Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Phường Đề Thám, Thành phố Thái Bình, Thái Bình năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      bán căn 2pn2wc 68m2 GS6 thiết kế cực đẹp. 2 ban công rộng view nội khu và khu biệt thự lung linh. 11

      bán căn 2pn2wc 68m2 GS6 thiết kế cực đẹp. 2 ban công rộng view nội khu và khu biệt thự lung linh.

      - Căn hộ 2 ngủ tầng trung thuộc phân khu Miami, view thiên đường Bảo Sơn- Thanh toán theo tiến độ làm 10 đợt, chiết khấu lên tới 9.3%, thanh toán sớm được...
      • 3,6 Tỷ
      • 68 m2
      • 52,9 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Tổng Hợp Căn Hộ Chung Cư Siêu Hot Tại Nam Từ Liêm - Hà Nội 10

      Tổng Hợp Căn Hộ Chung Cư Siêu Hot Tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      ⛔️ 5 LƯU Ý KHI SỞ HỮU CĂN HỘ TỪ MÓNG TẠI TOÀ TC2 - CANOPY - VINHOMES SMART CITY👉🏻1. Là toà được CDT VINHOMES & GIC ( Singapore) hợp tác.👉🏻2. Toà duy...
      • Thỏa thuận
      • 53 - 75 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Booking căn đẹp Bcons City từ 1,4tỷ - 2tỷ - Chiết khấu 15% -  Cam kết thuê 240-336triệu trong 2 năm 9

      Booking căn đẹp Bcons City từ 1,4tỷ - 2tỷ - Chiết khấu 15% - Cam kết thuê 240-336triệu trong 2 năm

      🎉 🎉 🎉 CHỌN SINH LỜI - ĐA TRẢI NGHIỆM CÙNG BCONS CITY VỚI LỢI NHUẬN LÊN ĐẾN 14 TRIỆU/ THÁNG 💰 💰 💰🔥BCONS CITY không chỉ mang đến không gian sống đầy đủ...
      • 1,81 Tỷ
      • 51 m2
      • 35,5 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
      1 tuần trước
      Cắt lỗ - Bán Chung cư B1 Học Viện Ngân Hàng - Chùa Bộc - Đống Đa - Sổ đỏ vĩnh viễn - Giá rẻ 9

      Cắt lỗ - Bán Chung cư B1 Học Viện Ngân Hàng - Chùa Bộc - Đống Đa - Sổ đỏ vĩnh viễn - Giá rẻ

      Chung cư B1 Học Viện Ngân Hàng - Chùa Bộc - Đống ĐaLiên hệ Trường chủ đầu tư để mua giá gốc 0971 846 336  (Lưu ý miễn môi giới trung gian).Tòa nhà nằm...
      • 700 Triệu
      • 58 m2
      • 12,1 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Gấp!! Chính chủ bán căn hộ K5_Phương Liên _ Ở ngay, full đồ gần Ô Chợ Dừa 4

      Gấp!! Chính chủ bán căn hộ K5_Phương Liên _ Ở ngay, full đồ gần Ô Chợ Dừa

      Cần bán gấp căn hộ mini Tại Đống Đa+ Xây mới đã hoàn thiện vào ở ngay+ Diện tích: 30-50m2+ Thiết kế: 1-2 ngủ, 1 wc+ Giá từ 650tr - 1 tỷ - 1,5 tỷ ( tùy...
      • 650 Triệu
      • 30 m2
      • 21,7 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ cần bán  2 ngủ,2wc 67m2 , Full đồ đẹp tại S2 Vinhomes Ocean Park, Giá tốt chỉ: 2.2ty 3

      Chính chủ cần bán 2 ngủ,2wc 67m2 , Full đồ đẹp tại S2 Vinhomes Ocean Park, Giá tốt chỉ: 2.2ty

      Thông tin căn hộ. Phân khu S2. Loại căn 2 ngủ 2wc. Diện tích: 62m2 thông thủy, 62m2 tim tường. Hướng Tây Tứ Trạch đón ánh nắng hoàng hôn cực chill. Full đồ...
      • 2,2 Tỷ
      • 67 m2
      • 32,8 tr/m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Ngoại Giao Đoàn – Xuân Đỉnh – Cạnh công viên Hòa Bình ở ngay giá 550tr 3

      Bán căn hộ Ngoại Giao Đoàn – Xuân Đỉnh – Cạnh công viên Hòa Bình ở ngay giá 550tr

      Bán căn hộ Ngoại Giao Đoàn – Xuân Đỉnh – Cạnh CV Hòa Bình ở ngay giá 550trI. Diện Tích và Giá Bán-Diện tích : 32m2 – 46m2- 50m2-Giá :550tr – 900tr-...
      • 550 - 1150 Triệu
      • 32 - 50 m2
      • 17,2 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      3PN hàng CĐT, full NT, nhận nhà ngay tại Long Biên. Giá 3,9 tỷ/92m2. Tiện ích Bể bơi, TTTM 5

      3PN hàng CĐT, full NT, nhận nhà ngay tại Long Biên. Giá 3,9 tỷ/92m2. Tiện ích Bể bơi, TTTM

      Thông tin căn hộ:- Căn hộ thiết kế 92m², 3 ngủ, 2 vệ sinh, 1 ban công, 1 loggia.- View công viên, cầu thơ mộng.- Nội thất bàn giao full liền tường cao cấp:...
      • 3,9 Tỷ
      • 92 m2
      • 42,4 tr/m2
      • quận Long Biên, Hà Nội.
      1 tuần trước
      Căn hộ thông minh liền kề Lotte Q7 / 920 Tr 2PN, 2WC nhà mới, sổ hồng riêng 0901.588.848 6

      Căn hộ thông minh liền kề Lotte Q7 / 920 Tr 2PN, 2WC nhà mới, sổ hồng riêng 0901.588.848

      Khu căn hộ được tích hợp những tiện ích xung quanhDi chuyển về sân bay có 15 phút, trung tâm quận 7 giáp Quận 4Diện tích 54 m2 được thiết kế 2 PN, 2...
      • 920 Triệu
      • 54 m2
      • 17 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ mini giá rẻ, đẹp, mới Khâm Thiên -  Đống Đa 35 – 50m2 – 0983 169 020 4

      Bán căn hộ mini giá rẻ, đẹp, mới Khâm Thiên -  Đống Đa 35 – 50m2 – 0983 169 020

      Tòa nhà  được trang thiết bị PCCC chuẩn, trong , ngoài tòa nhà đều có thoát hiểmTất cả các cửa căn hộ đều trang bị cửa chống cháy an toàn+Căn hộ vuông,...
      • 900 Triệu
      • 50 m2
      • 18 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cực rẻ. Bán căn 83m2, 2PN+1, 2WC. View Vinhomes. Đã có sổ. TSG lotus Sài Đồng. Giá 3,6 tỷ full phí 8

      Cực rẻ. Bán căn 83m2, 2PN+1, 2WC. View Vinhomes. Đã có sổ. TSG lotus Sài Đồng. Giá 3,6 tỷ full phí

      hủ nhà cần bán nhanh căn 83m² hướng Đông Bắc view Vinhomes tại TSG lotus 190 Sài Đồng.Thiết kế 2pn 1 phòng đa năng, và 2wc.Căn hộ cửa chính Tây Nam, ban...
      • 3,6 Tỷ
      • 83 m2
      • 43,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ Bán căn hộ mini Quận Đống Đa - Hà Nội 670tr - 1.30 Tỷ, Full đồ, Nhận nhà ngay 5

      Chính chủ Bán căn hộ mini Quận Đống Đa - Hà Nội 670tr - 1.30 Tỷ, Full đồ, Nhận nhà ngay

      CHÍNH CHỦ BÁN TÒA NHÀ ĐẸP NHẤT ĐỐNG ĐA - XÃ ĐÀN - Ở NGAY - FULL ĐỒ - Căn hộ vuông vắn, sáng, thoáng dễ kê đồ- Ngõ rộng, gần đường chính Xã Đàn – Đống...
      • 1,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 26 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Căn Hộ 2 PN 54m2 Dương Bá Trạc 900tr sổ riêng lâu dài – nhà mới full nội thất 0901.588.848 6

      Căn Hộ 2 PN 54m2 Dương Bá Trạc 900tr sổ riêng lâu dài – nhà mới full nội thất 0901.588.848

      - Vị trí vàng trung tâm Quận – ngay giáp ranh quận 7- Mảng xanh rộng khắp, thanh lọc không khí, giữ trọn vẹn bình yên.- Thiết kế căn hộ thông minh...
      • 900 Triệu
      • 54 m2
      • 16,7 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ Penthouse chung cư Sky Garden Phú Mỹ Hưng Q7 302m2 4pn 5wc sổ hồng riêng 14

      Cần bán gấp căn hộ Penthouse chung cư Sky Garden Phú Mỹ Hưng Q7 302m2 4pn 5wc sổ hồng riêng

      Cần bán gấp căn hộ penthouse chung cư Sky Garden 3 - Phú Mỹ Hưng - Quận 7 - TPHCM.- Pháp lý: Sổ hồng riêng - sở hữu lâu dài.- Cửa chính hướng Nam - View...
      • 13 Tỷ
      • 302 m2
      • 43 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Hot !! TT 35% sở hữu căn hộ Vung Tau Centre Point, full nội thất, cam kết cho thuê - LH: 0983076979 23

      Hot !! TT 35% sở hữu căn hộ Vung Tau Centre Point, full nội thất, cam kết cho thuê - LH: 0983076979

      Hot! Chỉ thanh toán 35% sở hữu căn hộ Vung Tau Centre Point, bàn giao full nội thất, sở hữu lâu dài - Cam kết cho thuê - LH: 098.307.6979Vung Tau Centre...
      • 3,35 Tỷ
      • 72,2 m2
      • 46,4 tr/m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      1 tuần trước
      Chính chủ bán Chung cư mini Giải Phóng 35 – 60m2 cách ĐHKTQD khoảng 2km ở ngay, full đồ 4

      Chính chủ bán Chung cư mini Giải Phóng 35 – 60m2 cách ĐHKTQD khoảng 2km ở ngay, full đồ

      Chính chủ bán Chung cư mini Giải Phóng 35 – 60m2 cách ĐHKTQD khoảng 2km ở ngay, full đồNhận nhà luôn - Nội thất đầy đủ Tòa nhà nằm trung tâm Quận Hoàng...
      • 650 Triệu
      • 50 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Căn hộ Đà Nẵng view sông Hàn, biển Mỹ Khê, CK 21,5% - GĐ 1- Sở hữu lâu dài – NG hỗ trợ 70% 10

      Căn hộ Đà Nẵng view sông Hàn, biển Mỹ Khê, CK 21,5% - GĐ 1- Sở hữu lâu dài – NG hỗ trợ 70%

      Căn hộ Đà Nẵng view sông Hàn, biển Mỹ Khê, chiết khấu 21,5% - Giai đoạn 1- Sở hữu lâu dài  Ngân hàng hỗ trợ 70%Sun Group chính thức ra mắt 2 toà căn hộ...
      • 2,1 Tỷ
      • 50 m2
      • 42 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Căn hộ Đà Nẵng View biển Mỹ Khê, Sông Hàn Cầu Rồng, Chỉ từ 830tr, Ck 19,5%, NH hỗ trợ 70% 8

      Căn hộ Đà Nẵng View biển Mỹ Khê, Sông Hàn Cầu Rồng, Chỉ từ 830tr, Ck 19,5%, NH hỗ trợ 70%

      Căn hộ Đà Nẵng View biển Mỹ Khê, Sông Hàn Cầu Rồng Sở hữu chỉ từ 830 triệu  Ck 21,5% - Lâu dàiSở hữu căn hộ Đà Nẵng view biển Mỹ khê, Sông Hàn, trung...
      • 2,1 Tỷ
      • 50 m2
      • 42 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Phường Đề Thám hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Đề Thám

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Đề Thám là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phường Đề Thám.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phường Đề Thám, Thành phố Thái Bình luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Đề Thám dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Đề Thám

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Đề Thám thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Đề Thám.

      Chung cư 3 phòng ngủ Đề Thám được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Đề Thám, Thái Bình được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phường Đề Thám còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Đề Thám

      Chung cư 1 phòng ngủ Phường Đề Thám là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Phường Đề Thám là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Đề Thám đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Đề Thám dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phường Đề Thám chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Đề Thám chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phường Đề Thám, Thành phố Thái Bình ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phường Đề Thám. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phường Đề Thám là lựa chọn lý tưởng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Phường Đề Thám

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phường Đề Thám, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Đề Thám. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phường Đề Thám có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Đề Thám. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phường Đề Thám, Thành phố Thái Bình. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phường Đề Thám đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Đề Thám Thái Bình ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phường Đề Thám. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Đề Thám ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Đề Thám giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Phường Đề Thám

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Đề Thám Thái Bình.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Đề Thám. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Đề Thám để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Đề Thám đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Đề Thám có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Đề Thám, Thành phố Thái Bình, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Đề Thám trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Đề Thám. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Đề Thám khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Đề Thám có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Đề Thám hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Đề Thám mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Đề Thám không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Phường Đề Thám, Thái Bình.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đề Thám, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Đề Thám có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

        { }
        Mở App