Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ bán chung cư T1 Phố Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm Giá 670tr/căn (Full Đồ - Vào ở luôn) 6

      Chính chủ bán chung cư T1 Phố Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm Giá 670tr/căn (Full Đồ - Vào ở luôn)

      Chính chủ bán chung cư T1 Phố Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm Giá 670tr/căn (Full Đồ - Vào ở luôn)Liên hệ Chính chủ : 09665226891. Vị trí.+ Tòa nhà mặt ngõ rộng...
      • 670 - 990 Triệu
      • 35 - 55 m2
      • 18 tr/m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chủ đầu tư bán chung cư mini Phạm Văn Đồng - Xuân Đỉnh, 33 - 50m2, ngõ ô tô, giá chỉ từ 500 triệu 4

      Chủ đầu tư bán chung cư mini Phạm Văn Đồng - Xuân Đỉnh, 33 - 50m2, ngõ ô tô, giá chỉ từ 500 triệu

      Căn 50m2, giá 500 triệu. Thông tin mô tả.1- Vị trí & tiện ích:- Chung cư mini Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm nằm tại Thôn Lộc, Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội....
      • 500 Triệu
      • 50 m2
      • 10 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần Bán căn hộ 2PN giá hơn 3tỷ5 và căn 3PN giá hơn 4tỷ tại CC Goldmark City, cam kết giá tốt nhất 6

      Cần Bán căn hộ 2PN giá hơn 3tỷ5 và căn 3PN giá hơn 4tỷ tại CC Goldmark City, cam kết giá tốt nhất

      ALO ALO................ ( ANH CHỊ CẦN MUA NHÀ LIÊN HỆ EM: 0961925122 )- Gia đình em đang cần bán 2 căn hộ ( 2 Phòng ngủ & 3 Phòng ngủ )- Thông tin dự...
      • Thỏa thuận
      • 94 - 116 m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn An Bình city 3 ngủ 4,65 tỷ  view bể bơi siêu đẹp 1

      Bán căn An Bình city 3 ngủ 4,65 tỷ view bể bơi siêu đẹp

      🍓🍓 Bán căn hộ 3 ngủ 2 vs tại An Bình city ( 4,xxx tỷ)🍓🍓🍓 nội thất cơ bản🍓 giấy tờ đầy đủ🍓 view bể bơi🍓🍓Anh chị quan tâm ib /zalo em: 035373100808
      • 4E-06 Triệu
      • 84 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Giá Rẻ !!!! Bán Trực Tiếp Chung Cư H2 Phạm Văn Đồng - Công Viên Hòa Bình - Bắc Từ Liêm - Sổ hồng 9

      Giá Rẻ !!!! Bán Trực Tiếp Chung Cư H2 Phạm Văn Đồng - Công Viên Hòa Bình - Bắc Từ Liêm - Sổ hồng

      Chủ Đầu Tư Bán Trực Tiếp Chung Cư H2 Phạm Văn Đồng - Bến Xe Nam Thăng LongLiên hệ Trường chủ đầu tư để mua giá gốc 0971 846 336lưu ý miễn môi giới trung...
      • 650 Triệu
      • 58 m2
      • 11,2 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính CHỦ!!!  bán chung cư A4 Xuân Đỉnh - Công Viên Hòa Bình - từ hơn 570tr ( 30 - 52m2 ) 6

      Chính CHỦ!!! bán chung cư A4 Xuân Đỉnh - Công Viên Hòa Bình - từ hơn 570tr ( 30 - 52m2 )

      Chung cư Xuân Đỉnh - Đỗ Nhuận 31 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay Tặng Vàng 24k. * Gần các trường đại học lớn: đại học mỏ, hv tài chính, đại học tài chính...
      • 570 - 1160 Triệu
      • 30 - 52 m2
      • 19 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ - Bán chung cư K5 Phạm Văn Đồng - Công viên Hòa Bình - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Full đồ 8

      Chính chủ - Bán chung cư K5 Phạm Văn Đồng - Công viên Hòa Bình - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Full đồ

      Chủ Đầu Tư trực tiếp bán chung cư K5 Phạm Văn Đồng - Công viên Hòa Bình - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm Liên hệ trực tiếp Hưng Chủ Đầu Tư để mua giá gốc :...
      • 650 - 800 Triệu
      • 55 - 62 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán chung cư mini Xuân Đỉnh - Ngoại Giao Đoàn 29 - 55m2, full nội thất, ở ngay sổ từng căn 4

      Bán chung cư mini Xuân Đỉnh - Ngoại Giao Đoàn 29 - 55m2, full nội thất, ở ngay sổ từng căn

      Bán!!! Chung cư mini Xuân đỉnh - Ngoại Giao Đoàn 29 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay.Vị trí.Gần các tuyến đường lớn trung tâm: đỗ nhuận, xuân đỉnh, phạm văn...
      • 600 - 1000 Triệu
      • 35 - 55 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Giá rẻ - Chính chủ bán chung cư Xuân Đỉnh - Ô tô đỗ cửa, gần nhiều tiện ích, full đồ - giá từ 600tr 4

      Giá rẻ - Chính chủ bán chung cư Xuân Đỉnh - Ô tô đỗ cửa, gần nhiều tiện ích, full đồ - giá từ 600tr

      Chính thức mở bán chung cư mini Xuân Đỉnh - hướng Ngoại Giao Đoàn diện tích từ 30 – 55m2 full nội thất cao cấp, nhận nhà ở ngay 1, Vị trí: Nằm trong trung...
      • 600 - 1200 Triệu
      • 35 - 55 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ cần bán chung cư T1 Phố Xuân Đỉnh - Ngoại Giao Đoàn 46-55m2 ,đủ đồ ,vào ở luôn 8

      Chính chủ cần bán chung cư T1 Phố Xuân Đỉnh - Ngoại Giao Đoàn 46-55m2 ,đủ đồ ,vào ở luôn

      Chính chủ, chung cư Xuân Đỉnh 600 triệu/căn. Full nội thất. Mặt đường to ô tô đi lại thoải mái.Chủ đầu tư chung cư: 0966522689.I. Vị trí:- Chung cư tại...
      • 600 - 990 Triệu
      • 46 - 55 m2
      • 13 tr/m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Mở bán chung cư CT1  Xuân Đỉnh gần Ngoại Giao Đoàn 32-50m2/1-2PN, full đồ, chỉ hơn 500 tr/căn, mới 7

      Mở bán chung cư CT1 Xuân Đỉnh gần Ngoại Giao Đoàn 32-50m2/1-2PN, full đồ, chỉ hơn 500 tr/căn, mới

      Liên hệ CĐT: 09665226891. Vị trí chung cư  Xuân Đỉnh.- Chung cư nằm tại ngõ 205 Xuân Đỉnh quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.- Sát ngay khu ngoại Giao Đoàn...
      • 500 - 880 Triệu
      • 35 - 55 m2
      • 14,3 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ Chung cư A2 Phố An Trạch - Cát Linh, 45m2 - 48m2 - 55m2, full nội thất, ở luôn 8

      Chính chủ Chung cư A2 Phố An Trạch - Cát Linh, 45m2 - 48m2 - 55m2, full nội thất, ở luôn

      Liên hệ chủ đầu tư: 0966 522 689Căn hộ xây dựng mới hiện đại, đã hoàn thiện có thể xách đồ về ở ngay.Gần các trường đại học - chợ - siêu thị - trường học...
      • 670 - 990 Triệu
      • 34 - 55 m2
      • 18 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ đầu tư -- Bán chung cư Xhome3 Xuân Đỉnh - Xuân La - từ 600tr - full nội thất - ở ngay 8

      Chính chủ đầu tư -- Bán chung cư Xhome3 Xuân Đỉnh - Xuân La - từ 600tr - full nội thất - ở ngay

      Chính thức mở bán chung cư mini Xuân Đỉnh - hướng Ngoại Giao Đoàn diện tích từ 30 – 55m2 full nội thất cao cấp, nhận nhà ở ngay 1, Vị trí: - Nằm...
      • 580 - 1160 Triệu
      • 30 - 52 m2
      • 19,3 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Sunshine City  Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội giá 5.60 Tỷ 7

      Bán căn hộ Sunshine City Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội giá 5.60 Tỷ

      Bán căn góc tòa S6 Sunshine City Ciputra Diện tích tim tường 105.3m2 , thông thuỷ 97.7m2 3 phòng ngủ , 2 phòng tắmĐầy đủ nội thất mới ,...
      • 5,6 Tỷ
      • 97,7 - 105,3 m2
      • 57,3 tr/m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ chuyển công tác nên cần bán căn hộ HH 74M2 Chung cư Bộ công an 43 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế 3

      Chính chủ chuyển công tác nên cần bán căn hộ HH 74M2 Chung cư Bộ công an 43 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế

      Chính chủ chuyển công tác nên cần bán căn hộ HH chung cư bộ công an, tầng trung view hồ 74m2Căn hộ gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp và...
      • 3,8 Tỷ
      • 74 m2
      • 51,4 tr/m2
      • Quận Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính Chủ -- BÁN chung cư HC2 Xuân Đỉnh - Phạm Văn Đồng - từ 580tr - full nội thất ( 30 - 55m2 ) 8

      Chính Chủ -- BÁN chung cư HC2 Xuân Đỉnh - Phạm Văn Đồng - từ 580tr - full nội thất ( 30 - 55m2 )

      Chung cư mini Ngoại Giao Đoàn - Xuân Đỉnh VÀO Ở NGAY, mỗi sàn thiết kế 4 căn hộ. Từ 1- 2 phòng ngủ, có ban công thoáng mát, mặt ngõ đẹp, nhiều ánh sáng,...
      • 580 - 1120 Triệu
      • 35 - 55 m2
      • 16,6 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Quỹ ngoại giao Duplex Penthouse dự án Han Jardin (N01T6 - T7) Ngoại giao đoàn- Trực tiếp Chủ đầu tư 7

      Quỹ ngoại giao Duplex Penthouse dự án Han Jardin (N01T6 - T7) Ngoại giao đoàn- Trực tiếp Chủ đầu tư

      ** Liên hệ ngay em Thanh - Phòng Kinh doanh Chủ đầu tư dự án Han Jardin (N01-T6 N01-T7) ngoại giao đoàn, để lựa chọn căn hộ đẹp nhất với giá tốt nhất thị...
      • 16 - 28 Tỷ
      • 252 - 358 m2
      • 63,5 tr/m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chủ Đầu Tư - Bán Trực Tiếp Chung Cư H1 Xuân Đỉnh - Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm - Tách Sổ Hồng 9

      Chủ Đầu Tư - Bán Trực Tiếp Chung Cư H1 Xuân Đỉnh - Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm - Tách Sổ Hồng

      Thông tin chi tiết: Tôi chủ đầu tư tòa nhà mở bán chung cư H1 Xuân Đỉnh - Công viên Hòa Bình.Liên hệ Hưng chủ đầu tư: 0982882602Ô tô đỗ cửa - Chung cư mới...
      • 680 Triệu
      • 58 m2
      • 11,7 tr/m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Phúc Diễn được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Phúc Diễn được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Phúc Diễn không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Phường Phúc Diễn phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Phúc Diễn có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phường Phúc Diễn.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Bắc Từ Liêm Phường Phúc Diễn đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Phúc Diễn chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Phúc Diễn Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Phúc Diễn không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Phúc Diễn trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phường Phúc Diễn hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phường Phúc Diễn.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Phúc Diễn Bắc Từ Liêm đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phường Phúc Diễn là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phường Phúc Diễn theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phường Phúc Diễn, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phường Phúc Diễn, chung cư mini Phường Phúc Diễn, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phường Phúc Diễn,....

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Phúc Diễn

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường Phúc Diễn thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Phúc Diễn, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Phúc Diễn có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường Phúc Diễn. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Phường Phúc Diễn, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Phúc Diễn từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường Phúc Diễn có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Phường Phúc Diễn nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Phúc Diễn.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Phúc Diễn. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      5 lý do khiến khách hàng "GHÉT" tin đăng BÁN CĂN HỘ Phường Phúc Diễn của bạn

      Thời buổi cạnh tranh như ngày nay, để tin đăng thu hút được khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Dưới đây là 5 sai lầm thường gặp khi đăng tin bán chung cư Phường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm.

      Khách hàng thiếu niềm tin

      Đối với việc mua bán tài sản lớn như nhà đất, căn hộ thì niềm tin là nhân tố then chốt quyết định khách hàng có chọn mua hay không. Thật khó để khách hàng có thể bỏ ra vài tỷ đồng mua căn hộ Phúc Diễn của bạn mà chỉ thông qua tin đăng rao bán.

      Một trong những sai lầm lớn nhất dẫn đến việc đánh mất lòng tin của khách hàng đó là bạn cung cấp thông tin sai sự thật. Chỉ vì muốn thu hút sự chú ý mà phóng đại, nói quá lên nhằm dễ bán chung cư tại Phúc Diễn hơn. Người mua căn hộ sẽ luôn cẩn thận kiểm tra thông tin và chỉ cần tìm hiểu kỹ là họ sẽ biết được bạn có đang đang lừa dối hay không.

      Cảm thấy quá phiền

      Thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, việc thông tin về một căn hộ ở Phúc Diễn xuất hiện lặp đi lặp lại nhiều lần sẽ khiến người mua căn hộ rất dễ cảm thấy "bội thực". Giữa một rừng các quảng cáo rao bán nhà đất, những tin đăng không chất lượng chắc chắn sẽ tự động bị loại bỏ, đơn giản chỉ vì khách hàng cảm thấy nó quá phiền.

      Vì vậy, đừng khiến khách hàng cảm thấy phiền toái bởi các tin bán chung cư tại Phúc Diễn không chất lượng, bởi việc này chỉ khiến bạn bán nhà thêm khó khăn mà thôi.

      Bắt "Trend" không thực tế

      Không khó để bắt gặp trên mạng internet một loạt tin đăng bán căn hộ chung cư nhìn na ná nhau, chỉ khác một vài thông tin cơ bản. Những mẫu tin kiểu này thường ăn theo một xu hướng nào đó để thu hút sự chú ý của người mua.

      Nếu bạn là người tiên phong thì những tin đăng bán chung cư khu vực Phúc Diễn Bắc Từ Liêm bắt “trend” có thể sẽ rất nổi bật. Nhưng nếu bạn chỉ là bắt chước theo thì chắc chắn tin đăng của bạn sẽ dễ chìm nghỉm và mất hút giữa một loạt các nội dung khác.

      Bạn chỉ cần xây dựng nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư Phường Phúc Diễn thực tế và làm nổi bật ưu điểm riêng của căn hộ là đã có thu hút khách hàng rất hiệu quả.

      Không cung cấp được trải nghiệm

      Tin đăng không cung cấp được trải nghiệm sẽ khiến khách hàng dễ lãng quên. Một bài đăng tin bán căn hộ tại Phường Phúc Diễn của bạn phải ấn tượng và khiến khách hàng nhớ đến nó thì mới dẫn đến các quyết định tiếp theo.

      Bí quyết nằm ở hình ảnh đi kèm bài đăng tin bán căn hộ chung cư tại Phúc Diễn. Những bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp giúp khách hàng mường tượng ra căn nhà bạn đăng bán nó như thế nào, từ đó đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.

      Bí quyết để có những bức ảnh căn hộ Phúc Diễn thu hút đó là nên có ít nhất một hình ảnh tổng thể căn hộ, sau đó là ảnh chi tiết từng khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, ban công, logia,... Lưu ý khi chụp tránh rung tay để ảnh bị mờ, không rõ. Và đăng tin không nên chọn ảnh đại diện hay ảnh đầu tiên hiển thị là ảnh nhà vệ sinh, thay vào đó hãy chọn hình ảnh nào sắc nét và nổi bật nhất.

      Tin đăng không cung cấp được giá trị

      Một sai lầm thường gặp khiến khách hàng cảm thấy ghét tin đăng bán chung cư tại Phường Phúc Diễn của bạn là vì nó không cung cấp được giá trị nào cho họ. Thậm chí khách hàng còn cảm thấy phiền nếu các tin đăng này xuất hiện quá nhiều lần.

      Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể lựa chọn đăng tin VIP để tin đăng hiển thị tại vị trí nổi bật ngay trên đầu của website và listing tin đăng. Nếu muốn tăng tần suất phủ tin đăng bán chung cư Phường Phúc Diễn, ngoài thông tin cơ bản thì bạn có thể thay đổi ảnh đại diện, tiêu đề, khoảng giá để tin đăng không bị trùng lặp 100%.

      Bạn cũng nên đăng tin cách nhau một khoảng thời gian, sao cho không xuất hiện liên tục dẫn đến nhàm chán. Chẳng hạn 1 tin nằm ở trang 1, các tin tiếp theo sẽ hiển thị tại trang 2, trang 3,...

      Cần chú ý tập trung nêu rõ các thông tin về vị trí, tiện ích chung cư Phúc Diễn, thiết kế, môi trường sống,... Nhấn mạnh lợi ích thực tế mà khách hàng nhận được khi sở hữu căn hộ mà bạn đang rao bán.

        { }
        Mở App