Mua bán Đất tại Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Mua bán đất Củ Chi đang sôi động trở lại nhờ dự án hạ tầng, giao thông mới hiện đại. Đây là khu vực sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá đáng để đầu tư trong giai đoạn hiện nay.

Giá đất huyện Củ Chi TPHCM - Cập nhật mới nhất

• Giá đất xã An Nhơn Tây: 1,3 - 13,3 triệu đồng/m2
• Giá đất xã An Phú: 1,1 - 8,9 triệu đồng/m2
• Giá đất xã An Phú Trung: 3,4 - 22,5 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Bình Mỹ: 3,1 - 51,1 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Củ Chi: 0,6 - 62,5 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Hòa Phú: 4,7 - 22,5 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Nhuận Đức: 0,9 - 20,2 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Phạm Văn Cội: 3,3 - 13,5 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Phú Hòa Đông: 0,8 - 12,9 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Phú Mỹ Hưng: 0,2 - 13,6 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Phước Hiệp: 0,9 - 12 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Phước Thạnh: 0,8 - 19,2 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Phước Vĩnh An: 1,9 - 44,1 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Tân An Hội: 1 - 14,2 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Tân Phú Trung: 0,6 - 25 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Tân Thạnh Đông: 1,2 - 21,2 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Tân Thạnh Tây: 1,7 - 24,8 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Tân Thông Hội: 2 - 33,7 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Thái Mỹ: 1,3 - 12 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Trung An: 0,8 - 21,7 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Trung Lập Hạ: 1,2 - 13,2 triệu đồng/m2
• Giá đất xã Trung Lập Thượng: 0,5 - 12,9 triệu đồng/m2

**Giá bán dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com

Giá đất Củ Chi hiện nay trung bình khoảng 9,09 triệu/m2. Trong khoảng 4-5 năm trở lại đây, giá đất huyện Củ Chi tăng tương đối ổn định. Bình quân trên tổng khu vực huyện 15-20%. 

Mức tăng trưởng này vẫn được cho là khá “khiêm tốn” so với các khu vực khác như khu Đông Sài Gòn. Tuy nhiên, so với các kênh đầu tư khác thì đây là một tỷ suất sinh lời khá an toàn và bền vững. Vì vậy, Củ Chi không bị xem là khu vực sốt đất ảo.

Tổng quan thị trường nhà đất huyện Củ Chi

Thị trường mua bán đất huyện Củ Chi đang có dấu hiệu nóng lên sau một thời gian hạ nhiệt. Nguyên nhân là bởi các dự án hạ tầng giao thông được chuẩn bị đầu tư, phát triển mạnh mẽ đã thu hút được các nhà đầu tư bất động sản quay trở lại.

Thành phố Hồ Chí Minh là đô thị lớn nhất cả nước. Các hoạt động giao thương phát triển kinh tế ở đây luôn sôi động. Vì vậy mà giá nhà đất luôn ở mức cao và liên tục gia tăng trong những năm gần đây. Đặc biệt, giá nhà đất Tp Hồ Chí Minh ở các khu vực trung tâm vô cùng “chát”. Khiến cho những người lao động thu nhập trung bình - thấp khó có thể mua nhà.

Hiện nay, nhiều cặp vợ chồng trẻ đã chọn mua đất, mua nhà tại các huyện vùng ven. Dù cách trung tâm Sài Gòn không quá xa nhưng giá nhà đất tại đây mềm hơn rất nhiều, ví dụ như: Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi,...

Cũng nằm trong xu thế tăng giá đất tp HCM, giá đất Củ Chi cũng tăng theo. Tuy nhiên, so với các quận trung tâm, biên độ tăng không nhanh. Hiện nay, giá đất nền Củ Chi được cho là khá phù hợp với nhu cầu thực của người dân. Thêm vào đó, Củ Chi là vùng đất cao, nền ổn định nên chi phí xây dựng không quá tốn kém, phù hợp với thu nhập của nhiều người dân.

Hoạt động mua bán đất huyện Củ Chi

Theo khảo sát, khách hàng, nhà đầu tư mua đất Củ Chi nhằm 2 mục đích chính sau đây:

>> Mua đất để xây nhà ở: Chủ yếu là đất thổ cư, đất nền dự án

>> Mua đi bán lại đất, đầu tư sinh lời: Phần lớn là đất vườn Củ Chi

Hoạt động mua bán đất Củ Chi “sôi động” ở nhiều phân khúc. Bởi lẽ, xét trên cương vị người mua nhà đất để ở, sinh sống hay đầu tư thì Củ Chi cũng là lựa chọn tuyệt vời.

Mua đất ở, đất thổ cư Củ Chi

Với tâm lý “ăn chắc mặc bền” thì việc sở hữu một miếng đất và xây dựng ngôi nhà của mình trên chính mảnh đất đó là mong muốn của nhiều người. Bởi vậy mà hoạt động mua bán đất thổ cư, đất ở tại huyện Củ Chi chưa bao giờ bị “thất sủng”.

Khi chọn mua đất Củ Chi để xây nhà ở, bạn nên chọn mua đất thổ cư trong các khu dân cư, gần trường học, chợ, nơi làm việc… Đó không nhất thiết phải là những mảnh đất ngay đường lớn, bạn có thể mua đất thổ cư ở đường lớn hay trong hẻm tùy vào mục đích và khả năng tài chính của gia đình.

Mua đất nền Củ Chi

Hạ tầng được đầu tư, kinh tế phát triển, đặc biệt là đề án quy hoạch Củ Chi trở thành đô thị vệ tinh tương lai, các khu công nghiệp xuất hiện đã kéo theo lượng dân cư lớn “dồn” về Long Thành làm việc. Các dự án đất nền tại đây đã có sự “góp mặt” của các ông lớn trên thị trường bất động sản. 

Sản phẩm đất nền tại các dự án này đều nhanh chóng có chủ sở hữu chỉ sau một thời gian ngắn. So với các phân khúc khác thì đất nền dự án Củ Chi có giá cao hơn. Sở dĩ như vậy là lô đất tại các dự án này không chỉ là đất thổ cư 100% mà còn được hưởng trọn hệ thống tiện ích hiện đại trong khu dân cư.

Mua đất nông nghiệp, đất vườn Củ Chi

Đất nông lâm nghiệp, đất vườn Củ Chi cũng đã lọt vào “mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư. Hoạt động mua bán, giao dịch đất vườn sôi nổi ở hầu hết các xã trên địa bàn huyện Củ Chi. Giá đất vườn Củ Chi tại nhiều nơi đã tăng từ vài trăm nghìn/m2 lên vài triệu đồng/m2.

Lý do nên đầu tư đất Củ Chi

Giao thông kết nối thuận lợi

Củ Chi được xem là cửa ngõ khu phía Tây Sài Gòn. Tại đây có trục đường Xuyên Á, kết nối Campuchia thông qua Cửa khẩu Kinh tế Mộc Bài tỉnh Tây Ninh. Ngoài ra cư dân Củ Chi cũng có thể di chuyển dễ dàng đến khu vực lân cận qua các tuyến đường Quốc lộ 22, đường Cộng Hòa, Trường Chinh, Quốc lộ 1A,... Phía Tây Bắc Củ Chi đang ngày càng thu hút các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu an cư.

Những lợi thế về giao thông đã giúp hoạt động mua bán bất động sản Củ Chi ở mọi phân khúc giá đều diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.

Được quy hoạch trở thành đô thị vệ tinh trong tương lai

Theo quy hoạch của thành phố Hồ Chí Minh, huyện Củ Chi trong khoảng 10 năm nữa sẽ trở thành một khu đô thị vệ tinh hiện đại, xanh, sạch. Hệ thống hạ tầng xã hội kỹ thuật cũng sẽ được đồng bộ. 

Rất nhiều trung tâm thương mại đa chức năng, các trường học, bệnh viện quy mô lớn nhỏ được tập trung xây dựng tại đây. Dự kiến sẽ có khoảng 30 trường đại học dời về huyện Củ Chi, mỗi trường sẽ cần khoảng 10 - 30 ha đất xây dựng.

Thu hút sự đầu tư của nhiều “ông lớn” BĐS

Ngày càng nhiều dự án lớn được triển khai xây dựng tại Củ Chi với sự góp mặt của nhiều ông lớn trong ngành địa ốc nước ta. Điển hình như tập đoàn VinGroup với dự án Sài Gòn Safari. Đây là một trong những công viên sinh thái có quy mô lớn nhất cả nước, tầm cỡ Đông Nam Á. Dự án có diện tích 485 ha với tổng số vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD. 

Bên cạnh đó, có thể kể đến 1 số dự án lớn khác như: Siêu dự án của chúa đảo Tuần Châu; Dự án khu đô thị Tây Bắc 6.000ha; Dự án khu đô thị thông minh của Tập đoàn Dimora Hoa Kỳ; Dự án Công viên Quốc tế Tân Phú Trung quy mô 300ha; Dự án Thảo Cầm Viên 500ha, Dự án làng Đại Học Quốc Tế diện tích 1.000ha;….

Đây sẽ là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Đồng thời cũng tạo ra công ăn việc làm nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cho cư dân tại Củ Chi, cũng như cư dân các khu vực lân cận khác.

Giá đất Củ Chi có xu hướng tăng

Dự đoán, trong khoảng 10 năm tới, giá bất động sản huyện Củ Chi có thể sẽ tăng gấp 30 lần so với hiện tại. Bên cạnh đó, giá đất hiện tại ở Củ Chi phải chăng, vừa túi tiền so với mặt bằng chung. Đây là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư BĐS.

Kinh nghiệm mua bán đất huyện Củ Chi

Yếu tố pháp lý

Đối với những khách hàng có nhu cầu thật, nên lựa chọn mua đất Củ Chi ở vị trí tốt. Có thông tin minh bạch, rõ ràng, có thể mua nhà đồng sở hữu. Còn với các nhà đầu tư, tuyệt đối tránh mua nhà đất không có sổ riêng. Cần đảm bảo tính pháp lý rõ ràng để tránh tình trạng tranh chấp

Tìm hiểu thông tin môi giới

Các sản phẩm nhà đất vốn muôn hình vạn trạng. Điều này có thể khiến những khách hàng chưa có kinh nghiệm mua bán gặp phải môi giới, cò đất tự ý nâng giá bán lên cao ăn chênh lệch hoa hồng lên cao. 

Chính vì vậy, cần tìm hiểu thông tin môi giới kỹ càng, chọn những sàn/ nhà môi giới uy tín để hỗ trợ mua bán đất Củ Chi tốt nhất.

Lựa chọn thời điểm đầu tư hợp lý

Để có thể mua bán bất động sản thành công, bên cạnh các yếu tố: vị trí, diện tích, pháp lý,... còn phải chọn lựa thời điểm giao dịch hợp lý.

Nguyên tắc để thu được lợi ích kinh tế lớn là mua nhà đất khi giá còn rẻ và bán lại khi giá đất tăng cao.

Hiện nay, giá đất Củ Chi không ngừng biến động. Chính điều này buộc chủ đầu tư, và người mua phải theo dõi biến động giá thường xuyên, quyết định thời điểm mua bán với mức giá hợp lý nhất.

Mua đất xã nào huyện Củ Chi có lợi nhuận cao nhất?

Đối với các nhà đầu tư có nhu cầu mua đất huyện Củ Chi, đâu là khu vực giúp sinh lời nhanh chóng?

Bạn nên chọn những địa phương tiếp giáp với Quận 12, Bình Dương, huyện Hóc Môn như: Thị Trấn Củ Chi, Xã Tân Phú Trung, Xã Tân Thông Hội, Xã Phước Vĩnh An, Bình Mỹ…Đây là những nơi có khả năng đem lại lợi nhuận trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, giá đất cũng khá cao so với những nơi khác, dao động từ 10-30 triệu đồng/m2.

Còn nếu muốn đầu tư lâu dài, bền vững, hãy chọn các xã xa trung tâm hơn 1 chút như: An Nhơn Tây, An Phú, Phạm Văn Cội, Phước Thạnh, Trung Lập Thượng, Phú Hòa Đông, Hòa Phú, Nhuận Đức, Phú Mỹ Hưng, Phước Hiệp,…Vì quỹ đất dồi dào và giá cũng mềm hơn.

Để tìm kiếm tin rao bán đất Củ Chi với mức giá tốt nhất, đừng quên truy cập ngay vào Homedy. Hàng nghìn tin BĐS được cập nhật nhanh chóng, đầy đủ thông tin, giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm được sản phẩm đúng phù hợp với nhu cầu nhất!

Mua bán đất Củ Chi giá rẻ, uy tín tại Homedy.com

Nếu bạn có nhu cầu mua bán đất TP.HCM nói chung và đất huyện Củ Chi nói riêng, bạn có thể tìm hiểu và tham khảo các thông tin về nhà đất cũng như giá cả diện tích tại homedy.com

Homedy - trang thông tin BĐS uy tín hàng đầu sẽ cung cấp cho bạn mọi thông tin liên quan đến bất động sản khu vực huyện Củ Chi một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn có thể lựa chọn một mảnh đất ưng ý và phù hợp với mình.