MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư trung cấp

      Thế nào là căn hộ trung cấp?

       

      Căn hộ trung cấp là nguồn cung chính trong thị trường mua bán căn hộ hiện nay. Theo thông tư 14/2008/TT-BXD hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư, mua bán căn hộ trung cấp thì căn hộ chung cư trung cấp được định nghĩa như sau:

      Nhà chung cư hạng 2 (chung cư trung cấp) là chung cư có chất lượng sử dụng khá cao; các yếu tố vẫn phải đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn chỉnh, trang thiết bị đầy đủ và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ tốt, tương đối hoàn hảo.

      Và theo cách phân loại của giới bất động sản theo thị trường hiện nay thì căn hộ chung cư trung cấp thông thường có giá dưới 20 triệu đồng/1m2. Đáp ứng nhu cầu của nhiều hộ gia đình trẻ sở hữu tài chính khoảng 2-2,5 tỷ đồng. Giá căn hộ trung cấp thường từ 2,5 - 3,5 tỷ đồng tùy theo vị trí địa lý, diện tích và tiện ích không gian.

      Có 6921 Căn hộ chung cư trung cấp đang giao dịch mua bán
      Sắp xếp theo
      29.5 km
      28.95 tr/m2

      Sở hữu lâu dài căn hộ biển 5* trả dần trong 4 năm tại Phan Thiết, Bình Thuận

      ⭕️⭕️ Siêu dự án nghỉ dưỡng Thăng Long Bay nơi đón ánh hoàng hôn tuyệt mỹ.🔹 Chủ đầu tư: Nam Group.🔹 Quy mô: 120ha.- Nhà phố thương mại: 1500 căn.- Căn hộ...
      Xã Tân Thành ,Huyện Hàm Thuận Nam, Tỉnh Bình Thuận
      22 giờ trước
      1.1 Tỷ
      38 m2
      Chat ngay
      4.2 km
      35.53 tr/m2

      Richmond bán gấp thu vốn 1PN 1WC 1.35 tỷ, 2 PN 2WC 2.45 tỷ, 3PN 3.2 tỷ, bao sổ phí sang tên

      🆘🆘 Richmond City được xây dựng như một tổ hợp không gian sống hiện đại, đẳng cấp gồm các loại hình căn hộ, office - tel, căn trệt thương mại, trung tâm...
      Số 79 Đường Nguyễn Xí, Phường 26, Q. Bình Thạnh, TP.HCM
      4 ngày trước
      1.35 - 3.2 Tỷ
      38 - 89 m2
      Chat ngay
      4.2 km

      Cần bán căn hộ 2 và 3 phòng ngủ block Glory & Riches, ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70%

      ❌❌ Cần bán căn hộ  2PN & 3PN Block Glory & Riches, ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70%.✥ Giá cập nhật mới nhất theo tiến độ.✥ Giỏ hàng riêng biệt...
      Số 79 Đường Nguyễn Xí, Phường 26, Q. Bình Thạnh, TP.HCM
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      52 - 86 m2
      Chat ngay
      10 km

      Sở hữu ngay căn hộ phân khu Sapphire 1 - View bắt trọn biển hồ tại Vinhomes Ocean Park

      ❌❌ NẠP NĂNG LƯỢNG TỨC THÌ CÙNG PHÂN KHU SAPPHIRE 1 - Tâm điểm #TOÀ_S1_09.🔆 “Nhất cự ly, nhì tốc độ”. Với hàng loạt không gian thư giãn lý tưởng với cự ly...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      60 m2
      Chat ngay
      10.5 km

      Vinhomes Smart City - Đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam

      💥💥 Căn hộ 2PN hiện đại đầu tiên tại #Vinhomes_smart_city chỉ từ 1TỶ7➡️➡️  Chỉ cần 170Tr ký HĐMB ngay💥 Thay vì phải đi thuê nhà 5TR/Tháng, mua nhà...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      28 - 102 m2
      Chat ngay
      11.1 km

      Chỉ từ 1,5 tỷ sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ full nội thất chất lượng cao Lovera Vista Khang Điền

      Mua nhà Trung Tâm Bình Chánh chưa bao giờ dễ hơn!#LOVERA_VISTA_KHANG ĐIỀN - CHỈ TỪ 1,5TỶ SỞ HỮU CĂN 2PN FULL NỘI THẤT CHẤT LƯỢNG CAO.⭐️⭐️⭐️ Chiết Khấu tới...
      Đường Trịnh Quang Nghị, Phường Phong Phú, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      55 - 95 m2
      Chat ngay
      10.5 km

      Chỉ với 1,7 tỷ sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ đẳng cấp tại Vinhomes Smart City

      🎲🎲 Háo hức quá vì sắp được chuyển về căn hộ tại phân khu đẹp nhất #VINHOMES_SMART_CITY  ⚜️⚜️ Phân khu vừa ra hàng đã làm bùng nổ thị trường...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      21 giờ trước
      Thỏa thuận
      28 - 102 m2
      Chat ngay
      3.8 km
      5.8 tr/m2

      Căn hộ cao cấp Vũng Tàu thiết kế hồ bơi chân mây, cuối năm 2019 nhận nhà chỉ 1,5 tỉ/căn 2PN = 100%.

      Chủ tịch tập đoàn DIC group vừa cho ra thị trường 1 dự án Vũng Tàu GATEWAY căn hộ cao cấp của thành phố du lịch.- Với thiết kế dáng cánh buồm vươn mình ra...
      Đường 3/2, Phường 10, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      1 tuần trước
      600 - 800 Triệu
      50 - 138 m2
      Chat ngay
      10.5 km
      26.83 tr/m2

      Sở hữu ngay căn hộ vị trí kim cương phía Tây thủ đô - Vinhomes Smart City

      💥💥 Tại Sao Nên Đầu Tư Căn Hộ Thông Minh 3PN (82 - 88 m2 ) Tại VINHOMES SMART CITY 💥💥⁉️ #VINHOMES - HƠN CẢ MỘT NƠI ĐỂ Ở ⁉️⚜️ Chiết khấu ngay 3,5 - 4%/...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      2.2 - 2.5 Tỷ
      82 - 88 m2
      Chat ngay
      10.5 km
      26.67 tr/m2

      Chiết khấu từ 3,5 - 4% khi kí hợp đồng mua bán căn hộ Saphia 3 - Vinhomes Smart City

      Đăng kí - Side tour tham quan miễn phí vườn nhật và đại công trường.🎁 Chiết khấu : 3,5 - 4%/ tổng GTCH + 9,5% theo dòng tiền nếu thanh toán sớm 100%.🎁 10%...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      800 - 3100 Triệu
      30 - 88 m2
      Chat ngay
      10.5 km
      26.67 tr/m2

      Mở bán tòa S3.03 và chương trình ưu đãi cực sốc dành cho khách hàng đặt cọc đầu tiên

      🎺🎺 Mở bán tòa S3.03 và chương trình BTTT dành cho 300 khách hàng đặt cọc đầu tiên tòa S3.03.🎁 Chiết khấu ngay 3,5 - 4%/ tổng GTCH.🎁 Chiết khấu 9,5% theo...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      800 - 1100 Triệu
      30 - 35 m2
      Chat ngay
      19.5 km

      Căn Hộ Bcons Suối Tiên - Bcons Miền Đông - Bcons Garden CK 4%-6%. Ưu Đãi Gói Full Nội Thất 100tr

      Cần bán căn hộ Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông, giới thiệu dự án Bcons Garden ***CK 4-6%- Căn hộ 34m2 (1PN - 1WC): 849 triệu/căn- Căn hộ 41m2 (1PN -...
      Số 14, Đường Tân Lập, Phường Đông Hòa, Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      34 - 72 m2
      Chat ngay
      7.4 km
      28.4 tr/m2

      Căn hộ 3 phòng ngủ giữa quận Thanh Xuân giá chỉ từ 2.4 tỷ kèm nhiều ưu đãi khác

      ❌❌ Cần bán căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 80,45m2  tại quận Thanh Xuân. 🌱 Phòng khách rộng, 3 phòng ngủ , 2 vệ sinh. 2 mặt thoáng, tất cả các phòng...
      Số 44, Đường Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      1.9 - 2.3 Tỷ
      55 - 81 m2
      Chat ngay
      11.8 km
      45.59 tr/m2

      Sự kiện BĐS được mong chờ nhất tháng 9 - Ra mắt tòa trung tâm đẹp nhất The Terra An Hưng

      🆘🆘 SỰ KIỆN BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯỢC MONG CHỜ NHẤT THÁNG 9 !!!🌈🌈RA MẮT TÒA TRUNG TÂM ĐẸP NHẤT THE TERRA AN HƯNG 🌈🌈🔹 Đóng 15% đợt 1 ký ngay HĐMB, Bàn giao nhà...
      Đường Tố Hữu, Xã Dương Nội, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
      2 tuần trước
      3.1 Tỷ
      68 m2
      Chat ngay
      5.6 km
      30 tr/m2

      Chỉ 765 triệu sở hữu căn hộ chuẩn 4 sao tặng sàn gỗ, máy lạnh, bếp

      *^.^*Tuyệt căn hộ vàng Dân trí cao 4Sao*LUXURY RESIDENCE* Mặt tiền 333 Đại lộ Bình Dương.*^.^*Được phát triển bởi N.H.O và quản lý bởi Ascott ở Bình Dương...
      Đại lộ Bình Dương, P. Hưng Định, Thị xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương
      5 giờ trước
      1.8 - 2.5 Tỷ
      60 - 74 m2
      Chat ngay
      10 km
      33.33 tr/m2

      Bán căn hộ chung cư dự án Vinhomes Ocean Park - view sông - biển - hồ chỉ từ 1,1 tỷ

      ❌❌ Một món quà giá trị hơn cả những giải pháp tài chính mà chủ đầu tư dành tặng các chủ nhân tương lai tại cụm tòa Saphire S1.110 - S1.11-S1.12 là những...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      4 ngày trước
      1.1 Tỷ
      33 m2
      Chat ngay
      5.4 km
      45 tr/m2

      Rổ hàng - The Sun Avenue - 2 phòng ngủ 2.7 tỷ xem nhà 24/7

      Rổ hàng chuyển nhượng The Sun Avenue ngày 2/10.Giá dưới đây đã bao gồm tất cả anh chị không tốn thêm các khoản phí nào.Căn hộ:1 + 1PN: 2.7 tỷ (lầu...
      Số 28 Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      2.7 Tỷ
      60 m2
      Chat ngay
      19.4 km
      24.57 tr/m2

      Mới nhất, cập nhật full rổ hàng Bcons Suối Tiên và Miền Đông tháng 10/2019

      Lưu ý: Giá bên dưới đã bao gồm VAT và chênh lệch. Cam kết không phát sinh thêm.*Bcons Suối Tiên:-  Mẫu căn 1pn+1wc 35m2:...
      Số 45 đường Tân Lập, P. 14, Dĩ An, Bình Dương
      4 ngày trước
      860 Triệu
      35 m2
      Chat ngay

      Chú ý gì khi mua bán căn hộ trung cấp?

       

      Ngoài việc chú ý đến các tiêu chuẩn cần có của căn hộ trung cấp. Người mua bán căn hộ trung cấp cũng cần chú ý đến các thông tin về pháp lý. Bao gồm:

       

      Chú ý về đơn vị chủ đầu tư

       

      Trước khi mua chung cư trung cấp, bạn nên tìm hiểu rõ về chủ đầu tư của dự án. Hãy nhớ rằng khi một chủ đầu tư đảm bảo chất lượng, có tiếng tăm tốt thì rủi ro về chất lượng công trình sẽ được hạn chế. Đảm bảo các thủ tục và thanh toán rõ ràng.

       

      Chú ý về giấy tờ, hợp đồng

       

      Đảm bảo giấy tờ, hợp đồng đầy đủ, rõ ràng có chữ ký của cả hai bên khi mua bán chung cư hạng 2. Các giấy tờ pháp lý khi mua bán bao gồm hợp đồng, sổ hồng, giấy phép xây dựng chung cư. Trong hợp đồng mua bán cần đầy đủ về giá cả, điều kiện thanh toán, quyền lợi nghĩa vụ của hai bên.

       

      Các chi phí quản lý chung cư trung cấp

       

      Thông thường mức phí quản lý căn hộ chung cư trung cấp cần có những quy định rõ ràng. Chính vì thế trước khi mua bán cần thỏa thuận hoặc hỏi rõ ràng đơn vị bán để hạn chế việc sau khi sinh sống phải đóng một mức phí quá cao.

       

      Chọn mua căn hộ trung cấp ở đâu uy tín?

       

      Hiện nay, người có nhu cầu mua bán căn hộ trung cấp có thể lựa chọn tìm kiếm thông tin, xem hình ảnh thông qua các website bất động sản chuyên dụng giúp người tìm kiếm tiết kiệm thời gian, dễ dàng lựa chọn.

      Tuy nhiên, trước thực tế số lượng website thông tin bất động sản ngày càng nhiều, phân mục không rõ ràng, quá nhiều nội dung bị lộn xộn khiến người dùng bị choáng ngợp, khó tìm kiếm được những thông tin cần thiết khi mua bán chung cư. Vì thế, sự xuất hiện của Homedy.com giúp người mua bán căn hộ trung cấp tại Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng nói riêng và 63 tỉnh thành nói chung dễ dàng lựa chọn được những dự án phù hợp. Với tiêu chuẩn phân loại rõ ràng, tổng hợp hàng triệu tin tức khác nhau theo vị trí, giá tiền, đối tượng, diện tích, sở thích giúp bạn dễ dàng lựa chọn căn hộ trung cấp phù hợp đáp ứng trên 80% tiêu chuẩn bản thân.

      Nhờ danh mục rõ ràng gồm các phần như mua bán, đầu tư, cho thuê… (đối với nhu cầu người dùng). Gồm chung cư, biệt thự, khu nghỉ dưỡng, nhà cho thuê (theo loại hình bất động sản). Mỗi bất động sản đều có đầy đủ thông tin giá cả, diện tích, vị trí sắp xếp trình tự và logic nên dù bạn là người am hiểu bất động sản hay không cũng không hề khó khăn để tìm kiếm.

      Không những thế, Homedy có một điểm cộng được nhiều nhà đầu tư bất động sản đánh giá cao bởi các thông tin đều đảm bảo chất lượng, được kiểm duyệt rõ ràng và đầy đủ về thông tin liên hệ với người đăng tin. Cập nhật và đăng tin dự án thường xuyên giúp khách hàng dễ nắm bắt được tình hình bất động sản ở thời điểm hiện tại, so sánh với các loại bất động sản khác.

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn