Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Xã Lai Uyên, Bến Cát, Bình Dương năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      ✨✨Chỉ Cần 99tr Có Ngay Căn Hộ Legacy Prime Thuận An Tiện Nghi ✨✨ - Nhận nhà T4.2024 15

      ✨✨Chỉ Cần 99tr Có Ngay Căn Hộ Legacy Prime Thuận An Tiện Nghi ✨✨ - Nhận nhà T4.2024

      ✨✨Legacy Prime - Chính sách mua mới nhất ✨✨ - Nhận nhà T4.2024 🍀Tặng ngay từ 4-12 chỉ vàng🍀Tặng ngay Voucher nội thất từ 40-60tr.🍀 Cam kết thuê lại...
      • 1 Tỷ
      • 46 m2
      • 21,7 tr/m2
      • TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      Booking căn đẹp Bcons City từ 1,4tỷ - 2tỷ - Chiết khấu 15% -  Cam kết thuê 240-336triệu trong 2 năm 9

      Booking căn đẹp Bcons City từ 1,4tỷ - 2tỷ - Chiết khấu 15% - Cam kết thuê 240-336triệu trong 2 năm

      🎉 🎉 🎉 CHỌN SINH LỜI - ĐA TRẢI NGHIỆM CÙNG BCONS CITY VỚI LỢI NHUẬN LÊN ĐẾN 14 TRIỆU/ THÁNG 💰 💰 💰🔥BCONS CITY không chỉ mang đến không gian sống đầy đủ...
      • 1,81 Tỷ
      • 51 m2
      • 35,5 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
      1 tuần trước
      🏠 Bán căn hộ Bcons Garden - Diện tích: 43m2 - Phòng ngủ: 2 - Phòng vệ sinh: 1 - Giá: 1 tỷ 24 ! 5

      🏠 Bán căn hộ Bcons Garden - Diện tích: 43m2 - Phòng ngủ: 2 - Phòng vệ sinh: 1 - Giá: 1 tỷ 24 !

      Bcons Garden. Số 65 Phạm Hữu Lầu, khu phố Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương.🔹 Thông tin chi tiết:-Diện tích: 43m2-Số phòng ngủ: 2-Số phòng vệ sinh: 1-Giá:...
      • 1,24 Tỷ
      • 43 m2
      • 28,8 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      1 giờ trước
      Bán Bcons Green View : 2PN - 1WC - 44m2. Giá Hạt Dẻ 1 Tỷ 4 ! Mời Xem Nhà ! 8

      Bán Bcons Green View : 2PN - 1WC - 44m2. Giá Hạt Dẻ 1 Tỷ 4 ! Mời Xem Nhà !

      Bcons Green View.Quốc lộ 1K, Phường Đông Hòa, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.🏠 Thông Tin Căn Hộ:-Diện tích: 44m²- 2 phòng ngủ.- 1 phòng vệ sinh.-Giá: 1...
      • 1,4 Tỷ
      • 44 m2
      • 31,8 tr/m2
      • Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      1 giờ trước
      Bcons Miền Đông - Căn 2PN chỉ 1 TỶ 590tr -1PN chỉ 1 TỶ 180tr - 3PN chỉ 2 TỶ 080tr (bao sang tên sổ) 9

      Bcons Miền Đông - Căn 2PN chỉ 1 TỶ 590tr -1PN chỉ 1 TỶ 180tr - 3PN chỉ 2 TỶ 080tr (bao sang tên sổ)

      BCONS MIỀN ĐÔNG - tháng 01/2024- LH Quyên: 0903 379 605 - Căn 1PN 1WC - 35m² - từ 1 TỶ 180tr.- Căn 1PN 1WC - 42m² - từ 1 TỶ 280tr.- Căn 2PN 2WC -...
      • 1,59 Tỷ
      • 54 m2
      • 29,4 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      4 giờ trước
      The MAISON căn hộ View Sông Sài Gòn Mở bán  Giỏ Hàng Độc Quyền 50 Căn Giá Đợt 1 rẻ Nhất Thị Trường 8

      The MAISON căn hộ View Sông Sài Gòn Mở bán Giỏ Hàng Độc Quyền 50 Căn Giá Đợt 1 rẻ Nhất Thị Trường

      Chỉ từ 260 triệu sở hữu ngay 1 căn hộ 2PN 1WC 46M2 view sông Ngay  trung tâm TP Thủ Dầu Một.Ngân hàng hỗ trợ 70%, ân hạn gốc + miễn lãi suất 24 tháng,...
      • 1,9 Tỷ
      • 70 m2
      • 27,1 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      Hôm nay
      Cần bán căn hộ 71.5m2 CHỈ 790tr sở hữu ngay căn hộ mặt tiền đại lộ view Landmark sổ hồng liền tay 8

      Cần bán căn hộ 71.5m2 CHỈ 790tr sở hữu ngay căn hộ mặt tiền đại lộ view Landmark sổ hồng liền tay

      Cần bán căn hộ 71.5m2 sở hữu ngay chỉ với 💲790tr Sổ hồng liền tay- Mặt tiền ĐẠI LỘ, cách Vạn Phúc City chỉ 5p đi xe - View thông thoáng ra sông Sài...
      • 2,64 Tỷ
      • 71,5 m2
      • 37 tr/m2
      • thành Phố Thuận An, tỉnh Bình Dương
      Hôm nay
      Booking Căn Hộ Có Khối Đế Là 7 Tầng TTTM Và DV VIP Nhất DĨ AN, Gía Chỉ Từ 1.386 Tỷ Nội Thất Cao Cấp 17

      Booking Căn Hộ Có Khối Đế Là 7 Tầng TTTM Và DV VIP Nhất DĨ AN, Gía Chỉ Từ 1.386 Tỷ Nội Thất Cao Cấp

      Chính thức nhận Booking căn hộ Bcons City tòa tháp City.Có 7 tầng trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn VIP nhất Dĩ An.Giá chỉ 1.386 tỷ, bàn giao nội thất...
      • 1,39 Tỷ
      • 33 m2
      • 42 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
      Hôm nay
      CH phường An Bình 2PN2WC 1.7-2.47 tỷ. Vay lãi 0% đến nhận nhà, chiết khấu 6.2-17% 0932 405 344 Nhân 16

      CH phường An Bình 2PN2WC 1.7-2.47 tỷ. Vay lãi 0% đến nhận nhà, chiết khấu 6.2-17% 0932 405 344 Nhân

      Căn hộ phường An Bình, cách đường Phạm Văn Đồng 500m.Giáp ranh Thủ Đức, về sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút.Mặt tiền đường 35m, ngay khu dân cư hiện hữu sầm...
      • 1,7 - 2,47 Tỷ
      • 52 - 69 m2
      • 32,7 tr/m2
      • TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      Hôm nay
      Căn hộ Bcons Miền Đông 3pn 2wc 72m2 full nội thấ đã có sổ hồng giá 2.2 tỷ LH 0932405344 9

      Căn hộ Bcons Miền Đông 3pn 2wc 72m2 full nội thấ đã có sổ hồng giá 2.2 tỷ LH 0932405344

      Căn hộ Bcons Miền Đông đối diện bến xe Miền Đông mới, Metro, liền kề kí túc xá khu A làng đại học quốc gia Thủ ĐứcGiá chỉ 2.2 tỷ bao sang tênCăn 3pn2wc 72m2...
      • 2,2 Tỷ
      • 72 m2
      • 30,6 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      Hôm nay
      HOT Căn 2PN 1tỷ4 bao sổ chung cư Bcons Green View làng đại học Thủ Đức, đối diện siêu thị Go! Dĩ An 12

      HOT Căn 2PN 1tỷ4 bao sổ chung cư Bcons Green View làng đại học Thủ Đức, đối diện siêu thị Go! Dĩ An

      CĂN HỘ BCONS GREEN VIEW ĐỐI DIỆN SIÊU THỊ GO! ( BIGC cũ) DĨ AN, CHỈ CẦN TRẢ TRƯỚC 400TR SỞ HỮU NGAY.Quý khách hàng không cần phải bỏ ra 2-3 tỷ để sở hữu căn...
      • 1,4 Tỷ
      • 44 m2
      • 31,8 tr/m2
      • Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      Hôm nay
      Bán căn hộ mặt tiền Thống Nhất Tp Dĩ An rộng 32m giá từ 1,5 tỷ hot nhất khu liền kề TP.HCM 15

      Bán căn hộ mặt tiền Thống Nhất Tp Dĩ An rộng 32m giá từ 1,5 tỷ hot nhất khu liền kề TP.HCM

       🏡Tháp Bcons City nằm trung tâm khu đô thị Bcons City, mặt tiền Đại Lộ Thống Nhất 32m (6 làn xe), ngay Làng Đại Học Thủ Đức. 📍Tháp cao 27 tầng +...
      • 1,5 Tỷ
      • 33 m2
      • 45,5 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
      Hôm nay
      Nhận giữ chỗ căn đẹp Bcons City từ 1,4tỷ 1PN 2tỷ 2PN cam kết thuê 10-14tr/tháng suốt 2 năm  18

      Nhận giữ chỗ căn đẹp Bcons City từ 1,4tỷ 1PN 2tỷ 2PN cam kết thuê 10-14tr/tháng suốt 2 năm

      🎉 🎉 🎉 CHỌN SINH LỜI - ĐA TRẢI NGHIỆM CÙNG BCONS CITY VỚI LỢI NHUẬN LÊN ĐẾN 14 TRIỆU/ THÁNG 💰 💰 💰🔥BCONS CITY không chỉ mang đến không gian sống đầy đủ...
      • 1,4 Tỷ
      • 33 m2
      • 42,4 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
      Hôm nay
      Bcons Green Topaz giỏ hàng CĐT những căn cuối cùng , cuối năm nay nhận nhà , trả trước chỉ 10% 17

      Bcons Green Topaz giỏ hàng CĐT những căn cuối cùng , cuối năm nay nhận nhà , trả trước chỉ 10%

      🌳🌳 DỰ ÁN BCONS CITY -  BCONS GREEN TOPAZ 🌳🌳TIẾN ĐỘ : đã xây 29/29 tầngBÀN GIAO : cuối 2024 , đầu 2025 🍄CHÍNH SÁCH ĐẶC BIỆT THÁNG 3 🍄💥Tặng 1...
      • 1,7 Tỷ
      • 52 m2
      • 32,7 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
      Hôm nay
      HOT ! Bcons City đầy đủ tiện ích ,mở bán giai đoạn đầu ,cam kết thuê lại 14tr/tháng ib 09853197261 15

      HOT ! Bcons City đầy đủ tiện ích ,mở bán giai đoạn đầu ,cam kết thuê lại 14tr/tháng ib 09853197261

      🪭BCONS CITY - THÁP HOA HẬU CỦA TOÀN DỰ ÁN 🪭🛎️🛎️🛎️BOOKING GIỮ CHỔ 🛎️🛎️🛎️ 🏡Tháp Bcons City nằm trung tâm khu đô thị Bcons City, mặt tiền Đại Lộ...
      • 42 Triệu
      • 1 m2
      • 42 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
      Hôm nay
      Cam kết lợi nhuận cho thuê tới 72tr, từ 200tr sở hữu căn hộ 2PN 70m2 4

      Cam kết lợi nhuận cho thuê tới 72tr, từ 200tr sở hữu căn hộ 2PN 70m2

      Dự án sắp cất nóc (20/4) với các chính sách hấp dẫn. Giá gần như không tăng, tốt nhất thị trường Bình Dương hiện tại chỉ 29tr/m2 Bàn giao full nội thất...
      • 2 Tỷ
      • 70 m2
      • 28,6 tr/m2
      • TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
      Hôm nay
      Bán Căn Hộ Góc Bcons Garden 2PN - 2WC. Diện Tích 63m2. Giá 1 Tỷ 65 ! 7

      Bán Căn Hộ Góc Bcons Garden 2PN - 2WC. Diện Tích 63m2. Giá 1 Tỷ 65 !

      Bcons Garden. Số 65 Phạm Hữu Lầu, khu phố Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương.🔹 Thông tin chi tiết:-Diện tích: 63m²-Số phòng ngủ: 2-Số phòng vệ sinh: 2-Giá:...
      • 1,65 Tỷ
      • 63 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      Hôm nay
      Bán Căn Hộ Bcons Suối Tiên : 2PN - 2WC . Gía 1 Tỷ 55 ! 14

      Bán Căn Hộ Bcons Suối Tiên : 2PN - 2WC . Gía 1 Tỷ 55 !

      Bcons Suối Tiên.Đường Tân Lập, Phường Đông Hòa, Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.🏡 Thông Tin Căn Hộ:Diện tích: 50m².Phòng ngủ: 2Phòng vệ sinh: 2Giá bán: 1 tỷ...
      • 1,55 Tỷ
      • 50 m2
      • 31 tr/m2
      • Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      Hôm nay

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Xã Lai Uyên hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Xã Lai Uyên

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Lai Uyên là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Xã Lai Uyên.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Xã Lai Uyên, Thị xã Bến Cát luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Lai Uyên dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Xã Lai Uyên

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Lai Uyên thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Lai Uyên.

      Chung cư 3 phòng ngủ Lai Uyên được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Xã Lai Uyên, Bến Cát được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Xã Lai Uyên còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Lai Uyên

      Chung cư 1 phòng ngủ Xã Lai Uyên là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Xã Lai Uyên là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Lai Uyên đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Lai Uyên dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Xã Lai Uyên chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Lai Uyên chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Xã Lai Uyên, Thị xã Bến Cát ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Xã Lai Uyên. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Xã Lai Uyên là lựa chọn lý tưởng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Xã Lai Uyên

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Xã Lai Uyên, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Lai Uyên. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Xã Lai Uyên có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Lai Uyên. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Xã Lai Uyên, Thị xã Bến Cát. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Xã Lai Uyên đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Lai Uyên Bến Cát ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Xã Lai Uyên. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Lai Uyên ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Lai Uyên giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán chung cư Lai Uyên hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Xã Lai Uyên hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Lai Uyên một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Xã Lai Uyên có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Lai Uyên phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Xã Lai Uyên mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Lai Uyên, Bến Cát. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Xã Lai Uyên, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Lai Uyên, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Lai Uyên cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Xã Lai Uyên, Thị xã Bến Cát, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App