Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Có 133 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Mở bán chung cư Grand Sunlake trực tiếp CĐT -  Hesco Văn Quán - Vị trí vàng cuối cùng tại Hà Đông 7

      Mở bán chung cư Grand Sunlake trực tiếp CĐT - Hesco Văn Quán - Vị trí vàng cuối cùng tại Hà Đông

      Liên hệ ngay em Thanh - Phòng Kinh doanh Chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp Grand Sunlake (Hesco Văn Quán) 135 Trần Phú, Hà Đông - để lựa chọn căn hộ đẹp...
      • 2,44 - 4,83 Tỷ
      • 87 - 134 m2
      • 28 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn hộ view hồ văn quán cho anh/ chị nhu cầu mua để ở và kinh doanh tại hà đông, hà nội. 9

      Bán căn hộ view hồ văn quán cho anh/ chị nhu cầu mua để ở và kinh doanh tại hà đông, hà nội.

      GRAND SUNLAKE - Giải pháp nhà ở cho gia đình có con học đại học và người đi làm khu vực Hà Đông - Thanh Xuân. * Pháp lý minh bạch: - Sở hữu lâu...
      • 36 - 45 Triệu
      • 72 - 101 m2
      • 0,4 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Từ 896 triệu, sở hữu ngay căn 2 ngủ trung tâm Hà Đông, Qúy IV/2024 nhận nhà 9

      Từ 896 triệu, sở hữu ngay căn 2 ngủ trung tâm Hà Đông, Qúy IV/2024 nhận nhà

      - Vị trí đắc địa ngay trung tâm sầm uất bậc nhất Hà Đông, 2 mặt tiền huyết mạch Trần Phú và Nguyễn Khuyến, liền kề metro Cát Linh - Hà Đông, giúp kết nối...
      • Thỏa thuận
      • 70 - 113 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chung cư Victoria Văn Phú đẹp, 107m2, 3N, 4 tỷ nhỏ 6

      Chung cư Victoria Văn Phú đẹp, 107m2, 3N, 4 tỷ nhỏ

      Chung cư nằm vị trí trung tâm KĐT Văn Phú Hà Đông, an sinh tốt, hàng xóm thân thiện, an ninh cực đảm bảo, giá lại rất hợp lý. Xung quanh là các dãy...
      • 4,1 Tỷ
      • 107 m2
      • 38,3 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Grand SunLake Văn Quán, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 4.82 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Grand SunLake Văn Quán, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 4.82 tỷ

      - Giá từ 37 tr/ mét vuông. Chỉ với 20 phần trăm giá trị căn hộ.- Quà tặng hấp dẫn lên đến 300tr.- Quà bốc thăm trúng thưởng lên đến 1 lượng...
      • 4,82 Tỷ
      • 112 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 giờ trước
      Sở hữu ngay căn Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, 98 m2, giá 4.7 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay căn Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, 98 m2, giá 4.7 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      - Căn 2 phòng ngủ: 69 mét vuông.- Căn 2 phòng ngủ + 1: 91 mét vuông - 98 mét vuông.- Căn 3 phòng ngủ: 95 mét vuông...
      • 4,7 Tỷ
      • 98 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán nhà chung cư Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, 78 m2, thỏa thuận tại Hà Đông 3

      Cần bán nhà chung cư Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, 78 m2, thỏa thuận tại Hà Đông

      Vị trí dự án: Gần trường DH Kiến Trúc, ĐH Y Dược Cổ Truyền, học viện Quân Y, ĐH thành phố Hà Nội, ĐH Thăng Long,...Lợi ích khi mua căn hộ chung cư...
      • Thỏa thuận
      • 78 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
      Sở hữu nhà chung cư Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, giá 4.2 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Sở hữu nhà chung cư Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, giá 4.2 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Grand Sunlake Văn Quán - Quỹ căn ngoại giao những căn đẹp nhất dự án, giá chỉ từ 38tr/m2, CK quá khủng tới 15 phần trăm.Cam kết thông tin chính xác.*...
      • 4,2 Tỷ
      • m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 91 m2, giá 3.1 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 91 m2, giá 3.1 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      + căn hộ phố Trần Phú, Hà Đông, Văn Quán.+ căn hộ chắc chắn, còn mới, Khách vali đến ở luôn.+ DT 91m2, 2 PN, các phòng thoáng sáng.+ Ở rất thích thoáng...
      • 3,1 Tỷ
      • 91 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn Grand SunLake Văn Quán, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 4.7 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn Grand SunLake Văn Quán, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 4.7 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Giá từ 37 tr/ mét vuông. Chỉ với 20 phần trăm giá trị căn hộ.- Quà tặng hấp dẫn lên đến 300tr.- Quà bốc thăm trúng thưởng lên đến 1 lượng...
      • 4,7 Tỷ
      • 112 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 3.33 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 3.33 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Khám phá sự sang trọng và đẳng cấp tại Grand SunLake - chung cư view tr đô, giá chỉ từ 37 tr/m2.Đặc quyền dành cho 30 KH đầu tiên: Cơ hội trúng ngay 1,8...
      • 3,33 Tỷ
      • 90 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.08 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Bán căn hộ Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.08 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Grand Sunlake.căn hộ chung cư trung tâm Hà Đông.View hồ Văn Quán.Dự án hiếm hoi còn đc xây dựng trong khu vực nội đô.Quy mô: 01 tòa tháp đôi 50 tầng và...
      • 3,08 Tỷ
      • 70 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn hộ SDU - 143 Trần Phú, 2 phòng ngủ, 65 m2, thỏa thuận tại Hà Đông - Hà Nội 1

      Cần bán nhanh căn hộ SDU - 143 Trần Phú, 2 phòng ngủ, 65 m2, thỏa thuận tại Hà Đông - Hà Nội

      Cô Chú chuyển về Tây Mỗ cần bán ngay căn 2 ngủ tại căn hộ SDU 143 Trần Phú, ưu tiên khách mua nhanh và có thiện chí.* DT: 65  mét vuông.* Hướng...
      • Thỏa thuận
      • 65 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu căn chung cư HTT Tower, 3 phòng ngủ, 132 m2, giá 3.8 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 2

      Sở hữu căn chung cư HTT Tower, 3 phòng ngủ, 132 m2, giá 3.8 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Vì công việc nên cô chính chủ cần một chút vốn để đầu tư thêm. Do đó gửi bán gấp căn hộ chung cư tại tòa căn hộ chung cư 197 Trần Phú này.DT 132m2 mà...
      • 3,8 Tỷ
      • 132 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn hộ SDU - 143 Trần Phú, 2 phòng ngủ, giá 2.2 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng căn hộ SDU - 143 Trần Phú, 2 phòng ngủ, giá 2.2 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      Chi tiết chung cư nhà em:chung cư tại SDU 143 Trần Phú.Thiết kế: 2 PN, 2  phòng vệ sinh, 1  p.khách rộng, thoáng, 2 ban công.DT: 69,9...
      • 2,2 Tỷ
      • m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán gấp căn chung cư Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.22 tỷ tại Hà Đông 3

      Bán gấp căn chung cư Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.22 tỷ tại Hà Đông

      - Hiện tôi đang có căn ngoại giao tại dự án Grand Sunlake Văn Quán, Hà Đông rẻ hơn giá chủ đầu tư từ 450 - 950tr/chung cư.- DT 2 PN: 70 mét vuông.-...
      • 3,22 Tỷ
      • 70 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, 91 m2, giá 4.1 tỷ tại Hà Đông 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, 91 m2, giá 4.1 tỷ tại Hà Đông

      - Hiện tôi đang có quỹ ngoại giao tại dự án Grand Sunlake Văn Quán, Hà Đông rẻ hơn giá chủ đầu tư từ 850 - 950tr/chung cư.- Các loại DT 2 PN: 70m2, 91m2,...
      • 4,1 Tỷ
      • 91 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.7 tỷ tại Hà Đông 3

      Bán nhanh căn hộ chung cư Grand SunLake Văn Quán, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.7 tỷ tại Hà Đông

      Tôi có 5 căn sở hữu lâu dài dự án Grand Sunlake quỹ ngoại giao tầng đẹp.- KH mua đc vào tên trực tiếp HĐMB.Căn 2  phòng ngủ: 70 - 92  mét ...
      • 3,7 Tỷ
      • 70 m2
      • Hà Đông, Hà Nội.
      2 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Văn Quán, Quận Hà Đông theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Văn Quán được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Văn Quán được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Văn Quán không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Phường Văn Quán phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Văn Quán có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phường Văn Quán.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Hà Đông Phường Văn Quán đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Văn Quán chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Văn Quán Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Văn Quán không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Văn Quán trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phường Văn Quán hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phường Văn Quán.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Văn Quán Hà Đông đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phường Văn Quán là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phường Văn Quán theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phường Văn Quán, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phường Văn Quán, chung cư mini Phường Văn Quán, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phường Văn Quán,....

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Phường Văn Quán

      Phân khúc căn hộ Phường Văn Quán

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Văn Quán sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Văn Quán. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Phường Văn Quán: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Phường Văn Quán: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Văn Quán tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Văn Quán ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Văn Quán, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Văn Quán khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Văn Quán.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Văn Quán Hà Đông mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Văn Quán. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Văn Quán Hà Đông cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phường Văn Quán, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Văn Quán về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Văn Quán nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phường Văn Quán hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Văn Quán, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Văn Quán mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phường Văn Quán, Quận Hà Đông thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Văn Quán có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Văn Quán. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Văn Quán, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Văn Quán.

        { }
        Mở App