Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Thanh Khê, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ Quận Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng 2n giá 2.70 Tỷ 7

      Bán căn hộ Quận Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng 2n giá 2.70 Tỷ

      Mở bán GĐ 1 căn hộ Sun Cosmo Đà Nẵng sở hữu lâu dài chỉ từ 790 triệu – Chiết khấu 18% - Hỗ trợ 70%Chủ đầu tư : Tập đoàn Sun GroupVị trí: Chân cầu Trần Thị...
      • 2,7 Tỷ
      • 54 m2
      • 50 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Chỉ từ 730 triệu sở hữu căn hộ Sun Ponte Residence Đà Nẵng view trực diện sông Hàn, ngay cầu Rồng 7

      Chỉ từ 730 triệu sở hữu căn hộ Sun Ponte Residence Đà Nẵng view trực diện sông Hàn, ngay cầu Rồng

      Chỉ từ 730 triệu sở hữu căn hộ Sun Ponte Residence Đà Nẵng view trực diện sông Hàn, ngay cầu RồngSun Ponte Residence - Ra mắt tổ hợp căn hộ và villa nằm...
      • 1,8 Tỷ
      • 50 m2
      • 36 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Chủ giảm ngay 1Tỷ căn hộ cao cấp Altara Suite Alphanam ,trực diện biển Mỹ Khê Đà Nẵng- LH 091929459 6

      Chủ giảm ngay 1Tỷ căn hộ cao cấp Altara Suite Alphanam ,trực diện biển Mỹ Khê Đà Nẵng- LH 091929459

       Vị trí: 120 Võ Nguyên Giáp, vị trí toạ lạc ngay cung đường biển Mỹ Khê Đà Nẵng.Altara Suite Alphanam Luxury căn hộ 5 sao mặt biển Mỹ Khê Đà Nẵng nằm...
      • 4,6 Tỷ
      • 79 m2
      • 58,2 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Xem ngay - Đừng bỏ qua 3 suất ưu đãi hỗ trợ giá tốt nhất chung cư The Sang view biển Đà Nẵng. 12

      Xem ngay - Đừng bỏ qua 3 suất ưu đãi hỗ trợ giá tốt nhất chung cư The Sang view biển Đà Nẵng.

      The Sang Residence ngay tuyến đường du lịch "tỷ đô" Võ Nguyên Giáp.- Vị trí kim cương view biển Mỹ Khê/Sông Hàn.- Pháp lý rõ ràng, Sở hữu lâu dài.- Quy mô:...
      • 3,64 Tỷ
      • 83 m2
      • 43,8 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán căn góc tòa căn hộ cao cấp A lacarte Đà Nẵng, view trực diện biển mỹ khê, lh 0919292459 5

      Bán căn góc tòa căn hộ cao cấp A lacarte Đà Nẵng, view trực diện biển mỹ khê, lh 0919292459

      Bán căn góc A lacarte Đà Nẵng, View trực diện biển mỹ khê.- Vị trí : Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp - Dương Đình Nghệ , tuyến đường tỷ đô tại Tp Đà Nẵng xinh...
      • 6,4 Tỷ
      • 77 m2
      • 83,1 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Sập giá: căn hộ biển 5* Altara Đà Nẵng sở hữu lâu dài full nội thất cao cấp doanh thu năm 360 triệu 9

      Sập giá: căn hộ biển 5* Altara Đà Nẵng sở hữu lâu dài full nội thất cao cấp doanh thu năm 360 triệu

      Thông tin mô tả.Đón đầu cơ hội: Căn hộ sang trọng tầng 30 - Altara Suites - Alphanam Luxury!Vị trí vô cùng đắc địa: Căn hộ 1PN, 58m², tầng 30 với view trọn...
      • 3,5 - 5,6 Tỷ
      • 65 - 100 m2
      • 53,8 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Giá hấp dẫn cho căn hộ cao cấp 2PN, 82,5m2, tầng 22 siêu hiếm - mặt biển Mỹ Khê, sổ hồng vĩnh viễn 12

      Giá hấp dẫn cho căn hộ cao cấp 2PN, 82,5m2, tầng 22 siêu hiếm - mặt biển Mỹ Khê, sổ hồng vĩnh viễn

      Căn hộ chung cư cao cấp, sát mặt biển Mỹ Khê, sở hữu lâu dài nhưng giá bán chỉ từ 45 triệu/m2.Chi tiết: căn hộ 2PN: 83m² tầng 22 giá chỉ 3,8 tỷ.- Vị trí...
      • 3,8 - 3,8 Tỷ
      • 83 m2
      • 45,8 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần Bán Quỹ Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Tầng Cao - Fhome B Lý Thường Kiệt 6

      Cần Bán Quỹ Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Tầng Cao - Fhome B Lý Thường Kiệt

      Chuyển Nhượng Quỹ Căn 2PN - Fhome B Lý Thường KiệtThông tin :-Vị trí : 16 Lý Thường Kiệt , quận Hải Châu-Diện tích : 63m2-70m2-Thiết kế 2 phòng ngủ , 2...
      • 2,25 Tỷ
      • 63 m2
      • 35,7 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán gấp căn hộ studio, tầng 16, view hướng biển, sổ hồng đã có sẵn, giá chỉ từ 1.x tỷ 12

      Bán gấp căn hộ studio, tầng 16, view hướng biển, sổ hồng đã có sẵn, giá chỉ từ 1.x tỷ

      Thông tin mô tảDuy nhất một căn Studio Fusion Suites Danang Hotel trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, với giá vô cùng hấp dẫn.+ Căn hộ nằm ở tầng cao, có...
      • 1,9 Tỷ
      • 37,5 m2
      • 50,7 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Sốc! Lỗ 700 triệu. Chỉ 1.85 tỷ mua ngay căn khối đế chung cư Ori garden 61 m2 tiện kinh doanh 6

      Sốc! Lỗ 700 triệu. Chỉ 1.85 tỷ mua ngay căn khối đế chung cư Ori garden 61 m2 tiện kinh doanh

      Giá cực kì rẻBán nhanh căn shophouse khối đế chung cư ori gardenDiện tích 61.3 m2Rất phù hợp để cho thuê khai thác kinh doanh dịch vụ ăn uống, văn phòng...
      • 1,85 Tỷ
      • 61,3 m2
      • 30,2 tr/m2
      • quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Sổ đỏ sẵn. Bán căn Shophouse khối để Ori Garden vị trí góc 2 mặt tiền toà CT3. 54 m2 giá 2.15 tỷ 7

      Sổ đỏ sẵn. Bán căn Shophouse khối để Ori Garden vị trí góc 2 mặt tiền toà CT3. 54 m2 giá 2.15 tỷ

      Shophouse khối đế chung cư Ori garden 1 vài căn đã có sổ đỏEm bán căn Shophouse khối đế Ori Garden vị trí góc 2 mặt tiền ngay toà CT3.Pháp lý : ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ...
      • 2,15 Tỷ
      • 54 m2
      • 39,8 tr/m2
      • quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Kẹt tiền. Nhượng gấp căn Shophouse khối đế chung cư Ori Garden view quảng trường lớn chỉ 2.22 tỷ 7

      Kẹt tiền. Nhượng gấp căn Shophouse khối đế chung cư Ori Garden view quảng trường lớn chỉ 2.22 tỷ

      Nhượng lại gấp căn Shophouse khối đế chung cư Ori Garden bằng ngang với giá gốc của CĐT bán ra đợt tháng 10/2022Chủ kẹt tiền nên cần nhường lại suất mua căn...
      • 2,22 Tỷ
      • 57,2 m2
      • 38,8 tr/m2
      • quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Chỉ 1 căn Shophouse khối đế chung cư Ori Garden GĐ1 54m2 cạnh lối vào tháng máy chỉ 2.190 tỷ 6

      Chỉ 1 căn Shophouse khối đế chung cư Ori Garden GĐ1 54m2 cạnh lối vào tháng máy chỉ 2.190 tỷ

      Chủ gửi bán căn shophouse khối đế chung cư Ori Garden GĐ1, ngay lối vào thang máy của toà nhà. Cực kì thuận tiện kinh doanhVị trí bên ngoài thông thoáng,...
      • 2,05 Tỷ
      • 54 m2
      • 38 tr/m2
      • quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Căn góc hoa hậu 3 Phòng Ngủ Vip nhất The Sang Residence - view trực diện biển - Sổ đỏ lâu dài. 8

      Căn góc hoa hậu 3 Phòng Ngủ Vip nhất The Sang Residence - view trực diện biển - Sổ đỏ lâu dài.

      Căn góc hoa hậu 3PN Vip nhất The Sang Residence - Tầng cao view trực diện biển - Sổ đỏ lâu dài.Chỉ với 2,5 tỷ đồng (~50%) ký ngay Hợp Đồng Mua Bán trực tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 105,5 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Sở hữu căn hộ Panoma, shophosue, biệt thự Sun Cosmo Đà Nẵng ngay cầu trần Thị Lý trung tâm Đà Nẵng 8

      Sở hữu căn hộ Panoma, shophosue, biệt thự Sun Cosmo Đà Nẵng ngay cầu trần Thị Lý trung tâm Đà Nẵng

      Sở hữu căn hộ Panoma, shophosue, biệt thự Sun Cosmo Đà Nẵng ngay cầu trần Thị Lý trung tâm thành phố Đà Nẵng.- Thanh toán chỉ từ 700 - 880 triệu ~30% sở hữu...
      • 2,1 Tỷ
      • 50 m2
      • 42 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Căn hộ Altara - 100m2, view biển tầng 27 giá tốt cho chủ đầu tư - khai thác cho thuê 360tr/năm. 11

      Căn hộ Altara - 100m2, view biển tầng 27 giá tốt cho chủ đầu tư - khai thác cho thuê 360tr/năm.

      Thông tin mô tảChính chủ bán gấp căn 2PN tầng 27 view biển tầng cao - khai thác cho thuê 360tr/năm.Chìa khóa trao tay - sổ hồng lâu dài.- Vị trí: 120 Võ...
      • 3,5 Tỷ
      • 65 m2
      • 53,8 tr/m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      950 triệu cho căn 45 m2 thương mại tòa CT1 chung cư Ori Garden. Mua ngay kẻo lỡ! 7

      950 triệu cho căn 45 m2 thương mại tòa CT1 chung cư Ori Garden. Mua ngay kẻo lỡ!

      950 triệu cho căn 45 m² tòa thương mại. Chắc chắn là anh chị không nghe nhầm đâu ạ.Em khẳng định lại lần nữa là 950 triệu, giá 100% hợp đồng và em bao thuế...
      • 950 Triệu
      • 45 m2
      • 21,1 tr/m2
      • quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Căn hộ Sun Cosmo - The Panoma mặt tiền Sông Hàn Đà Nẵng của CĐT Sun Group sở hữu chỉ từ 880 triệu 10

      Căn hộ Sun Cosmo - The Panoma mặt tiền Sông Hàn Đà Nẵng của CĐT Sun Group sở hữu chỉ từ 880 triệu

      Căn hộ Sun Cosmo - The Panoma mặt tiền Sông Hàn Đà Nẵng của CĐT Sun Group sở hữu chỉ từ 880 triệuCăn hộ cao cấp Sun Cosmo Panoma Đà Nẵng, nằm trong tổ hợp...
      • 2 Tỷ
      • 50 m2
      • 40 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tuần trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Quận Thanh Khê có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Thanh Khê gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Quận Thanh Khê là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Quận Thanh Khê có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Thanh Khê loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Quận Thanh Khê là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Thanh Khê dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Quận Thanh Khê, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Thanh Khê tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Thanh Khê, Đà Nẵng. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Quận Thanh Khê có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Thanh Khê. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Thanh Khê hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Quận Thanh Khê dành riêng cho giới thượng lưu.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Quận Thanh Khê

      Phân khúc căn hộ Quận Thanh Khê

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Quận Thanh Khê sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Quận Thanh Khê. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Quận Thanh Khê: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Quận Thanh Khê: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Quận Thanh Khê, Đà Nẵng, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Thanh Khê tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Thanh Khê ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Quận Thanh Khê, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Thanh Khê khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Quận Thanh Khê.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Thanh Khê Đà Nẵng mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Thanh Khê. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Quận Thanh Khê hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Quận Thanh Khê, Đà Nẵng.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Thanh Khê, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Thanh Khê hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Quận Thanh Khê.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Thanh Khê Đà Nẵng mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Quận Thanh Khê, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Thanh Khê, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Thanh Khê, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Thanh Khê, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Quận Thanh Khê có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Thanh Khê. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Thanh Khê, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thanh Khê. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Thanh Khê, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.

        { }
        Mở App