Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Xã Lai Hưng, Huyện Bàu Bàng, Bình Dương năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu CH 2PN liền kề Phạm Văn Đồng chỉ với 180tr - Chiết khấu 15% - Chính sách cam kết thuê 240tr 10

      Sở hữu CH 2PN liền kề Phạm Văn Đồng chỉ với 180tr - Chiết khấu 15% - Chính sách cam kết thuê 240tr

      🎄☃️☃️BCONS POLARIS - PHẠM VĂN ĐỒNG 🎄☃️☃️ ❄️Chính sách quà tặng vô cùng hấp dẫn. ❄️ 🎁CĂN 1PN - tặng 1 máy lọc không khí + 1 tivi 43...
      • 1,8 Tỷ
      • 52 m2
      • 34,6 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
      Hôm qua
      Chính chủ bán gấp căn góc 2PN Bcons Miền Đông - SHR - Liền kề Làng Đại Học, BXMĐ, Metro, BV 4

      Chính chủ bán gấp căn góc 2PN Bcons Miền Đông - SHR - Liền kề Làng Đại Học, BXMĐ, Metro, BV

      Bcons Miền Đông - 2PN2WC Diện tích: 51.55m2 Giá bán: 1 tỷ 750 (còn thương lượng nếu khách hàng thiện chí) Nội thất: Bếp từ + máy hút mùi...
      • 1,75 Tỷ
      • 51 m2
      • 34,3 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      Hôm qua
      160tr có ngay CH 2PN Làng Đại Học - Chiết khấu 11.3% - Cam kết thuê lại 240tr/2 năm - Bcons City 7

      160tr có ngay CH 2PN Làng Đại Học - Chiết khấu 11.3% - Cam kết thuê lại 240tr/2 năm - Bcons City

      🌲🌲Khu đô thị BCONS CITY - CĂN HỘ LÀNG ĐẠI HỌC THỦ ĐỨC 🔥 Gía chỉ từ 1,6 tỷ/căn 2PN-2WC 🔥 Cam kết thuê lại 240 triệu/2 năm và tặng tủ lạnh Side...
      • 1,6 Tỷ
      • 52 m2
      • 30,8 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
      Hôm qua
      Suất nội bộ từ CĐT - căn 2PN2WC Phạm Văn Đồng chỉ 1.9 tỷ - Thanh toán 10% ký HĐMB -Chiết khấu 11% 8

      Suất nội bộ từ CĐT - căn 2PN2WC Phạm Văn Đồng chỉ 1.9 tỷ - Thanh toán 10% ký HĐMB -Chiết khấu 11%

      BCONS POLARIS - PHẠM VĂN ĐỒNG Chính sách quà tặng vô cùng hấp dẫn.CĂN 1PN - tặng 1 chỉ vàng SJC, 1 máy lạnhCĂN 2PN - tặng 2 chỉ vàng SJC, 2 máy...
      • 1,9 Tỷ
      • 53 m2
      • 35,8 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
      Hôm qua
      Bán căn hộ cao cấp Thành phố Thủ Đức 72m2 2PN chưa đến 1 TỶ dọn vào ở ngay TẶNG full nội thất 7

      Bán căn hộ cao cấp Thành phố Thủ Đức 72m2 2PN chưa đến 1 TỶ dọn vào ở ngay TẶNG full nội thất

      Chung cư 2PN 72m2 view đẹp thông thoáng CHƯA ĐẾN 1 TỶ nhận nhà ở ngayVị trí gần Chợ Đầu Mối Thủ Đức  Có sổ hồng liền tay  Mặt tiền Đại Lộ Bình...
      • 1,5 - 2,4 Tỷ
      • 72 m2
      • 20,8 tr/m2
      • thành Phố Thuận An, tỉnh Bình Dương
      Hôm qua
      Chung cư Bcons Sala giá chỉ 1tỷ346tr căn 2 phòng ngủ, trả trước chỉ 30% 450tr, sổ hồng lâu dài 18

      Chung cư Bcons Sala giá chỉ 1tỷ346tr căn 2 phòng ngủ, trả trước chỉ 30% 450tr, sổ hồng lâu dài

      Chung cư Bcons Đông Tân tên thương mại Bcons Sala #chungcudongtan #chungcubconsdongtan #canhobconsdianCăn 2 phòng ngủ từ 45m2 - 61m2 chỉ từ 1tỷ350tr đến...
      • 1,35 Tỷ
      • 45 m2
      • 29,9 tr/m2
      • TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      Hôm qua
      Căn hộ Bcons Plaza 1 phòng ngủ 1tỷ295, 2PN 51m2 bán lỗ chỉ 1ty650, 57m2 2PN giá chỉ 1ty8 12

      Căn hộ Bcons Plaza 1 phòng ngủ 1tỷ295, 2PN 51m2 bán lỗ chỉ 1ty650, 57m2 2PN giá chỉ 1ty8

      Căn hộ BCONS PLAZA liền kề làng đại học thủ đức.Quý khách hàng không cần phải bỏ ra 2-3 tỷ để sở hữu căn hộ với đầy đủ tiện ích và mảng xanh.Cư dân Bcons...
      • 1,3 Tỷ
      • 36 m2
      • 36 tr/m2
      • TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương
      Hôm qua
      Căn hộ Phạm Văn Đồng 100 suất CĐT - Thanh toán 10%  - CK 15% - Cam kết thuê 240tr 9

      Căn hộ Phạm Văn Đồng 100 suất CĐT - Thanh toán 10% - CK 15% - Cam kết thuê 240tr

      BCONS POLARIS - PHẠM VĂN ĐỒNG Chính sách quà tặng vô cùng hấp dẫn.CĂN 1PN - tặng 1 chỉ vàng SJC, 1 máy lạnhCĂN 2PN - tặng 2 chỉ vàng SJC, 2 máy...
      • 1,89 Tỷ
      • 52 m2
      • 36,3 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
      Hôm qua
      Cần bán căn hộ Bcons Polygon , tháng 8/2024 nhận nhà , giá bán có thương lượng ib 0853197261 9

      Cần bán căn hộ Bcons Polygon , tháng 8/2024 nhận nhà , giá bán có thương lượng ib 0853197261

      💥Bán căn hộ Bcons Polygon mặt tiền đường Bế Văn Đàn liền kề Phạm Văn Đồng🌸2PN2WC - 54m2🌸Giá : 2,150 tỷ bao hết thuế phí sang tên🌸Tháng 8/2024 CĐT bàn...
      • 2,15 Tỷ
      • 54 m2
      • 39,8 tr/m2
      • TP. Dĩ An, Bình Dương
      Hôm qua
      Bcons Polygon 8 căn duy nhất giỏ hàng CĐT ,tháng 8/2024 nhận nhà, trả trước 20%, chiết khấu 6,2% 11

      Bcons Polygon 8 căn duy nhất giỏ hàng CĐT ,tháng 8/2024 nhận nhà, trả trước 20%, chiết khấu 6,2%

      8 căn còn lại duy nhất CĐT- A.29.12 : 2,085 tỷ- A.29.02 : 1,9 tỷ- A.23.08 : 2,013 tỷ- A.27.08 : 2,013 tỷ- B.22.13 : 1,919 tỷ- B.29.13 : 1,843 tỷ- B.07.05 :...
      • 35 Triệu
      • 52 m2
      • 0,7 tr/m2
      • TP. Dĩ An, Bình Dương
      Hôm qua
      Hot ! Bán căn góc Bcons Sala 1,560 tỷ bao hết thuế ,tầng trung mát mẻ , 2PN2WC hàng cđt 0853197261 11

      Hot ! Bán căn góc Bcons Sala 1,560 tỷ bao hết thuế ,tầng trung mát mẻ , 2PN2WC hàng cđt 0853197261

      Bán Bcons SalaCăn góc 2Pn2Wc - 56m2Nội thất cơ bản , nhà mớiGiỏ hàng cđt , chỉ cần trả trước 20% nhận nhà ở ngaySđt : 0853197261 
      • 1,56 Tỷ
      • 56 m2
      • 27,9 tr/m2
      • TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      Hôm qua
      Bán căn hộ Bcons Garden : Diện tích: 43m2 - 2PN - 1WC - Giá: 1 tỷ 24 ! 15

      Bán căn hộ Bcons Garden : Diện tích: 43m2 - 2PN - 1WC - Giá: 1 tỷ 24 !

      Bcons Garden.Đường Phạm Hữu Lầu, Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, Bình Dương. 🔹 Thông tin chi tiết: -Diện tích: 43m2-Số phòng ngủ: 2-Số phòng vệ...
      • 1,24 Tỷ
      • 43 m2
      • 28,8 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      Hôm qua
      Bán Căn Hộ Bcons Plaza : 1PN - 1WC - 36m2 - Giá Hot 1 tỷ 25 ! Mời Xem ! 8

      Bán Căn Hộ Bcons Plaza : 1PN - 1WC - 36m2 - Giá Hot 1 tỷ 25 ! Mời Xem !

      Bcons Plaza.Đường Thống Nhất, Phường Đông Hòa, Thành phố Dĩ An, Bình Dương.   * Thông tin chi tiết : -Diện tích: 36m2.-1 phòng ngủ.-1 phòng...
      • 1,25 Tỷ
      • 36 m2
      • 34,7 tr/m2
      • TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương
      Hôm qua
      Bán lỗ 150tr căn góc Bcons Polygon , tầng đẹp , tháng 8/2024 nhận nhà mới vào ở  ib 0853197261 12

      Bán lỗ 150tr căn góc Bcons Polygon , tầng đẹp , tháng 8/2024 nhận nhà mới vào ở ib 0853197261

      Bán lỗ căn góc Bcons Polygon tầng đẹpGiá gốc : 2,086 tỷThu về 1,9 tỷThanh tiến độ dự án được hơn 1 tỷ thư về 900trTháng 8/2024 này nhận nhàNgân hàng hỗn trợ...
      • 1,9 Tỷ
      • 56 m2
      • 33,9 tr/m2
      • TP. Dĩ An, Bình Dương
      Hôm qua
      Bcons Polaris trả trước chỉ 170tr , CK 11% , cam kết thuê lại 12tr/tháng và nhiều ưu đãi khác 24

      Bcons Polaris trả trước chỉ 170tr , CK 11% , cam kết thuê lại 12tr/tháng và nhiều ưu đãi khác

      💫💫💫Dự án thứ 11 của Tập Đoàn Bcons, Bcons Polaris liền kề Phạm Văn Đồng đóng 10% 160tr ký HĐMB.🌳 Phương án thanh toán linh hoạt:
Chỉ cần thanh toán 10%...
      • 1,7 Tỷ
      • 44 m2
      • 38,6 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
      Hôm qua
      Bán Gấp Căn Hộ 2PN, Tầng Thấp 1,6 Tỷ, Đối Diện Tuyến Metro Suối Tiên, LH 0916694239 5

      Bán Gấp Căn Hộ 2PN, Tầng Thấp 1,6 Tỷ, Đối Diện Tuyến Metro Suối Tiên, LH 0916694239

      BÁN GẤP CĂN HỘ 2PN, TẦNG THẤP 1,6 TỶ, ĐỐI DIỆN TUYẾN METRO SUỐI TIÊN Cần tiền bán gấp: căn hộ 2 PN, chung cư Bcons Suối Tiên, tầng thấpDiện tích: 51m2,...
      • 1,6 Tỷ
      • 51 m2
      • 31,4 tr/m2
      • Huyện Dĩ An, Bình Dương
      Hôm qua
      Cần Bán Căn 2PN, Giá 1,750 tỷ, Tầng Cao, Nhận Nhà ở Ngay. LH: 0916694230 4

      Cần Bán Căn 2PN, Giá 1,750 tỷ, Tầng Cao, Nhận Nhà ở Ngay. LH: 0916694230

      Cần tiền bán gấp căn hộ xây mới 52m2, 2PN tại P. An Bình, TP Dĩ An - Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.- Nội thất: Tủ bếp trên,...
      • 1,75 Tỷ
      • 55 m2
      • 31,8 tr/m2
      • TP. Dĩ An, Bình Dương
      2 ngày trước
      Bán căn hộ 2PN 2WC ngay trung tâm thương mại mặt tiền Thống Nhất rộng 32m 11

      Bán căn hộ 2PN 2WC ngay trung tâm thương mại mặt tiền Thống Nhất rộng 32m

      💥 CAM KẾT THUÊ LẠI TRONG 2 NĂM-️ Căn 1PN giá từ 1,4 tỷ/căn thuê lại giá 10tr/tháng-️ Căn 2PN giá từ 2 tỷ/căn thuê lại giá 14tr/tháng -️ Tháp Bcons...
      • 2,2 Tỷ
      • 52 m2
      • 42,3 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
      2 ngày trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Xã Lai Hưng phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Lai Hưng được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Xã Lai Hưng

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Xã Lai Hưng, Huyện Bàu Bàng chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Lai Hưng có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Xã Lai Hưng

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Lai Hưng khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Xã Lai Hưng có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Lai Hưng

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Xã Lai Hưng, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Xã Lai Hưng được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Lai Hưng giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Xã Lai Hưng

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Xã Lai Hưng, Bàu Bàng đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Xã Lai Hưng hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Lai Hưng sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Lai Hưng

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Xã Lai Hưng thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Lai Hưng, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Lai Hưng có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Xã Lai Hưng. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Xã Lai Hưng, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Lai Hưng từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Xã Lai Hưng có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Xã Lai Hưng, Huyện Bàu Bàng những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Xã Lai Hưng nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Lai Hưng.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Lai Hưng. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Xã Lai Hưng, Bàu Bàng bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm bán chung cư Lai Hưng hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Xã Lai Hưng hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Lai Hưng một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Xã Lai Hưng có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Lai Hưng phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Xã Lai Hưng mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Lai Hưng, Bàu Bàng. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Xã Lai Hưng, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Lai Hưng, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Lai Hưng cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Xã Lai Hưng, Huyện Bàu Bàng, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Bàu Bàng, Bình Dương 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App