Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Xã An Ninh Tây, Huyện Đức Hòa, Long An năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở Hữu căn hộ đầu tiên tại Long An mang tên Cát Tường Phú An - Liền kề TP.HCM 3

      Sở Hữu căn hộ đầu tiên tại Long An mang tên Cát Tường Phú An - Liền kề TP.HCM

      𝐂𝐨́ 5 𝐥𝐨𝐚̣𝐢 𝐂𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ :✅ 49 căn Shophouse: 73m2 – 219m2✅ Căn Studio: 37.72m2 -  40.38m2✅ Căn 1 PN +: 53m2✅ Căn 2PN: 68.98m2 - 71m2✅ Căn 3PN:...
      • 1,3 Tỷ
      • 53 m2
      • 24,5 tr/m2
      • Huyện Đức Hòa, Long An
      2 tuần trước
      Cơ hội đầu căn hộ giá tốt nhất thị trường duy nhất tại Cát Tường Phú An 13

      Cơ hội đầu căn hộ giá tốt nhất thị trường duy nhất tại Cát Tường Phú An

      🏩 🏩 🏩 Căn hộ Cát Tường Phú An 🏩🏩🏩⭐⭐⭐ Đích đến cho mái ấm gia đình ⭐⭐⭐📍 Vị trí đắc địa tọa lạc tại cửa ngõ Tây Bắc Tp.HCM📍 Dòng sản phẩm căn hộ cao...
      • 0 - 0 Triệu
      • 38 - 88 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
      2 tuần trước
      Sở Hữu căn hộ đầu tiên tại Long An mang tên Cát Tường Phú An - Liền kề TP.HCM 4

      Sở Hữu căn hộ đầu tiên tại Long An mang tên Cát Tường Phú An - Liền kề TP.HCM

      🆘 Giỏ hàng chỉ 407 𝑪𝒂̆𝒏 𝒉𝒐̣̂ 𝑴𝒐̛́𝒊  100% kèm 𝑳𝒊̣𝒄𝒉 𝒕𝒉𝒂𝒏𝒉 𝒕𝒐𝒂́𝒏 𝒄𝒖̛̣𝒄 𝑻𝒐̂́𝒕 =>> Căn hộ hạng sang Cát Tường Phú An là...
      • 1 - 1,7 Tỷ
      • 35 - 89 m2
      • 19,1 tr/m2
      • Huyện Đức Hòa, Long An
      2 tuần trước
      Chỉ với 5 Triệu thanh toán mỗi tháng-Sở hữu ngay căn hộ mơ ước trung tâm Đức Hòa 6

      Chỉ với 5 Triệu thanh toán mỗi tháng-Sở hữu ngay căn hộ mơ ước trung tâm Đức Hòa

      🍀 CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING ĐỢT 1 SIÊU PHẨM CĂN HỘ HẠNG SANG CÁT TƯỜNG PHÚ AN- MẶT TIỀN ĐƯỜNG TỈNH LỘ 9.📲 Liên hệ booking: 0333723890💯 𝐵𝑜𝑜𝑘𝑖𝑛𝑔: 30...
      • 26 Triệu
      • 71 m2
      • 0,4 tr/m2
      • Huyện Đức Hòa, Long An
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Huyện Đức Hòa - Long An giá 26.00 Triệu 7

      Bán căn hộ Huyện Đức Hòa - Long An giá 26.00 Triệu

      Sở hữu căn hộ Cát Tường Phú An là quyết định mua nhà, mà còn là khởi đầu cho hành trình sống tiện nghi, hiện đại. Hãy để Cát Tường Phú An là chốn trở về,...
      • 26 - 28 Triệu
      • 40 - 88 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Huyện Đức Hòa, Long An
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Huyện Đức Hòa - Long An giá 26.00 Triệu 4

      Bán căn hộ Huyện Đức Hòa - Long An giá 26.00 Triệu

      CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING ĐỢT 1 SIÊU PHẨM CĂN HỘ HẠNG SANG CÁT TƯỜNG PHÚ AN- MẶT TIỀN ĐƯỜNG TỈNH LỘ 9Liên hệ booking 0364.827.519 -...
      • 26 - 28 Triệu
      • 40 - 88 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Huyện Đức Hòa, Long An
      3 tuần trước
      Căn hộ mẫu Cát Tường Phú An - điểm chạm cảm xúc chân thực nhất 6

      Căn hộ mẫu Cát Tường Phú An - điểm chạm cảm xúc chân thực nhất

      Căn hộ mẫu Cát Tường Phú An - điểm chạm cảm xúc chân thực nhấtVới không gian linh hoạt, bố trí khoa học, đa công năng, căn hộ 1 PN +1 tại Cát Tường Phú An...
      • 26 - 28 Triệu
      • 40 - 88 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Huyện Đức Hòa, Long An
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Huyện Đức Hòa - Long An giá 26.00 Triệu 4

      Bán căn hộ Huyện Đức Hòa - Long An giá 26.00 Triệu

      CƠ HỘI SỞ HỮU "NHÀ CỦA MÌNH" TRONG TẦM TAYVới căn hộ "vừa túi tiền" tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCMCát Tường Phú An - lựa chọn an cư hoàn hảo cho hàng nghìn cư...
      • 26 - 28 Triệu
      • 40 - 88 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Việt Nam Huyện Đức Hòa, Long An
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Huyện Đức Hòa - Long An giá 25.00 Triệu 3

      Bán căn hộ Huyện Đức Hòa - Long An giá 25.00 Triệu

      Trên vùng đất trù phú, đầy vượng khí, Cát Tường Phú An được ví như biểu tượng sống thời thượng. ⭐ Cát Tường Phú An có tổng diện tích hơn 2ha, gồm 5 tòa tháp...
      • 25 Triệu
      • 1 m2
      • 25 tr/m2
      • Huyện Đức Hòa, Long An
      3 tuần trước
      Chỉ với 700tr sở hữu ngay căn hộ liền kề TPHCM tặng gói nội thất cao cấp 6

      Chỉ với 700tr sở hữu ngay căn hộ liền kề TPHCM tặng gói nội thất cao cấp

      CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING ĐỢT 1 SIÊU PHẨM CĂN HỘ HẠNG SANG CÁT TƯỜNG PHÚ AN- MẶT TIỀN ĐƯỜNG TỈNH LỘ 9.Liên hệ booking 0986 35 48 35𝐵𝑜𝑜𝑘𝑖𝑛𝑔: 50...
      • 26 Triệu
      • 71 m2
      • 0,4 tr/m2
      • Huyện Đức Hòa, Long An
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Huyện Đức Hòa - Long An giá 900.00 Triệu 10

      Bán căn hộ Huyện Đức Hòa - Long An giá 900.00 Triệu

      💫 CĂN HỘ THƯƠNG MẠI ĐẦU TIÊN TẠI ĐỨC HOÀ - LONG AN - CÁT TƯỜNG PHÚ AN💫 Mở bán đợt 1 với mức giá dự kiến chỉ 24tr/m2 đã sở hữu căn hộ thương mại tiện ích...
      • 900 Triệu
      • 38 m2
      • 23,7 tr/m2
      • Huyện Đức Hòa, Long An
      3 tuần trước
       Chỉ cần 15% tt đợt 1 đã sở hữu căn hộ thương mại đầu tiên tại Đức Hoà - Long An giá chỉ 1tỷ đồng. 15

      Chỉ cần 15% tt đợt 1 đã sở hữu căn hộ thương mại đầu tiên tại Đức Hoà - Long An giá chỉ 1tỷ đồng.

      🍀 Tặng gói nội thất lên đến 30tr🍀 Miễn phí quản lý 2 năm🍀 CƠ HỘI TRÚNG THƯỞNG LỚN TRỊ GIÁ :1 CĂN HỘ 2PNÔTO TOYOTA CAMRY 2.0QXE HONDA SH 125iIPHONE 15...
      • Thỏa thuận
      • 38 m2
      • Huyện Đức Hòa, Long An
      3 tuần trước
      Dự án mới 100% Cát Tường Phú An - booking tặng ngay 1 chỉ vàng 10

      Dự án mới 100% Cát Tường Phú An - booking tặng ngay 1 chỉ vàng

      🏩 🏩 🏩 Căn hộ Cát Tường Phú An 🏩🏩🏩⭐⭐⭐ Đích đến cho mái ấm gia đình ⭐⭐⭐📍 Vị trí đắc địa tọa lạc tại cửa ngõ Tây Bắc Tp.HCM📍 Dòng sản phẩm căn hộ cao...
      • 900 - 2100 Triệu
      • 38 - 88 m2
      • 23,7 tr/m2
      • Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn chung cư Phúc An Village, 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 410 tr tại Đức Hòa - Long An 3

      Cần bán gấp căn chung cư Phúc An Village, 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 410 tr tại Đức Hòa - Long An

      Cần bán chung cư Phúc An lầu 1Vị trí: Khu căn hộ chung cư Phúc An City, Mỹ Hạnh Nam.Lầu 1, ngay căn hộ góc rất đẹp, thoáng mát.DT: 33 mét vuông,...
      • 410 Triệu
      • 33 m2
      • Đức Hòa, Long An
      1 tháng trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Xã An Ninh Tây hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Xã An Ninh Tây

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực An Ninh Tây là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Xã An Ninh Tây.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Xã An Ninh Tây, Huyện Đức Hòa luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ An Ninh Tây dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Xã An Ninh Tây

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại An Ninh Tây thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ An Ninh Tây.

      Chung cư 3 phòng ngủ An Ninh Tây được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Xã An Ninh Tây, Đức Hòa được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Xã An Ninh Tây còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio An Ninh Tây

      Chung cư 1 phòng ngủ Xã An Ninh Tây là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Xã An Ninh Tây là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực An Ninh Tây đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại An Ninh Tây dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Xã An Ninh Tây chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại An Ninh Tây chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Xã An Ninh Tây, Huyện Đức Hòa ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Xã An Ninh Tây. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Xã An Ninh Tây là lựa chọn lý tưởng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Xã An Ninh Tây

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Xã An Ninh Tây. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Xã An Ninh Tây, Huyện Đức Hòa nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ An Ninh Tây.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Xã An Ninh Tây không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở An Ninh Tây nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư An Ninh Tây, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Xã An Ninh Tây có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực An Ninh Tây, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư An Ninh Tây có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Xã An Ninh Tây, Đức Hòa theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Xã An Ninh Tây. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư An Ninh Tây, Đức Hòa

      Để chọn mua được căn hộ chung cư tại An Ninh Tây một cách ưng ý, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm này.

      Vị trí chung cư

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Xã An Ninh Tây có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc là rất quan trọng và cần được cân nhắc kỹ. Điều này sẽ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Thông thường, các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm.

      Do đó, bạn cần cân nhắc giữa vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn được căn hộ tại Xã An Ninh Tây phù hợp nhất. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị môi giới bất động sản để tìm các dự án chung cư phù hợp.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình hình giao thông xung quanh chung cư mà mình muốn mua. Bạn nên đến tham khảo thực tế và quan sát tình hình giao thông trong các giờ cao điểm. Bạn cũng nên hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai tại Xã An Ninh Tây, Huyện Đức Hòa để xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông và ngập úng khi mùa mưa đến hay không để tránh việc khó khăn khi di chuyển sau này.

      Năng lực chủ đầu tư

      Việc chọn mua căn hộ Xã An Ninh Tây từ một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp giảm rủi ro cho khách hàng. Do đó, một trong những điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên bắt đầu bằng việc tìm hiểu lịch sử của chủ đầu tư, các dự án mà họ đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) và tính pháp lý khi mua bán.

      Bên cạnh đó, một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi dự án chung cư An Ninh Tây lại có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Vì vậy, bạn hãy chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án để có thêm nhiều thông tin hơn, giúp việc cân nhắc và đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

      Tiện ích nội – ngoại khu

      Khi chọn mua căn hộ chung cư nói chung và căn hộ Xã An Ninh Tây nói riêng, bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua khi cân nhắc chọn mua căn hộ ở An Ninh Tây.

      Tuy nhiên, đến 60% người mua cho biết các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Do đó, bạn cần xác định những điều cần tập trung trong thời gian tới của gia đình mình, ví dụ như việc học của con cái hay chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi. Sau đó, bạn nên tìm hiểu xem trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không và liệu chúng có phải là những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

      Tầng hầm và sức chứa

      Tầng hầm chung cư là một yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi chọn mua căn hộ ở An Ninh Tây. Bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị đầy đủ các hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc thẻ và camera chụp ảnh xe ra vào hay không.

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng, “Cứ 4-6 hộ gia đình sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe. Chỗ để xe máy là 2,5-3m2/xe và xe đạp là 0,9m2/xe”.

      Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Do đó, khi hầm để xe không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái và bất tiện cho cư dân. Vì vậy, bạn nên tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự lựa chọn chuẩn xác nhất.

      Chọn căn hộ An Ninh Tây ở tầng trung

      Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ về tầng mà bạn muốn mua.

      Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư An Ninh Tây là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là vị trí có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản và vẫn đảm bảo được điểm nhìn đẹp và thông thoáng. Bởi :

      • Nếu bạn chọn mua căn hộ An Ninh Tây ở tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn và bị muỗi tấn công.

      • Ngược lại, nếu bạn chọn mua căn hộ An Ninh Tây ở tầng cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại và giá cả cũng khá cao. Điều này cũng có thể gây ra khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

      Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy

      Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Khi chọn mua căn hộ trong khu vực An Ninh Tây, bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng để nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

      Bên cạnh đó, trong khi tìm hiểu để mua căn hộ tại An Ninh Tây, bạn nên hỏi kỹ về vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Nếu hai hệ thống này kế cận căn hộ thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ trong họng rác. Do đó, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy để hạn chế tiếng ồn và mùi hôi.

      Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những căn ở vị trí góc để tận dụng được công năng và thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ chung cư An Ninh Tây. Điều này giúp tránh nắng nóng vào những thời điểm cao điểm trong ngày và đảm bảo sự yên tĩnh cho bạn và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

      Chọn căn hộ An Ninh Tây có ban công hoặc lô gia

      Ban công là một không gian nhô ra và nối liền với một bức tường, trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có tầm nhìn rộng rãi nhưng không tiện để nghỉ ngơi, đặc biệt ở những nơi có khí hậu nóng như Việt Nam.

      Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà và chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí và phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

      Dù có diện tích nhỏ, ban công hoặc lô gia đều là không gian hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Nó cũng là nơi để trồng cây xanh, đọc sách hoặc uống trà. Ban công hoặc lô gia tạo ra không gian thư giãn thoáng đãng để bạn và gia đình nghỉ ngơi. Do đó bạn hãy ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở An Ninh Tây có ban công hoặc lô gia nhé.

      Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

      Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, con số tiêu chuẩn cho các chung cư cao cấp tại An Ninh Tây là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, bạn nên xem xét cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất và riêng tư nhất cho mình và gia đình.

      Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7h-9h và 17h-19h là những giờ di chuyển nhiều nhất của cư dân.

      Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ để đảm bảo có đủ thang máy cho mọi người trong giờ cao điểm. Hiện nay, các chung cư mới tại Xã An Ninh Tây thường có từ 3-6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng của thang máy nhằm đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

      Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam, cầu thang bộ phải được thiết kế và bố trí để đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

      Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Tuy nhiên, việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

      Do đó, khi chọn mua căn hộ tại Xã An Ninh Tây, Đức Hòa, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen lấn do mật độ người quá nhiều. Dù bạn ít sử dụng thang bộ, nhưng chúng sẽ rất hiệu quả và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Đức Hòa, Long An 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App