Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Phường Hoàng Diệu, Thành phố Thái Bình, Thái Bình năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      bán căn hộ ccmn 360 xã đàn trung phụng 52m đủ đồ ở ngay 0

      bán căn hộ ccmn 360 xã đàn trung phụng 52m đủ đồ ở ngay

      chuyển công tác tôi cần bán lại căn hộ ccmn 360 xã đàn trung phụng căn mặt ngõ thoáng sáng, có thang máy thang bộ vào ở ngay có bảo vệ 24/24căn hộ có...
      • 1,5 Tỷ
      • 52 m2
      • 28,8 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Căn hộ hạng sang bên sông Hàn - Full nội thất cao cấp 52tr/m2, view trực diện sông Hàn, pháo hoa ĐN 10

      Căn hộ hạng sang bên sông Hàn - Full nội thất cao cấp 52tr/m2, view trực diện sông Hàn, pháo hoa ĐN

      Chào đón cực phẩm căn hộ hạng sang bên bờ sông Hàn - Căn hộ Peninsula Da Nang.Peninsula Da Nang sẽ là cái tên sáng giá trên bản đồ bất động sản, thoả mãn...
      • 3,2 Tỷ
      • 63 m2
      • 50,8 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      Căn hộ Penhouse, view hồ điều hoà 22ha, DT 167m2, giá chỉ 46.7tr/m2, sát phố Cổ - Khai Sơn City 8

      Căn hộ Penhouse, view hồ điều hoà 22ha, DT 167m2, giá chỉ 46.7tr/m2, sát phố Cổ - Khai Sơn City

      Căn hộ cao cấp Khai Sơn City - Long Biên.CĐT lâu năm, căn hộ view triệu đô công viên hồ 24ha.Căn hộ đa cao cấp, diện tích đa dạng, dễ dàng phù hợp với nhu...
      • 7,8 Tỷ
      • 167 m2
      • 46,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      2 ngày trước
      Suất ngoại giao căn góc 2PN trực diện biển vốn vào chỉ 8xx triệu, full nội thất tiêu chuẩn cao cấp 9

      Suất ngoại giao căn góc 2PN trực diện biển vốn vào chỉ 8xx triệu, full nội thất tiêu chuẩn cao cấp

      Độc quyền căn góc 2 PN tầng trung view chéo biển, sổ đỏ lâu dài.Nằm trên trục đường chính Hoàng Quốc Việt, cách bãi tắm 200m, sau là Trường học quốc tế...
      • 2,5 Tỷ
      • 62 m2
      • 40,3 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      2 ngày trước
      Duplex 2 tầng DT 134m tt, 2 phòng ngủ Lumi Hà Nội, CĐT Capital Đại Lộ Thăng Long ký mới CĐT
      Duplex 2 tầng DT 134m tt, 2 phòng ngủ Lumi Hà Nội, CĐT Capital Đại Lộ Thăng Long ký mới CĐT
      Duplex 2 tầng DT 134m tt, 2 phòng ngủ Lumi Hà Nội, CĐT Capital Đại Lộ Thăng Long ký mới CĐT
      4
      AI

      Duplex 2 tầng DT 134m tt, 2 phòng ngủ Lumi Hà Nội, CĐT Capital Đại Lộ Thăng Long ký mới CĐT

      - CĐT Capitaland mở bán căn hộ Duplex 2 tầng dự án Lumi Hà Nội, mặt đường đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm HN.- Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 tầng 6 - 7 tổng diện...
      • 9 Tỷ
      • 134 m2
      • 67,2 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Vừa xong
      Chỉ còn duy nhất 1 căn góc 3PN view biển và hồ Phượng Hoàng cực chill chỉ với 2,8 tỷ nhận nhà
      Chỉ còn duy nhất 1 căn góc 3PN view biển và hồ Phượng Hoàng cực chill chỉ với 2,8 tỷ nhận nhà
      Chỉ còn duy nhất 1 căn góc 3PN view biển và hồ Phượng Hoàng cực chill chỉ với 2,8 tỷ nhận nhà
      8
      AI

      Chỉ còn duy nhất 1 căn góc 3PN view biển và hồ Phượng Hoàng cực chill chỉ với 2,8 tỷ nhận nhà

      Bán căn hộ cao cấp sở hữu lâu dài Vung Tau Centre Point ở thành phố biển Vũng Tàu Là một thị trường đầy tiềm năng, thu hút nhiều nhà đầu tư và người...
      • 5,6 Tỷ
      • 102 m2
      • 54,9 tr/m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      Vừa xong
      Quỹ Suất ngoại giao căn 1N+ và 2n 54m2, chiết khấu ngay 15,8% khi đặt booking- Sola Park Smart City 15

      Quỹ Suất ngoại giao căn 1N+ và 2n 54m2, chiết khấu ngay 15,8% khi đặt booking- Sola Park Smart City

      Quỹ căn nội bộ tầng trung , view đẹp - Các loại căn Studio, 1PN, 2PN, 3PN rẻ hơn 200 triệu- chung cư Imperia Sola Park.Danh sách 1 số căn hoa hậu:- G1.3x25:...
      • 1,8 Tỷ
      • 34 m2
      • 52,9 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Chính chủ - Bán chung cư CT2 Giáp Nhất - Quan Nhân - Thanh Xuân giá từ 570tr/căn, sổ hồng vĩnh viễn 8

      Chính chủ - Bán chung cư CT2 Giáp Nhất - Quan Nhân - Thanh Xuân giá từ 570tr/căn, sổ hồng vĩnh viễn

      Chính chủ - bán chung cư CT2 Giáp Nhất - Quan Nhân - Thanh Xuân Liên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà : 0982882602 Chung cư xây dựng mới hiện đại, đã...
      • 605 - 805 Triệu
      • 55 - 60 m2
      • 11 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      4 ngày trước
      Căn hộ Sun Ponte ngay cầu Rồng duy nhất 1 căn 2PN tầng 12A, view sông Hàn pháo hoa, chiết khấu 17% 11

      Căn hộ Sun Ponte ngay cầu Rồng duy nhất 1 căn 2PN tầng 12A, view sông Hàn pháo hoa, chiết khấu 17%

      Sau khi ra mắt Sun Ponte cho trong 1 tuần đã giao dịch hơn 95% giỏ hàng trong tổng số 495 căn hộ.Hiện tại giỏ hàng CĐT số lượng không còn nhiều, khách hàng...
      • 4,77 Tỷ
      • 75 m2
      • 63,5 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Căn hộ Làng Đại Học chỉ 1tỷ4/1PN - 1tỷ8/2PN. Thanh toán 10% nhận nhà. Mỗi tháng góp 4tr  0336161089 8

      Căn hộ Làng Đại Học chỉ 1tỷ4/1PN - 1tỷ8/2PN. Thanh toán 10% nhận nhà. Mỗi tháng góp 4tr 0336161089

      🎉 🎉 🎉 CHỌN SINH LỜI - ĐA TRẢI NGHIỆM CÙNG BCONS CITY VỚI LỢI NHUẬN LÊN ĐẾN 14 TRIỆU/ THÁNG 💰 💰 💰🔥BCONS CITY không chỉ mang đến không gian sống đầy đủ...
      • 1,4 Tỷ
      • 34 m2
      • 41,2 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
      4 ngày trước
      Sỡ hữu Căn Hộ Hạng Sang Mặt Sông Hàn Ngắm Pháo Hoa Trọn Đời Đà Nẵng 5

      Sỡ hữu Căn Hộ Hạng Sang Mặt Sông Hàn Ngắm Pháo Hoa Trọn Đời Đà Nẵng

      Lần Đầu Tiên Xuất Hiện Tại Đà Nẵng TẬP ĐOÀN SUN GROUP CHO RA MẮT KHU TỔ HỢP CĂN HỘ HẠNG SANG TIÊU CHUẨN QUY MÔ Dự án 8 Hecta Trung Tâm Ven Sông Hàn Lớn nhất...
      • 2,8 - 3,8 Tỷ
      • 53 m2
      • 52,8 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Căn hộ cao cấp Symphony NH hỗ trợ 70% 0% lãi suất 30 tháng, ck cực khủng, vốn ban đầu chỉ 660 triệu 16

      Căn hộ cao cấp Symphony NH hỗ trợ 70% 0% lãi suất 30 tháng, ck cực khủng, vốn ban đầu chỉ 660 triệu

      Ra mắt siêu phẩm căn hộ Sun Symphony Residence Da Nang - tuyệt tác bên bờ sông Hàn.- Toạ lạc ngay vị trí độc tôn trên cung đường Trần Hưng Đạo, trực diện...
      • 2,4 Tỷ
      • 35 m2
      • 68,6 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Quỹ căn 2 - 3 - 4 ngủ view HỒ TÂY - Giá tốt nhất thị trường tại chung cư Heritage Westlake 3

      Quỹ căn 2 - 3 - 4 ngủ view HỒ TÂY - Giá tốt nhất thị trường tại chung cư Heritage Westlake

      PKD Dự án Heritage West Lake thông báo! Mở bán quỹ căn chuyển nhượng đẹp nhất 2PN - 3PN - Penthouse - Duplex, full nội thất cao cấp.Hotline: 0961 994...
      • 12,8 Tỷ
      • 94 m2
      • 136,2 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán gấp căn duplex trực diện biển trung tâm Bãi Cháy. Vốn vào 4,x tỷ tặng 118m2 sân vườn kèm bể bơi 8

      Bán gấp căn duplex trực diện biển trung tâm Bãi Cháy. Vốn vào 4,x tỷ tặng 118m2 sân vườn kèm bể bơi

      Em đang có suất ngoại giao căn Duplex 3 tầng siêu vip hot nhất Hạ Long, cam kết giá trục tiếp CĐT không chênh.Vị trí: Mặt đường Hoàng Quốc Việt, đường huyết...
      • 11 - 13 Tỷ
      • 361 m2
      • 30,5 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      6 ngày trước
      Chủ Cần Tiền Bán Gấp Lỗ 400 Triệu Căn Hộ Opal Skyline 2PN2WC Gần KCN Vsip 1, Trung tâm Thuận An 24

      Chủ Cần Tiền Bán Gấp Lỗ 400 Triệu Căn Hộ Opal Skyline 2PN2WC Gần KCN Vsip 1, Trung tâm Thuận An

      Cơ hội duy nhất sở hữu căn hộ cao cấp bao hết thuế phí: Tầng thấp, trung, cao đầy đủ các hướng.+ 1PN: 950 - 1050tr.+ 2PN: 1.5-1.650tỷ.+ 3PN: 2.3 tỷ.Vị trí...
      • 1,55 Tỷ
      • 65 m2
      • 23,8 tr/m2
      • thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương
      6 ngày trước
      Bán căn hộ Wilton Tower, quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 2.57 tỷ, 74m2, 2 PN, sổ hồng 3

      Bán căn hộ Wilton Tower, quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 2.57 tỷ, 74m2, 2 PN, sổ hồng

      BÁN CĂN HỘ WILTON TOWER, BÌNH THẠNH, FULL NỘI THẤT- Diện tích: 74m2.- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Vị trí gần ĐH Công nghệ Tp.HCM, THPT Gia Định,...
      • 2,57 Tỷ
      • 74 m2
      • 34,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      [Đừng Bỏ Lỡ] Căn 2PN Giá Tốt Nhất dự án Eaton Park 12

      [Đừng Bỏ Lỡ] Căn 2PN Giá Tốt Nhất dự án Eaton Park

      [ĐỪNG BỎ LỠ] Căn 2PN GIÁ TỐT NHẤT dự án Eaton Park - Tháp A5, diện tích 72m2- Nằm ngay góc, riêng tư- Giá bán cực tốt: 7,299 tỷ đã trừ chiết khấu 9%,...
      • 7,3 Tỷ
      • 72 m2
      • 101,4 tr/m2
      • thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Chính chủ bán căn 67m2 căn 2PN, 2WC tại trung tâm Hòn Gai, cần chợ long toong, giá 2x triệu/m2 6

      Chính chủ bán căn 67m2 căn 2PN, 2WC tại trung tâm Hòn Gai, cần chợ long toong, giá 2x triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ 67m² gần Chợ Long Toong, Hòn Gai, Hạ Long- Thiết kế : 2PN+2WC- Nội thấtSàn, trần, thiết bị vệ sinh, hệ thống bếp từ hút mùi, hệ thống...
      • 1,8 Tỷ
      • 67 m2
      • 26,9 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      6 ngày trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Phường Hoàng Diệu phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Hoàng Diệu được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Hoàng Diệu

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Hoàng Diệu, Thành phố Thái Bình chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Hoàng Diệu có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Hoàng Diệu

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Hoàng Diệu khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Hoàng Diệu có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Hoàng Diệu

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Hoàng Diệu, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Phường Hoàng Diệu được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Hoàng Diệu giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Phường Hoàng Diệu

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Hoàng Diệu, Thái Bình đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Phường Hoàng Diệu hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Hoàng Diệu sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Phường Hoàng Diệu

      Phân khúc căn hộ Phường Hoàng Diệu

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Hoàng Diệu sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Hoàng Diệu. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Phường Hoàng Diệu: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Phường Hoàng Diệu: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Hoàng Diệu, Thành phố Thái Bình, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Hoàng Diệu tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Hoàng Diệu ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Hoàng Diệu, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Hoàng Diệu khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Hoàng Diệu.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Hoàng Diệu Thái Bình mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Hoàng Diệu. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Phường Hoàng Diệu, Thái Bình

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Hoàng Diệu. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Hoàng Diệu. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Phường Hoàng Diệu hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Hoàng Diệu có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Hoàng Diệu Thái Bình hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Phường Hoàng Diệu mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Hoàng Diệu mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Phường Hoàng Diệu. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Hoàng Diệu nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Hoàng Diệu, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Hoàng Diệu và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Hoàng Diệu, Thành phố Thái Bình:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Hoàng Diệu mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Hoàng Diệu mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Hoàng Diệu không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

        { }
        Mở App