Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Đống Mác, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024

      Có 15 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Đống Mác, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán cắt lỗ - chung cư B1 Lò Đúc - Kim Ngưu - Hai Bà Trưng giá từ 590tr/căn, nội thất đầy đủ, ở ngay 8

      Bán cắt lỗ - chung cư B1 Lò Đúc - Kim Ngưu - Hai Bà Trưng giá từ 590tr/căn, nội thất đầy đủ, ở ngay

      Chính chủ - Bán chung cư B1 Lò Đúc - Kim Ngưu - Hai Bà Trưng.Liên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà : 0982882602Giảm giá sâu cho khách hàng mua nhà trong tháng...
      • 600 - 802 Triệu
      • 48 - 65 m2
      • 12,3 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.55 tỷ tại Phố Cảm Hội - Hai Bà Trưng - Hà Nội 3

      Bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.55 tỷ tại Phố Cảm Hội - Hai Bà Trưng - Hà Nội

      Tập thể phố Cảm Hội - căn hộ chung cư T2 - 2 phòng ngủ thiết kế riêng biệt - 2p lên phố cổ - trung tâm Q. an sinh xã hội đỉnh không thiếu thứ...
      • 2,55 Tỷ
      • 75 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Hot, chung cư mini Tần Khát Chân - Võ Thị Sáu 31 – 55m2, tặng vàng 24k, full nội thất 10

      Hot, chung cư mini Tần Khát Chân - Võ Thị Sáu 31 – 55m2, tặng vàng 24k, full nội thất

      Hot!!! Chung cư mini Trần Khát Chân - Võ Thị Sáu 31 – 55m,Tặng Vàng 24k, Full Nội Thất,* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn: Trần...
      • 610 Triệu
      • 36 m2
      • 16,9 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      21/01/2024
      Chung cư mini Trần Khát Chân - Lò Đúc 30 - 55m2, giảm 50tr mỗi căn, full nội thất, ở ngay 11

      Chung cư mini Trần Khát Chân - Lò Đúc 30 - 55m2, giảm 50tr mỗi căn, full nội thất, ở ngay

      Chung cư mini Trần Khát Chân - Lò Đúc 30 - 55m, Giảm 50tr Mỗi Căn, Full Nội Thất, Ở ngay1. Vị trí.Tiện ích công cộng gần trường cấp 1 cấp 2 Lò Đúc...Cách...
      • 640 Triệu
      • 38 m2
      • 16,8 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      21/01/2024
      Mở bán chung cư mini Trần Khát Chân - Ô Đông Mác 30 - 55m2, giảm 50tr mỗi căn, full nội thất 6

      Mở bán chung cư mini Trần Khát Chân - Ô Đông Mác 30 - 55m2, giảm 50tr mỗi căn, full nội thất

      Mở Bán!!! Chung cư mini Trần Khát Chân - Ô Đông Mác 30 - 55m, Giảm 50tr Mỗi Căn, Full Nội Thất.1. Vị trí.Tiện ích công cộng gần trường cấp 1 cấp 2 lớnCách...
      • 620 Triệu
      • 38 m2
      • 16,3 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      19/01/2024
      Bán chung cư mini Trần Khát Chân - Đông Mác 30 - 55m2, giảm 50tr mỗi căn, full nội thất 8

      Bán chung cư mini Trần Khát Chân - Đông Mác 30 - 55m2, giảm 50tr mỗi căn, full nội thất

      Bán!!! Chung cư mini Trần Khát Chân - Đông Mác 30 - 55m, Giảm 50tr Mỗi Căn, Full Nội Thất.1. Vị trí.Tiện ích công cộng gần trường cấp 1 cấp 2 Thanh...
      • 620 Triệu
      • 38 m2
      • 16,3 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      19/01/2024
      Hot, chung cư mini Trần Khát Chân - Võ Thị Sáu 31 – 55m2, full nội thất, tặng vàng 24k 10

      Hot, chung cư mini Trần Khát Chân - Võ Thị Sáu 31 – 55m2, full nội thất, tặng vàng 24k

      Hot!!! Chung cư mini Trần Khát Chân - Võ Thị Sáu 31 – 55m, Full Nội Thất, Tặng Vàng 24k* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn: Trần...
      • 620 Triệu
      • 38 m2
      • 16,3 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      19/01/2024
      Bán chung cư mini Trần Khát Chân - Ô Đống Mác 30 - 55m2, ở ngay, tặng vàng 24k, full nội thất 0

      Bán chung cư mini Trần Khát Chân - Ô Đống Mác 30 - 55m2, ở ngay, tặng vàng 24k, full nội thất

      Bán!!! Chung cư mini Trần Khát Chân - Ô Đống Mác 30 - 55m2, Ở Ngay, Tặng Vàng 24k, Full Nội Thất1. Giá bán.+ Căn 28 - 35m2: Giá từ 600tr - 650tr...
      • 600 Triệu
      • 36 m2
      • 16,7 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      19/01/2024
      Mở bán chung cư mini Trần Khát Chân - Lò Đúc 30 - 55m2, ở ngay, tặng vàng 24k, full nội thất 9

      Mở bán chung cư mini Trần Khát Chân - Lò Đúc 30 - 55m2, ở ngay, tặng vàng 24k, full nội thất

      Mở Bán!!! Chung cư mini Trần Khát Chân - Lò đúc 30 - 55m2, Ở Ngay, Tặng Vàng 24k, Full Nội Thất1. Giá bán.+ Căn 28 - 35m2: Giá từ 600tr - 650tr...
      • 600 Triệu
      • 33 m2
      • 18,2 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      16/01/2024
      New chung cư mini Trần Khát Chân - Ô Đông Mác, full nội thất, tặng vàng 24k 10

      New chung cư mini Trần Khát Chân - Ô Đông Mác, full nội thất, tặng vàng 24k

      Chung cư mini Trần Khát Chân - Ô Đông Mác 28 – 35 - 50m2, Ở Ngay, Full Nội Thất, Tặng Vàng 24k1. Vị trí.Chung cư mini nằm trên phố là khu vực dân trí cao,...
      • 600 Triệu
      • 40 m2
      • 15 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      16/01/2024
      Bán chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, thỏa thuận tại Đường Trần Khát Chân - Hai Bà Trưng - Hà Nội 3

      Bán chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, thỏa thuận tại Đường Trần Khát Chân - Hai Bà Trưng - Hà Nội

      CĐT chào bán căn hộ chung cư TRẦN KHÁT CHÂN - LÒ ĐÚC, FULL ĐỒ Ở NGAY.CHÍNH CĐT - CK CAO - NHẬN NHÀ ĐÓN TẾT.liên lạc 0981 979 ***.1. Vị trí căn hộ ...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn chung cư 40 m2, giá 1.48 tỷ tại Phố Lò Đúc - Đống Mác - Hai Bà Trưng - Hà Nội 2

      Chuyển nhượng căn chung cư 40 m2, giá 1.48 tỷ tại Phố Lò Đúc - Đống Mác - Hai Bà Trưng - Hà Nội

      Vị trí Lò Đúc gần Kim Ngưu, Đại Cổ Việt, Cẩm Hội, Dốc Thọ Lão, Nguyễn Công Trứ, mặt ngõ oto tránh. DTSD 17,4m2, đã cơi nới tổng DT là 40m2, công năng đủ.bìa...
      • 1,48 Tỷ
      • 40 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      26/01/2024
      Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 1.79 tỷ tại Phố Lò Đúc - Hai Bà Trưng - Hà Nội 3

      Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 1.79 tỷ tại Phố Lò Đúc - Hai Bà Trưng - Hà Nội

      TT tầng 3 Lò Đúc.1.79 tỉ.bìa đỏ 17 mét vuông.DT gần 80 mét vuông SD rộng - đẹp như căn hộ.Bếp cửa sổ thoáng - 2  phòng vệ sinh.bìa đỏ...
      • 1,79 Tỷ
      • 75 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      18/01/2024
      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 1.79 tỷ tại Phố Lò Đúc - Hai Bà Trưng - Hà Nội 3

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 1.79 tỷ tại Phố Lò Đúc - Hai Bà Trưng - Hà Nội

      Nhỉnh 1 tỉ có nhà - tập thể - Lò Đúc - HBT - đủ công năng - 2 lối đi - tặng nội thất đầy đủ.- Lò Đúc - 16.4/80, 1.79 tỉ Hai Bà Trưng.- bìa đỏ chính...
      • 1,79 Tỷ
      • 80 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      16/01/2024
      Cần bán ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 16 m2, giá 1.05 tỷ tại Phố Lò Đúc - Hai Bà Trưng - Hà Nội 1

      Cần bán ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 16 m2, giá 1.05 tỷ tại Phố Lò Đúc - Hai Bà Trưng - Hà Nội

      Vị trí Lò Đúc gần Trần Khát Chân, Kim Ngưu, Nguyễn Khoái, Thanh Nhàn, Phố Huế, DT 16m thực tế 20m, hành lang rộng thoáng ngõ tương đối rộng thênh thang...
      • 1,05 Tỷ
      • 16 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      09/01/2024

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Đống Mác, Quận Hai Bà Trưng theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Đống Mác được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Đống Mác được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Đống Mác không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Phường Đống Mác phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Đống Mác có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phường Đống Mác.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Hai Bà Trưng Phường Đống Mác đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Đống Mác chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Đống Mác Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Đống Mác không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Đống Mác trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phường Đống Mác hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phường Đống Mác.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Đống Mác Hai Bà Trưng đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phường Đống Mác là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phường Đống Mác theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phường Đống Mác, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phường Đống Mác, chung cư mini Phường Đống Mác, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phường Đống Mác,....

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Phường Đống Mác

      Phân khúc căn hộ Phường Đống Mác

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Đống Mác sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Đống Mác. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Phường Đống Mác: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Phường Đống Mác: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Đống Mác, Quận Hai Bà Trưng, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Đống Mác tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Đống Mác ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Đống Mác, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Đống Mác khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Đống Mác.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Đống Mác Hai Bà Trưng mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Đống Mác. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Phường Đống Mác hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Phường Đống Mác, Quận Hai Bà Trưng.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Đống Mác, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Đống Mác hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Phường Đống Mác.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Đống Mác Hai Bà Trưng mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Phường Đống Mác, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Đống Mác, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Đống Mác, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Đống Mác, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Phường Đống Mác có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Đống Mác. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Đống Mác, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Đống Mác. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Đống Mác, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App