Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Căn góc 85m2 Hoàng Kim full nội thất, sổ hồng sẵn, TT 750tr ở ngay 6

      Căn góc 85m2 Hoàng Kim full nội thất, sổ hồng sẵn, TT 750tr ở ngay

      Bán căn hộ Hoàng Kim Thế Gia mặt tiền đường Trương Phước Phan 20m. Gần chợ, Aeon Mall, CIH, bệnh viện Bình Tân, dân cư sầm uất, không ngập, chốt an ninh khu...
      • 2,75 Tỷ
      • 85 m2
      • 32,4 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Căn hộ 3PN, 81m2, nhà mới, sổ hồng, chỉ cần thanh toán 780 triệu nhận nhà, còn lại NH cho vay 6

      Căn hộ 3PN, 81m2, nhà mới, sổ hồng, chỉ cần thanh toán 780 triệu nhận nhà, còn lại NH cho vay

      Căn hộ quý tộc Hoàng Kim Thế Gia nằm mặt tiền đường Trương Phước Phan, P. Bình Trị Đông, Bình Tân, giáp quận Tân Phú, cách Đầm Sen 5p, siêu thị Aeon Bình...
      • 2,6 Tỷ
      • 81 m2
      • 32,1 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán căn hộ Thái Sơn (Tân Tạo 1), 2PN, 79m2, sổ hồng, ngân hàng cho vay 70% 8

      Cần bán căn hộ Thái Sơn (Tân Tạo 1), 2PN, 79m2, sổ hồng, ngân hàng cho vay 70%

      Chung cư Thái Sơn (chung cư Tân Tạo 1) nằm mặt tiền Quốc Lộ 1A, Tỉnh Lộ 10, quận Bình Tân. Kế sát khu công nghiệp Tân Tạo, Pouyen, ngay chợ Bà Hom.- Gồm 2...
      • 1,9 Tỷ
      • 79 m2
      • 24,1 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Căn hộ Long Phụng Thái Sơn ngay chợ Bà Hom, KCN Tân Tạo, 3PN sổ hồng, trả trước 700 triệu nhận nhà 6

      Căn hộ Long Phụng Thái Sơn ngay chợ Bà Hom, KCN Tân Tạo, 3PN sổ hồng, trả trước 700 triệu nhận nhà

      Chung cư Thái Sơn - Long Phụng nằm mặt tiền Quốc Lộ 1A, Tỉnh Lộ 10, quận Bình Tân. Kế sát khu công nghiệp Tân Tạo, Pouyuen, đối diện chợ Bà Hom chung cư...
      • 2,1 Tỷ
      • 80 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Căn 75m2 The Golden Dynasty sổ hồng sẵn, TT 750tr ở ngay, nhà mới, nội thất 7

      Căn 75m2 The Golden Dynasty sổ hồng sẵn, TT 750tr ở ngay, nhà mới, nội thất

      Căn hộ The Golden Dynasty ngay ngã tư Bốn Xã, cách trung tâm thành phố chỉ 20 phút. Vị trí dễ dàng đi lại các nơi, gần chợ, bệnh viện, trường học, Aeon...
      • 2,6 Tỷ
      • 75 m2
      • 34,7 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chỉ với 600tr Sở hữu ngay căn hộ mặt tiền Võ Văn Kiệt. 2 phòng ngủ. 8

      Chỉ với 600tr Sở hữu ngay căn hộ mặt tiền Võ Văn Kiệt. 2 phòng ngủ.

      - Bàn giao full nội thất cao cấp.- Tặng khóa từ, bếp điện - máy hút khói.- Thiết kế 2pn, 1wc, ban công, Logia, nếp, phòng khách..- Chiếc khấu lên đến 6%...
      • 3 Tỷ
      • 65 m2
      • 46,2 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      mua bán căn hộ mini GIÁ RẺ 34m2 lầu 2 lô C , chung cư lê thành tân tạo 6

      mua bán căn hộ mini GIÁ RẺ 34m2 lầu 2 lô C , chung cư lê thành tân tạo

      cần bán căn hộ mini GIÁ RẺ 34m2 lầu 2 lô C , CHUNG CƯ lÊ THÀNH TÂN TẠO. mục đích mua nhà rộng hơn. căn này phù hơp cạp vợ chồng+ 2 con nhỏ là ổn áp. tiện...
      • 550 Triệu
      • 34 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 1.85 Tỷ 4

      Bán căn hộ Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 1.85 Tỷ

      Bán căn hộ chung cư Ehome 3 - Hồ Ngọc Lãm, Bình Tân Giá bán 1.850.000.000đ, thương lượng mạnh với người mua thiện chí. hỗ trợ vay vốn ngân hàng...
      • 1,85 Tỷ
      • 64 m2
      • 28,9 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Giỏ Hàng Akari City Shophouse - Căn Hộ, Từ 45 Triệu/m2, Vay 80%, Chiết Khấu 7%, Bàn Giao 2024 8

      Giỏ Hàng Akari City Shophouse - Căn Hộ, Từ 45 Triệu/m2, Vay 80%, Chiết Khấu 7%, Bàn Giao 2024

      Dự án đang mở bán Shophouse GĐ2, chỉ còn vài căn cuối:Căn Shop AK9: 251m2 (~16 tỷ); 230m2 (~14 tỷ)Căn Shop AK NEO: 195m2 (12 tỷ); 330m2 (18 tỷ) Giỏ...
      • 3,5 Tỷ
      • 79 m2
      • 44,3 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn hộ bình tân 2pn 57m2 tại chung cư hof - hqc 35 hồ học lãm. giá 1,650 tỷ nhận nhà ngay 5

      Bán căn hộ bình tân 2pn 57m2 tại chung cư hof - hqc 35 hồ học lãm. giá 1,650 tỷ nhận nhà ngay

      Chuyển công tác về quê, Cần Bán căn hộ tại quận bình tân thuộc chung cư 35 Hồ Học Lãm. Suất Mua Thương Mại, công chứng ngay. Diện tích 57m2 với 2PN - 2WC -...
      • 1,65 Tỷ
      • 60 m2
      • 27,5 tr/m2
      • Đường Hồ Học Lãm, An Lạc
      1 tháng trước
      Ngộp ngân hàng bán căn hộ 1 PN chung cư Moonlight Boulevard giá 1 tỷ 899 triệu, bao hết phí 8

      Ngộp ngân hàng bán căn hộ 1 PN chung cư Moonlight Boulevard giá 1 tỷ 899 triệu, bao hết phí

      + Bán nhanh căn hộ Moonlight Boulevard gần bến xe Miền Tây.+ Căn 1PN nhà trống giá 1tỷ 899 triệu, bao hết phí chuyển nhượng. Có thương lượng.Ngân hàng hỗ...
      • 1,9 Tỷ
      • 53 m2
      • 35,8 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP . Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Nhận đặt chỗ 10 ưu tiên đầu của dự án Akari City Bình Tân 7

      Nhận đặt chỗ 10 ưu tiên đầu của dự án Akari City Bình Tân

      - Dự án Akari City Nam Long mở bán giai đoạn 1 căn hộ tiêu chuẩn Nhật Bản mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt. - Vị trí vàng căn hộ Akari City: Cực đắc địa mặt...
      • 2,22 Tỷ
      • 89 m2
      • 25 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      1 năm trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư Akari City, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 3.2 tỷ tại Bình Tân 3

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Akari City, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 3.2 tỷ tại Bình Tân

      Hot: Mua nhà sàn CĐT Nam Long đc tặng thêm 2 chỉ vàng.Chỉ với:TT 700 tr 61  mét vuông (2 PN, 1 vệ sinh).TT 800 tr 78  mét vuông (2 PN, 2 vệ...
      • 3,2 Tỷ
      • 61 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán gấp căn chung cư Akari City, 3 phòng ngủ, 60 m2, giá rẻ tại Bình Tân - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn chung cư Akari City, 3 phòng ngủ, 60 m2, giá rẻ tại Bình Tân - TP Hồ Chí Minh

      Thông tin cơ bản của dự án Akari City GĐ 2.- Vị trí dự án: Số 77 Võ Văn Kiệt, P. An Lạc, Q. Bình Tân, HCM.- CĐT: Nam Long Group, Hankyu Hanshin Properties...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán gấp căn Akari City, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.88 tỷ tại Bình Tân - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn Akari City, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.88 tỷ tại Bình Tân - TP Hồ Chí Minh

      - Vị trí dự án: Số 77 Võ Văn Kiệt, P. An Lạc, Q. Bình Tân, Sài Gòn.- Kẹt vốn cuối năm tôi bán lại chung cư 2 phòng ngủ 75 mét vuông (căn hộ ...
      • 2,88 Tỷ
      • 75 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Akari City, 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 2.8 tỷ tại Bình Tân 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Akari City, 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 2.8 tỷ tại Bình Tân

      Compound an ninh, tiêu chuẩn dành riêng cho dân cư:liên kế quảng trường ánh sáng.Trường liên cấp 1,2,3 hiện hữu trong dự án.Sở hữu vị trí đắc địa tại...
      • 2,8 Tỷ
      • 79 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhanh căn The Privia Khang Điền, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 3.55 tỷ tại Bình Tân 3

      Bán nhanh căn The Privia Khang Điền, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 3.55 tỷ tại Bình Tân

      chào bán GĐ một căn hộ Privia Khang Điền, MT An Dương Vương, liên kế Aeon Mall Bình Tân.Lịch TT siêu nhẹ chỉ 20 phần trăm tương đường 600tr nhận...
      • 3,55 Tỷ
      • 66 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh.
      Hôm qua
      Cần bán nhanh căn Akari City, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3 tỷ tại Bình Tân - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh căn Akari City, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3 tỷ tại Bình Tân - TP Hồ Chí Minh

      Chính sách có 1 không 2 chưa từng có của Nam Long.- CK 7 phần trăm ngoài ra còn trừ trực tiếp vào giá lên tới 150tr.- Chỉ cần TT 20 phần trăm...
      • 3 Tỷ
      • 60 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      Hôm qua

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Tân Tạo theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Tân Tạo Bình Tân được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Tân Tạo được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phường Tân Tạo : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Tân Tạo hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Tân Tạo trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường Tân Tạo, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Tân Tạo là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường Tân Tạo là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phường Tân Tạo, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Tân Tạo

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường Tân Tạo thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Tân Tạo, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Tân Tạo có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường Tân Tạo. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Phường Tân Tạo, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Tân Tạo từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường Tân Tạo có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Phường Tân Tạo nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Tân Tạo.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Tân Tạo. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường Tân Tạo, Bình Tân bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      "Mẹo" đăng tin bán căn hộ Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân hiệu quả nhất - Đừng bỏ qua

      Với sự phát triển của công 4.0 ngày nay, khách hàng thường tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ chung cư trên mạng thay vì qua các trang báo hay tờ rơi. Điều này giúp cho tin đăng bán căn hộ Tân Tạo của bạn dễ dàng tiếp cận với khách hàng hơn. Vậy làm thế nào để đăng tin một cách hiệu quả? Cùng Homedy tìm hiểu ngay nhé.

      Lựa chọn nơi đăng tin bán căn hộ

      Website BĐS uy tín

      Với sự phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin bán căn hộ Tân Tạo trên các website bất động sản đang trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Việc chọn một website uy tín trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán của bạn dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng và kết nối với nhiều người mua hơn.

      Homedy.com là một trong những website uy tín chuyên về bất động sản với lượng truy cập hàng tháng rất lớn là một lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.

      Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm việc đăng tin trên các mạng xã hội như Facebook hay Zalo để kết nối nhiều người mua hơn.

      Vị trí đăng tin

      Hiện các website bất động sản nói chung và Homedy nói riêng thường có hỗ trợ đăng tin rao bán miễn phí. Tuy nhiên, để tin đăng bán căn hộ Phường Tân Tạo của bạn dễ tiếp cận khách hàng hơn thì bạn nên chọn các hình thức đăng tin có phí. Điều này giúp cho tin đăng của bạn được đăng ở vị trí VIP, nổi bật và thu hút được nhiều người xem hơn. Lượng người đọc và tương tác nhiều sẽ giúp cho nhà của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được giá hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Đối với các tin đăng bán miễn phí trên các website, thời gian hiển thị tin đó sẽ phụ thuộc vào người quản trị trang web đó. Tuy nhiên, với các tin đăng có phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải. Việc chọn đúng khung giờ “vàng” sẽ giúp tin đăng bán căn hộ tại Tân Tạo Bình Tân của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Ví dụ: khung giờ từ 7-9h sáng, 11h30-12h30 và 20h-22h là những khoảng thời gian bạn có thể lựa chọn đăng tin bởi đây là thời điểm nhu cầu tìm kiếm thông tin của mọi người cao.

      Hình thức tin đăng

      Về bố cục : Một tin rao bán căn hộ Phường Tân Tạo nên có đầy đủ nội dung chi tiết bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của bạn - người bán và hình ảnh chi tiết của căn hộ cần bán.

      Tin rao bán có thể ngắn nhưng cần được viết một cách cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn. Nội dung tin đăng chuyên nghiệp sẽ thể hiện được uy tín của bạn và tạo thêm sự tin tưởng cho khách hàng.

      Lưu ý về phần hình ảnh : Khi đăng tin, bạn nên chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tăng thêm độ tin cậy và sức hấp dẫn của tin đăng, bạn có thể đưa thêm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ tại Tân Tạo. Nên chọn thời điểm chụp vào ban ngày và mở rèm cửa rộng để hình ảnh căn hộ được tự nhiên và hấp dẫn hơn.

      Nội dung tin đăng

      Tiêu đề :

      • Tiêu đề của tin rao bán căn hộ Tân Tạo cần ngắn gọn nhưng phải đảm bảo gây ấn tượng với khách hàng.

      • Tiêu đề tin đăng nên chứa những từ khóa quan trọng và nêu bật được nội dung của tin đăng như “chính chủ”, “diện tích 120m2”, “đã có sổ”…

      • Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc chèn thêm những từ khóa thu hút như “duy nhất”, “chỉ còn một căn”, “chỉ hôm nay”… và những từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh để người đọc dễ dàng hình dung vị trí của căn hộ.

      >>> Top 5 tiêu đề tin đăng bán căn hộ tại Phường Tân Tạo hấp dẫn, khách xem ngay:

      Chính chủ BÁN GẤP căn hộ Tân Tạo 150m2, view cực đỉnh

      Bán cắt lỗ căn hộ Tân Tạo 3PN-152m2, full nội thất chỉ việc về ở

      Chính chủ cần bán căn chung cư Tân Tạo 90m2, sổ đỏ vĩnh viễn

      Chỉ duy nhất 1 căn hộ tại Tân Tạo,100m2, miễn trung gian, giá chỉ 1,x tỷ

      Bán ngay căn hộ ở Tân Tạo 125m2, rẻ đẹp, sổ hồng chính chủ

      Nội dung :

      • Phần nội dung giới thiệu căn hộ cần được đầu tư và viết một cách chi tiết để thu hút sự quan tâm của khách hàng.

      • Nên chú trọng vào những nội dung như:, diện tích, hướng căn hộ, tình trạng pháp lý, giá bán mong muốn và tiện tích xung quanh…

      Thông tin liên hệ của người bán : cần được viết rõ ràng, bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App