Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 168 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ bán CH Satra Eximland 119.5m2, 3PN, SH vĩnh viễn, căn góc. Giá thật không đăng ảo: 6.3 tỷ 7

      Chính chủ bán CH Satra Eximland 119.5m2, 3PN, SH vĩnh viễn, căn góc. Giá thật không đăng ảo: 6.3 tỷ

      Cần bán nhanh căn hộ Satra Eximland Phú Nhuận- Vị trí trung tâm quận Phú Nhuận, thuận tiện di chuyển làm việc và học tập, chung cư thuộc dự án xây dựng đạt...
      • 6,3 Tỷ
      • 125 m2
      • 50,4 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      26/01/2024
      Chính chủ bán Penthouse Cao Ốc Phú Nhuận DT: 370.8m2, có sân vườn, 4PN, sổ hồng. Giá thật: 13.9 tỷ 5

      Chính chủ bán Penthouse Cao Ốc Phú Nhuận DT: 370.8m2, có sân vườn, 4PN, sổ hồng. Giá thật: 13.9 tỷ

      Cần bán gấp căn hộ cao cấp Cao Ốc Phú Nhuận- ĐC: 20 Hoàng Minh Giám, P9, Q. Phú Nhuận- DT Penthouse 370.8m² rất rộng, có hai sân vườn rộng, view ra hướng...
      • 13,9 Tỷ
      • 371 m2
      • 37,5 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      26/01/2024
      chính chủ cần bán căn hộ trung tâm Q Phú Nhuận giá siêu rẻ- 2.05 Tỷ-dòng tiền cho thuê dài hạn 4

      chính chủ cần bán căn hộ trung tâm Q Phú Nhuận giá siêu rẻ- 2.05 Tỷ-dòng tiền cho thuê dài hạn

      -cách ngã 4 Phú Nhuận 5 phút, đi Quận 3 quận 1 ,bình thạnh gò vấp 15 phút-pháp lý :sổ hồng đầy đủ cầm tay-diện tích 50m2 2 Phòng ngủ -Khu dân trí cán...
      • 2,05 Tỷ
      • 50 m2
      • 41 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Bán CH PN Techcon Hoa Sứ 115m2, 3PN, 2WC, căn góc, tặng NT, SH lâu dài. Giá thật nhà thật 6.2 tỷ TL 7

      Bán CH PN Techcon Hoa Sứ 115m2, 3PN, 2WC, căn góc, tặng NT, SH lâu dài. Giá thật nhà thật 6.2 tỷ TL

      Cần bán căn hộ PN Techcon Hoa Sứ - Phú Nhuận+ Vị trí rất tốt có đủ tiện ích và rất nhiều cửa hàng cửa tiệm ăn uống mua sắm xung quanh căn hộ, thuận tiện di...
      • 6,2 Tỷ
      • 115 m2
      • 53,9 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      17/01/2024
      Chủ nhà bán CH Cao Ốc PN 122m2, 3PN, 2WC, căn góc, tặng NT, có SH. Không đăng giá ảo: 5.49 tỷ TL 5

      Chủ nhà bán CH Cao Ốc PN 122m2, 3PN, 2WC, căn góc, tặng NT, có SH. Không đăng giá ảo: 5.49 tỷ TL

      Chủ nhà cần bán gấp căn hộ cao cấp Cao Ốc Phú Nhuận Hoàng Minh Giám (vị trí chung cư nằm giữa 2 công viên Gia Định và bên Quân Đội nên không khi nơi đây rất...
      • 5,49 Tỷ
      • 122 m2
      • 45 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      17/01/2024
      Sở hữu ngay căn chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 2.08 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 2.08 tỷ

      Chính chủ cần bán chung cư Golden Mansion.đc: 119 Phổ Quang - P. 9 - Phú Nhuận.- DT 76m² kết cấu chung cư 2 PN, 2  nhà vệ sinh, bếp lớn hiện đại.-...
      • 2,08 Tỷ
      • 76 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán căn chung cư The Prince Residence, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 7.5 tỷ tại Quận Phú Nhuận 3

      Cần bán căn chung cư The Prince Residence, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 7.5 tỷ tại Quận Phú Nhuận

      Kẹt tiền cần bán ngay căn hộ cao cấp The Prince Residence, Phú Nhuận.- DT: 108 mét vuông, thiết kế 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.- sổ ...
      • 7,5 Tỷ
      • 108 m2
      • Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay chung cư Phú Nhuận Tower, 3 phòng ngủ, 122 m2, giá 5.49 tỷ tại Phú Nhuận 3

      Sở hữu ngay chung cư Phú Nhuận Tower, 3 phòng ngủ, 122 m2, giá 5.49 tỷ tại Phú Nhuận

      chính chủ cần bán ngay chung cư cao cấp Cao Ốc Phú Nhuận Hoàng Minh Giám (vị trí căn hộ chung cư nằm giữa 2 công viên Gia Định và bên Quân Đội nên...
      • 5,49 Tỷ
      • 122 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 5.45 tỷ tại Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 5.45 tỷ tại Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh

      chính chủ cần bán tầng một căn hộ chung cư 43 Hồ Văn Huê, P. 9, Q. Phú Nhuận, TP.HCM.Vị trí view công viên, đường lớn, tiện ích xung quanh nhiều thuận...
      • 5,45 Tỷ
      • 81 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 3 phòng ngủ, 109 m2, giá 6.7 tỷ tại Quận Phú Nhuận 0

      Bán chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 3 phòng ngủ, 109 m2, giá 6.7 tỷ tại Quận Phú Nhuận

      CẦN bán ngay chung cư ĐỊNH CƯ NƯỚC NGOÀI - GOLDEN MANSION 0908 457 *** Chi tiết chung cư Đ/c: 119 Phổ Quang, P9, Phú Nhuận - Diên tích 109m2, thiết kế...
      • 6,7 Tỷ
      • 109 m2
      • Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 3 phòng ngủ, 99 m2, giá 6.3 tỷ 0

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 3 phòng ngủ, 99 m2, giá 6.3 tỷ

      Khu căn hộ vị trí thuận tiện đi lại, đầy đủ tiện ích, nhà mới nội thất lung linh.- giá: 6.3 tỉ.- Nhà full nội thất như hình, 99m2, 3 phòng ngủ...
      • 6,3 Tỷ
      • 99 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn Khu phức hợp Golden Mansion, 3 phòng ngủ, 99 m2, giá 6.15 tỷ tại Quận Phú Nhuận 0

      Sở hữu ngay căn Khu phức hợp Golden Mansion, 3 phòng ngủ, 99 m2, giá 6.15 tỷ tại Quận Phú Nhuận

      Kẹt tiền chủ hạ giá bán gấp căn hộ góc 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh rộng 99m2 tại căn hộ cao cấp Golden Mansion Phổ Quang Giá chỉ: 6.15 tỉ...
      • 6,15 Tỷ
      • 99 m2
      • Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn hộ Kingston Residence, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4.5 tỷ tại Phú Nhuận 1

      Sở hữu ngay căn hộ Kingston Residence, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4.5 tỷ tại Phú Nhuận

      bán ngay chung cư Kingston, DT 72 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, tầng cao, giá 4,5 tỉ bao hết thuế phí.thỏa thuận cho khách có...
      • 4,5 Tỷ
      • 72 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn hộ The Prince Residence, 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 3.8 tỷ tại Phú Nhuận 3

      Sở hữu ngay căn hộ The Prince Residence, 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 3.8 tỷ tại Phú Nhuận

      The Prince Residence - Phú Nhuận.Đã có SHR, nhà trống xem liền đc.giá: 3.8 tỉ, tháp P2.DT 1 phòng ngủ 49m2, tầng cao.Y hình kèm theo full nội ...
      • 3,8 Tỷ
      • 49 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư Botanic Towers, 2 phòng ngủ, 93 m2, giá 2.99 tỷ tại Phú Nhuận 3

      Cần bán nhanh nhà chung cư Botanic Towers, 2 phòng ngủ, 93 m2, giá 2.99 tỷ tại Phú Nhuận

      - Chính chủ cần bán chung cư Botanic Tower giá tri ân cuối 2023.- MT đường Nguyễn Thượng Hiền, Q. Phú Nhuận.- DT 93 mét vuông.- 2 PN, 2 phòng tắm.-...
      • 2,99 Tỷ
      • 93 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn chung cư Botanic Towers, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 1.98 tỷ tại Phú Nhuận 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Botanic Towers, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 1.98 tỷ tại Phú Nhuận

      Bán chung cư Botanic Tower Tầng 10, Phú Nhuận.- DT: 78 mét vuông.- Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.- Thiết kế hiện đại, bàn giao kèm nội thất đầy ...
      • 1,98 Tỷ
      • 78 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh chung cư Garden Gate, 3 phòng ngủ, 102 m2, giá 6.65 tỷ tại Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh chung cư Garden Gate, 3 phòng ngủ, 102 m2, giá 6.65 tỷ tại Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư cao cấp 3 phòng ngủ giá giảm sập sàn.- Dự Án Garden Gate.- đc: 08 Hoàng Minh Giám, P. 9, Q. Phú Nhuận TP. Sài Gòn.- Giá:...
      • 6,65 Tỷ
      • 102 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư Orchard Garden, 1 phòng ngủ, 36 m2, giá 1.89 tỷ tại Phú Nhuận 3

      Cần bán nhanh nhà chung cư Orchard Garden, 1 phòng ngủ, 36 m2, giá 1.89 tỷ tại Phú Nhuận

      giá chỉ: 1.89 tỉ.- DT 36m2, nội thất cực đẹp, view đông nguyên công viên cây xanh nội khu đón gió.- Vị trí đẹp, liên kế công viên Gia Định, 5p di chuyển về...
      • 1,89 Tỷ
      • 36 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Hiện nay, nhu cầu về đầu tư và sở hữu bất động sản tại quận Phú Nhuận đang trong tình trạng là “cơn khát cháy hàng” và không ngừng gia tăng vì nơi đây có môi trường sống trong lành, không gian sống tiện ích và thân thiện. Phú Nhuận đã trở thành điểm sáng thu hút nhiều đối tượng khách hàng đến an cư lạc nghiệp tại đây, chính vì vậy mà việc mua căn hộ chung cư quận Phú Nhuận diễn ra khá sôi động, tạo nên sự thu hút lớn từ không chỉ khách hàng mà các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản bởi cơ hội đầu tư hấp dẫn, tính thanh khoản cao và giá trị gia tăng căn hộ tại khu vực này. Nếu các bạn đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư quận Phú Nhuận hay mua căn hộ chung cư quận Tân Bình, các bạn tham khảo Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ cung cấp cho các bạn mọi thông tin liên quan đến từng dự án, căn hộ đang triển khai tại Phú Nhuận một cách nhanh nhất, chính xác nhất, đầy đủ nhất để bạn có thể dễ dàng lựa chọn được cho mình căn hộ ưng ý và phù hợp với gia đình mình.

      Phân loại căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Phú Nhuận được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận Phú Nhuận được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Phú Nhuận không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận Phú Nhuận phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Phú Nhuận có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận Phú Nhuận.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận Phú Nhuận đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Phú Nhuận chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Phú Nhuận Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Phú Nhuận không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Phú Nhuận trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận Phú Nhuận hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận Phú Nhuận.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Phú Nhuận TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận Phú Nhuận là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận Phú Nhuận, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận Phú Nhuận, chung cư mini Quận Phú Nhuận, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận Phú Nhuận,....

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Quận Phú Nhuận

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Phú Nhuận.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Quận Phú Nhuận không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Phú Nhuận nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Phú Nhuận, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Quận Phú Nhuận có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Phú Nhuận, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Phú Nhuận có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Quận Phú Nhuận. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      "Mẹo" đăng tin bán căn hộ Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh hiệu quả nhất - Đừng bỏ qua

      Với sự phát triển của công 4.0 ngày nay, khách hàng thường tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ chung cư trên mạng thay vì qua các trang báo hay tờ rơi. Điều này giúp cho tin đăng bán căn hộ Phú Nhuận của bạn dễ dàng tiếp cận với khách hàng hơn. Vậy làm thế nào để đăng tin một cách hiệu quả? Cùng Homedy tìm hiểu ngay nhé.

      Lựa chọn nơi đăng tin bán căn hộ

      Website BĐS uy tín

      Với sự phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin bán căn hộ Phú Nhuận trên các website bất động sản đang trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Việc chọn một website uy tín trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán của bạn dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng và kết nối với nhiều người mua hơn.

      Homedy.com là một trong những website uy tín chuyên về bất động sản với lượng truy cập hàng tháng rất lớn là một lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.

      Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm việc đăng tin trên các mạng xã hội như Facebook hay Zalo để kết nối nhiều người mua hơn.

      Vị trí đăng tin

      Hiện các website bất động sản nói chung và Homedy nói riêng thường có hỗ trợ đăng tin rao bán miễn phí. Tuy nhiên, để tin đăng bán căn hộ Quận Phú Nhuận của bạn dễ tiếp cận khách hàng hơn thì bạn nên chọn các hình thức đăng tin có phí. Điều này giúp cho tin đăng của bạn được đăng ở vị trí VIP, nổi bật và thu hút được nhiều người xem hơn. Lượng người đọc và tương tác nhiều sẽ giúp cho nhà của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được giá hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Đối với các tin đăng bán miễn phí trên các website, thời gian hiển thị tin đó sẽ phụ thuộc vào người quản trị trang web đó. Tuy nhiên, với các tin đăng có phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải. Việc chọn đúng khung giờ “vàng” sẽ giúp tin đăng bán căn hộ tại Phú Nhuận TP Hồ Chí Minh của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Ví dụ: khung giờ từ 7-9h sáng, 11h30-12h30 và 20h-22h là những khoảng thời gian bạn có thể lựa chọn đăng tin bởi đây là thời điểm nhu cầu tìm kiếm thông tin của mọi người cao.

      Hình thức tin đăng

      Về bố cục : Một tin rao bán căn hộ Quận Phú Nhuận nên có đầy đủ nội dung chi tiết bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của bạn - người bán và hình ảnh chi tiết của căn hộ cần bán.

      Tin rao bán có thể ngắn nhưng cần được viết một cách cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn. Nội dung tin đăng chuyên nghiệp sẽ thể hiện được uy tín của bạn và tạo thêm sự tin tưởng cho khách hàng.

      Lưu ý về phần hình ảnh : Khi đăng tin, bạn nên chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tăng thêm độ tin cậy và sức hấp dẫn của tin đăng, bạn có thể đưa thêm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ tại Phú Nhuận. Nên chọn thời điểm chụp vào ban ngày và mở rèm cửa rộng để hình ảnh căn hộ được tự nhiên và hấp dẫn hơn.

      Nội dung tin đăng

      Tiêu đề :

      • Tiêu đề của tin rao bán căn hộ Phú Nhuận cần ngắn gọn nhưng phải đảm bảo gây ấn tượng với khách hàng.

      • Tiêu đề tin đăng nên chứa những từ khóa quan trọng và nêu bật được nội dung của tin đăng như “chính chủ”, “diện tích 120m2”, “đã có sổ”…

      • Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc chèn thêm những từ khóa thu hút như “duy nhất”, “chỉ còn một căn”, “chỉ hôm nay”… và những từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh để người đọc dễ dàng hình dung vị trí của căn hộ.

      >>> Top 5 tiêu đề tin đăng bán căn hộ tại Quận Phú Nhuận hấp dẫn, khách xem ngay:

      Chính chủ BÁN GẤP căn hộ Phú Nhuận 150m2, view cực đỉnh

      Bán cắt lỗ căn hộ Phú Nhuận 3PN-152m2, full nội thất chỉ việc về ở

      Chính chủ cần bán căn chung cư Phú Nhuận 90m2, sổ đỏ vĩnh viễn

      Chỉ duy nhất 1 căn hộ tại Phú Nhuận,100m2, miễn trung gian, giá chỉ 1,x tỷ

      Bán ngay căn hộ ở Phú Nhuận 125m2, rẻ đẹp, sổ hồng chính chủ

      Nội dung :

      • Phần nội dung giới thiệu căn hộ cần được đầu tư và viết một cách chi tiết để thu hút sự quan tâm của khách hàng.

      • Nên chú trọng vào những nội dung như:, diện tích, hướng căn hộ, tình trạng pháp lý, giá bán mong muốn và tiện tích xung quanh…

      Thông tin liên hệ của người bán : cần được viết rõ ràng, bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

        { }
        Mở App