn Bứa giúp kết nối vùng và hỗ trợ quá trình giao thương. Đoạn đường này đã và đang được nâng cấp, mở rộng từ 32m lên 40m với tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng.

Tìm hiểu, nắm bắt các thông tin về quy hoạch 

Với vị trí vô cùng tuyệt đẹp, Đức Hòa là thị trường mua bán đất hợp lý, giá rẻ phù hợp với nhu cầu đi lại của đại đa số người dân. Nhu cầu bán đất vườn Đức Hòa, bán đất nền Đức Hòa của dân địa phương đang tăng cao thậm chí cạnh tranh gay gắt kể từ khi rục rịch thông tin Đức Hòa lên thành phố.

Theo công văn của Ban thường vụ huyện Đức Hòa về việc quy hoạch chung đô thị, Đức Hòa thành đô thị loại III và thành lập TP Đức Hòa trực thuộc tỉnh. Theo đó, huyện Đức Hòa đã đạt 50/59 tiêu chí thị xã và 48/59 tiêu chí thành phố thuộc tỉnh. Trong giai đoạn 2025 trước mắt, mục tiêu của huyện Đức Hòa là sẽ hoàn thành đô thị loại III và đạt các tiêu chí trở thành TP Đức Hòa, trong tương lai xa phấn đấu phát triển thành đô thị loại I.

Bên cạnh đó, trong đề án Quy hoạch vùng TP HCM tầm nhìn 2030 – 2050, 3 huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc của Long An sẽ là đô thị vệ tinh của TPHCM. 

Những thông tin trên là một tín hiệu tích cực giúp thị trường bất động sản tại đây trên đà “lướt sóng”. Theo nhận định của chuyên gia, tỉnh Long An nói chung và huyện Đức Hòa nói riêng sẽ có bước đột phá mạnh mẽ về phát triển kinh tế từ đó thị trường bất động sản sẽ được hưởng lợi, thu hút nhiều dự án quy mô xứng tầm trong khu vực.

Giấy tờ pháp lý, và hợp tác với chủ đất đáng tin cậy  

Trong giao dịch mua bán đất, chủ đầu tư cần phải cung cấp đầy đủ giấy tờ tránh mua phải đất không thể cấp sổ đỏ, không có sổ đỏ riêng, chưa được cấp phép xây dựng…để đảm bảo tính pháp lý đất nền dự án, 

Hiện nay, có một số doanh nghiệp rao bán đất nền dự án tràn lan dù pháp lý đất nền dự án chưa đầy đủ, thậm chí chưa được cấp phép khiến người mua tiền mất tật mang. Do đó, bạn cần kiểm tra đầy đủ các giấy tờ trên và tình trạng cấp phép của văn bản trước khi quyết định mua đất nền dự án. Ngoài ra, khách hàng cũng cần lưu ý với các tin rao bán đất ngộp Đức Hòa, bán cắt lỗ, bán gấp với mức giá rẻ hơn quá nhiều so với mặt bằng chung, vì nhiều khả năng, các mảnh đất này gặp vấn đề về pháp lý.

Các yếu tố phong thuỷ - hướng đất

Khi đầu tư đất nền, bên cạnh các yếu tố về giá bán, vị trí tiềm năng,.. phong thủy - hướng đất trong bất động sản là yếu tố quan trọng đối với người sở hữu mảnh đất đó. Bởi nếu một mảnh đất có phong thủy đẹp sẽ mang lại nhiều may mắn, tài lộc và thuận lợi cho chủ đầu tư và gia đình, ngược lại mảnh đất có phong thủy không tốt sẽ tạo nên những ảnh hưởng tiêu cực.

Về hình dáng và thế đất: Nhà đầu tư nên lựa chọn mảnh đất có hình dáng với hình chữ nhật hoặc hình vuông bởi những hình dáng đất này thể hiện cho sự cân bằng, ổn định và tài lộc. Về thế đất, một miếng đất mà phía sau nở hậu đất cao để tựa lưng nhà, có mặt đường rộng, thông thoáng ngay phía trước mặt là có thế đất rất tốt. 

Về vị trí mảnh đất: Là tiêu chí được quan tâm hàng đầu khi chọn đầu tư bất động sản dù ở bất kỳ loại hình nào. Đây là yếu tố chính quyết định đến tiềm năng tăng giá và khả năng sinh lời của lô đất. Vị trí mảnh đất nên lựa chọn để có cơ hội tăng giá lớn là vị trí có kết nối giao thông thuận lợi và cơ sở hạ tầng hoàn thiện hoặc đang hoàn thiện.

Hướng của mảnh đất: Theo phong thủy, mảnh đất hướng Đông là lý tưởng nhất, hướng Tây Bắc và hướng Tây Nam là hai hướng cần xem xét thận trọng. Ngoài ra, cần xem xét mệnh của chủ sở hữu mảnh đất có phù hợp với hướng đất hay không. 

Tìm kiếm thông tin mua bán đất Đức Hoà ở đâu?

Để tìm kiếm và cập nhật thông tin về mua bán đất Long An nói chung và tại Đức Hòa nói riêng, bạn có thể truy cập vào trang Homedy.com hoặc tải ứng dụng Homedy trên hai nền tảng iOS và Android. Mọi thông tin mua bán đất Đức Hòa nói riêng và khu vực Long An nói chung đều có thể truy cập tại trang web này.

Việc tìm kiếm bất động sản sẽ trở nên dễ dàng khi Homedy.com giúp người dùng có thể chọn lọc thông tin theo từng địa điểm, mức giá và loại hình mong muốn. Không những thế, bạn còn có thể đăng tin và tìm kiếm khách hàng cho chính mình.

Bên cạnh cập nhật thông tin chính xác về tin tức bất động sản trong và ngoài nước, Homedy.com còn chia sẽ các tin tức và kinh nghiệm hữu ích mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...

Homedy.com - Trang thông tin BĐS uy tín chất lượng hàng đầu giúp giải quyết mọi vấn đề nhà đất và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với bạn.