Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội năm 2024

      Có 83 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu ngay căn chung cư Khu đô thị mới Cầu Bươu, 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 1.6 tỷ tại Thanh Trì 1

      Sở hữu ngay căn chung cư Khu đô thị mới Cầu Bươu, 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 1.6 tỷ tại Thanh Trì

      Chính chủ cần sang nhượng chung cư tại KĐT mới Cầu Bươu, Yên Xá, Tân Triều, Thanh Trì, Thủ đô Hà Nội. Giá 1,6 tỉ.+ Mô tả chung cư: Gồm 2 PN, 2...
      • 1,6 Tỷ
      • 79 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn hộ chung cư Eco Green City, 150 m2, giá 6.9 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội 3

      Bán căn hộ chung cư Eco Green City, 150 m2, giá 6.9 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      căn hộ căn hộ duplex Ecogreen Nguyễn Xiển.DT 150 mét vuông x 2 tầng - MT 5m - giá sốc 6,9 tỉ.Gia chủ tự tay thiết kế, với không gian mở và hiện...
      • 6,9 Tỷ
      • 150 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu căn chung cư Eco Green City, 4 phòng ngủ, 150 m2, giá 6.9 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Sở hữu căn chung cư Eco Green City, 4 phòng ngủ, 150 m2, giá 6.9 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Hiếm! Eco Green Nguyễn Xiển, căn hộ thông tầng 150m2 căn 4 phòng ngủ 3 toilet full NT giá 6.9 tỉ có thỏa thuận.căn hộ thông tầng thông ...
      • 6,9 Tỷ
      • 150 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn hộ Eco Green City, 3 phòng ngủ, 160 m2, giá 6.85 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn hộ Eco Green City, 3 phòng ngủ, 160 m2, giá 6.85 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      penthouse căn hộ duplex Nguyễn Xiển TP Hà Nội.Vị trí toà nhà Nguyển Xiển cách ngã 4 Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trải 200m, nằm trên tuyến đường vành đai 3....
      • 6,85 Tỷ
      • 160 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 3.9 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Cần bán chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 3.9 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Chính chủ bán căn hộ chung cư 3 ngủ Eco Green Nguyễn Xiển.DT 95m2.Phong ngủ 3. phòng vệ sinh 2.Tầng trung view đẹp ban công thoáng mát.Giá 3,9...
      • 3,9 Tỷ
      • 95 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 155 m2, giá 6.9 tỷ tại Thanh Trì 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 155 m2, giá 6.9 tỷ tại Thanh Trì

      Nhà đẹp đón tết - siêu phẩm penthouse căn duplex - 155m2 - chỉ hơn 6tỉ.- Vị trí toà nhà Eco Green City nằm toạ lạc tại mặt phố 286 Nguyển Xiển cách ngã 4...
      • 6,9 Tỷ
      • 155 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 155 m2, giá 6.9 tỷ tại Thanh Trì 3

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 155 m2, giá 6.9 tỷ tại Thanh Trì

      - căn hộ chung cư Ecogreen City sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa, tọa lạc trên mặt phố Nguyễn Xiển, cách ngã 4 Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trải 500m, nằm trên...
      • 6,9 Tỷ
      • 155 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán căn hộ Eco Green City, 3 phòng ngủ, 155 m2, giá 6.9 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Cần bán căn hộ Eco Green City, 3 phòng ngủ, 155 m2, giá 6.9 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Ecogreen City 286 Nguyễn Xiển 155  mét vuông giá; 6.9 tỉ Thanh Trì.penthouse duplex thông tầng 286 Nguyễn Xiển Ecogreen City Thanh Trì Thủ đô Hà ...
      • 6,9 Tỷ
      • 155 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn hộ Eco Dream, 2 phòng ngủ, thỏa thuận tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn hộ Eco Dream, 2 phòng ngủ, thỏa thuận tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      Chính chủ do nhu cầu không sử dụng tới cần nhượng lại chung cư 2N/2 phòng vệ sinh tại dự án Eco Dream - Số 300 Nguyễn Xiển:- Thiết kế chung cư...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn Eco Green City, 3 phòng ngủ, 155 m2, thỏa thuận tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội 3

      Bán căn Eco Green City, 3 phòng ngủ, 155 m2, thỏa thuận tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      Chính chủ cần tiền bán gấp duplex thông tầng thông tầng siêu đẹp căn biệt thự trên không tại dự án Eco green Nguyễn Xiển, nội thất đầy đủ nhập...
      • Thỏa thuận
      • 155 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 3.5 tỷ tại Thanh Trì 3

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 3.5 tỷ tại Thanh Trì

      Hai vợ chồng tôi mua căn hộ chung cư đc vài tháng ăn lên làm ra, nhiều lộc nên đã mua đc nhà dưới mặt đất, nay không còn nhu cầu sử dụng nữa, nên cần bán...
      • 3,5 Tỷ
      • 95 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 155 m2, giá 6.9 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Bán nhanh căn chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 155 m2, giá 6.9 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Đẳng cấp thượng lưu - penthouse căn hộ duplex - dự án Eco Green Nguyễn Xiển - tặng nội thất đầy đủ nhập khẩu.Vị trí.- Toà nhà Eco Green City nằm toạ...
      • 6,9 Tỷ
      • 155 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn Khu đô thị mới Cầu Bươu, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 2.6 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 1

      Cần bán gấp căn Khu đô thị mới Cầu Bươu, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 2.6 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Nhà mình không có nhu cầu sử dụng căn 3 ngủ tại Cầu Bươu nên muốn bán lại căn hộ chung cư này dành cho ai cho nhu cầu, dưới đây là thông tin căn hộ ...
      • 2,6 Tỷ
      • 106 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu căn hộ Eco Green City, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.8 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội 3

      Sở hữu căn hộ Eco Green City, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.8 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      chung cư đc thiết kế như sau:- DT: 75m2 - 2N2VS.- Hướng cửa TB ban công ĐN.- Tầng trung view TP thoáng mát.- giá: 2,8 tỉ (có thỏa thuận cho người hợp...
      • 2,8 Tỷ
      • 75 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà chung cư Eco Green City, 4 phòng ngủ, 160 m2, giá 6.5 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 2

      Bán nhà chung cư Eco Green City, 4 phòng ngủ, 160 m2, giá 6.5 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Chính chủ gửi bán trước tết âm 2024 căn đặc biệt duplex thông tầng 160 mét vuông tòa Eco Green City 286 Nguyễn Xiển.- Thiết kế chung cư rất sang...
      • 6,5 Tỷ
      • 160 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn Eco Green City, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 2.4 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn Eco Green City, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 2.4 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Chính chủ gửi bán những căn hộ chung cư như sau.+ Căn 67m2, 2 PN. Giá 2,7 tỉ - 2.9 tỉ.+ Căn 75m2, 2 PN. Giá 2,8 tỉ - 3,2 tỉ.+ Căn 86m2, 3 PN. Giá 3.3 tỉ...
      • 2,4 Tỷ
      • 56 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng chung cư giá rẻ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội 1

      Chuyển nhượng chung cư giá rẻ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      Còn 20 bộ hồ sơ cho các bác nào có nhu cầu mua NOXH.Hỗ trợ lấy căn mua.- Giá gốc: 18.5tr/m2(chênh).- DT: 69,8m2 - 76,8m2 - 88,8m2.- NH hỗ trợ 70 phần ...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà chung cư Khu đô thị mới Cầu Bươu, 2 phòng ngủ, giá 2.09 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 2

      Bán gấp nhà chung cư Khu đô thị mới Cầu Bươu, 2 phòng ngủ, giá 2.09 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Chuyển nhà đến gần cơ quan nên gia đình mình không còn nhu cầu ở nữa, cần nhượng lại cho gia đình nào đang có nhu cầu mua nhà khu Hà Đông - Thanh Trì.CH nhà...
      • 2,09 Tỷ
      • m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Xã Tân Triều có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Tân Triều gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Xã Tân Triều là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Xã Tân Triều có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Tân Triều loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Xã Tân Triều là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Tân Triều dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Xã Tân Triều, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Tân Triều tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Tân Triều, Thanh Trì. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Xã Tân Triều có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Tân Triều. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Tân Triều hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Xã Tân Triều dành riêng cho giới thượng lưu.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Xã Tân Triều

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Xã Tân Triều. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Tân Triều.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Xã Tân Triều không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Tân Triều nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Tân Triều, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Xã Tân Triều có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Tân Triều, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Tân Triều có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Xã Tân Triều, Thanh Trì theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Xã Tân Triều. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Xã Tân Triều, Thanh Trì

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Tân Triều. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Xã Tân Triều. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Xã Tân Triều hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Tân Triều có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Tân Triều Thanh Trì hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Xã Tân Triều mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Tân Triều mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Xã Tân Triều. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Tân Triều nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Xã Tân Triều, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Tân Triều và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Tân Triều mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Tân Triều mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Tân Triều không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

        { }
        Mở App