Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Kinh tế phát triển, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản lại giữ vị trí “cửa ngõ” phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản quận 8 đang “vươn lên mạnh mẽ” trong những năm gần đây.

Mua chung cư quận 8 chính chủ, uy tín và chất lượng ngay hôm nay tại Homedy! Đăng tin bán căn hộ chung cư quận 8 tiếp cận với hàng nghìn đối tượng khách hàng khác nhau mỗi ngày để cơ hội bán bất động sản nhanh hơn tại Homedy!

Giá bán căn hộ quận 8 Tp Hồ Chí Minh 2023 - Cập nhật mới nhất

• Giá căn hộ phường 1 quận 8: Từ 1,3 tỷ - 2,2 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 2 quận 8: Từ 1,82 tỷ - 3,8 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 3 quận 8: Từ 1,7 tỷ - 3,8 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 4 quận 8: Từ 1,95 tỷ - 4 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 5 quận 8: Từ 1,4 tỷ - 4,53 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 6 quận 8: Từ 1 tỷ - 3,9 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 7 quận 7: Từ 630 triệu - 4,1 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 8 quận 7: Từ 2,6 tỷ - 2,8 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 9 quận 7: Từ 1,4 tỷ - 2,69 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 10 quận 8: Từ 1,4 tỷ - 2,6 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 11 quận 8: Từ 1,75 tỷ - 2 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 12 quận 8:  Từ 750 triệu/căn
• Giá căn hộ phường 13 quận 8: 1 tỷ - 3,5 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 14 quận 8: 1,19 tỷ - 3,15 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 15 quận 8: 1,4 tỷ - 3,3 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 16 quận 8: 1,3 tỷ - 4,3 tỷ/căn

**Giá bán dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com

Hiện nay, thị trường địa ốc khu Nam Sài Gòn nói chung và quận 8 nói riêng luôn là điểm nóng nổi bật. Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch bất động sản, số lượng giao dịch của các dự án căn hộ quận 8 luôn tăng mạnh. Giá bất động sản, căn hộ tại đây luôn được định mức cao nhất nhì trong khu vực.

Điều này là hiển nhiên bởi những tiềm năng dễ thấy của quận 8 - biểu tượng lối sống hiện đại, đẳng cấp của Tp Hồ Chí Minh. Tùy theo diện tích phòng, số lượng phòng chức năng mà giá bán căn hộ quận 8 khác nhau, dao động từ: 630 triệu đồng - 4,53 tỷ đồng/căn.

Tổng quan thị trường căn hộ quận 8

+ Số lượng dự án căn hộ chung cư quận 8: 45 dự án

+ Mục đích mua căn hộ:

> Người lao động, cư dân, hộ gia đình mua căn hộ chung cư quận 8 để ở, sinh sống lâu dài.

> Nhà đầu tư mua căn hộ quận 8 để đầu tư sinh lời (mua đi bán lại, cho thuê,...)

+ Giá bán: 630 triệu đồng - 4,53 tỷ đồng/căn

+ Theo phân khúc:

> Căn hộ quận 8 giá rẻ

> Căn hộ quận 8 trung cấp

> Căn hộ cao cấp quận 8

+ Theo công năng:

> Căn hộ 1 phòng ngủ 1 WC

> Căn hộ 2 phòng ngủ 2 WC

> Căn hộ 2 phòng ngủ + 1, 1 WC

> Căn hộ 3 phòng ngủ 2 WC

> Căn hộ 3 phòng ngủ 3 WC

> Căn hộ 3 phòng ngủ + 1, 3 WC

> Căn hộ 4 phòng ngủ 3 WC

>....

+ Theo view nhìn:

> Căn góc quận 8

> Căn thường quận 8

+ Theo giá bán:

> Căn hộ quận 8 dưới 1 tỷ

> Căn hộ quận 8 dưới 2 tỷ

> Căn hộ quận 8 dưới 3 tỷ

>....

+ Theo loại hình:

> Bán căn hộ mini quận 8

> Bán căn hộ giá rẻ quận 8

> Bán căn hộ trung cấp quận 8

> Bán căn hộ cao cấp quận 8

> Bán căn hộ penthouse quận 8

> Bán căn hộ duplex quận 8

> Bán căn hộ loft - house quận 8

> Bán căn hộ studio quận 8

> Bán căn hộ Condotel quận 8

> Bán căn hộ Officetel quận 8

“Giải mã” sức hút căn hộ chung cư quận 8 Tp Hồ Chí Minh

Mua căn hộ quận 8 hiện đang là từ khóa có lượt tìm kiếm rất cao. Điều này cho thấy nhu cầu sở hữu, đầu tư phân khúc này là rất lớn.

Sở dĩ các sản phẩm căn hộ chung cư quận 8 có sức hút như vậy, một phần nhờ vào yếu tố: vị trí, cơ sở hạ tầng, nền kinh tế,... của khu vực.

Trung tâm hành chính quận 8 liền kề với các quận trung tâm, chỉ cần qua những cây cầu là có thể dễ dàng di chuyển đến quận 5, quận 1 và quận 6. Không những vậy, quận 8 còn được biết đến như là một trung tâm đầu mối tập trung hàng hóa, nông sản từ miền Đông, miền Tây với các kho hàng, bến bãi, các khu chợ đầu mối lớn…

Đồng thời, với vị trí giao thoa của 2 đô thị Tây và Nam, cùng với vai trò là cửa ngõ khu Tây Nam và kề cận khu kinh doanh sầm uất như quận 5, quận 8 được các chuyên gia đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển và sẽ trở thành đô thị lớn trong tương lai, tạo điều kiện cho thị trường mua bán căn hộ quận 8 diễn ra mạnh mẽ hơn. 

Hiện tại, quận 8 đang trở thành điểm ngắm của rất nhiều người có nhu cầu về nhà ở, giới đầu tư với hàng loạt các dự án lớn nhỏ mang đến một không gian sống tiện ích cho khách hàng.

Nếu bạn đang mong muốn sở hữu cho mình một căn hộ chung cư tại quận 8, bạn nên tìm hiểu về thị trường bất động sản của khu vực này tại Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ cung cấp cho bạn mọi thông tin một cách đầy đủ, chi tiết và chính xác về các dự án đang triển khai tại quận 8 để bạn dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với gia đình.

Phân khúc/Loại hình chung cư quận 8 phổ biến

Mua bán Căn hộ 2 phòng ngủ quận 8

Từ trước đến nay, loại hình căn hộ 2 phòng ngủ luôn chiếm đa số (khoảng 60%) trong phân khúc căn hộ chung cư, 40 % còn lại là chung cư 3 phòng ngủ, 1 phòng ngủ và các loại khác.

Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là từ 50 - 60 m2, phổ biến là 70m2 trở lên, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành hợp túi tiền của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. 

Sở dĩ hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ quận 8 luôn sôi nổi không chỉ bởi đáp ứng nhu cầu ở và tài chính của phần lớn cư dân mà loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi căn hộ 2PN có khả năng sinh lời, không gặp nhiều rủi ro. Hơn nữa tại các thành phố lớn như Tp.HCM  là khu vực có đối tượng tiềm năng mua bán rất cao, nên khách hàng có thể dễ dàng mua bán, cho thuê chung cư 2 phòng ngủ khi không có nhu cầu sử dụng.

Mua bán căn hộ 3 phòng ngủ quận 8

Trong khoảng thời gian gần đây, tỷ lệ tiêu thụ căn hộ 3 phòng ngủ trên địa bàn Tp.HCM đang có chiều hướng tăng mạnh, nhất là các căn hộ có diện tích trên 100m2. Không chỉ ở phân khúc trung cấp mà nhu cầu mua bán căn hộ 3 phòng ngủ ở phân khúc cao cấp và chung cư giá rẻ ở quận 8 nói riêng và TP.HCM nói chung đều tăng.

Lý giải cho “cầu” về căn hộ 3 phòng ngủ tăng đột biến là xuất phát từ nhu cầu thực. Đối với những gia đình đa thế hệ, việc lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý để đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình. Bên cạnh đó, nhu cầu về không gian riêng tư ngày nhiều, các bậc phụ huynh muốn tách cho con cái ra ở phòng riêng hay mong muốn có thêm phòng chức năng khác như phòng ngủ của khách, phòng làm việc hay nhà kho,... đây cũng là một trong những lý do khiến căn hộ chung cư 3 phòng ngủ được “săn lùng”.

Bên cạnh nhu cầu mua để ở thì chung cư 3 phòng ngủ quận 8 còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích cho thuê lại hay đầu tư sinh lời,...

“Có cầu ắt có cung”, nắm bắt được xu hướng, đón đầu thị trường một cách nhanh chóng nhiều dự án căn hộ chung cư tại quận 8 đã tập trung hơn vào loại hình căn hộ 3 phòng ngủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng và các nhà đầu tư.

Các căn hộ chung cư 3 phòng ngủ trên địa bàn quận 8 được rao bán với giá từ 20 triệu - 53 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, view, số tầng, nội thất,... 

Mua bán Căn hộ mini, Căn hộ 1 phòng ngủ quận 8

Bên cạnh căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ thì căn hộ 1 phòng ngủ cũng đang thu hút nhiều sự quan tâm từ khách hàng và các nhà đầu tư. Đối tượng mua/bán căn hộ 1PN tại quận 8 chủ yếu là người lao động, các cặp vợ chồng trẻ, các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại,...

Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với mức giá hợp túi tiền với những người lao động có khả năng tài chính thấp, trung bình, khá. 

Bên cạnh mục đích mua để ở thì căn hộ mini quận 8 còn được nhiều nhà đầu tư thứ cấp quan tâm, bởi đây là loại hình có lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản cao, khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

Có thể thấy, giá căn hộ 1 phòng ngủ tại quận 8 nói riêng và TP.HCM nói chung còn phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án: giá rẻ, trung cấp, hộ cao cấp. Căn hộ 1 phòng ngủ giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 2 tỷ/căn.

Tiêu chuẩn dự án căn hộ chung cư quận 8

Rất nhiều dự án chung cư quận 8 sở hữu những tiêu chuẩn chung của các sản phẩm BĐS thế hệ mới. Đồng thời, không ít sản phẩm căn hộ mang trong mình những giá trị thượng lưu nổi bật:

Đa số dự án đều có hệ thống hạ tầng hoàn thiện, nằm ở những mặt đường lớn, tuyến đường huyết mạch. Vừa thông thoáng, vừa dễ dàng di chuyển đến các công trình dịch vụ, kết nối với khu vực lân cận dễ dàng. Khu đô thị được quy hoạch bài bản, có chiều sâu, nằm trong khu vực dân cư văn minh, dân trí cao, an ninh tốt.

Với cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, giữ vị trí cửa ngõ Sài Gòn, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM cụ thể tại quận 8 đang chứng kiến sự vươn lên mạnh mẽ với rất nhiều các dự án đầu tư tại khu vực này. 

Quận 8 là khu vực đặc thù, được thiên nhiên ban tặng cho 23 kênh rạch lớn, nhỏ đem đến môi trường sống xanh gần sông cho dân cư mà ở các quận khác khó có được.

Khi đầu tư mua bán căn hộ chung cư tại HCM sẽ đem đến khả năng sinh lời cao cho bạn, bởi yếu tố vị trí và tốc độ đô thị hóa tại đây ngày càng cao, các căn hộ trong khu trung tâm ngày càng khan hiếm và trở nên đắt đỏ vì vậy những khu vực lân cận sẽ là ưu tiên số 1, đây là lý do khiến giá cả hộ quận 8 sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

Dự án chung cư quận 8 đều chú trọng tiện ích nội hiện đại, chất lượng 5 sao. Ưu tiên phát triển môi trường sống hệ sinh thái xanh, trong lành, chăm lo cho sức khỏe, đời sống vật chất lẫn tinh thần của cư dân.

Thiết kế hiện đại, sang trọng. Giúp kết nối không gian để căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng, khí trời với view đắt giá, nhìn ra những cung đường huyết mạch.

Kinh nghiệm mua bán căn hộ quận 8

Sức hút của thị trường căn hộ quận 8 Tp Hồ Chí Minh nói riêng liên tục tăng. Các chủ đầu tư trong và ngoài nước đang tích cực triển khai nhiều dự án nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho cư dân.

Các sản phẩm đã bàn giao có đối tượng khách hàng chủ yếu là người có nhu cầu an cư. Còn với những nhà đầu tư, phương án tối ưu là các dự án mới được triển khai, mở bán ở giai đoạn đầu với nhiều chính sách ưu đãi.

Hoạt động mua bán căn hộ quận 8 thường được thực hiện thông qua các sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp với nhiều quy mô khác nhau. Tùy vào đặc thù của từng dự án mà chính sách hỗ trợ, quyền lợi của khách hàng sẽ khác nhau. Ngoài ra, một số lượng nhỏ các giao dịch căn hộ chung cư quận 8 trực tiếp từ chủ bán hoặc qua môi giới nhỏ lẻ. 

Việc mua được một căn hộ chung cư quận 8 hiện nay không hề đơn giản. Khách hàng có rất nhiều sự chọn, và hãy cân nhắc những tiêu chí này để chọn lọc được một vài phương án cuối cùng:

• Vị trí căn hộ có thuận lợi nhất với nhu cầu sinh hoạt của gia đình bạn
• Giá bán chung cư quận 8 phù hợp trong tầm tài chính của bạn
• Hệ thống các tiện ích dịch vụ của dự án, chất lượng bàn giao
• Tiến độ thanh toán và pháp lý rõ ràng
• Mức độ uy tín của chủ đầu tư

Bất động sản Homedy hỗ trợ bạn tìm kiếm các dự án chung cư, nhận được sự tin tưởng từ thị trường. Với các thao tác đơn giản, bạn có thể chọn lọc được căn hộ phù hợp với yêu cầu của bản thân: vị trí dự án, diện tích căn hộ, số phòng ngủ, giá bán,...

Những tính năng thông minh của Homedy, còn hỗ trợ người dùng so sánh giá cả các dự án, sản phẩm tương tự, tìm kiếm sản phẩm BĐS theo bản đồ, tự động tính toán lãi suất vay vốn mua nhà cho khách hàng,...

Truy cập trực tiếp vào website Homedy hoặc tải ứng dụng Homedy trên App Store, Google Play để trải nghiệm!

PHỤ LỤC: Bảng giá bán căn hộ chung cư quận 8 theo từng dự án

Ngoài việc theo dõi giá bán căn hộ một cách chung chung theo phường, người mua có thể tìm hiểu một cách cụ thể, chi tiết hơn bằng việc tham khảo giá bán chung cư quận 8 theo từng dự án:

• Giá bán bán căn hộ D - Aqua: 44 - 53 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Diamond Lotus Riverside: 47,6 - 56 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Conic Riverside: 28 - 38,3 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ City Gate 3: 28,9 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Topaz City: 30 - 37 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Him Lam Nam Khánh: 33,3 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Đồng Diều : 36,2 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Aurora Riverside: 32,4 - 33,9 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Song Ngọc Tara Residence: 30,6 - 36,8 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Khu dân cư Phú Lợi: 19,9 - 28 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Chánh Hưng Giai Việt: 31,3 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Central Premium Plaza: 45,7 - 60,7 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Sunshine Avenue: 22,3 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ High Intela: 27 - 31 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Jamona Eco: 34 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Diamond Riverside: 19,5 - 31,5 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Green River: 34,5 - 35,1 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ The Avila: 27,5 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Dream Home Riverside: 22,9 - 27,9 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Heaven Riverview: 29,8 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ The PegaSuite: 36,3 - 46,9 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Felisa Riverside: 39,2 - 43,1 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ West Intela: 25,8 - 28,1 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Saigon Skyview: 23,1 - 27,9 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Chung cư Mỹ Thuận: 27,1 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Dream Home Palace: 10,3 - 34,5 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ City Gate Towers: 28,8 - 34 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Bông Sao: 35,3 - 36,7 triệu/m2
• Giá bán bán căn hộ Topaz Elite: 31,8 - 37,6 triệu/m2