Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Mua căn hộ quận Thủ Đức diễn ra sôi nổi nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, cơ sở hạ tầng, giao thông được đầu tư hiện đại. Mặt khác, so với các khu trung tâm của thành phố như quận 1, quận 3, quận 7…  thì giá mua bán căn hộ quận Thủ Đức được xem là tương đối mềm và phù hợp.

Giá chung cư quận Thủ Đức 2022

• Giá căn hộ Đường Võ Nguyên Giáp: 41,29 triệu/m2
• Giá căn hộ Đường Đào Trinh Nhất: 28,71 triệu/m2
• Giá căn hộ Đường Bình Đường: 28,71 triệu/m2
• Giá căn hộ Đường Cao tốc Bình Lợi - Linh Tây: 25,50 triệu/m2
• Giá căn hộ Đường Xa lộ Đại Hàn: 25,65 triệu/m2
• Giá căn hộ Đường Nguyễn Văn Lịch: 26,18 triệu/m2
• Giá căn hộ Đường Tỉnh lộ 43: 26,18 triệu/m2

Nhìn chung, giá bất động sản tại quận Thủ Đức hiện nay đang dần tiệm cận với các khu vực trung tâm TPHCM. Cả phân khúc đất nền lẫn nhà ở, giá bán đều có xu hướng biến động nhẹ so với đầu năm. Còn giá căn hộ chung cư quận Thủ Đức lại có xu hướng đi ngang và không có nhiều biến động bởi nguồn cung nhỏ giọt, không có nhiều dự án mới mở bán.

Trong khoảng 3 năm trở lại đây, giá căn hộ đã tăng 50-80%, tức trung bình mỗi năm tăng khoảng 20%. Cá biệt tại một số dự án khu vực Thủ Thiêm, giá bán đã tăng gần gấp đôi sau 3 năm, từ mức 2700 - 3500 USD/m2 lên 6000 - 8000 USD/m2.

Có thể thấy giá nhà đất quận Thủ Đức hiện đang dần tiệm cận với các khu vực gần trung tâm tp Hồ Chí Minh.

• Giá căn hộ quận Thủ Đức giá rẻ: 800 triệu - 1,5 tỷ/căn
• Giá căn hộ trung cấp quận Thủ Đức: 1,2 - 2,7 tỷ/căn
• Giá căn hộ cao cấp quận Thủ Đức: 1,8 - 3,9 tỷ/căn

Lý do nên mua chung cư quận Thủ Đức

Vị trí thu hút nhiều người đầu tư

Mặc dù chỉ là một quận vùng ven nằm ở phía Đông nhưng vài năm trở lại đây, Thủ Đức liên tục nhận được sự chú ý từ các chủ đầu tư lớn nhỏ. Theo đó, nhu cầu mua chung cư quận Thủ Đức của tăng lên. Xu hướng này bắt nguồn từ vị trí địa lý đắc địa của Thủ Đức:

• Phía Bắc giáp với huyện Thuận An, Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương
• Phía Nam giáp với Quận 2
• Phía Đông giáp với Quận 9
• Phía Tây giáp quận Quận 12, Gò Vấp và Bình Thạnh được phân cách bởi sông Sài Thành

Thị trường bất động ở tại những khu vực quanh quận Thủ Đức đều sôi động. Mới đây, thông tin Thủ Đức sẽ trở thành trung tâm Khu đô thị đột phá sáng tạo đầu tiên càng khiến cho thị trường nhà đất ở đây thêm nóng hơn.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông tại Thủ Đức đang trong giai đoạn phát triển đồng bộ và hiện đại. Nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm được nâng cấp và mở rộng. Hầu hết các tuyến phố đều được trải nhựa cao ráo, bằng phẳng, hạn chế tình trạng ngập lụt khi mưa lớn. 

3 tuyến đường lớn chạy qua quận đều thuộc xa lộ Tp Hà Nội, Quốc lộ 13, xa lộ vành đai ngoài giúp liên kết Thủ Đức với những quận trung tâm của thành phố. Nhờ vậy mà cư dân mua chung cư quận Thủ Đức có thể hoàn toàn yên tâm di chuyển nhanh chóng, linh hoạt trong nội khu quận lẫn tới các địa bàn khác trong thành phố.

Tốc độ tăng trưởng kinh tế cao

Thủ Đức là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế nhanh bậc nhất thành phố. Đây cũng chính là nguyên nhân đẩy nhu cầu mua nhà tại đây tăng cao.

Thủ Đức là nơi có rất nhiều cây xanh, hệ thống kênh rạch phong phú,... mang đến môi trường sinh thái, không gian mát mẻ, thoáng đãng cho người dân sinh sống. Các căn hộ quận Thủ Đức được xem là lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu an cư của khách hàng.

Giá trị đầu tư bền vững lâu dài

Như đã đề cập ở trên, trong tương lai Thủ Đức sẽ trở thành trọng tâm của Khu đô thị sáng tạo. Chính vì vậy, đầu tư vào căn hộ quận Thủ Đức sẽ là sự lựa chọn sáng suốt hiện nay với khả năng tăng giá trị lớn trong tương lai. Người mua căn hộ chung cư cũng sẽ không lo trượt giá hay khó sang nhượng, bán lại khi cần.

Tình hình bất động sản quận Thủ Đức hiện nay được coi là có thị phần giao dịch lớn nhất tại khu vực Đông Sài Gòn. Hứa hẹn sẽ còn gặt hái được nhiều thành công hơn nữa trong mai sau. 

Bởi có vị trí đắc địa, giao thông hiện đại, tập trung nhiều khu công nghiệp, trường đại học,… vì thế quận Thủ Đức sẽ là chỗ thu hút nhiều chủ đầu tư của dự án đáng tin cậy và chuyên nghiệp.

Tổng hợp các dự án chung cư Thủ Đức nổi bật 2023

Dự án chung cư Urban Green Thủ Đức

Urban Green Thủ Đức là dự án căn hộ chung cư Thủ Đức thuộc phân khúc cao cấp. Đây là một dự án mới, đánh dấu cho sự trở lại với tầm nhìn chiến lược của Kusto Home tại thị trường chung cư Thủ Đức.

Urban Green Thủ Đức sở hữu vị trí chiến lược với kết nối giao đông hoàn chỉnh khi tọa lạc tại đường số 6 thuộc phường Hiệp Bình Phước (đối diện với cổng Đinh Thị Thi của khu đô thị Vạn Phúc City). Đây được đánh giá là căn hộ vừa sở hữu vị thế, vừa có giá bán cạnh tranh đáng sở hữu.

Giá bán căn hộ Urban Green trung bình khoảng 50 - 55 triệu/m2. Tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng một cuộc sống hưởng thụ đúng nghĩa với vô vàn tiện ích nội khu đẳng cấp như:

• Khu vui chơi trẻ em: Khán đài mini; Ống trượt kỳ thú; Nhà banh; Các trò chơi vận động; Khu leo núi với EPDM;
• Khu vực vui chơi giải trí: Vườn trên mái; Vườn yoga; Vườn tiệc nướng; Vườn đọc;...
• Hồ bơi chuẩn nghỉ dưỡng: Hồ bơi tràn 25m; Đài phun nước; Hồ thư giãn; Hồ bơi trẻ em; Hồ bong bóng; Ghế tắm nắng
• Tiện ích trong nhà: Gym; Spa; Khu vui chơi trẻ em; Trường mầm non;...

Dự án chung cư Lavita Charm

Chung cư Lavita Charm là sản phẩm của công ty Xây dựng Dịch vụ Địa ốc Trọng Tín, thành viên của Hưng Thịnh Corp. Đây là sản phẩm tiếp nối thành công của Hưng Thịnh Corp trong chuỗi sản phẩm bất động sản tại khu Đông thành phố như: Moonlight Residences, Lavita Garden, 9 View...

Dự án Lavita Charm sở hữu mặt tiền vành đai 2, liền kề ga Metro số 1. Đây là vị trí giao thông thuận lợi và sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. 

Lavita Charm cung cấp cho thị trường căn hộ chung cư Thủ Đức khoảng 939 căn hộ với nhiều diện tích khác nhau tư 49m2 - 92m2.

Các căn hộ tại Lavita Charm đều có ban công riêng, mang đến không gian thoáng mát, tràn ngập nắng gió tự nhiên giúp các cư dân sinh sống tại đây luôn cảm nhận được môi trường sống thân thiện và trong lành. 

Dự án chung cư Opal Boulevard

Opal Boulevard là một trong những dự án lớn của Tập đoàn Đất Xanh, mang đến cho thị trường căn hộ chung cư Thủ Đức tới hơn 1000 sản phẩm.

Các căn hộ tại đây có đa dạng diện tích từ 60m2 đến 120m, được thiết kế từ 2 đến 3 ngủ. Dự án có tới 4 bãi đỗ xe dành cho mọi công dân cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp dãy nhà hàng, shopping, khu vui chơi dành cho trẻ em...

Giá bán căn hộ Opal Boulevard từ 27,7 triệu/m2, tương đương 1,5 tỷ đồng/căn.

Kinh nghiệm mua chung cư quận Thủ Đức 

Để mua được một căn hộ TPHCM cụ thể tại quận Thủ Đức đáp ứng tốt nhu cầu sống, giá cả hợp lý, khách hàng cần cân nhắc nhiều yếu tố.

Vị trí dự án

Đây là yếu tố tiên quyết hàng đầu trong việc cân nhắc lựa chọn mua bán nhà đất. Với vị trí thuận lợi, cư dân có thể dễ dàng di chuyển khi đi làm, đi học, phục vụ nhu cầu sống cơ bản. 

Đồng thời, nên chú ý chọn dự án nằm ở khu vực an ninh tốt, gần nhiều công trình dịch vụ tiện ích.

Chọn căn hộ có diện tích phù hợp

Hầu hết các căn hộ quận Thủ Đức đều được xây dựng với diện tích từ 35 - 100m2. Tùy theo nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên sinh sống cũng như khả năng tài chính mà bạn có thể đưa ra sự lựa chọn phù hợp.

Nếu là người độc thân, hoặc mới lập gia đình với nguồn tài chính không quá dư giá, bạn có thể tham khảo mua căn hộ mini quận Thủ Đức sẽ rất phù hợp.

Chọn diện tích nhà vừa vặn không chỉ tránh lãng phí không gian mà còn đỡ tốn thời gian vệ sinh dọn dẹp. Quan trọng là bạn có thể cắt giảm được 1 phần chi phí giao dịch.

Chọn chủ sở hữu/ chủ đầu tư uy tín

Hiện nay, các tin rao bán căn hộ tại Thủ Đức rất nhiều. Trong số đó, không thể tránh khỏi các nguồn tin sai, lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản. 

Chính vì vậy, người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng khi giao dịch. Nếu mua bán qua trung gian, hãy chọn các nhà môi giới, sàn giao dịch uy tín.

Đặc biệt, đừng quên thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý giữa hai bên mua bán. Làm rõ các điều khoản đặt cọc, thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi đôi bên để tránh xảy ra các tranh chấp, mâu thuẫn không đáng có.

Tận dụng các tiềm năng của căn hộ

Bên cạnh mục đích sinh sống, nhiều chủ căn hộ còn sử dụng nhà để đầu tư sinh lời. Bạn có thể tận dụng những phòng còn trống để cho thuê lại. Như vậy, mỗi tháng sẽ có thêm một khoản thu nhập thụ động lý tưởng.

Để tìm hiểu về các dự án căn hộ chung cư đang được triển khai tại khu vực quận Thủ Đức, các bạn đừng quên tham khảo bất động sản Homedy:

• Mua chung cư Stown Thủ Đức
• Mua chung cư 4s Linh Đông Thủ Đức
• Mua chung cư Chương Dương Thủ Đức
• Mua chung cư Đạt Gia Thủ Đức
• Mua chung cư Tecco Thủ Đức
• Mua căn hộ Lavita Charm Thủ Đức
• Mua căn hộ Moonlight Thủ Đức
• Mua căn hộ làng đại học Thủ Đức