Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường 11, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhanh căn chung cư Bình Giã Resident, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 2.6 tỷ tại Vũng Tàu 1

      Bán nhanh căn chung cư Bình Giã Resident, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 2.6 tỷ tại Vũng Tàu

      Bán căn hộ góc 2 PN, tầng cao căn hộ chung cư Bình Giã Resident, view tr đô, tuyệt đẹp. Chủ tăng lại toàn bộ nội thất xịn xò, thiết kế đẹp, thông...
      • 2,6 Tỷ
      • 80 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư The Maris Vũng Tàu, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.5 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư The Maris Vũng Tàu, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.5 tỷ

      căn hộ chung cư The Maris Vũng Tàu, sở hữu vị trí độc tôn 100 phần trăm view biển.The Maris là quần thể nghỉ dưỡng lớn nhất Vũng Tàu sở hữu bãi...
      • 2,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      2 ngày trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư FiveSeasons Homes, 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 2.65 tỷ tại Vũng Tàu 1

      Bán nhanh căn hộ chung cư FiveSeasons Homes, 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 2.65 tỷ tại Vũng Tàu

      Nhận đặt dự án chung cư Đồi Dừa - TP Vũng Tàu.L/H: 0938 234 *** Dương Chí Đạt.Thông tin dự án Đồi Dừa - Hoàn Mỹ.- Vị trí: 300 Phan Chu Trinh, P. 2, TP Vũng...
      • 2,65 Tỷ
      • 33 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      2 ngày trước
      Bán nhanh căn chung cư Vũng Tàu Gateway, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3 tỷ tại Vũng Tàu 1

      Bán nhanh căn chung cư Vũng Tàu Gateway, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3 tỷ tại Vũng Tàu

      Bán chung cư Gateway 74m2 view hướng Đông Nam tầng cao trọn view biển trong tầm mắt từ  p.khách đến PN thì không còn gì để chê.- DT: 74m2.- Kết cấu:...
      • 3 Tỷ
      • 74 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      3 ngày trước
      Bán gấp chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.5 tỷ tại Đường 3/2 - 10 - Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu 1

      Bán gấp chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.5 tỷ tại Đường 3/2 - 10 - Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu

      Resort 5* giữa TP biển Vũng Tàu.CĐT: Công ty TNHH All Green Vượng Thành Trùng Dương.Quản lý và vận hành khu: AHS (Absolute Hotels Services).Dự án sở hữu...
      • 2,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay chung cư The Sóng Vũng Tàu, 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 2.48 tỷ tại Vũng Tàu 1

      Sở hữu ngay chung cư The Sóng Vũng Tàu, 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 2.48 tỷ tại Vũng Tàu

      Giỏ hàng chủ đầu tư - căn hộ chung cư nghỉ dưỡng the sóng vũng tàu.Loại căn 1 +:1. Mã căn: TSC - 10.15 (tầng 10) giá 2,589 tỉ view ngoài thoáng mát.2....
      • 2,48 Tỷ
      • 49 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư Vũng Tàu Pearl, 1 phòng ngủ, 54 m2, giá 2.29 tỷ tại Vũng Tàu 1

      Cần bán nhanh nhà chung cư Vũng Tàu Pearl, 1 phòng ngủ, 54 m2, giá 2.29 tỷ tại Vũng Tàu

      Bán căn view biển T. 12.18 giá 2,29 tỉ bao thuế phí, contact 0938 234 ***Chính chủ cần bán chung cư 1 phòng ngủ dự án Vũng Tàu Pearl.Mã căn: T....
      • 2,29 Tỷ
      • 54 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      3 ngày trước
      Bán gấp nhà chung cư The Sóng Vũng Tàu, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3.8 tỷ tại Vũng Tàu 1

      Bán gấp nhà chung cư The Sóng Vũng Tàu, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3.8 tỷ tại Vũng Tàu

      Chính chủ bán lại căn hộ chung cư 2 phòng ngủ (72m2) mua suất nội bộ giá rẻ hơn thị trường.căn hộ chung cư ở tầng cao, view biển thông thoáng.Do...
      • 3,8 Tỷ
      • 72 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư The Sóng Vũng Tàu, 3 phòng ngủ, 122 m2, giá tốt tại Vũng Tàu 1

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư The Sóng Vũng Tàu, 3 phòng ngủ, 122 m2, giá tốt tại Vũng Tàu

      - Bán chung cư cao cấp The Sóng 3 phòng ngủ, tầng cao, view trực diện biển (siêu hiếm), DT 122 mét vuông.- Vì mua GĐ đầu và là mua suất nội bộ...
      • Thỏa thuận
      • 122 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      4 ngày trước
      Sở hữu căn hộ Vũng Tàu Melody, 2 phòng ngủ, 83 m2, giá 2.95 tỷ tại Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu 1

      Sở hữu căn hộ Vũng Tàu Melody, 2 phòng ngủ, 83 m2, giá 2.95 tỷ tại Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu

      - chung cư biển Vũng Tàu Melody, 149 Võ Thị Sáu, P Thắng Tam, Vũng Tàu.Cách biển Bãi Sau chỉ vài ph di chuyển.Bạn và gia đình có thể lựa chọn những hướng...
      • 2,95 Tỷ
      • 83 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      4 ngày trước
      Bán gấp nhà chung cư Vũng Tàu Melody, 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.87 tỷ tại Vũng Tàu 1

      Bán gấp nhà chung cư Vũng Tàu Melody, 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.87 tỷ tại Vũng Tàu

      căn hộ chung cư đẹp sát biển Bãi Sau rất thích hợp cho khách thuê để KD homestay, thuê để ở lâu dài. Tọa lạc ngay vị trí đẹp nhất trung tâm Vũng Tàu,...
      • 1,87 Tỷ
      • 52 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      4 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn Vũng Tàu Melody, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2.42 tỷ tại Vũng Tàu 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn Vũng Tàu Melody, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2.42 tỷ tại Vũng Tàu

      căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody, tầng cao view hướng biển bãi truoc kết cấu gồm 2 PN 1  nhà vệ sinh. Để lại toàn bộ nội thất dễ thương như hình.-...
      • 2,42 Tỷ
      • 60 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      4 ngày trước
      Cần bán ngay căn Khu phức hợp Dic Phoenix, 3 phòng ngủ, 105 m2, thỏa thuận tại Vũng Tàu 1

      Cần bán ngay căn Khu phức hợp Dic Phoenix, 3 phòng ngủ, 105 m2, thỏa thuận tại Vũng Tàu

      Bán căn hộ chung cư Dic Phoenix 3 phòng ngủ view biển.Bán căn hộ chung cư Dic - Phoenix, 03  phòng ngủ, đầy đủ nội thất, căn hộ góc,...
      • Thỏa thuận
      • 105 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      4 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư The Maris Vũng Tàu, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.5 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư The Maris Vũng Tàu, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.5 tỷ

      The Alaric Vũng Tàu căn hộ chung cư du thuyền kiêu hãnh bên bãi biển chí linh thơ mộng.liên hệ phòng KD chủ đầu tư: 0973 919...
      • 2,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà chung cư Oyster Gành Hào, 1 phòng ngủ, 35 m2, giá 1.7 tỷ tại Vũng Tàu 1

      Sở hữu ngay nhà chung cư Oyster Gành Hào, 1 phòng ngủ, 35 m2, giá 1.7 tỷ tại Vũng Tàu

      căn hộ chung cư biển Oyster Bay Vũng Tàu.căn hộ chung cư hotel nghỉ dưỡng 5*, tựa sơn hướng thủy, 100 phần trăm căn view biển, hồ bơi vô cực,...
      • 1,7 Tỷ
      • 35 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      5 ngày trước
      Cần bán nhanh chung cư Bình Giã Resident, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2.1 tỷ tại Vũng Tàu 1

      Cần bán nhanh chung cư Bình Giã Resident, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2.1 tỷ tại Vũng Tàu

      chung cư tầng vừa 69 mét vuông,2 phòng ngủ, 2 toilet. Nội thất cơ bản.thiết kế hợp lý phù hợp với mọi gia đình.Vị trí ngay mt đường Nguyễn...
      • 2,1 Tỷ
      • 69 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      5 ngày trước
      Bán căn hộ chung cư Lakeside Apartment, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 1.85 tỷ tại Vũng Tàu 1

      Bán căn hộ chung cư Lakeside Apartment, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 1.85 tỷ tại Vũng Tàu

      Cần bán căn hộ Lakeside.full nội thất.2 PN, 2  phòng vệ sinh.Hướng cửa hướng Tây Nam, view hướng Đông Bắc.Giá 1.85 tỉ thỏa thuận mạnh.liên ...
      • 1,85 Tỷ
      • 75 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      5 ngày trước
      Sở hữu căn chung cư FiveSeasons Homes, 1 phòng ngủ, 35 m2, giá 1.7 tỷ tại Vũng Tàu 1

      Sở hữu căn chung cư FiveSeasons Homes, 1 phòng ngủ, 35 m2, giá 1.7 tỷ tại Vũng Tàu

      Hoàng Thị Phượng chuyên tư vấn BĐS - nhân viên tập đoàn Hưng Thịnh.Kính chúc quý KH lựa chọn đc chung cư ưng ý và phù hợp.* Kí HĐ chỉ 15 phần trăm -...
      • 1,7 Tỷ
      • 35 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      6 ngày trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phường 11, Thành phố Vũng Tàu theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Phường 11 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường 11 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Phường 11 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Phường 11 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Phường 11 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phường 11.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Vũng Tàu Phường 11 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Phường 11 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Phường 11 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Phường 11 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Phường 11 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phường 11 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phường 11.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Phường 11 Vũng Tàu đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phường 11 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phường 11 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phường 11, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phường 11, chung cư mini Phường 11, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phường 11,....

      Chung cư Phường 11: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Phường 11, Vũng Tàu tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phường 11 luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Phường 11 hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phường 11 tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Phường 11 tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phường 11. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phường 11, Thành phố Vũng Tàu.

      Chung cư khu vực Phường 11 tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Phường 11 đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phường 11 đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phường 11 nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phường 11 gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Phường 11 nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Phường 11 tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Phường 11 hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Phường 11, Thành phố Vũng Tàu.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Phường 11, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Phường 11 hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Phường 11.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Phường 11 Vũng Tàu mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Phường 11, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Phường 11, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Phường 11, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Phường 11, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Phường 11 có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Phường 11. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Phường 11, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Phường 11. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Phường 11, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App